ジオ南砂町ってどうですか？

にしても高くね？
税込み？
プラス初期費用？
川っぺりで7000万か。
葛西橋通りは交通量多いし排気ガスも騒音もなかなかでしょう。
何が売りなんだろう。

キラリスナはショッピングセンター
まで、めっちゃ近いし、建物も白くなくてカッコいいし、花火も目の前だし、回りは静だし、他とは比べものに
ならないわ。

南砂駅徒歩3分の場所に日鉄興和の看板が出てます。戸田建設所有跡地ですね。

キラスナって、大型ショッピングセンター全然近くないですよね、、、
スナモかトピですよね？
徒歩10分以上ありますけど。
ここは、大型ショッピングセンター
まで、までといいますか、
目の前なので30秒です！
どちらが便利で綺麗な
マンションでしょうか(^o^)

キラリスナは売れ残ってるし、残債割れしそう。
定価以上で買う人いないでしょ

382と384は同じ人？

とりあえず涙がキラリスナの住民は帰ってw
判断が濁る。

>>387 通りがかりさん

新築のジオが安くなると相対的にルネの相場も落ちるのに。脊髄反射のルネ住民がネガに走ってるの笑える。

ジオ関係者の必死さが伝わってきます
頑張ってね

>>387 通りがかりさん

判断が濁るって日本語ヘタクソかよ

>>389 匿名さん

そんなやついるか？
まだ要望書の段階だから人気がなきゃ、価格調整入ってラッキーしか思ってないぞ。
ルネの人は売れ残ってるし、ここが安くなればなるほど周辺相場が落ちるからデメリットしかないよ

戸田建設跡地のハセコーの新規13階建は魅力ですね　
駅4分だし比較にならないか

ルネの最終処分価格が基準になるだろうね
（南砂町は同一需給圏の類似地域もほぼ存在しないから近隣の取引事例比較になる）
今は高嶺止まりだけど、売れなければしようがない
ここも今は強気だけど、あの価格じゃ反応が鈍るのははなから織込み済の筈
あくまでも観測気球だな

キラリスナの住民に効きまくっててワロタ。あそこ住民板もそうだけど、本当スルー能力ないよなぁ。

>>394 マンション検討中さん

キラリスナ住民だって、すでに買ってしまったんだから
あとは周辺の相場全体が上昇することを祈るしかないでしょう

でも現実は厳しいことが肌身に沁みて、よくわかっている

やはりキラリスナは近くに
何も無くて買い物が本当に
不便ですね。
買い物が不便だと正直困ります。
重い荷物毎日のことですから
直ぐ横にショッピングセンターが
あるとこんなに便利で楽だとは
思いもしませんでした。

>>396 eマンションさん

流石にまだ住んでもないのに妄想しすぎだろ。
期待値上げ過ぎると、そもそも駅から遠すぎ、イオンしか買い物出来ないとか、不満がたまるぞ

>>397 名無しさん

と売れ残り住民が仰っています。

駅徒歩10分超えなんて中古で売ろうとしても価格下がりまくりだぞ。
冷静になれよ。

今後のマンション物件価格は駅近より、大型SS、HS、などの娯楽施設が徒歩、
2～3分、ほぼ目の前にあると価格は上がり続けています。
便利さは移動手段では無く、日々のお買い物、お食事、出需品、などが直ぐに行ける。
この便利さの方が勝り始めています。

アロハが勝ち組ですよね。分かります。

第一期52戸だして先着順36戸。
まだ16戸しか売れてない。
これから332戸を5年くらいかけて販売するのかな。

>>402 匿名さん
やべぇ売れ行き…
大丈夫かいな…

キラリスナ煽ってるのはどの層なんだ？
全然売れてないじゃんここ

>>405 評判気になるさん
2人くらいの同じ人が書いてるんですよ。本人達はバレてないと思ってるだろうけど単語と文章が同じで頭悪い。
396もジオ購入なら17戸だね。おめでとう。

