ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>9598 匿名さん

中古は西側の人がどれだけ買うかだね。

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>>9599 匿名さん
アンチなのに購入者より色々調べてそう
その労力を仕事に使えば掲示板に張り付かずに高級なマンションに住めたのにね笑

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>>9601 匿名さん
買えないから西側の人がーて書き込む人生て空虚だね
働いてもっといいマンション買えてればこんなとこで掲示板に張り付くこともなかったのにね
かわいそうに。

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棟ごとにポストがないのと、エレベーターが棟に1基しかない点はほんとになんでだって思う。
こちらの購入者の方は属性がいいそうですので管理組合で話し合ってなんとかしてほしいです

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>>9598 匿名さん
ここが売れたせいで堀川より西は売れないって定説が崩れたから不動産界隈は混乱してる

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>>9604 匿名さん
エレベーター一機はかなり不便だよなー
とくにD棟なんて3階で降りるやつもいるし、
他の棟のやつがイオンに行くために3階まで乗るから効率悪過ぎる。他の棟の人がイオン行く時はペデストリアンデッキ横のエレベーター使うようにしてほしいけど難しいだろうし

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上層階ならエレベーター二機あるA棟が間違いなくいいけど、その分元値が高いからな。
中古で他の棟と価格差がないんだったらA棟は人気出そう。

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>>9598 匿名さん
居住用は泉へ流れてるし、丸の内伏見はタワマン乱立してるから中古相場が読みづらい
栄徒歩圏な久屋大通方面の方が資産性高そうだし、割と割れてる印象。
共通してるのは皆錦早く売れてくれーって思ってるってこと。坪400万時代の名古屋がみたい

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他の棟からD棟のエレベーターで3階まで行き3階の通路を歩いてペデストリアンデッキへということはできないようです。ペデストリアンデッキ横のマンションへの入り口はD棟の人しか出入りできないと営業から聞きましたが。

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>>9609 住民板ユーザーさん1さん
そーなんです？だとするとA-Cの人はペデストリアンデッキから下に降りて外から周ることになるんですか？

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>>9609 住民板ユーザーさん1さん
3階のマンション内への入り口は、という意味でしょうか？

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他の棟の方はマンション内の一階の通路を通ってペデストリアンデッキに行くのだと説明を受けました。D棟の3階を購入するにあたって自分の玄関前の人通りが多いのは嫌でしたので営業にそこは確認しました。もしそうでなければ営業ははったりをかましたのでしょうか？

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>>9612 住民板ユーザーさん1さん
D棟内に3階までのエレベーターがあるので、そこ使って他の棟の人もペデストリアンデッキ使いますよ
D棟専用なんて話聞いたことないです。
Dが他に比べて安いのもそういう理由もあるかと。

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常識的に考えてイオンモール直結のペデストリアンデッキへの入り口がD棟専用なわけないと思うけど。
それなら専用使用料取るかプレミア住戸として売らないとおかしいし

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D棟低層なんてパークハウス名古屋最安ゾーンなのに、他の割高な棟のやつはペデストリアンデッキとの直結ドア使うなってこと？
不平等過ぎて理事会荒れそうだな

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>>9610 匿名さん
私も9609さんのように聞きました。D棟の3Fに住んでる人からしたら、不特定多数の方が家の前を歩くのは嫌ですよね

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>>9612 住民板ユーザーさん1さん
A-Cの人は外に一回出て一般人も使うエレベーターか階段使ってペデストリアンデッキは行くってこと？

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>>9616 評判気になるさん
私も同じ説明受けました。

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3階の平面図見ればわかりますが、
たしかにD棟3階の玄関前(ダブルオートロック先)は通りませんが、3階の共用部分(１つ目のオートロックがあるはず)には他棟の人が出入りします。

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>>9617 検討板ユーザーさん
ペデストリアンデッキ専用のエレベーター1階から3階へ上がってペデストリアンデッキに行く認識です。

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カート置き場もおそらくD棟3階なのでは？一応そんな感じのスペースがあるように見受けられます。

