マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-26 17:36:44
ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東砂7丁目552番他9筆(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.68平米~70.28平米
売主:阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-03-08 13:09:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂七丁目10番3(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩12分 (2a出入口利用:休止中※1) 13分(5出入口利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
348戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ南砂町口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
砂町には下水処理場が有りますから都内各地から下水が流れてきているのは事実ですね
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362
匿名さん
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363
マンション検討中さん
まぁとにかく、自分の鼻で確かめて、気になるならやめればいいでしょう。
エントランスや設備仕様はいい感じですね!
隔て板は低いけど、バルコニーが広ければそんなに気にするようなものでもないし。
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364
マンション検討中さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
坪単価310万円ですね。
スミフらしく高層から販売して低層まで310万円で売り抜く、又は値上げするという売り方でしょうか。
買うなら第一期ですね。
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367
匿名さん
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368
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
坪単価300万強ですか。南砂町でこの駅距離で…とは思いますが、実勢を鑑みるとこんなもんですかね。
ここからは、酸っぱい葡萄に唾を吐きながら文句を言う人が大挙すると予想します。
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369
匿名さん
南砂町の駅遠が坪300万円で売れるのだったら、東陽町や木場の駅近は坪400万円くらいになりますか?
深川と城東でそのくらい違うイメージがあります
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370
マンション掲示板さん
>>369 匿名さん
東陽町と木場は無理だろうけど、少し北側の清澄白河と住吉の駅近は坪単価350後半じゃないと中古も買えない。
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371
匿名さん
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372
マンション検討中さん
ワロタ。
最安値で5000万越えか。
パンダでこれだと、予想通り6500万クラスだね。
規定オプションも大してないのに…ジオは強気だね。
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373
マンション検討中さん
キラリスナと同じ駅距離で同じ価格でこちらは2LDKか。
こちらは小梨世帯と終の住処対象か。
住友ブランドで売り切れるかな。
キラリスナは売れ残りありだけど。
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374
マンション掲示板さん
>>373 マンション検討中さん
ルネは周りに何もないですし、住民板みて検討から外しました。
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375
マンション検討中さん
>>374 マンション掲示板さん
ここも結局は古びた大型スーパーしかない。
ルネの掲示板、あの程度の問題はどこのマンションにもありますね。
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376
マンション検討中さん
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377
eマンションさん
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378
匿名さん
キラリスナは最終3邸販売中。
家具付き販売で実質値下げが始まってる。
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379
匿名さん
キラリスナの話題だらけ
モデルルーム行った人とかいませんか
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380
マンション検討中さん
>>378 匿名さん
どっかで完売御礼って見た気がしたから、HP確認しにいったら、「264戸完売御礼!あと3邸!」ってw
もう完売の定義がワケわかんねぇな。
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381
マンション掲示板さん
にしても高くね?
税込み?
プラス初期費用?
川っぺりで7000万か。
葛西橋通りは交通量多いし排気ガスも騒音もなかなかでしょう。
何が売りなんだろう。
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382
☆
キラリスナはショッピングセンター
まで、めっちゃ近いし、建物も白くなくてカッコいいし、花火も目の前だし、回りは静だし、他とは比べものに
ならないわ。
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383
通りがかりさん
南砂駅徒歩3分の場所に日鉄興和の看板が出てます。戸田建設所有跡地ですね。
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384
マンション検討中さん
キラスナって、大型ショッピングセンター全然近くないですよね、、、
スナモかトピですよね?
徒歩10分以上ありますけど。
ここは、大型ショッピングセンター
まで、までといいますか、
目の前なので30秒です!
どちらが便利で綺麗な
マンションでしょうか(^o^)
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385
マンション検討中さん
キラリスナは売れ残ってるし、残債割れしそう。
定価以上で買う人いないでしょ
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386
評判気になるさん
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387
通りがかりさん
とりあえず涙がキラリスナの住民は帰ってw
判断が濁る。
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388
マンション検討中さん
>>387 通りがかりさん
新築のジオが安くなると相対的にルネの相場も落ちるのに。脊髄反射のルネ住民がネガに走ってるの笑える。
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389
匿名さん
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390
マンション検討中さん
>>387 通りがかりさん
判断が濁るって日本語ヘタクソかよ
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391
マンション検討中さん
>>389 匿名さん
そんなやついるか?
まだ要望書の段階だから人気がなきゃ、価格調整入ってラッキーしか思ってないぞ。
ルネの人は売れ残ってるし、ここが安くなればなるほど周辺相場が落ちるからデメリットしかないよ
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392
匿名さん
戸田建設跡地のハセコーの新規13階建は魅力ですね
駅4分だし比較にならないか
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393
匿名さん
ルネの最終処分価格が基準になるだろうね
(南砂町は同一需給圏の類似地域もほぼ存在しないから近隣の取引事例比較になる)
今は高嶺止まりだけど、売れなければしようがない
ここも今は強気だけど、あの価格じゃ反応が鈍るのははなから織込み済の筈
あくまでも観測気球だな
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394
マンション検討中さん
キラリスナの住民に効きまくっててワロタ。あそこ住民板もそうだけど、本当スルー能力ないよなぁ。
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395
匿名さん
>>394 マンション検討中さん
キラリスナ住民だって、すでに買ってしまったんだから
あとは周辺の相場全体が上昇することを祈るしかないでしょう
でも現実は厳しいことが肌身に沁みて、よくわかっている
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396
eマンションさん
やはりキラリスナは近くに
何も無くて買い物が本当に
不便ですね。
買い物が不便だと正直困ります。
重い荷物毎日のことですから
直ぐ横にショッピングセンターが
あるとこんなに便利で楽だとは
思いもしませんでした。
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397
名無しさん
>>396 eマンションさん
流石にまだ住んでもないのに妄想しすぎだろ。
期待値上げ過ぎると、そもそも駅から遠すぎ、イオンしか買い物出来ないとか、不満がたまるぞ
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398
マンション検討中さん
>>397 名無しさん
と売れ残り住民が仰っています。
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399
名無しさん
駅徒歩10分超えなんて中古で売ろうとしても価格下がりまくりだぞ。
冷静になれよ。
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400
デべ
今後のマンション物件価格は駅近より、大型SS、HS、などの娯楽施設が徒歩、
2~3分、ほぼ目の前にあると価格は上がり続けています。
便利さは移動手段では無く、日々のお買い物、お食事、出需品、などが直ぐに行ける。
この便利さの方が勝り始めています。
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401
検討板ユーザーさん
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402
匿名さん
第一期52戸だして先着順36戸。
まだ16戸しか売れてない。
これから332戸を5年くらいかけて販売するのかな。
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403
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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404
マンション掲示板さん
>>402 匿名さん
やべぇ売れ行き…
大丈夫かいな…
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405
評判気になるさん
キラリスナ煽ってるのはどの層なんだ?
全然売れてないじゃんここ
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406
マンション検討中さん
>>405 評判気になるさん
2人くらいの同じ人が書いてるんですよ。本人達はバレてないと思ってるだろうけど単語と文章が同じで頭悪い。
396もジオ購入なら17戸だね。おめでとう。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
シティテラス金町のスレで、南砂町より金町の方が格上、ファミリー層にとっての最適解とおっしゃっている方がおり、憤りを感じました。
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409
マンション検討中さん
>>408 匿名さん
そうなんですねー笑
比べたことなかったですけど、金町ってどこだか調べたら外周区じゃん。
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410
マンション検討中さん
>>408 匿名さん
大丈夫、格下の人間は何かと比べ優位に立ちたくなる傾向があります。言わせておきましょう笑
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