マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-01 21:35:22
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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973
マンション検討中さん
>>968 匿名さん
両者とも中層階の角部屋ですよ^ ^
向きは自分としてはこだわってますし設備や地価の割合など見て総合的に判断するつもりです。もし錦にすると1000-1500万程度は高くなります。1500万はレバレッジかけて運用すれば良い時は年200万くらい利益出せるし、ショッピング施設隣接の利便性を経験してるので迷ってますね。
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974
マンション検討中さん
>>971 匿名さん
ここの掲示板は情報交換のためにあると思ってましたけど、発言に面白さを求められるとは思いませんでした
見てる分には面白いですね(笑)
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975
匿名さん
>>973 マンション検討中さん
レバレッジ?何の運用?
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976
匿名さん
私も申し込んだ時 8月末と言われたのですが
直ぐに電話があり キャンセルが出たとかで
先週 見学できました。コロナ対策で人数制限
してたのか 閑散としてました。
大人気なのか 作戦なのか分かりません。
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977
匿名さん
御園座在住の者です。錦とここを比較されてる方がいらっしゃるようですが比較対象が全く違うと思います。錦とこちらで迷ってしまうようならこちらにしておいた方がいいと思いますよ。
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978
評判気になるさん
>>962 マンション検討中さん
ご家族使用で80-90㎡検討とのことですが、差し支えなければ何人家族か教えていただけますか?私も錦と比較してますが、うちは予算の関係でここの80-90㎡台角住戸と錦の70㎡台中住戸で迷っています。今はまだ夫婦二人なので子どもがいるとどれくらいの広さが必要かわからず参考にさせていただきたいです。
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979
匿名さん
>>977 匿名さん
他にお勧めのマンションありますか?
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980
匿名さん
>>978 評判気になるさん
子供さんが小学生になる時に 広い間取りの所に
買い替えが良いと思います。
そうした場合 値下がりしない錦の方が良いのではないでしょうか?
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981
口コミ知りたいさん
>>980 匿名さん
買い替えるくらいなら最初から広い間取りを購入した方いい気がするんですが、それをしないメリットがあるんですか?教えていただきたいです。
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982
マンション検討中さん
>>975 匿名さん
時期と融資の緩さにもよりますが、指数のオプション、個別株の信用、FX、コモディティの先物、店舗系不動産とかですかね。
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983
マンション検討中さん
>>978 評判気になるさん
962です。幼児1人の3人家族です。今は60平米の賃貸ですが、子供の衣類、おもちゃ、家具などで物凄く荷物増えて、あと10平米くらい広くても全然無理そうなので80平米以上で探してます。ただ夫婦2人のときも荷物多めでしたので、もともと荷物少ない方であれば子供1人なら70平米で行けるかもですね。東京とか家族で70平米普通ですし。
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984
マンション検討中さん
>>981 口コミ知りたいさん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは?亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね?
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985
マンション検討中さん
>>980 匿名さん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは?亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね?
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986
eマンションさん
>>985 マンション検討中さん
ふつーに考えれば、亀島のほうが、元の値段のやすさ、利回りから考えて、ダウンリスクは低いと思いますよね、、、
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987
匿名さん
引越して亀島に住んでるものです
批判とかではなく情報としてです。
亀島付近は歩いていると異常に歩きタバコ、タバコ自転車が多いです。
通勤で2,3人は会う頻度です。
自転車の交通量も多く、歩道(大人2人分)をそこそこの速度で走って行き、歩行者をベルの音で威嚇する人がいます
夏になると、たまに酔っ払いが道端に寝ている時があります
子供がいる方はそういう地域性を納得して買われたおいた方がいいですよ
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988
マンション検討中さん
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989
匿名さん
>>988 マンション検討中さん
地下鉄の駅の出入り口で喫煙する方がいて、構内までタバコの臭いが充満するのが普通ならいいと思いますよ
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990
評判気になるさん
>>983 マンション検討中さん
978です。ご回答ありがとうございます。とても参考になりました!980さんや他の皆さんの投稿もありがとうございます。後悔のないようしっかり考えます。
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991
マンション検討中さん
来月モデルルーム見学の予約をしております。4,000万円台で3LDKを希望しておりますが、3LDKの最安値はいくらぐらいなのでしょうか?
