東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ南砂町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-26 17:36:44

ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区東砂7丁目552番他9筆(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.68平米~70.28平米
売主:阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-03-08 13:09:33

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ジオ南砂町口コミ掲示板・評判

  1. 881 マンション検討中さん

    >>880 マンション掲示板さん
    これは本当にサプライズでしたね。
    ベランダから本当に最高でした。

  2. 882 eマンションさん

    ここに住むからには車の音、排気ガスは許容しないと…って、感じですよね?
    トピレックプラザ側の道路も結構車通り多くて、そこが気になります。

  3. 883 検討板ユーザーさん

    >>882 eマンションさん
    感じ方は個人差が大きいと思うのではっきりしたことは言えませんが、南向きの住戸なら気にしなくても大丈夫な気はします。
    夜中の救急車の音だけは気になります。

  4. 884 eマンションさん

    >>882 eマンションさん

    南はまず気にならないです。
    北は入居前に内見したことがありますが、窓を閉めてる状態なら全く気にならなかったです。
    窓を開けるとやや車の音が気になるくらいでした。

    結局北は買いませんでしたが、24時間換気が優秀なので窓を開けることもあまりなく過ごしています。
    なので、個人的見解としては、音より好みの日当たりで選んだほうが良いかと。

  5. 885 eマンションさん

    >>883 さん

    ありがとうございます!
    参考にします!

  6. 886 マンコミュファンさん

    >>884 eマンションさん

    たしかに換気機能ついてますもんね…!
    参考になりました!ありがとうございます!

  7. 887 名無しさん

    全体的な印象とメリットとしては
    南向き=日当たり
    西向き=エントランス、トピレック近い
    東向き=駐輪場近い
    北向き=全室角部屋
    ですかね!

  8. 888 通りがかりさん

    >>887 名無しさん

    東向き高層階に住んでいます。個人的に東向きのメリットは眺望と景色だと思います。駐輪場の近さはあまりメリットと思ったことないです。

  9. 889 マンション比較中さん

    >>887 名無しさん
    僕の見解は

    南向き=日当たり、バルコニーから江東区は花火が見える
    西向き=エントランス、トピレック近い
    東向き=江東区は花火が見える、荒川、江戸川区の景色が見える。
    北向き=全室角部屋、スカイツリー、隅田川花火、江戸川花火が見え

  10. 890 通りがかりさん

    開催するかもわからない、年1回の花火大会のために徒歩12分は無いでしょー!
    花火大会頼みのだけの物件かな。

  11. 891 匿名さん

    >>890 通りがかりさん
    メリットの一つとして花火大会も見れるよってことでしょう。
    ○○頼みの物件というならば、トピレック頼みの物件といったほうが正しいかと。

  12. 892 通りがかりさん

    コーナンとイオン逆だともっと便利なんだけどな

  13. 893 マンション検討中さん

    >>892 通りがかりさん
    ほんとにおっしゃる通りですよね!
    駅からトピレックまでは300mくらいしかないのにそこからが広いですもんね!!
    思ったよりトピレックが広くてイオンまで距離あるのでコーナンをもっと利用している気がします。

  14. 894 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  15. 895 匿名さん

    駅までもう少し近ければうれしいし、確かにコーナンとイオンの場所が逆だといいけれど…
    ただそうなってしまうと
    おそらく今出ている金額よりももっともっと高くなってしまいますよね。
    特段不便、というわけでもないですし
    駅までは徒歩圏内なのでふつうに暮らしていけるという点では悪くはないカナ。

  16. 896 評判気になるさん

    >>895 匿名さん
    うちではラウンドワンがなくなって専門店街になるといいねとよく言っていますね。
    (ラウンドワンも娯楽的にはうれしいのですが。)
    あとはコーナンの道路側にもトピレック内への入り口をつけてくれと。

  17. 897 名無しさん

    今考えるとここ安かったですね。
    最近だと南砂も7-8千万が当たり前になりました。

  18. 898 通りがかりさん

    安いのには理由があるよ。
    完成してから2年目。
    販売始めて4年目。
    まだ完売しないよね。
    何故でしょうか。

  19. 899 マンコミュファンさん

    >>898 通りがかりさん
    売主がまだ売り切りたくないというのと、南砂自体に価格の壁があるようにも思います。

  20. 900 通りがかりさん

    >>898 通りがかりさん
    もう安いとは言えない。
    安かったのは第一期の分譲時の話。
    売り急がないすみふ
    条件のいいお部屋は早めに売るより時間をかけてその時その時の市場相場に合わせて売っていくから。
    5000万円台でスタートだったジオも今や7000万台。
    隣のテラスも15階建ての10階が7-8000千万台。
    それでも需要はあって毎期入居者あり。
    長期的に見るとテラスと共にさらに価格は上がるだろう。
    ゴクレの竣工までかなり時間があるから。

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