ジオ南砂町ってどうですか？

発注前の資材や人件費が上がった結果の値上げならまだ納得するが
第一期と同じ原価の筈なのに、日和見的に「他の新築が上がったから、じゃあこっちも」という企業姿勢が
皆がそっぽを向き始めた主因だと思う。
関西系の利益至上主義というポリシーもそもそも気に入らない。
以前東陽町もマンションも買ったし、当初はここも興味があった自分も、
これじゃあ醒めるよ（というかこの業者の物件は買うまいと心に誓った）
こういう考えの人が多いから低迷しているのではないか。
木を見て森を見ない経営姿勢ではいずれ人心も離れ、傾いていくと思う。
またこういう発言を消去するスレ主ならそれも軽蔑に値する。

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>>901 戸建検討中さん

ここって販売は住友不動産だけじゃなかったですか？
そして売り方は住友不動産のいつものパターンだと思います。

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>>901 戸建検討中さん

そこまで悲観的にならなくても...

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>>898 通りがかりさん
「安い」の定義を教えてください。

あなたが指摘するように、販売し始めて4年も経ってまだ値上げしている商品をあなたは安いというんですか？

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>>904 名無しさん

立地も設備仕様も評価が悪く価格で勝負するしかない物件。

資産価値が上がったから、価格を上げた訳ではないよ。
顧客目線ではなく、住友不動産の販売方針ですね。

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>>905

だから何？笑

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ジオ・・・
売主　阪急阪神不動産

これまで、有名不動産会社（野村とか住友とか）を注目していたんですが、ジオもいいなと思いはじめました。
関西では有名なのかなと思います。

阪急阪神は鉄道がメインなのかと思うものの、評判聞きたいです。
設備仕様はいいものを使っているような気がしましたが・・・

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もうすでに中古で売りに出されている部屋ありますか？

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>>908 マンション掲示板さん
まだ無いと思いますよ

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>>908 マンション掲示板さん

南向き1階の3LDKが売りに出てますね。

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>>910 口コミ知りたいさん

6080万円ですね～売れるまでに時間かかりそうでしょうかね。
今４階の南向き新築が6800なので、700万円の開きですが

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>>911 通りがかりさん

5,980万円に値下げしましたね↓

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あちゃー！やっぱり下がったか！

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100万円の値引きになりますか。
他の予算に回せてお財布が助かる感じですね。
南向き1階の3LDKは中古ということなのでしょうか。
新築での販売では3LDKは2タイプあってどちらも10階のようです。
向きは東なのか南なのかどちら向きなのかわからないですが。
E'1タイプとE'2タイプになりますがアルコーブの面積以外の違いは無い感じかな？
お値段的にもさほど変わらないような気がします。
予算を抑えたい場合はサービスルーム付きの2LDKを選ぶと良い感じかな？

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中古なのか新古なのかは謎ですけれど…

なんとなく、広さによって価格が変わるのであって、
３LDKでも２LDK+Sでもそこまで値段が変わらない感じが見ていてしますよね。
若干違うのかもだけど…。
だから基本は何人家族で個室はどれくらいほしいのか、を基準に決めていく形がしっくりきそうに思いました。

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ここの中古物件は値上がりしているのでしょうか？最近、物件自体が出ていないようですが…

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イオンスタイル南砂、近く

https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

大型店舗ではないみたいですが、スーパーのほかにH&Mなども入っています。個人的には100均が入っているのと大型書店の未来屋書店、サイゼリヤがあるから気に入っています。

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>>916 名無しさん

中古物件を含めて、2030年にはZEH仕様が法令化されるのに、省エネ等級も取れていなく、駅遠物件の資産価値が
上がるとは思えないな。
耐震基準を満たしていない物件と同じ。

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>>918 マンション検討中さん
そしたら今ある中古マンションはほとんどあなたが言う基準というやつを満たさないですよね。
そんな基準を満たしていないマンションが2030年以降あふれる状況なら結局資産価値はそんな下がらないんじゃないんですか？笑
このマンションだけが満たさないならまだしも、結局市場って需給で決まるの知らないのかな。

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>>919 評判気になるさん

新築から4年間も販売していて、いまだに需要がなく完売出来ない物件が、
ますます少子高齢化になる時代に、中古物件としてニーズがあるとは思えないですねー。
既に中古価格下がっていますし。

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