見学に行っても検討できそうな部屋が無ければ、予約のキャンセルも考えておりますので、ご存知の方がみえれば教えてください。
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992
マンション検討中
>>991 マンション検討中さん
3LDK希望なら70平米超で5000万台からでしたよ。価格表は一部しか公開されていませんでした。
4000万台の部屋は2LDK 61平米のばかりかと。
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993
マンション検討中さん
>>992 マンション検討中さん
991の者です。ご親切にありがとうございました。
ちょっと考え直してみます、
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994
口コミ知りたいさん
>>987 匿名さん
それって亀島だけの話じゃない気がします。
歩きタバコの取り締まりは名古屋は全くされてない気がしますのでどーにかして欲しいですね。自転車に関しても同じです。
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995
匿名さん
>>989
このレスを見て変わった思想をお持ちの方ということがわかりました。
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996
eマンションさん
>>991 マンション検討中さん
さすがに3LDK4000万はお花畑すぎるかと、、、
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997
マンション検討中さん
東京からの引っ越しを考えてここ見学に行きましたが、亀島駅周辺の感じが小さい子供
がいると残念だなと思ってしまいました。正直イオンくらいしか魅力を感じず、、
やはり都心部に近いとこういう環境はしょうがないのでしょうか?
そして80超を希望してますが抽選厳しそうなのでここは難しいかなと思いました。
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998
マンション検討中さん
土地の仕入れからかなり時間経過しており、それなりの低価格で仕入れたことが予想されます。名駅近くですが、最寄りは亀島、近隣に嫌悪施設もありますし、学科も勘案しますと坪280-だと販売苦戦しそうですね。自分も安ければ買いたいですが現状の価格ですとここでなくてもいいかなと思ってしまいそうです。
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999
匿名さん
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1000
マンション検討中さん
イオンがある事は子育て世代には凄いメリットだけど、イオンばかりの生活も飽きてくるのかなと
イオン以外の場所に食事やショッピングに行くのにちょっと距離があるような気がしてます
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1001
eマンションさん
>>998 マンション検討中さん
名駅徒歩圏で一流デベですと350万が相場ですし、モデルルームで聞いたところだと坪280なら瞬間蒸発しそうですが。
販売苦戦ってどこの世界線のはなし?
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1002
匿名さん
>>997 マンション検討中さん
東京からお見えになるのでしたら 千種区 昭和区が
お勧めです。治安の良い場所が沢山ありますよ。
名駅からここへ来る途中 串カツストリートとかあって 酔っ払いが歩道にあふれてます。
串カツ好きな人にはよいですが?
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1003
マンション検討中さん
>>1002 匿名さん
ここを検討させたくない感半端ないですね(笑)
なぜこの掲示板にいるのかが不思議です。
転勤族なら住宅地で買ったら転売しにくいので、都心選択が一般的ではないでしょうか?
賃貸ならいいと思いますけどね。
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1004
匿名さん
>>1003 マンション検討中さん
ここ 都心ですか?
ここを検討されてるなら、他にもあります。
と言う意味です。
都心で選ぶなら 他にもありますし。
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1005
検討板ユーザーさん
私も坪280-なら高いなと思います。その価格なら久屋大通りのグランドメゾンとか、プラウドの方がコスパ良い感じしますよね。
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1006
マンション検討中さん
名古屋駅まで徒歩20分で行ける所は都心ではないのですか?
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
それがなんですか?
名古屋駅まで徒歩20分で行けるということに間違いはないですよね?
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1009
マンション比較中さん
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1010
匿名さん
徒歩20分はなかなかの距離ですよ?
地下鉄二駅分ですからこの時期なら汗だくで人に会えません
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1011
匿名さん
>>1009 マンション比較中さん
栄生は 1番近い駅です。
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
実際に歩くかどうかは今の論点じゃないですよ
名駅まで徒歩20分で行ける距離にある所が都心に含まれるかどうかってことです
歩くのが嫌ならタクシーに乗ればいいだけだと思いますが
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
無理に 名駅にこじつけなくてもか良いのでは?
通勤 通学に便利なら 栄生でも亀島でも。
ここは 西区なんだから!
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1017
匿名さん
雨の日や歩くのがだるいときは、亀島から乗って名駅まで行くことになりそうですねぇ。。
しかし、仕事柄いろんな所に行くので、金山に行くときは栄生、栄や名駅に行くときは亀島を利用できて、私にとっては非常に便利です。
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
>>1018 匿名さん
実際に歩いてみてはどうですか?
ゆったり歩いても大門ピアゴに徒歩20分で着きますよ
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1021
通りがかりさん
ノリタケの森から名古屋駅まで歩いてみると10分程度で着いちゃうけどね。
どれだけのんびり歩いて20分なんだろう。
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1022
匿名さん
大門の風俗は行きつけなので実際に歩いたことありますよ
あなたは歩くのが早いんですね
でしたらノリタケの森は10分くらいで着くはずですよ
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1023
匿名さん
子供さんからお年寄りまで居ますので
10分から30分ってとこですかね?
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1024
匿名さん
短いと文句を言う輩がいるので長めに見積もったまでです。
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1025
匿名さん
>>1022 匿名さん
ピアゴ真隣りにできるカルティア名駅中村日赤が名駅徒歩17分と公式発表しています
私が早いのではなくあなたが遅いのです
まあそれはいいとしてデベにこだわりなければこちらでも良い気はします
場所柄にファミリーは厳しいと思いますが
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1026
匿名さん
それを言い出したらここは徒歩12分を謳ってますね
それでも大門とノリタケが一緒ですか?
