ジオ南砂町ってどうですか？

ジオもリビオもブランドとかステータス性を重んじる人や環境重視派には不向きです。
でも千葉ニュータウンとか、津田沼、浦安、松戸辺りからはるばる通うのが嫌で、大手町界隈に職場のある、名より実をとる人向けです。
より具体的に言うと、夫婦（DINKS)はリビオ、3人家族はジオ。4人家族はお勧めしません。
個人的には定借のリビオ買う位なら賃貸にするし、駐車場が確保できないならそれも勘弁です。

近隣に住む者です。
つい先日見たら、外装はほぼ出来上がって屋上を工事していました。
実物の外装の雰囲気を掴めるのではないでしょうか。

この辺りは昔から地盤の悪さで有名だそうですが、今は地盤改良されて安全な土地になっているんですか？
先の震災でも地盤沈下や液状化の影響がなかったとすれば心配不要と考えてよろしいでしょうか。

この掲示板で心配不要って言われたら信じるの？もし心配必要な土地だったとしても誰も責任取ってくれないですよ。

絶対的な標高が問題ですよ　
地下水汲んだりして戦後の地盤沈下が特に激しいしね。
東京生まれなら誰でも知っていますｗ

なお住宅買う時は、値段や通勤距離、買物施設だけじゃなく、
地歴・地質、災害対策、犯罪歴、騒音、駅や道路の混雑、嫌悪施設、日照、補助金制度、通わせる学校（の風紀）　近所の風紀、告知事項の有無など最低限調べますよね
それにインターネット情報だけ信用してはだめです

洪水は日本随一の地下調整池があるからね
リスクゼロではないけども理解した上で4階以上に住むとか自衛すればいいのよ
こういう地域に住めば嫌でも災害に対する意識は向上するしさ

ルネ南砂町リバーフィール東向き69m2で5380万っていうのが売りに出てる
1階69m2で5480万っていうのが売りに出て1ヶ月以内に売れたからジオ検討者もチェックした方がいいかもしれない

先日電話してみて、まだ20％ぐらいしか契約されていないようですが、売れ行き好調と言えるかな。。自分はこのマンションにとても興味を持っていますけどな。。

>>608 マンション検討中さん
えっそうなんですかー。何戸販売してるかにもよるけど。
自分も今度MR行こうと思ってます。

電話だけでどれくらい売れているのかっていうのは教えてもらえるもんなんですか。
そういうのって
他には簡単に出さないし、教えてもらえるとしてもモデルルームに行かないとっていう感じじゃないかと。
駅から距離があるからというのもあるのか？？

>>610 匿名さん
普通情報出さないですね。
しかも20%しか売れてないなら尚更そんなこと言わないかと。本当のところは分からないですけど。

611さん
営業の人ですか？

でも、売れてるから買うとか、売れてないから買わないとかってあんまり意味がないのかなって私は思います。あくまで私はですけど…。
買えないくせにしゃしゃり出て申し訳ないですけど、いいなって思ったものを買いたいと思いますけど、駅前のリビオと比較したいです。

>>612 匿名さん

営業じゃないですよ！
いくつもマンションみてますが、なかなか決められないだけの人です。その中で感じたことです。
リビオのモデルもみたいですね。

前にモデルルームで聞いたときは完成から何年もかけて完売させていくようなこと言ってたような。ジオ南砂町に限らず住友不動産自体がそうなんですけどね
出来上がってからの方が売りやすくなるし完成時に半分以上在庫がむしろ予定通りなんでしょう
オリンピックも終わって値下がりするかと思いきや中古価格までここ一年以上上がり続けてるので値下げどころか値上げも十分あり得るね

>>614 マンション検討中さん
売れ残りじゃなくて、売ってないだけってことか。

>>614 マンション検討中さん

でもここはその手法失敗だと思う。
完成見た？
敷地をまだなく使いたいんだろうけど詰め込みすぎ。
中側は都営団地みたいな外観だし距離めっちゃ近いし。
すげぇ安っぽい。
道挟んで幼稚園に隣接している中古の方がパッと見良さそう。

それってどこのことですか？

>>617 匿名さん
サルーテじゃないですかね？
確かに、中側ねぇ、、、
あの敷地だと仕方ないんだと思いますが。
住友さんの手法にかかってますね！

１０月書き込み１番！

ひと段落したのかな、ここのマンションは。

週末モデルルーム行ってきたけど、かなり売れてきてるのね。
東向高層階はほぼ残ってないし、南向きも条件良さそうな部屋は空いてなかった。
ここに限らずだけど、やっぱり少なくなればなるほど良いマンションに見えてくるね。(^-^;