ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東砂7丁目552番他9筆（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.68平米～70.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-08 13:09:33
神楽坂とかに3LDK買うお金ないからこのマンションを検討しているわけで、西からみた地ぐらいなんてのは余計なお世話。あるいは地下鉄を東と西に分けるなんて、鉄道の趣旨からしたらナンセンス。
すごい言いよう（笑）
地ぐらい気にするなら他のマンションに行けばいい話。
本当に検討してる人の書き込みはなさそうだね。
でも こういう情報は見ておいた方がいい
知っていて検討するなら余計なお世話だけどね
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...
http://www.zenkokubousai.or.jp/download/290206seminar06.pdf
でもなんかこのスレも今一活性化しないのも
不動産屋臭がプンプンするからかなｗ
>>580 匿名さん
>砂町の名自体、まさに荒涼たる不毛の地の代表
自称金持ちマリーナさんは「砂町」の名の由来を知らないんですかぁ？
まさか荒涼たる不毛の砂地だったからとか思ってませんよね？
過疎っているな。
ではお答えしましょう。
昔々、砂村何とか左衛門が、砂だらけの荒れ地をどうたらという説でしょｗ
でも海抜ゼロｍだし、元々干潟と川砂に覆われていた荒れ地の歴史は隠せないよね
Wikiによると砂村何とか左衛門さんは1600年代の人らしい。
400年も前の、しかも開墾前の土質が気になるのかな。
「砂地だったから砂町」と一度思い込んでしまったから
きっと荒れ地認定しないと気が済まないんだろうね。
砂地でもいいけど、昔地下水をくみ上げたりして地盤沈下し今は区の内部も殆ど海抜マイナスだよね
ということは、堤防が決壊したら下水交じりの濁った海水や汽水にまみれるということ
まだ新砂、ゴミの島や豊洲の方が標高が高いし安全みたいだけどね
安さの裏には相応の理由があるが、それでもいいならご自由にｗ
駅前定借のリビオの発表会があったけど
ジオと大して価格差無いみたい
駅前で定借か
駅遠で所有権か
リビオの価格待ちで待ってた人達が
これからジオに流れてきそう
1年経って、ようやく価格が追いついてきたって感じだね。
駅前貸借がここと同じなら、ちょっと高いかなだ気がするけど、どうなんでしょうか？
皆さんのご意見聞かせてください。
スケールが大きいですね。
ここまで大規模となると来年の３月下旬から入居だとしても、早く予約しないと引っ越しが重なってなかなか引っ越せないということもありそう。
一日に引っ越せる方も決まっているようですし、審査が通ったら、引っ越しの日付を早めに決めて
引っ越し業者に予約したほうがいいでしょう。
または時期をずらして５月くらいに引っ越しをすれば、引っ越し料金も多少は安くなります。
どのくらい残ってるか知ってる方いますか？
新築で探していますが、条件良い部屋がいいなと思った。
ホームページにも何邸販売！など記載なかったもので。
南砂町の駅ホームはカーブしています
ホームページのイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅にもう少し近ければ良かったかな。
来年には完成しますが、今どれくらい残っているのでしょうか？
販売中の間取りとかがわかりづらいですね。
情報量少なめですよね。
東陽町が実家で長年住んでます。この辺はファミリー向け、世田谷とかの地域に比べたら…地盤の悪さは有名で、駅前も栄えてないです。ここ40年、大地震の時は幸い地盤の悪さに影響はなかったです。また、一時期、トピレックの向かいの単身用マンションに住んでました。駅からの距離は最短距離で8分くらいなので徒歩でもなんとか許容範囲かなと。地域的に自転車族多めです。都内というカテゴリだけで駐車場がやたら高い気がする。あと、災害や大雨になると電車が東陽町で止まることがあるので、東陽町まで来れれば遭難せず歩いて帰れる範疇です。
こことキラリスナのモデルルーム見に行きましたが、ジオは梁が少なくて変に下がり天井もなく建築材も悪くなかったです。御影石の天板のキッチンだったのでグレードは良いものかと。東陽町は築40年レベルの建物が多く、築18年でも値下がりしてないので南砂でも強気な値段なんだなと思います。通りすがりにスーパーがあるから買いだめとかしなくてよさそうなので、検討してます。広い家がいい人はこの地域は選ばないし、駅近がいいならリビオが良いと思うので、なにが譲れて何が譲れないかを基準に取捨選択すべきなのかなと。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