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1027
匿名さん
こちらの公式は見てないので知りません
個人的に駅西に住んでピアゴもよく利用していたので偏見がありません
大規模マンションは色々と面倒くさそうなので(これは偏見です)自分ならカルティアも比較対象になりますね
あと坪280?が事実ならもう少し奮発してプラウド錦にいきますし、広さやスーパー優先ならカルティアです
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1028
匿名さん
なんか?
いつもムキになる人が居て
読んでて気分悪くなりますね。
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1029
マンション検討中さん
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1030
匿名さん
風俗行きつけの人やら タバコの匂い
当たり前の人やら ここを検討中なんで
すね。やっぱり西区だからかな?
ちょっと考えます!
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1031
口コミ知りたいさん
アンチいますけど、結局人気物件だと思いますけどね。なぜそこまで必死にアンチするのかは謎ですが。
ここを買いたくないのであればさっさと興味ある物件に行けばいいのに。
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1032
匿名さん
>>1030 匿名さん
最初から買う気ないでしょ。アンチの仕方でも考えるんですか?
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1033
匿名さん
正直な意見を言ってるのに。
ひねくれた人達ですね?。
こんな人達のご近所さんになったら
悲惨なマンション生活になりますね!
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1034
匿名さん
>>1033 匿名さん
正直な意見を言ったつもりなんですが。
ひねくれてるのはお互い様かもしれませんね。
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1035
マンション検討中さん
>>1029 マンション検討中さん
中途半端な物件でもこの立地に建つとそれだけの価値があるということですね
その価値に納得して買う人が大勢いる訳ですから、おおよそ検討違いの値段ではないことになります
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1036
マンション検討中さん
基本的に名古屋駅の西側は水害と過去の歴史があり、新築物件は完売傾向にあります。
そのため、大手のデベは名古屋駅の西側に物件は建てません。
リセールを考えるなら、西側の物件は購入されない方がいいと思います。
この物件は人気そうなので、大丈夫そうですけど
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1037
マンション検討中さん
>>1036 マンション検討中さん
訂正:完売しない傾向にあります。
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1038
ご近所さん
東海豪雨相当では水没しないような対策をしているはずです。土地のかさ上げはしているのでしょうか。
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1039
匿名さん
坪単価は確かに高いですが、ここに住みたいと思ってるので何としても抽選通りたいです。
2棟にして、40階建てのタワマンだったら、もっと魅力的だなあと思いますがww
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1040
マンション検討中さん
戸数が多いのにゴミ出しが1箇所というのは気になりますねー
分別とか適当になって、地味にストレス溜まりそうな……
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1041
マンション検討中
>>1040 マンション検討中さん
ゴミ捨て場、一箇所じゃないですよ
案内会にはまだ行かれてないんですね
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1042
マンション検討中さん
>>1041 マンション検討中さん
案内会はまだです
ゴミ出しはどんな感じなんですか?
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1043
匿名さん
説明会 行って来ました。
イオンの建物が6F建てですが マンションの高さでは 11Fまであるそうです。南側もビル等があるので 景観を気にされる方は 12F以上をお勧めとの事でした。
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1044
匿名さん
今回の売り出しは
これだけでした。
栄地区と比べると 安いと思います!
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1045
匿名さん
>>1043 匿名さん
ありがとうございます。
こういう情報が欲しかったです。
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1046
匿名さん
>>1044 匿名さん
タップして拡大すると
はっきり見えます。
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1047
匿名さん
>>1043 匿名さん
ありがとうございます!
非常に有益情報です!!!!
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋と
あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きくなると ちょっと狭い気がします。
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1050
匿名さん
>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がします。
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1051
匿名さん
>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がしました。
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1052
匿名さん
すみません!
電波悪くて三回も送ってしまいました。
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1053
中古マンション検討中さん
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1054
匿名さん
一億2000万の部屋の隣が5000万台...何だか住みたくないですねぇw
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1055
マンション検討中さん
あとは目安の価格からどれだけ増減するかですね
増加すると思いますけど……
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1056
匿名さん
そら安いわね
栄や錦と比較対象するのはかなり無理があるかと…
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1057
匿名さん
この場所でかなりお買い得物件ですね。
栄とか錦の話も出てますがやっぱり名駅に近い方が個人的には魅力です。おそらく近くないと言ってくる人いると思いますが私は近いと感じてます。
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1058
匿名さん
抽選になりそうなのは センタースクエアの
東南角部屋だけですかね。ここは南向きで
東窓から名駅のビル群がみえますから!
あとは似たり寄ったりで 普通です。
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1059
匿名さん
>>1058 匿名さん
確かにそうですね!!!
見落としてました。
センタースクエアの他の部屋はビル群見にくいんですかねー...
