名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 15:03:57

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 991 マンション検討中さん

    来月モデルルーム見学の予約をしております。4,000万円台で3LDKを希望しておりますが、3LDKの最安値はいくらぐらいなのでしょうか?

    見学に行っても検討できそうな部屋が無ければ、予約のキャンセルも考えておりますので、ご存知の方がみえれば教えてください。



  2. 992 マンション検討中

    >>991 マンション検討中さん
    3LDK希望なら70平米超で5000万台からでしたよ。価格表は一部しか公開されていませんでした。
    4000万台の部屋は2LDK 61平米のばかりかと。

  3. 993 マンション検討中さん

    >>992 マンション検討中さん
    991の者です。ご親切にありがとうございました。
    ちょっと考え直してみます、





  4. 994 口コミ知りたいさん

    >>987 匿名さん
    それって亀島だけの話じゃない気がします。
    歩きタバコの取り締まりは名古屋は全くされてない気がしますのでどーにかして欲しいですね。自転車に関しても同じです。

  5. 995 匿名さん

    >>989
    このレスを見て変わった思想をお持ちの方ということがわかりました。

  6. 996 eマンションさん

    >>991 マンション検討中さん
    さすがに3LDK4000万はお花畑すぎるかと、、、

  7. 997 マンション検討中さん

    東京からの引っ越しを考えてここ見学に行きましたが、亀島駅周辺の感じが小さい子供
    がいると残念だなと思ってしまいました。正直イオンくらいしか魅力を感じず、、
    やはり都心部に近いとこういう環境はしょうがないのでしょうか?
    そして80超を希望してますが抽選厳しそうなのでここは難しいかなと思いました。

  8. 998 マンション検討中さん

    土地の仕入れからかなり時間経過しており、それなりの低価格で仕入れたことが予想されます。名駅近くですが、最寄りは亀島、近隣に嫌悪施設もありますし、学科も勘案しますと坪280-だと販売苦戦しそうですね。自分も安ければ買いたいですが現状の価格ですとここでなくてもいいかなと思ってしまいそうです。

  9. 999 匿名さん

    坪280もするんですか

  10. 1000 マンション検討中さん

    イオンがある事は子育て世代には凄いメリットだけど、イオンばかりの生活も飽きてくるのかなと
    イオン以外の場所に食事やショッピングに行くのにちょっと距離があるような気がしてます

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  12. 1001 eマンションさん

    >>998 マンション検討中さん

    名駅徒歩圏で一流デベですと350万が相場ですし、モデルルームで聞いたところだと坪280なら瞬間蒸発しそうですが。

    販売苦戦ってどこの世界線のはなし?

  13. 1002 匿名さん

    >>997 マンション検討中さん
    東京からお見えになるのでしたら 千種区 昭和区
    お勧めです。治安の良い場所が沢山ありますよ。
    名駅からここへ来る途中 串カツストリートとかあって 酔っ払いが歩道にあふれてます。
    串カツ好きな人にはよいですが?

  14. 1003 マンション検討中さん

    >>1002 匿名さん
    ここを検討させたくない感半端ないですね(笑)
    なぜこの掲示板にいるのかが不思議です。
    転勤族なら住宅地で買ったら転売しにくいので、都心選択が一般的ではないでしょうか?
    賃貸ならいいと思いますけどね。

  15. 1004 匿名さん

    >>1003 マンション検討中さん
    ここ 都心ですか?
    ここを検討されてるなら、他にもあります。
    と言う意味です。
    都心で選ぶなら 他にもありますし。

  16. 1005 検討板ユーザーさん

    私も坪280-なら高いなと思います。その価格なら久屋大通りのグランドメゾンとか、プラウドの方がコスパ良い感じしますよね。

  17. 1006 マンション検討中さん

    名古屋駅まで徒歩20分で行ける所は都心ではないのですか?

  18. 1007 匿名さん

    栄生駅まで 5分です、

  19. 1008 匿名さん

    それがなんですか?
    名古屋駅まで徒歩20分で行けるということに間違いはないですよね?

  20. 1009 マンション比較中さん

    てか栄生駅ってどこすか?

  21. 1010 匿名さん

    徒歩20分はなかなかの距離ですよ?
    地下鉄二駅分ですからこの時期なら汗だくで人に会えません

  22. 1011 匿名さん

    >>1009 マンション比較中さん
    栄生は 1番近い駅です。

  23. 1012 匿名さん

    グーグルマップってご存知ない?

  24. 1013 匿名さん

    実際に歩くかどうかは今の論点じゃないですよ
    名駅まで徒歩20分で行ける距離にある所が都心に含まれるかどうかってことです
    歩くのが嫌ならタクシーに乗ればいいだけだと思いますが

  25. 1014 匿名さん

    >>1005 検討板ユーザーさん
    ここ 野村不動産のプラウドですよ。
    何故か 三菱地所の看板になってますけど?