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1 マンション外のペデストリアンデッキ横のエレベーター(一般の方も利用可)
2 D棟内のエレベーター(1-3階)
3 D棟内のエレベーター(1-19階)
があって、2は全棟利用可でペデストリアンデッキへ移動用と聞きました。
2はペデストリアンデッキすぐ手前にあるので、
他の棟の人が利用禁止なのは3の話と思ってます。2,3 がD棟専用てのは初耳ですね
他の棟の住民は1を使えというのは話が違い過ぎる

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>>9622 匿名さん
1.2は全棟共用ですが、D棟以外の人が3を使うためにD棟3階を通り抜けるのができないという理解です。

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>>9623 マンション検討中さん
であればとくに矛盾しませんね
>>9609 のペデストリアンデッキ横のマンション入り口がD棟専用て話は間違ってると思いましたが

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>>9624 匿名さん
三機使えるけど3以外使うと遠回りじゃない？
1は外でなきゃダメだし、,2 は他の棟も使うし、3も別に使うなといわれてないから使う人いそう。

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>>9573 匿名さん
自走式駐車場は◯
羨ましい。

イオンは大きくマイナス

イオンマンションと呼ばれて恥ずかしいとかはおいといても交通渋滞が害すぎる。

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9609です。説明が下手で皆さんを惑わせてしまったようですみません。
9623さんありがとうございます。9623さんのご説明の通りです。皆さんのご意見でこの件がはっきりして安心しました。皆さんありがとうございました。

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個人的に >>9622 さんや >>9624 匿名さん が図と番号で整理したのがわかりやすかった。
この二人もしくは一人がいたせいで変な誤解やら議論にならずに済んだと思う
素晴らしいです。

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>>9623 マンション検討中さん
D棟3階を通りぬけるのって別に禁止されてなかったかと。
D棟一階も人通るの禁止するわけにはいかないですし。

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>>9625 検討板ユーザーさん
その移動方法を禁止するなら、
D棟3階の人はペデストリアンデッキの真横の部屋以外の人は
一度3のエレベーターで一階に降りてから一階を通ってから2のエレベータで再度3階に行くんですか？

それとも自分はD棟3階の他の人の部屋の前は通るけど、自分以外の人はうるさいから通るなっていう理屈ですか？
それって不公平過ぎませんか？

禁止にするならD棟3階の人も一度一階降りてほしいです。それか一律で誰でも3階通っていいルールが望ましい

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あの図は1階の図なので壁になっていますが、3階の方は居住部とサブエントランス間はドアになっています。多分そこからDの居住者以外は出入りできないのではないですか？

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>>9630 匿名さん
ソースはどこからですか？教えてください。

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まあ入居した後でわかるでしょ

あとこの話は住民板でしましょ

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>>9631 匿名さん

D棟以外の方が３のエレベーターに乗ることは禁止されておらず、ペデストリアンデッキへの通り抜け利用を防止しているだけなので、不公平ではなさそうです。エレベーター３を通り抜け利用可とした場合、D棟の人はエレベーターの利便性が極端に悪化するでしょう。

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>>9634 マンション検討中さん
住民なら皆知ってることなので住民以外の人の書き込みだと思いますよ、
下手に相手しない方がいいです
内部の構造の話とかあんまり書いてほしくないし

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>>9636 匿名さん
そもそも通り抜ける必要なくない？奥のエレベーターのが3階までだから空いてるだろうし。
ただ、禁止はされてなかったかと
禁止しちゃうと3階の人も人の家の前通り抜けてるわけですし

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>>9638 通りがかりさん
でも禁止されてないならサブエントランスと居住部の間もう一つカードリーダー置く理由無くないですか？

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>>9638 通りがかりさん

>>9638 通りがかりさん
こんなやり取りでもコメント数増えてるので、7月中に10000コメント達成は間違いない。

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鍵持ってる住人であれば誰でも他棟・他フロアの他人の玄関の前を歩くことができます。特定のフロアにしか止まらない鍵・エレベーターの仕様ではないので。

D棟は賃貸の入居者が特に多そうですし、3階以外の住民気にせず「3(既出の図に基づき)」のエレベーターを使用してイオンに行くかもしれませんね...