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1060
マンション検討中さん
高層階の抽選に外れたら、5000万も払って低層階は考えられないでしょ
その場合は早めに他の物件を検討した方がいい気がする
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1061
匿名さん
>>1059 匿名さん
ディライトスクエアの12F以上と センターSの
東南角部屋しか見れないです!
南側は 駅裏の街並みしかみえません!
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1062
マンション掲示板さん
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1063
匿名さん
>>1061 匿名さん
ありがとうございます!!
駅裏は悲しいですね...笑
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1064
匿名さん
資料見て思ったのですが イオンの駐車場
めちゃ広い面積で 自走式の9Fか10F建です。
道路事情からすると 渋滞は覚悟しといた方が
良さそうですね!
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1065
マンション検討中さん
1回でこれだけの戸数の販売だと、まずは需要がどれだけあるか様子見という感じなんですかね
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1066
マンション検討中さん
>>1064 匿名さん
車を出庫する道の信号の長さ次第って感じですね
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1067
匿名さん
なぜかプラウドと思いたがってる人がいるみたいだけどプラウドではないですよ
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1068
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。100万単位での金額がはっきりするのは8月1日からだそうです。
車庫への入庫は2か所あり、イオン側からの入庫は渋滞しそうな予感ですが、もうひとつの道路は一方通行しかできないイメージでした。近隣の方、分かる方いらっしゃれば道路事情を教えてほしいです。
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1069
匿名さん
ルーフバルコニー付きって人気なんですかね?個人的にあまり惹かれないけどリビングが広いのはいいなあ
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1070
マンション検討中さん
センターの南東角9,000万越えですか!?
高くないですか?プラウド丸の内と変わらないですよ
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1071
匿名さん
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1072
マンション検討中さん
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1073
口コミ知りたいさん
ここはあまり決め手がイオン一択って感じだし、値段設定が微妙な感じかな
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1074
マンション検討中さん
渋滞は免れんと思う
実家から10分のところに某有名施設があり大型連休は毎日渋滞するけど、それでもイライラした
住む拠点にイオンがあり毎日渋滞どころか車の出し入れにも時間かかるようなら発狂する笑
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1075
マンション検討中さん
こんなに荒れるスレは珍しいですね。
競合他社さんも必死なのがよくわかります。
こんなにネガティブなことを書かれていても
モデルルーム8月まで予約でいっぱいみたいで、9月からの見学予約と言われました。
それだけ気になっている方が多いと感じます。注目物件を見学しないで他を決めると後悔しそうなため、予約しました。
早くモデルルーム見学したいです。
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1076
マンション検討中
>>1061 匿名さん
ディライトスクエア11階以下はイオンの建物しかみれないと言う事なのですね。
参考になりました。ありがとうございます。
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1077
匿名さん
港区のららもそうだけど大型店すぐそばが売りの物件って何か民度が違う…って気がしてしまうのはなぜだろう…
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1078
マンション掲示板さん
>>1074 マンション検討中さん
毎日渋滞が発生するイオンなんてあるの??オープンすぐは渋滞あるかもだけどしばらくしたら無くなると思うけど。
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1079
マンション掲示板さん
>>1077 匿名さん
そーゆうコメントをするあなたの民度は?
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1080
マンション検討中
要望書を既に提出した方、近々提出予定の方っていらっしゃいますか?
早く提出したからって希望住戸が購入できる訳じゃないですよね…?
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1081
匿名さん
>>1075 マンション検討中さん
モデルルーム見て 煽られない様にね。
あれは別物ですから!実際の部屋の狭さを
しっかり見て 価格と相談して下さい!
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1082
マンション検討中さん
1080さん
近々要望書出す予定です。
昨日の時点で人気の場所は、ほぼ予約済みマーク入ってましたが、その予約の方で決定か抽選かどうかはわからないです。
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1083
マンション検討中
>>1082 マンション検討中さん
ありがとうございます。昨日の時点で予約済みマークが入ったりしていたんですね。私が案内会へ行った時は予約済みマークなど何も記載していませんでした。
要望書を提出した時にお部屋がかぶっていたら抽選になりそうですね。参考になりました。
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1084
マンション検討中さん
>>1081 匿名さん
モデルルームなんてどこのマンションも別物ですからね。
まぁ物が置いてあるだけイメージはしやすいので参考になりますよ。価格は安いので大丈夫です。
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1085
匿名さん
今回 売り出した部屋は 東向きの棟と
センターSの四部屋だけですよね。
もう抽選の心配ですか?