  26. 1015 匿名さん

    大門も徒歩20分ですが都心と呼ぶ人いませんよ?

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  28. 1016 匿名さん

    無理に 名駅にこじつけなくてもか良いのでは?
    通勤 通学に便利なら 栄生でも亀島でも。
    ここは 西区なんだから!

  29. 1017 匿名さん

    雨の日や歩くのがだるいときは、亀島から乗って名駅まで行くことになりそうですねぇ。。

    しかし、仕事柄いろんな所に行くので、金山に行くときは栄生、栄や名駅に行くときは亀島を利用できて、私にとっては非常に便利です。

  30. 1018 匿名さん

    大門が徒歩20分は無理がありますよ笑

  31. 1019 匿名さん

    よくこんな駅裏の治安悪いところ検討できますね…

  32. 1020 匿名さん

    >>1018 匿名さん
    実際に歩いてみてはどうですか?
    ゆったり歩いても大門ピアゴに徒歩20分で着きますよ

  33. 1021 通りがかりさん

    ノリタケの森から名古屋駅まで歩いてみると10分程度で着いちゃうけどね。
    どれだけのんびり歩いて20分なんだろう。

  34. 1022 匿名さん

    大門の風俗は行きつけなので実際に歩いたことありますよ
    あなたは歩くのが早いんですね
    でしたらノリタケの森は10分くらいで着くはずですよ

  35. 1023 匿名さん

    子供さんからお年寄りまで居ますので
    10分から30分ってとこですかね?

  36. 1024 匿名さん

    短いと文句を言う輩がいるので長めに見積もったまでです。

  37. 1025 匿名さん

    >>1022 匿名さん
    ピアゴ真隣りにできるカルティア名駅中村日赤が名駅徒歩17分と公式発表しています
    私が早いのではなくあなたが遅いのです
    まあそれはいいとしてデベにこだわりなければこちらでも良い気はします
    場所柄にファミリーは厳しいと思いますが

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  39. 1026 匿名さん

    それを言い出したらここは徒歩12分を謳ってますね
    それでも大門とノリタケが一緒ですか?

  40. 1027 匿名さん

    こちらの公式は見てないので知りません
    個人的に駅西に住んでピアゴもよく利用していたので偏見がありません
    大規模マンションは色々と面倒くさそうなので(これは偏見です)自分ならカルティアも比較対象になりますね
    あと坪280?が事実ならもう少し奮発してプラウド錦にいきますし、広さやスーパー優先ならカルティアです

  41. 1028 匿名さん

    なんか?
    いつもムキになる人が居て
    読んでて気分悪くなりますね。

  42. 1029 マンション検討中さん

    中途半端な物件なのに坪単価高くね?

  43. 1030 匿名さん

    風俗行きつけの人やら タバコの匂い
    当たり前の人やら ここを検討中なんで
    すね。やっぱり西区だからかな?
    ちょっと考えます!

  44. 1031 口コミ知りたいさん

    アンチいますけど、結局人気物件だと思いますけどね。なぜそこまで必死にアンチするのかは謎ですが。
    ここを買いたくないのであればさっさと興味ある物件に行けばいいのに。

  45. 1032 匿名さん

    >>1030 匿名さん
    最初から買う気ないでしょ。アンチの仕方でも考えるんですか?

  46. 1033 匿名さん

    正直な意見を言ってるのに。
    ひねくれた人達ですね?。
    こんな人達のご近所さんになったら
    悲惨なマンション生活になりますね!

  47. 1034 匿名さん

    >>1033 匿名さん
    正直な意見を言ったつもりなんですが。
    ひねくれてるのはお互い様かもしれませんね。

  48. 1035 マンション検討中さん

    >>1029 マンション検討中さん
    中途半端な物件でもこの立地に建つとそれだけの価値があるということですね
    その価値に納得して買う人が大勢いる訳ですから、おおよそ検討違いの値段ではないことになります

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  50. 1036 マンション検討中さん

    基本的に名古屋駅の西側は水害と過去の歴史があり、新築物件は完売傾向にあります。
    そのため、大手のデベは名古屋駅の西側に物件は建てません。
    リセールを考えるなら、西側の物件は購入されない方がいいと思います。

    この物件は人気そうなので、大丈夫そうですけど

  51. 1037 マンション検討中さん

    >>1036 マンション検討中さん
    訂正:完売しない傾向にあります。

  52. 1038 ご近所さん

    東海豪雨相当では水没しないような対策をしているはずです。土地のかさ上げはしているのでしょうか。

  53. 1039 匿名さん

    坪単価は確かに高いですが、ここに住みたいと思ってるので何としても抽選通りたいです。

    2棟にして、40階建てのタワマンだったら、もっと魅力的だなあと思いますがww

  54. 1040 マンション検討中さん

    戸数が多いのにゴミ出しが1箇所というのは気になりますねー
    分別とか適当になって、地味にストレス溜まりそうな……

  55. 1041 マンション検討中

    >>1040 マンション検討中さん
    ゴミ捨て場、一箇所じゃないですよ
    案内会にはまだ行かれてないんですね

  56. 1042 マンション検討中さん

    >>1041 マンション検討中さん
    案内会はまだです
    ゴミ出しはどんな感じなんですか?

