ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>9745 匿名さん
3倍率のバーゲンセールだな
新規組はもう買える気がしない

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最終期が12月てことはモデルルームもがっつり夏休み取りそうだな

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ここってもはや営業いらずだよね、買う買わないってより抽選に当たりやすそうな部屋教えてもらうくらいで。

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下手したらイオン開業まで休んでもいいレベルだろこれ

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売れてるから話題になってさらに売れる状態になってますよね。
名古屋のマンションブロガーも皆レビューしてるし

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最近はどこも高騰してるから安いと飛びつきますよね

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栄、昨日の雨での冠水ニュース映像
https://news.yahoo.co.jp/articles/c7e893e0e66bbdbf787f06752a55af45a5cd...

ノリタケはどうだったんだろ。ここ一年くらいの間、大雨でノリタケがやられた話はこのスレでは上がらないし、調整池整備にも期待してる。

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>>9750 匿名さん
でしょうね。
A以外じゃ今よりレベルが下がる人も多いですからね。

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>>9753 匿名さん

だから営業のレベルが低いんですね。

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>>9756 マンション掲示板さん
この価格で安いと言える人が多いのに驚きですよ
一般人にはとても手が出せない

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>>9755 匿名さん
マンションブロガーが皆取り上げてますよねー
お得なのかもしれないけど、
3LDKに6000万位上からってのは庶民には無理だ

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>>9760 匿名さん

何しに来たの？

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三期の人って住宅ローン控除受けられるないんですよね？時期的に。

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>>9763 匿名さん
延長されると信じてますけど…今の時点ではなんとも

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>>9764 匿名さん
延長されても過去に遡って適用にはならないのでは？

四期組は適用になるでしょうが

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1期2期は受けられるの？

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>>9765 匿名さん
10年の控除に関しては「居住の用に供した年」が現時点だと令和3年12月31日までが対象なのでそこが延長されれば該当するのでは？
私もちゃんと勉強したわけでないので曖昧ですが。

13年の延長措置は今のところ契約締結日が大事ですけど。

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>>9766 検討板ユーザーさん
1期は10年間、2期は13年間の控除が受けられた気がします

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>>9766 検討板ユーザーさん
一期は10年、二期は13年受けられる
三期は今のところ未定。年末に制度が延長されたら10年受けられるかもしれないけど、
制度が来年から改悪されて金利分までしか控除されなくなる可能性がある

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>>9767 マンション検討中さん
2022年（令和4年）12月31日までの間違いでした

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物件概要見たら竣工時期が一月ずつ前倒しになってるな
さらに早まればA棟も2022年内入居になって13年適用になるかもねー

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後ろ倒しみたいですね...

※2021.7.13まで掲載しておりました建物完成時期につきまして、下記の様に訂正いたしました。
訂正前）ブリリアント・センター・ディライト各スクエア:2021年10月上旬、アベニュースクエア:2022年11月下旬

訂正後）ブリリアント・センター・ディライト各スクエア:2021年11月上旬、アベニュースクエア:2022年12月中旬

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>>9772 マンション検討中さん
いえ、これが元々の予定で7月初めにひと月前倒しになってたんですよ
それがまた元に戻ったみたいですね
いずれにせよアベニューは2023/2なのでひと月前倒しても2022/12には間に合いませんが

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竣工後すぐに引き渡しというわけではないので間に合わないのでは？

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一期もローン控除使えるんですか？
使えないという認識だったので使えたら嬉しいんですが

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1期の10年控除も今のところ不明との見方もあります。住民掲示板を参考に。

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それを見て使えないという認識をしています

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>>9775 匿名さん
10年適用どうかは入居時期ベースだから使えるという認識です。

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掲示板の情報のみを鵜呑みにしない方がよさそうです。
国税庁のHP見れば、1期で買った方も「令和4年12月31日までに入居すれば」10年控除の適用になることは分かりますよ。

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まとめると

一期 10年適用、13年適用は空白期間のため不明
二期 13年適用
三期 未定(10年適用? )

参加適用か否かは2021/12の税制改正大綱で判明する予定。ローン控除額がローン残高の1%かローン金利の内低い方までとなる改訂(改悪)があるとされている。

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参加 → 三期

四期 三期同様。販売が2021/12なので税制改正が判明してるはず。

まあ個人的にはコロナ不況下でローン控除改悪なんて悪手は取らないと思うけど。
13年延長するかさらに景気刺激策とらないとダメでしょ

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>>9779 マンション検討中さん
契約時期も見ないといけないはずです。
こちらの情報での事なので最新が有れば教えてください。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

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>>9782 匿名さん
その表のハイフンになってる部分は適用外ではなく10年か13年か未定って意味でしょ
10年適用は入居時期しか規定がないよ、逆に契約期間規定してる文は13年かどうかの部分だと思うけど

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見方については人それぞれなので。
住民スレ営業に問い合わせた書き込みもあるのでそれを参考にするか直で営業に問い合わせてください。

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そう言えばバーの意味について問い合わせた書き込みも住民スレにありましたね

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一期は適用外、二期は適用
三期は保留という理解

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まだ変わる可能性あるからな。

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>>9787 匿名さん
今年度の税制改正もう終わったけど？

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国交省の資料の作り方にも問題ありますな...

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>>9789 マンション検討中さん
税理士に聞いてみたけど、10年適用かは入居時期のみって言ってたよ

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>>9790 匿名さん
ならよかったです。私もそのように思ってました。
どちらにせよ私は3期組なのでこれからの改正次第ですが。

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令和2年11月契約でも令和4年1月入居なので13年は未定だが10年控除は間違いなく摘要される。ということなのですか？

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>>9792 住民板ユーザーさん1さん

はい

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>>9792 住民板ユーザーさん1さん
2022年にローン控除が延長されればそうなる
延長されなければ2期のみ。
今は特例のみ2022年に延期してる

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延期じゃなくて延長、失礼

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いいよ

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延長されなければ2期のみが13年で1期は10年なんですね？

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>>9797 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板では「1期は控除適用未定(今のところ適用外)」「1期は10年は控除される」の二通りの意見があるので、ご自身で営業または税理士等に確認された方が良いと思います

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>>9797 住民板ユーザーさん1さん

はい

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1期だけ摘要されないとなれば、変な話ですよね。不公平過ぎる。

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