＜契約者専用＞ブランズタワー所沢

Name: ブランズタワー所沢
Brand: 東急不動産株式会社
Rating: 4.4 (40 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2024-06-08 02:55:50

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ブランズタワー所沢の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/

所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2020-03-09 11:51:33

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ブランズタワー所沢口コミ掲示板・評判

519 住民でない人さん
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もう住宅ローン減税が使えないのにローン組んで買う人いるんですかね？？
買うなら現金一括じゃないですか。問題はCタイプの行燈部屋かな。
- 3
520 住民さん1
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cタイプは間取りが変わってますよね。
住みづらかったのかも。
- 1
521 マンション検討中さん
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＞519
住宅ローン減税が使えないとは、どういう意味でしょうか。
- 1
522 住民さん1
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屋上から花火見た方、どんな具合でした？
混んでいましたか？
見え方はどうだったか
523 中古マンション検討中さん
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>>521 マンション検討中さん
仲介の中古物件だからMAXで200万控除
新築に比べて200万の損ですね
- 3
524 匿名さん
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>>518 住民さん6さん
終了したようですね。いくらで売却したのか今後の相場になるので興味深いですね。
525 住民さん3
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すげぇ。すぐ売れたな
- 1
526 マンション住民さん
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さすがに安すぎましたね
527 住民8さん
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入居済み住戸でも新築時売価+アルファで売れたとしたら、購入後即入居が可能というメリットは大きいとしても分譲時から相場が上がってるんでしょうね。わたしが購入決断した時には所沢なのに結構高いと思ってけっこう悩みましたが、こんな市況が続いたら今後の新規供給物件あっても相当高く設定されそうですね。
- 3
528 匿名さん
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それでも今出ているパークハウス所沢と比べると安すぎですよ。
見ればすぐ分かります。
529 住民さん6
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まあ、お買い得だったからこそ、直ぐに売れたんでしょう。理由があったんだと思います。二重ローンを回避するためとか。
購入価格より高いものの、税金や諸経費でほぼ利益無しでしょうから。仮にここで利益出しても5年未満では利益の半分は税金で持って行かれるので、利益目的ではなかったと推察します。
- 4
530 匿名さん
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駅からの距離を考えれば相場通りとも言えます。駅5分のパークハウス所沢の方が高い。
不動産屋の値付けとしては妥当だと思います。
ただ売却履歴が中古相場になってしまうので、次売却したい方の査定に影響します。
集合住宅のデメリットですが仕方ないことです。
- 1
531 住民さん1
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>>493 住民さん3さん

管理組合の議事録って、どうやって確認するんでしょうね？知っている方がいたら教えていただきたいです。勉強不足で申し訳ないのですが。
- 3
532 住民2さん
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>>531 住民さん1さん
管理組合の理事会に閲覧請求すれば見れますよ。
- 1
533 住民さん6
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今まで4つのマンションを転々としてきましたが、活動報告、議事録が出ない理事会は初めてですね。管理会社もアドバイスしてないんですかね。
- 3
534 匿名さん
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>>533 住民さん6さん
自分が見に行ってないだけじゃないの？
535 住民さん1
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>>532 住民2さん
ご教示いただき、ありがとうございます！
536 住民さん7
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>>491 住民さん1さん
投稿者です。返信が遅れ失礼致しました。
他物件（某○○ハウス）の事例を長期間と記載したつもりでしたが、書いた本人しかわからないことに気付きました。。文書力なさすぎで失礼しました。。
- 1
537 匿名さん
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>>531 住民さん1さん
コンシェルジュに言えば出してくれますよ。
- 3
538 匿名さん
- 削除依頼
>>536 住民さん7さん
よくわからないですが売れたのでよかったですね。
ただこれで履歴と相場が決まってしまい、今後困るのは我々ですが・・・
すてき空間でまとめられている通り資産価値は望めませんでした。
https://www.sutekicookan.com/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E3%8...
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所在地	埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通	西武池袋線「所沢」駅徒歩6分西武新宿線「所沢」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	155戸（地権者住戸9戸を含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上29階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年11月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	佐藤工業株式会社東京支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

＜契約者専用＞ブランズタワー所沢

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ブランズタワー所沢