ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>940 匿名さん
ずっといますよね…。
その人の存在が荒れる原因になっていると思います。
過度な肯定と否定が多くなりがち。

C棟の4LDKは、いくらぐらいでしょうか？

500家族以上、見学予約は、すごい。
イオンの近くは、どこも人気高いですね。
抽選もあり、すぐに完売しそう。

先日 説明会へ行って来ました。
三菱のブランドに期待してましたが
名前だけで 内容は野村不動産のプラウドでしたよ！

>>944 匿名さん
売り方も スタッフもプラウド錦とほとんど
同じでした！何故 プラウドノリタケの森に
しなかったのでしょうか？

>>945 匿名さん
売り方が同じとはどんなことでしたか？
スタッフがほとんど同じとはプラウド錦の担当者をみんなご存じなのでしょうか？

>>946 マンション検討中さん
なんで錦？

>>947 検討板ユーザーさん
担当者の方が 皆 錦から来てると言われました。
まず シアターを二つ見た後 モデルルームを見せてもらいました。これ以上付けれない程のオプションで見栄え良く出来てましたよ！
モデルルームと実際の部屋は 全く別物と思った方が良いでしょう?
売り方が同じと言うのは
人気があるとか 抽選になるとか シアターやモデルルームで お客の購買心を煽るだけ煽ってる様な所です！

さすがに錦検討している人はここは検討しないでしょう

錦のスレにもノリタケの人くるし、
ノリタケにも錦の事書き込む人がいる…。
何がしたいんだろう。

錦もここも検討してますよ。
もともと錦の9000万台の部屋にしようかと思ってましたがここの情報見てから最終決定です。部屋なくなるかもですが

名古屋の都心のマンション希望の方は多い。ノリタケ、プラウド錦などなど。
現在建設中のものは、限られているため、皆さん複数見学しますよ。

私は、新築マンションすべてみる派。高価な買い物、慎重に検討しています。

そおですよね?
9000万円もポンと買える人はいいですけど
長期のローンを組まないと買えないから
慎重になります(^^;;

富裕層ならプラウド錦で一戸買うか、ここで二戸買うか迷ったりするんですかね？
過疎っててサクラみたいな白々しい投稿ばかりの物件より面白くて良いと思います。

名駅から近い都心物件としてここも錦も実需目的で検討してます。2倍も3倍も値段が異なるならまだしも同階層なら1.2、1.3倍程度の差ですので、予算ギリギリで住居探してる人ばかりじゃないから両者検討してる人も普通にいると思います。

>>955 匿名さん
何処でもですが 買いたい派の人も居れば
売りたい派の人もいますからね??

>>956 マンション検討中さん
マンションに詳しそうな方なのて お聞きしますが
ここは 三菱地所の看板なのに 実態は何故 野村不動産のプラウドなのですか？

>>951 マンション検討中さん
坪単価が三割ほど違うので。
面積で換算するなら
90平米と60平米を同列で
検討できるということですね。

>>959 匿名さん
そんなに違いませんよ！
よく比べてみて下さい。

>>960 匿名さんAさん
錦は平均坪単価390万円＋
だよね。
ココは平均坪単価280万円ってとこでしょ？

どう違うの？

>>959 匿名さん
951です。家族使用なのでどちらも80-90m2台で検討してます^ ^

>>961 匿名さん

自分は9000万円台の部屋で見てたので 320万位でした。下層階は 安いんですね??価格が一部しか公開されてないのに すごく お詳しいですね（笑）

>>963 匿名さんAさん
錦の角部屋上層階は坪単価500万超えてるよ。
何と比較してるんだよ。

>>964 匿名さん
そんなにムキにならなくても
いいんじゃないですか？
プラウドの方でもあるまいし！

>>965 匿名さんAさん
そういうのいいから。
何と比べてるの？

>>966 匿名さん
マンションは 一生の買い物だから
慎重に検討してるのですよ！

>>962 マンション検討中さん
高層階角部屋から低層階中部屋までスライドさせないと無理だろ。それ。もっと言えば向きも。
予算と大凡の広さ以外何も拘らないってことだな。

>>967 匿名さんAさん
ココのどの間取りと、錦のどの間取りをだよ。
慎重に検討しているんだから、言えるよね？

>>969 匿名さん
今はここと マストスクエア白壁で
検討してます。価格も同じ位ですから！
錦は検討してませんよ。高すぎて 手が
届かないです！
何故 喧嘩腰になるのですか？
マンション検討してる人は みんなここを
参考にしてますよ！

>>970 匿名さんAさん
こらこら、ネタか？
話をぶった切るにしても捻りくらい入れなよ。
オモロないわ。それ。

モデルルームの見学日がやっと決まりました。大人気ですね！

>>968 匿名さん
両者とも中層階の角部屋ですよ^ ^
向きは自分としてはこだわってますし設備や地価の割合など見て総合的に判断するつもりです。もし錦にすると1000-1500万程度は高くなります。1500万はレバレッジかけて運用すれば良い時は年200万くらい利益出せるし、ショッピング施設隣接の利便性を経験してるので迷ってますね。

>>971 匿名さん
ここの掲示板は情報交換のためにあると思ってましたけど、発言に面白さを求められるとは思いませんでした

見てる分には面白いですね（笑）

>>973 マンション検討中さん
レバレッジ？何の運用？

私も申し込んだ時 8月末と言われたのですが
直ぐに電話があり キャンセルが出たとかで
先週 見学できました。コロナ対策で人数制限
してたのか 閑散としてました。
大人気なのか 作戦なのか分かりません。