  57. 1043 匿名さん

    説明会 行って来ました。
    イオンの建物が6F建てですが マンションの高さでは 11Fまであるそうです。南側もビル等があるので 景観を気にされる方は 12F以上をお勧めとの事でした。

    1. 説明会 行って来ました。イオンの建物が6...
  58. 1044 匿名さん

    今回の売り出しは
    これだけでした。
    栄地区と比べると 安いと思います!

    1. 今回の売り出しはこれだけでした。栄地区と...
  59. 1045 匿名さん

    >>1043 匿名さん
    ありがとうございます。
    こういう情報が欲しかったです。

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  61. 1046 匿名さん

    >>1044 匿名さん
    タップして拡大すると
    はっきり見えます。

  62. 1047 匿名さん

    >>1043 匿名さん

    ありがとうございます!

    非常に有益情報です!!!!

  63. 1048 匿名さん

    >>1045 匿名さん
    お役に立てて良かったです(^^;;

  64. 1049 匿名さん

    >>1045 匿名さん
    あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋と
    あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きくなると ちょっと狭い気がします。

  65. 1050 匿名さん

    >>1045 匿名さん
    あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
    と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
    なると ちょっと狭い気がします。

  66. 1051 匿名さん

    >>1045 匿名さん
    あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
    と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
    なると ちょっと狭い気がしました。

  67. 1052 匿名さん

    すみません!
    電波悪くて三回も送ってしまいました。

  68. 1053 中古マンション検討中さん

    億越えはほとんどない状況ですね。

  69. 1054 匿名さん

    一億2000万の部屋の隣が5000万台...何だか住みたくないですねぇw

  70. 1055 マンション検討中さん

    あとは目安の価格からどれだけ増減するかですね
    増加すると思いますけど……

  71. 1056 匿名さん

    そら安いわね
    栄や錦と比較対象するのはかなり無理があるかと…

  72. 1057 匿名さん

    この場所でかなりお買い得物件ですね。
    栄とか錦の話も出てますがやっぱり名駅に近い方が個人的には魅力です。おそらく近くないと言ってくる人いると思いますが私は近いと感じてます。

  73. 1058 匿名さん

    抽選になりそうなのは センタースクエアの
    東南角部屋だけですかね。ここは南向きで
    東窓から名駅のビル群がみえますから!
    あとは似たり寄ったりで 普通です。

  74. 1059 匿名さん

    >>1058 匿名さん
    確かにそうですね!!!

    見落としてました。

    センタースクエアの他の部屋はビル群見にくいんですかねー...

  75. 1060 マンション検討中さん

    高層階の抽選に外れたら、5000万も払って低層階は考えられないでしょ
    その場合は早めに他の物件を検討した方がいい気がする

  76. 1061 匿名さん

    >>1059 匿名さん
    ディライトスクエアの12F以上と センターSの
    東南角部屋しか見れないです!
    南側は 駅裏の街並みしかみえません!

  77. 1062 マンション掲示板さん

    高層階とかに拘りがないのは私だけでしょうか?

  78. 1063 匿名さん

    >>1061 匿名さん
    ありがとうございます!!

    駅裏は悲しいですね...笑

  79. 1064 匿名さん

    資料見て思ったのですが イオンの駐車場
    めちゃ広い面積で 自走式の9Fか10F建です。
    道路事情からすると 渋滞は覚悟しといた方が
    良さそうですね!

  80. 1065 マンション検討中さん

    1回でこれだけの戸数の販売だと、まずは需要がどれだけあるか様子見という感じなんですかね

  81. 1066 マンション検討中さん

    >>1064 匿名さん

    車を出庫する道の信号の長さ次第って感じですね

  82. 1067 匿名さん

    なぜかプラウドと思いたがってる人がいるみたいだけどプラウドではないですよ

  83. 1068 マンション検討中さん

    モデルルーム見てきました。100万単位での金額がはっきりするのは8月1日からだそうです。
    車庫への入庫は2か所あり、イオン側からの入庫は渋滞しそうな予感ですが、もうひとつの道路は一方通行しかできないイメージでした。近隣の方、分かる方いらっしゃれば道路事情を教えてほしいです。

  84. 1069 匿名さん

    ルーフバルコニー付きって人気なんですかね?個人的にあまり惹かれないけどリビングが広いのはいいなあ

  85. 1070 マンション検討中さん

    センターの南東角9,000万越えですか!?
    高くないですか?プラウド丸の内と変わらないですよ

  86. 1071 匿名さん

    >>1070 マンション検討中さん
    高いですよね...