面白いですね?(笑)
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1086
匿名さん
モデルルームというよりCGやパンフより基本3割減くらいで考えてといたほうがいいよ
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1087
匿名さん
10階くらいまでなら、エレベーター点検中でも階段使用で問題ないですが、上層階なら、その時皆さんどうされてるんですかね?知ってる方教えてください。
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1088
マンション検討中さん
>>1087 匿名さん
それってどーゆう質問ですか?エレベーター使えなかったらどーするかって事ですか?階段以外の選択肢ない気がしますが。
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1089
マンション検討中さん
>>1086 匿名さん
それもどのマンションでも一緒でしょ。ホントに検討してる皆さんはわかってるんじゃないですかね。
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1090
匿名さん
>>1088
一機しかない場合は、一時的に動かしてもらえるのかと、思いまして。
例えば、小さい子供連れで帰ってきた場合など。
事前通知されてはいますが、忘れてる事ってありますよね。
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1091
マンション検討中
>>1089 マンション検討中さん
1087匿名さんは、きっとアンチの方ですよ。
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1092
匿名さん
>>1089 マンション検討中さん
マンション検討してる人は 初めての人が大多数
だと思います。だからモデルルームやパンフに煽られて契約を急がない様にと言う事だと思います。
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1093
マンション検討中さん
>>1090 匿名さん
点検中の場合は難しいでしょうし、事前通知されますので、忘れてはいけませんね。事前通知の意味ないですから。
エレベーター使えない時の階段利用が上層階のデメリットだと思います。
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1094
マンション検討中さん
>>1092 匿名さん
慎重になりすぎて気になってる部屋がなくなるかもしれないので難しいところですよね。どのマンションも一長一短あるので悩みすぎたところで解決しない問題もあるので勢いも時には必要になりそうですし。
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1095
匿名さん
人気だとか抽選だとか言って煽る人にも
気をつけましょう。ホントに人気で抽選に
なりそうなら こっそり申し込みますよね、
普通は!
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1096
匿名さん
>>1095 匿名さん
マンションは 内覧できる前に契約してしまう
のが鉄則なので ある程度 煽るのは仕方がない
と、思います。そお言う事も考慮して 選べば
良いと思います。
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1097
口コミ知りたいさん
>>1093 マンション検討中さん
年数回の点検ならデメリットに上げる程でもない気がしますが
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1098
マンション検討中さん
>>1078 マンション掲示板さん
平日でも17時から20時はそれなりにお客さんくると思います
駐車場から車を出す時に人が行き交うのを待ったり、車の流れが全然途切れないなどのストレスはあるのでは?
こればかりは各個人の読みですね
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1099
匿名さん
>>1097
今は低層マンションですが、毎月点検してますよ。
お昼1時2時くらいにしてますが、意外と外出と被るんですよ
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1100
匿名さん
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1101
匿名さん
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1102
匿名さん
>>1101 匿名さん
18F建ての111戸で1基は朝は地獄ですね。
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1103
マンション検討中さん
どれだけ広くても20人も乗ればいっぱいでしょ?
女子高生クンクンする変態野郎が購入しそう
ってか、下の階の人乗れない日々でしょ?
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1104
匿名さん
恐らく低層でベビーカーや台車など、乗り入れにかなり気を遣うと思います。
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1105
匿名さん
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1106
マンション検討中さん
価格の幅が大きいマンションだと住民の中でもカーストが生まれて、些細なことでも大きな問題に発展しそうで面倒くさそう
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1107
匿名さん
朝のエレベーター待ちほど無駄な時間はないです。なぜこの戸数、階数で1基にしたのか
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1108
マンション検討中さん
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1109
匿名さん
>>1106 マンション検討中さん
ほんとですよね。
なにかトラブルがあると、こっちの方がお金払ってんだぞとか言いそう
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1110
マンション検討中さん
イオンがあって子育て世代が嬉しい物件のはずなのに、子育て世代が肩身狭いのは意味ないような感じ
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1111
マンション検討中さん
>>1103 マンション検討中さん
そーゆう発想が出てくるあなたの方がやばい気がしますが…。
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1112
マンション検討中さん
>>1108 マンション検討中さん
結局どちらもそういう要因を含んでいるという感じですね
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1113
検討中
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1114
マンション検討中さん
アンチの人って心が狭いのか人として小さいのか変な発言ばっかりですね。ひがみにしか聞こえない。
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1115
検討板ユーザーさん
同じ西区のシティハウス名駅那古野は82戸でも2基なのに…
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1116
マンション検討中さん
>>1114 マンション検討中さん
エレベーターが1基で戸数に対して不足しているのは客観的な意見ですね
そこからの憶測は個人の意見だと思います
移動時間は公表されている時間より多く掛かるのは確実ですね
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1117
マンション検討中さん
>>1115 検討板ユーザーさん
エレベーター気にする人はシティハウス那古野買えばいいと思います。
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1118
マンション検討中さん
>>1116 マンション検討中さん
その辺はアンチだと思っていませんでしたが返答してくるって事はアンチの方だったんですね。
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1119
匿名さん
真剣にここを検討してるんだから不安要素が出てきて当たり前では?
それをすぐにアンチと言い出す...w
ちなみに最高層しか申し込まない予定なので、ひがみでも何でもないんですけどね...
