プレミスト平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区北町6丁目1520番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分
東京メトロ副都心線「平和台」駅から徒歩3分
間取： 1LDK～4LDK
面積：38.05m2～77.62m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-03 15:05:26
これですよ
平和台で7000万円？坪320万？
駅近とはいえ駅力弱すぎない？
正直ここらへんなら5000万円前半ならって感じが相場観かなあ
駅近バブルならではの価格な印象。
もちろん価値観は人それぞれですが##
一般的な3LDKで和光、朝霞、志木ですら6000万、浦和大宮7000万の今、
駅近、商業施設至近、副都心有楽町線2路線で駅近かつ
落ち着いた住環境の平和台で5000万はあり得ない。
商業施設近接で坪240万円でメトロ徒歩4分に買えた親戚は見る目があったって訳か。
この辺も驚くほど高くなったね。
プレミストブランドってどこらへんの位置づけなんですかね？
真ん中くらいですか？
環八の信号を渡るの、結構時間かかりますよね…。あと、小さな子供が渡るのが心配になります。気にしすぎでしょうか、けど、交通量ありますよね？
環八の待ち時間で最大で3分は待たされますから駅に行くのにここの立地は不利ですね。
平和台は5分歩くと農地も出てきますから、今後農地がマンションになる可能性が大いにあるので供給過剰になれば資産価値は維持できないです。
ここのように平和台史上過去最高値で購入すると身動き取れなくなる可能性があります。
信号待ちしないように、駅の入り口ができる予定みたいです。
区のHPに載っています
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/housha35.html
地下連絡通路整備事業ってところに出てるね。
[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
>>257 名無しさん
ちなみに、完成すれば出口と共にエレベーターも設置されるため、小さい子供がいらっしゃる家庭にも嬉しいですね！現状、反対側の出口にしかエレベーターはないため。
蕎麦屋の前の植え込みの所ですよね。マンション営業さんもそれ言ってました。
3年後か。
氷川台方面空き地結構あるからちょっとした飲食店とか出来ればいいんだけどな。
反対のマンションの通路からバルコニーとリビングがまる見えですね。
なんかプライバシーが少し心配なマンションですね。
現地です。
笑いましたw
ナイスですね笑
そしていよいよ、今日ですね！
みなさん購入できたのでしょうか？
平和台で坪320なんて高値掴みもいいとこ。
成増、地下鉄赤塚だと駅5分圏内にはもうマンション用地は残ってないけど平和台の場合は氷川台にかけてがっつり農地が余ってるからな。
一部の住戸は抽選になったようですね！
静かですね。
いい情報ないでしょうか？
プレミストといえば相当値下げして売り切った有明、駅近なのに2割引きで2年くらいで売り切った府中、売れない志村と微妙で値下げのイメージしかなかったですがここは大人気ですね。
次回の販売はいつでしょうか。
立地がとてもいいのでとても気になります。
できれば是非前向きに検討したい物件ですね。
こちらのマンションの提携ローンは、フラットのみですか？
池袋駅まで８分でアクセスできるのはとても便利なところですね。
最寄り駅の平和台まで徒歩３分ですから、スムーズにいって20分以内には
池袋に行ける感じでしょうか。
電圧200Vは使えますか？
エアコン用が200vがあったりしますがこのマンションはどうですか？
ライフの辺りのムクドリは気にになりませんか？
ムクドリに悩まされている他の地域では、たとえば擬音を発する装置を付けてムクドリを威嚇しているところもあります。
一定の効果はあるようですが、装置の近くに住む人たちは騒音で迷惑する可能性があります。
また、鷹匠に時々来てもらって、鷹でムクドリを追い払うという方法もあります。
自治体に相談すれば、何か対策を考えてくれるかもしれません。
マンションの方はムクドリがないからいいですね。
確かにライフの所は凄いですが、プレミストは全然大丈夫ですね。
ムクドリのあの鳴き声、気が狂いそうになりますね。石投げてる人見ました。
マックの前でもたまに鳴いてるの見たことあります。
売れてますね。
残りあと、4戸。
プレミストさん人気ですね。
残り4戸ですか！
立地もいいしスーパーも近いし十分！
残り3戸？設備が良くないと叩かれてましたが、そんなに悪くないんですかね
よくなくない。
床暖房ないのが叩かれてるだけ。
玄関前カメラあり、キッチン天板御影石。
天井高も250とれてる。
たくさん物件見てるけど悪くないですよ。
隔て板の低さって気になるものですかね？
1階住戸を検討していますが、このエリアは水害リスクがあるでしょうか？
二重サッシて結構いいのかな？
冬はどのくらい暖かいんだろう。
>> 307
ありがとうございます。確かにハザードマップにより大丈夫そうですね。
>> 308
はい。1階角住戸検討しています (まだ2戸あります)。
>> 310
床暖房がないので、気になりますね。
出来上がってますね。
思ったよりいい感じでした。
ほとんど売れてますし、人気な物件ですね。
>>314 通りがかりさん
公式サイトを見ると1階の物件が3戸と1階ではないのが1戸のようです。
周りも静かですし、陽当たりもいいですし、立地もいいので悪くないマンションだと思います。
モデルルームを見に来ました。
立地は間違無くよくて、ディスポーザーと床暖房が無くていい物件だと思いますが、価格は平和台駅周辺って割高いですね。
長期的にランニングコストもめちゃくちゃ高いです。
売れてますね！
残り2戸ですね。
近年どこも苦戦するプレミストの中では異例に売れるほうですね
写真。
インテリアオプションサービスは利用する方いますか？
他の業者に見積もった方が安い気がする。
東南向きの公園側！
モデルルーム行ってきました。スーモとHPに公開した住戸以外もまだあります。なぜ隠していますかね。
kgタイプのようなテラスのある間取り良いですね。
ちょっとわからないのはこのテラスって屋根はあるんですかね？
あと、バーベキューとかしたら注意されるところなのでしょうか。
>> 328
公開した住戸数 + 2ですね。
ちなみに最終期はあまり売れないようですね。
[No.332～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
専用庭良いですね。
どういう風に利用して良いのかわかりませんが
家庭菜園みたいなことをするのはさすがにOKですよね。
こんなに売れてるマンションなかなかエリアにないですしね
専用庭に家庭菜園を作るならプランターを利用する事になると思いますよ。
中には専用庭の一角に花壇を設置するマンションもあるようですが、
こちらは特にそのような説明もないので直植え以外になると思います。
残り1戸になったみたいですね。
プランターの利用は必須になりそうでしょうか。
家庭菜園も良いですが夏場は虫が増えてきてしまいそう。
家庭菜園以外はどういう使い道が一般的なのかきになります。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