  87. 1072 マンション検討中さん

    >>1070
    仕様が、かなり違うんですかね

  88. 1073 口コミ知りたいさん

    ここはあまり決め手がイオン一択って感じだし、値段設定が微妙な感じかな

  89. 1074 マンション検討中さん

    渋滞は免れんと思う
    実家から10分のところに某有名施設があり大型連休は毎日渋滞するけど、それでもイライラした
    住む拠点にイオンがあり毎日渋滞どころか車の出し入れにも時間かかるようなら発狂する笑

  90. 1075 マンション検討中さん

    こんなに荒れるスレは珍しいですね。
    競合他社さんも必死なのがよくわかります。
    こんなにネガティブなことを書かれていても
    モデルルーム8月まで予約でいっぱいみたいで、9月からの見学予約と言われました。
    それだけ気になっている方が多いと感じます。注目物件を見学しないで他を決めると後悔しそうなため、予約しました。
    早くモデルルーム見学したいです。

  91. 1076 マンション検討中

    >>1061 匿名さん
    ディライトスクエア11階以下はイオンの建物しかみれないと言う事なのですね。
    参考になりました。ありがとうございます。

  92. 1077 匿名さん

    港区のららもそうだけど大型店すぐそばが売りの物件って何か民度が違う…って気がしてしまうのはなぜだろう…

  93. 1078 マンション掲示板さん

    >>1074 マンション検討中さん
    毎日渋滞が発生するイオンなんてあるの??オープンすぐは渋滞あるかもだけどしばらくしたら無くなると思うけど。

  94. 1079 マンション掲示板さん

    >>1077 匿名さん

    そーゆうコメントをするあなたの民度は?

  95. 1080 マンション検討中

    要望書を既に提出した方、近々提出予定の方っていらっしゃいますか?
    早く提出したからって希望住戸が購入できる訳じゃないですよね…?

  96. 1081 匿名さん

    >>1075 マンション検討中さん
    モデルルーム見て 煽られない様にね。
    あれは別物ですから!実際の部屋の狭さを
    しっかり見て 価格と相談して下さい!

  97. 1082 マンション検討中さん

    1080さん
    近々要望書出す予定です。
    昨日の時点で人気の場所は、ほぼ予約済みマーク入ってましたが、その予約の方で決定か抽選かどうかはわからないです。

  98. 1083 マンション検討中

    >>1082 マンション検討中さん
    ありがとうございます。昨日の時点で予約済みマークが入ったりしていたんですね。私が案内会へ行った時は予約済みマークなど何も記載していませんでした。
    要望書を提出した時にお部屋がかぶっていたら抽選になりそうですね。参考になりました。

  99. 1084 マンション検討中さん

    >>1081 匿名さん

    モデルルームなんてどこのマンションも別物ですからね。
    まぁ物が置いてあるだけイメージはしやすいので参考になりますよ。価格は安いので大丈夫です。

  100. 1085 匿名さん

    今回 売り出した部屋は 東向きの棟と
    センターSの四部屋だけですよね。
    もう抽選の心配ですか?
    面白いですね?(笑)

  101. 1086 匿名さん

    モデルルームというよりCGやパンフより基本3割減くらいで考えてといたほうがいいよ

  102. 1087 匿名さん

    10階くらいまでなら、エレベーター点検中でも階段使用で問題ないですが、上層階なら、その時皆さんどうされてるんですかね?知ってる方教えてください。

  103. 1088 マンション検討中さん

    >>1087 匿名さん
    それってどーゆう質問ですか?エレベーター使えなかったらどーするかって事ですか?階段以外の選択肢ない気がしますが。

  104. 1089 マンション検討中さん

    >>1086 匿名さん
    それもどのマンションでも一緒でしょ。ホントに検討してる皆さんはわかってるんじゃないですかね。

  105. 1090 匿名さん

    >>1088
    一機しかない場合は、一時的に動かしてもらえるのかと、思いまして。
    例えば、小さい子供連れで帰ってきた場合など。
    事前通知されてはいますが、忘れてる事ってありますよね。

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未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

6240万円~6700万円

3LDK

74.77m2・74.88m2

デュオヒルズ千種

愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

3600万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.4m2~80.67m2

総戸数 80戸

[PR] 愛知県の物件

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

5,586.6万円~2億9,866万円

1LDK~3LDK

55.06m²~160.79m²

総戸数 200戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