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1120
マンション検討中さん
どの発言がアンチとは言っていないのになぁー。アンチの自覚があるから反応してくるのかな。
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1121
匿名さん
>>1119 匿名さん
同感です。
エレベーターの件は大変 参考に
なりました!
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1122
検討板ユーザーさん
住民板じゃなくて、検討板だからね、そりゃ色んな意見出るよ
100前後の戸数で20階前後のマンションでエレベーター1基はかなり厳しいと思う
2基以上あれば上層階と低層階にわけられるから、高層階の人もストレス少なく使えるけど、19階建てで1基はかなりしんどいと思う
永住じゃないから水のことはいいかと思ってたけど、ちょっと考えなおしてる
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1123
マンション検討中さん
私も10年程度での売却、転居を視野に検討しており、購入するとしたら高層階なため、数年に一度浸水リスクあってもいいかと思ってましたが、イオン渋滞やエレベーター渋滞をかなり懸念しております。コスト減らすにしても100戸以上で一基は酷すぎますよね
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
上の階の人はまず自分のところまでなかなかエレベーターが来ず、来ても各階停止で人が乗り込んでくるのでなかなか下につかず、
中途階の人たちも、やっと来たと思っても上の階でいっぱいになってて乗れなかったり、また止まるのか、と苛ついてる上階からの人に微妙に嫌な顔されたり、、、
10年と割り切るなら、階段での上り下りが苦にならなくて水害時にも家財が水に濡れない3階か4階くらいにするか、別のところにするかにした方がいいと思います。
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1126
匿名さん
ノリタケの森のキャッチフレーズ
なら もう少し優雅に作って欲しか
ったですね。皆さんの意見を聞いて
たら 迷宮の森に入っちゃいました?
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1127
匿名さん
売却しやすそうではありますけどね、イオンが近いってなんだかんだ便利なので。
他のことはともかくほんとエレベーターだけはなんとかならなかったんですかね。
億に近いお金を払ってこれはちょっと割に合わない気がします。
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1128
匿名さん
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1129
検討板ユーザーさん
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1130
マンション検討中
>>1129 検討板ユーザーさん
プラウド錦とマストスクエア東白壁
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1131
匿名さん
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1132
匿名さん
モアグレースとかファミリアーレ系ですね
それよりはこちらの方が良いかなと思うんですけど、エレベータは気になりますね
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1133
匿名さん
モアグレース名古屋駅と迷いますね。ノリタケに近い利益も得られるし、43戸に1エレベーターなので外に出やすいし。
水害が気になるようなら、プレサンス名城公園もファミリー向けでいいかもしれないです。公園も近いし、セントラルパークにスーパーが入りますし。
もしくはプラセシオン名古屋駅の中古とかも見てます。
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1134
匿名さん
もしくは、もう少し無理してさっきも出てましたがシティハウス名駅那古野
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
ここかシティタワー葵で悩んでます。
水害が気になりますが、水害に備えてマンション全体の嵩上げや電気室、防災倉庫を2階以上等何か対策はとられてるのでしょうか?
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1137
匿名さん
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1138
マンション検討中さん
他の検討候補は、シティタワー葵、マストスクエア本山四谷通、グランドメゾン一社一丁目です。
出遅れて見送りましたがプラウドタワー久屋大通公園も検討しました。
基本的には実需向けファミリータイプであれば良いのですが都心近くであればなお良いです。
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1139
マンション検討中さん
>>1133 匿名さん
倒産リスクの高い中小デベや社長逮捕される会社でよければそちらでいいのではないですか?
バブルやリーマン後にデベは数多く倒れましたよね。中小は倒産したら資産価値どころかアフターもなくなりますから私は大手以外は検討外です。
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1140
マンション検討中さん
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1141
検討板ユーザーさん
>>1139 マンション検討中さん
仮住まいなんで便利ならそれで。別に大手とかじゃなくていいですね。
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1142
マンション検討中さん
>>1141 検討板ユーザーさん
大手は価格が高いですからね。興味のない大手の割高マンションで書き込まずにプレサンスやモアグレーススレで書き込みましょうよ。
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1143
マンション検討中さん
>>1133 モアグレース名古屋駅 小規模ですが、住みやすそうですね!価格や立地的にも
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1144
検討板ユーザーさん
>>1142 マンション検討中さん
?ここと比較して検討してるって言ってますけど?
便利ならば、大手にこだわらないってだけで。
みなさん比較検討されてる物件について話してる中で、何故私はあなたに書き込むなと言われなくてはならないのですか?