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>>9641 匿名さん
購入者でもないのにわざわざ無駄な時間割いて、心配してくれてありがとう！！

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>>9630 匿名さん
D棟3階にはサブエントランスに行くセキュリティの自動ドアがあるのですが、そこはD棟のひとしか通れないので、他の棟の方はD棟の3階には来れますがサブエントランスには行けません。よって他の棟の方は1-3階用のエレベーターを使わないとサブエントランスにはたどりつけないです

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>>9638 通りがかりさん
D棟の人は通り抜けられます。これを禁止するとエレベーター２に余計な渋滞を引き起こすだけですからね。

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>>9641 匿名さん
それも別に禁止されてないですよね
管理規約に書かれてるなら従いますが、カードリーダーあるから禁止とか勝手に自分ルール作ると揉めそう。。

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>>9643 評判気になるさん
D棟の人しか通れないなんて説明なかったですけど
それは営業に確認したんですか？

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>>9646 匿名さん
購入前に確認しました。
聞き間違いならすみません

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>>9642 マンション検討中さん
A棟の購入者です

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サブエントランスの入り口とD棟3階廊下の自動ドア前にもセキュリティーあるので、基本的にはD棟の3Fの廊下から出入りできるのはD棟の人だけだと思います。

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ふたを開けたら面倒臭くてわざわざデッキ通らず道路を突っ切ってくというね。

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>>9649 匿名さん
だけだと思いますとか勝手な憶測は不要です、裏取れてる書き込みをお願いします。
後々揉め事の種になりますよ

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マンション登録時の重要事項説明資料に
以下抜粋
「ディライトスクエアの2-３階の共用廊下はディライトスクエアの居住者しか通行できないようにセキュリティーがかかります。」と記載してあり2階ゲストルーム及び３階サブエントランスへは専用エレベーターを使用するように記載されてます。これに同意しない方は登録及び購入できないはずです

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>>9624 匿名さん
2のエレベータはD棟の上の階の住人が1階と3階で降りるのでなかなか来ないですよね、かなりいらいらしそう
Aは2機あるので上層階ならAが良さそうだけど元値が高いという

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>>9653 匿名さん
だから住民は皆知ってるから相手しなくていいのに、何かムキになって外部の人間に内部構造バラす人がいて嫌になってきた

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>>9655 匿名さん
だから内部情報書くのやめましょーよ。。

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そもそも他の棟の人間は通り抜けなんてしないでしょ、3のエレベーターはD棟のほとんどが使える唯一のエレベーターでなかなか来ないんだし。
3階までの奥のエレベーター2を使うし
書いてるのは購入者じゃなくて外部の人丸わかり

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>>9655 匿名さん
Bの人はAのゴミ置き場の方が近い気がする

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>>9657 匿名さん
9655さんの資料は登録者に配られたので、購入者しか知らない情報ではないです

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この物件のフローリングは複合シートフローリングで合板の下地に木目調のシールを貼った仕様なのですが、最近のマンションはこのような仕様が多いのでしょうか？
床の保護塗装やワックス掛けが不要なのは助かりますが。

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Dの上の階の住人はイオン行くのに結局3階の通路は通るじゃん
それは別に禁止されてない

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四期開始前に10000超えるな
皆パークハウス名古屋好き過ぎだろ
イオンできたらさらに伸びそう

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特に植栽豊かな外溝が楽しみですが、完成パースのように育つ迄に時間がかかるものでしょうか？

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>>9663 匿名さん
第三期抽選以後爆発的に増えてますね。

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>>9657 匿名さん

内部情報といっても、マンションの入り口に住民しか入れないセキュリティがあるのは一般常識の範囲だと思いますが。

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>>9662 匿名さん
最初からそう言ってますが、あなた日本語通じますか？

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>>9666 検討板ユーザーさん
同じマンション内であるゾーンに入れるか入れないかで
入口のセキュリティがあるかないなんておかしな解釈してるの君だけだよ
国語力磨こうね