>>404 マンション掲示板さん

スミフは大丈夫だけど、阪急は厳しいかも

シティテラス金町のスレで、南砂町より金町の方が格上、ファミリー層にとっての最適解とおっしゃっている方がおり、憤りを感じました。

>>408 匿名さん

そうなんですねー笑
比べたことなかったですけど、金町ってどこだか調べたら外周区じゃん。

>>408 匿名さん
大丈夫、格下の人間は何かと比べ優位に立ちたくなる傾向があります。言わせておきましょう笑

ライバルが千葉物件の町に言われたくないわな笑笑

スナモ隣りは何ができるんですか？

将来的に得ることを考えたら徒歩10分を超えているのでどうなるかわかりませんが、
個人的にここは永住目的でも良いかなと思える立地と物件だと思いました。
普通に子育てに良い環境だと思います。

子育てに良いんですか

>>414 検討板ユーザーさん

子育てを考えると、金町がいいんじゃないでしょうか？
理系屈指の東京理科大、レベルの高い金町小目当てに教育意識の高いファミリー層が続々と引っ越してきているそうです。

>>415 匿名さん
なんで江東区から金町を検討しなきゃいけないんだよ。まじで考えられない。金町のやつらはエリア外れの物件にまで営業しないと客集められないのか？
何をもってレベルが高いんだよ（笑）

>>415 匿名さん

江東区で検討してる人は葛飾区は響かないかな。
葛飾区なら江戸川区のほうがまし

>>417 匿名さん
私も同じ考えです。江東区と葛飾区は接点すらないですし、妥協できないくらい遠すぎ。

>>418 匿名さん
シティテラス金町のスレに遊びに来てくれればイメージ変わりますよ♪
南砂も引き合いに出してるので是非是非(^^)

>>419 匿名さん
すいません、立地的に興味ないです。

東西線ユーザーが常磐線を検討できると思ってんのかな。なんかこわいね、金町ってところ。＊＊＊＊＊やん。

>>419 匿名さん

めっちゃ顔真っ赤にしてそう笑

金町に煽られるとは。
プラウドタワー金町はわりとまじでいいと思うけど、シティテラスは・・・

比較対象は金町ならプラウドタワー金町とになりますよね。駅徒歩の割に安いですし。
タワマンだとランニングコストが高いので長い目でみたらこちらの方が費用は少ない気がしますが

シティテラス東陽町は良かった。坪300万円くらいで買えたし、中古もそのくらいでしょう。ここと同じくらいの値段で買えましたね。

>>424 通りがかりさん

ここの比較物件は西葛西じゃないですかね。
路線もまったく違うところで比較したところで、だと思います^^;

このマンションが気に入りまして、購入を検討してます。ですが、南向きに住むのは始めてなのですか、マン質問のレスで、南向きは紫外線があるからよくないとか、夏なったら、地獄だとか
書いてあるんですが、南向きに詳しい方、教えて頂きますでしょうか。
お願い致します。あれを読んでたら、
南向きが不安になってしまって…

>>427 匿名さん
日照についてはバルコニーの奥行きとか庇の有無とかコンクリートなのかガラスなのかでも変わってきます。逆をいえば、工夫次第で遮る事もできますから、純粋に好きな部屋買えばいいんじゃん？って思います。

>>427 匿名さん
陽射しが強烈に入って紫外線や家具焼けを気にしないといけないなんて今日日の新築マンションでは考えにくいのでは？
別の新築マンションなので断定はできませんが、バルコニーの奥行きが2mぐらいとられてて、「陽射しがキツい」と思ったことはここ半年で全くありません。
その前は西向きの低階層賃貸で、日中暗いわ洗濯物は乾きにくいわで、向きや階層による価格上乗せを厭わずに本当に良かったと思ってます。

窓ガラスフィルム貼れば問題ないんじゃないの