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1145
匿名さん
すごい民度やなここ
皆さんの検討マンションがてんでバラバラなので、こういう掲示板は優先順位が定まっていない人が多いんだなーと印象深いです
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1146
通りがかりさん
ここと錦をなぜ比較する…
錦のタワマンを検討する人がここと検討するとは思えないが…
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1147
マンション検討中さん
>>1137 匿名さん
積水さんは坪400万を見込んでるという話を聞きました
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1148
マンション検討中さん
プラウドタワー錦、グランドメゾン名駅三丁目ですかね。なんかプラウドタワー錦を特別扱いしてるコメントしばしばみますけど錦の購入者なんですかね?錦のスレでも無駄に他のマンションに否定的な意見多くて。錦もここと同じ19階未満での比較なら坪単価400弱ありましたよね。ここの最上階は坪単価450程度、スーパー隣接、名駅から近いマンション探してたら比較対象にする層は一定数いるでしょに。
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1149
匿名さん
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1150
匿名さん
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1151
マンション検討中さん
>>1148 マンション検討中さん
すみません。
グランドメゾン三丁目の何が魅力的なのか教えて頂けますか?
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1152
マンション検討中さん
>>1151 マンション検討中さん
名駅徒歩圏、国際センター3分、高層階ならそれなりの眺望?、グランドメゾン、スーパーの代わりにいつでも「みつ林」^ ^とかですかねー。
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1153
匿名さん
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1154
マンション検討中さん
>>1152 マンション検討中さん
なるほど!
シティハウス那古野とは何処が違うんでしょうか?
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1155
匿名さん
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1156
評判気になるさん
モアグレースとここがブランド力では比べ物にならないのは理解できますが、名古屋駅9分vs12分(遠い等はもっと)、イオンまでの距離は同じと考えるとモアグレースもありかなと思うのですが、そんなにマンションブランドって重要なんでしょうか?煽りとかでなく本当に純粋な疑問です。
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1157
匿名さん
>>1155 匿名さん
プラウドの方が良かったですね。
値下がりしないから!
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1158
通りがかりさん
>>1156 評判気になるさん
大手と地場の中小デベロッパーは、購入後の管理会社の質が違うと思います。
購入後の管理会社の対応は重要ですよ。
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1159
マンション検討中さん
>>1154 マンション検討中さん
まずは名駅、国際センターとも那古野はグラメより遠いですよね?最寄駅徒歩5分以内、名駅10分以内は強いと思いますよ。あと那古野と名駅三丁目は地価も全然違うし、シティハウスよりグランドメゾンの方がネームや設備も良さそうかな。他にもありますがすれ違いなのでこの辺で。
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1160
マンション比較中さん
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1161
マンション検討中さん
子育て世代が多いマンションだとエレベーターに子供を乗せるためにドア開ボタンが長く押されるみたいだけど
ここならマンションから出るまでに凄い時間掛かりそうですね
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1162
マンション検討中さん
先日案内会に参加してきました。
イオンに近い棟の11階から下の階は内装色など選べないとのことでしたが、そこは検討の重要な所になるものでしょうか??
自分はブリの低層階を検討してます。
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1163
匿名さん
-
1164
匿名さん
>>1161 マンション検討中さん
完全なるファミマンですからね。
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1165
マンション検討中さん
内装を拘ったり、自分でアレンジしたかった人からすると納得出来ない買い物ですね
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1166
マンション検討中さん
他に説明会に参加された方で聞いた情報ありませんか?
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1167
匿名さん
>>1166 マンション検討中さん
名駅まで徒歩12分と言うのは 直線で
毎分80メートル歩く計算だそうです。
障害物や信号待ちは 考慮してないとの事です。
実際 ここから名駅までは20から25分
見ておいた方が良いと思います。
また 歩くの遅いと言われそうですが?
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1168
匿名さん
名駅といってもどこに行くかによりますよねー。
ルーセントやJPタワーは歩けそうだけど、名鉄となると遠すぎて無理ですよね...
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1169
匿名さん
>>1168 匿名さん
もともと西区なので その場合は 五分で栄生か
六分の亀島がありますよ。
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1170
マンション検討中さん
>>1167 匿名さん
具体的な情報ありがとうございます。
信号待ちがあると時間掛かりそうですね
実際にはそのくらい時間掛かるかもしれないです
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1171
マンション検討中さん
>>1169 匿名さん
その距離も直線的なので実際にはその時間では難しいですね
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1172
匿名さん
>>1170 マンション検討中さん
あと イオンの建物の高さは マンションの11F
まであるそうです。下がり天井の意味は
下がった天井と言ういみで その部分は天井が
低いと言う事だそうです。
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1173
マンション検討中さん
大きな買い物は買うまでが一番楽しいからな
契約してしまうと本当にここで良かったのか?となる
まあうんちく言ってる今が一番楽しいわ
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1174
匿名さん
>>1148 マンション検討中さん
築地の新聞社ばりの編集だな。
ルーバル付きの特殊な間取りでしょ?
ここの坪単価450万って。
王様部屋で比べるなら、
錦は650万超えちゃってるじゃん。
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1175
匿名さん
-
1176
検討板ユーザーさん
電車通勤の人が多いのかな?