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>>9667 マンション検討中さん
どっちもどっちだよ、君ら同レベルだから日本語勉強しときなさい

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最安のD棟らしく残念な人が多いな

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>>9608 匿名さん
泉アドレスには価値あるけど、錦は微妙
伏見に住むなら御園座の中古の方がいいかな

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>>9669 通りがかりさん
このような方々多いですね。
隣になりたくない。

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ナゴヤザタワーの3倍率の話、本当だったんですね。抽選倍率高い部屋があったので不思議に思ってました。教えてくれた方ありがとうございます。営業手法とはいえ少しもやっとしました。。

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ここ昨日の雨で、どうだったのですか？？

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昨日の雨で影響があったら今後は絶望的でしょう
大丈夫に決まってる

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昔と違って雨の降り方が激しいですよね
これからもっと変化していくでしょうから対策取らないと大変な事になりそう

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>>9676 マンション比較中さん
内水氾濫の対策はされています
リニアを後に控えていて生温い対策はしないでしょう

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内水氾濫の対策、まだ完了していないですもんね。
工事完了は何年か先の予定だった気がしますがいつでしたっけ。

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テステス

この書き込み覚えてましたｗ

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昨日のニュースでは栄の道路の冠水は半端じゃないくらい。台地であれなら、下にあるここはどうなだろう？と思った次第。昔の麻布十番みたいな感じかな。

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イオンでのご近所さんとの遭遇率高そうですよね
近所付き合いしたくないので不安です

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>>9679 匿名さん
たしかにメールボックスと宅配ボックスは棟内に欲しいよね
なんで作らなかったんだろうか？
こういうケース多いの？

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>>9681 評判気になるさん
なぜこの物件を検討しているのか疑問です
山奥にでも住んで自給自足したらどうですか？

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今は近所付合いしたくない人のが多いでしょ
いつの時代の人なの？

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小さい子供がいらっしゃらない世帯は近所づきあいなんてなかなかしないですよね。
ただすれ違ったら挨拶くらいはしあいたいです。

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>>9682 ご近所さん
>イオンでのご近所さんとの遭遇率高そうですよね。近所付き合いしたくないので不安です

ママ友なり団地内の住民がイオンのマックスバリュでレジ打ちでも
始めた日にゃ面倒臭くて行くの躊躇したりするのがあるあるですね。

こういう時に1か所しかスーパーがないと面倒臭いですね。

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>>9684 ご近所さん
近所付き合いは私も極力したくないですよ
曲解しないで頂きたいですね

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>>9686 匿名さん
栄生駅前にフィールがありますよ

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都心はスーパーがあまりなく、小規模なので遭遇率高くむしろイオンモールは広いので軽減されますよ
納屋橋のプラウドなんて周りにドンキスーパーしかないですし、栄まで行くと普段使いできるスーパーがなくなります。

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なんとしてもイオン隣接をネガキャンしたい方々がいらっしゃるみたいですね笑

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>>9691 マンション検討中さん
ネガキャンしても最終期は即日完売なので無駄な努力ですが

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>>9691 マン検

ネガネガ喚いてないでデンと構えてなさいよ

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>>9681 評判気になるさん
メガシティもララも同じだし、嫌ならスーパー隣接選ぶなよ、アホか。

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既に400戸弱売れてるから次で最後？

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>>9696 匿名さん
次期値上げしすぎて買い手がつかないとかがなければ、次が最終と思われます。

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エレベーターの定期点検の頻度ってどのくらいになるんですかね？
1棟で1台しかないので点検の時は他の棟のエレベーター使っても良いですよね？

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皆さん既にチェック済かもしれませんが、HPの物件概要更新されましたね。

【第4期】2021年12月上旬販売開始予定

すでに抽選落ちの方がたくさんいる中、集客する時間も十分にあるし、どうなるのか楽しみですね。

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>>9698 マンション掲示板さん
棟同士は1階部分でしかつながってないので、使えませんよ。

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