私は車通勤なので徒歩何分とか気にしてませんでした。名駅に買い物とか行くには散歩にちょうど良さそうですね。
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1177
マンション検討中さん
本当に検討されてる方はどのくらいいるんでしょうか?
また、どのあたりの部屋をご希望されてるでしょうか?
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1180
匿名さん
>>1177 マンション検討中さん
今回の売り出しは ディライトSは 東向きなのて
却下です。センターSの四部屋は割高なので もう
少し下層階で 90平米超えの7000万から8000万
の部屋がでるまで待ちます。真剣に考えてますよ。
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1181
匿名さん
>>1163 匿名さん
野村が良ければちゃんとプラウド買いな?
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1186
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1190
匿名さん
[NO.1178~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1191
匿名さん
高島屋の外商から マンションの案内が来てたけど ポイント付くのかな?10%
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1192
匿名さん
大塚家具で家具買った時 外商扱いにしたら
ポイントしっかり付きましたよ。
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1193
マンション検討中さん
9月上旬予約のモデルルームのご案内が届きました。物件概要15ふん、シアター15分、模型5分、カラーセレクト20分、価格20分、スケジュール10分の計1時間45分 分刻みのスケジュール!
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1194
マンション検討中さん
実際新型コロナがこれだけ拡大する中、予定通りにやるんでしょうか。
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1195
匿名さん
>>1193 マンション検討中さん
カラーセレクトって 何ですか?
モデルルーム見学は?
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1196
マンション検討中さん
コロナなので予約制限してるんですよ
どこもそんな感じですよ
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1197
匿名さん
>>1196 マンション検討中さん
質問の回答になってないけど。
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1198
匿名さん
予定通りやると思います。
内覧会前に 売り切るのが鉄則ですから!
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1199
匿名さん
野村不動産
コロナ直撃の4-6月期に【増収増益】達成
と、出てました!凄いですね。
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1200
匿名さん
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1201
匿名さん
さっき 民度の低い人達が 管理人さんに
怒られて 出て行ったからかな?
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1202
検討板ユーザーさん
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1203
匿名さん
-
1204
匿名さん
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1205
口コミ知りたいさん
結局ここって マンション業者同士の
売り煽りと 足の引っ張り合いの場所
なんですかね??
人気だとか 抽選だとか 名駅近いとか言う人達と 遠いとかエレベーター一機で不便とか ゴミ出し不便とか欠点を指摘する人達の戦いの場なんですね?それを参考にして 間違えない様に判断しろって事ですね!
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1206
匿名さん
-
1207
匿名さん
-
1208
マンション掲示板さん
色々な見方した意見を自分なりに判断すればいいと思いますよ
人の意見に流されてばかりいたら納得いく買い物なんか出来ないです
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1209
マンション検討中さん
色々な意見でた方が良いに決まってる。
良いところばかりあげていざ住んでみたらこんなに渋滞やエレベーター一基がストレスなんて思いもよらなかった!なんてなるより良いところも悪いところも購入前に吐き出して、総合的に判断しないと。
マンションなんて生活する上で一番高い買い物だから、メリットデメリットすべて知った上でどこを購入するか決める事が一番。
否定的な意見はすべてNGで良いところしか聞きたくないって人はデベ関係者くらいでしょう。
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1210
匿名さん
マンションの悪いところを言うのはもちろん構わないと思いますが、人をばかにするような言い方をするのは嫌ですね
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1211
口コミ知りたいさん
私は名駅近くに別宅が欲しくて探していました。
子供もまもなく自立するので中心部に近く…と思って掲示板をウロウロし始めました。郊外に住んでいますし、戸建てにしか住んだことがなかったのでマンションのデメリットを知りたかったです。
郊外に住んでいるとイオンは便利なので第一候補でしたが、エレベーター渋滞やゴミ捨てなど…戸建てではドアを出ればすぐに外、ゴミ捨て場は近くにない方が嬉しいかなぁと思っていたので。
今の家は親に建ててもらっていましたので、自分でこんなに大きな買い物をするのが初めてでハザードマップや古い地図等皆さんの知識から沢山のことを学ばせていただきました。
結果として私は錦を購入することにしました。最近は色んな書類を持って行ったりとパタパタしてなかなかお礼が言えずにおりました。
長くなりましたが匿名掲示板で直接お礼が言えませんが、皆様にとって素敵なマンションが見つかりますように!!^_^!
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1212
名無しさん
>>1191 匿名さん
これ私も気になります。つくならお買い得なのですが
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1213
検討板ユーザーさん
外商からきた案内に小さく0.5%お値引きって書いてありますよ。10%とかつくわけない。百貨店が仕入れて売っているわけじゃないしね。
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1214
名無しさん
>>1213 検討板ユーザーさん
私もそれには気付いていました。やはりそれだけですかね
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1215
匿名さん
0.5% でも 7000万で 35万あるので
高島屋経由も有りですね!
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