御園座在住の者です。錦とここを比較されてる方がいらっしゃるようですが比較対象が全く違うと思います。錦とこちらで迷ってしまうようならこちらにしておいた方がいいと思いますよ。

>>962 マンション検討中さん
ご家族使用で80-90㎡検討とのことですが、差し支えなければ何人家族か教えていただけますか？私も錦と比較してますが、うちは予算の関係でここの80-90㎡台角住戸と錦の70㎡台中住戸で迷っています。今はまだ夫婦二人なので子どもがいるとどれくらいの広さが必要かわからず参考にさせていただきたいです。

>>977 匿名さん
他にお勧めのマンションありますか？

>>978 評判気になるさん
子供さんが小学生になる時に 広い間取りの所に
買い替えが良いと思います。
そうした場合 値下がりしない錦の方が良いのではないでしょうか？

>>980 匿名さん

買い替えるくらいなら最初から広い間取りを購入した方いい気がするんですが、それをしないメリットがあるんですか？教えていただきたいです。

>>975 匿名さん
時期と融資の緩さにもよりますが、指数のオプション、個別株の信用、FX、コモディティの先物、店舗系不動産とかですかね。

>>978 評判気になるさん
962です。幼児1人の3人家族です。今は60平米の賃貸ですが、子供の衣類、おもちゃ、家具などで物凄く荷物増えて、あと10平米くらい広くても全然無理そうなので80平米以上で探してます。ただ夫婦2人のときも荷物多めでしたので、もともと荷物少ない方であれば子供1人なら70平米で行けるかもですね。東京とか家族で70平米普通ですし。

>>981 口コミ知りたいさん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>980 匿名さん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>985 マンション検討中さん

ふつーに考えれば、亀島のほうが、元の値段のやすさ、利回りから考えて、ダウンリスクは低いと思いますよね、、、

引越して亀島に住んでるものです
批判とかではなく情報としてです。

亀島付近は歩いていると異常に歩きタバコ、タバコ自転車が多いです。
通勤で２,３人は会う頻度です。

自転車の交通量も多く、歩道(大人2人分)をそこそこの速度で走って行き、歩行者をベルの音で威嚇する人がいます
夏になると、たまに酔っ払いが道端に寝ている時があります

子供がいる方はそういう地域性を納得して買われたおいた方がいいですよ

ある程度の街じゃ普通のレベルじゃないっすか？

>>988 マンション検討中さん

地下鉄の駅の出入り口で喫煙する方がいて、構内までタバコの臭いが充満するのが普通ならいいと思いますよ

>>983 マンション検討中さん
978です。ご回答ありがとうございます。とても参考になりました！980さんや他の皆さんの投稿もありがとうございます。後悔のないようしっかり考えます。

来月モデルルーム見学の予約をしております。4,000万円台で3LDKを希望しておりますが、3LDKの最安値はいくらぐらいなのでしょうか？

見学に行っても検討できそうな部屋が無ければ、予約のキャンセルも考えておりますので、ご存知の方がみえれば教えてください。

>>991 マンション検討中さん
3LDK希望なら70平米超で5000万台からでしたよ。価格表は一部しか公開されていませんでした。
4000万台の部屋は2LDK 61平米のばかりかと。

>>992 マンション検討中さん
991の者です。ご親切にありがとうございました。
ちょっと考え直してみます、

>>987 匿名さん
それって亀島だけの話じゃない気がします。
歩きタバコの取り締まりは名古屋は全くされてない気がしますのでどーにかして欲しいですね。自転車に関しても同じです。

>>989
このレスを見て変わった思想をお持ちの方ということがわかりました。

>>991 マンション検討中さん
さすがに3LDK4000万はお花畑すぎるかと、、、

東京からの引っ越しを考えてここ見学に行きましたが、亀島駅周辺の感じが小さい子供
がいると残念だなと思ってしまいました。正直イオンくらいしか魅力を感じず、、
やはり都心部に近いとこういう環境はしょうがないのでしょうか？
そして80超を希望してますが抽選厳しそうなのでここは難しいかなと思いました。

土地の仕入れからかなり時間経過しており、それなりの低価格で仕入れたことが予想されます。名駅近くですが、最寄りは亀島、近隣に嫌悪施設もありますし、学科も勘案しますと坪280-だと販売苦戦しそうですね。自分も安ければ買いたいですが現状の価格ですとここでなくてもいいかなと思ってしまいそうです。

坪280もするんですか

イオンがある事は子育て世代には凄いメリットだけど、イオンばかりの生活も飽きてくるのかなと
イオン以外の場所に食事やショッピングに行くのにちょっと距離があるような気がしてます

>>998 マンション検討中さん

名駅徒歩圏で一流デベですと350万が相場ですし、モデルルームで聞いたところだと坪280なら瞬間蒸発しそうですが。

販売苦戦ってどこの世界線のはなし？

>>997 マンション検討中さん
東京からお見えになるのでしたら 千種区 昭和区が
お勧めです。治安の良い場所が沢山ありますよ。
名駅からここへ来る途中 串カツストリートとかあって 酔っ払いが歩道にあふれてます。
串カツ好きな人にはよいですが？

>>1002 匿名さん
ここを検討させたくない感半端ないですね(笑)
なぜこの掲示板にいるのかが不思議です。
転勤族なら住宅地で買ったら転売しにくいので、都心選択が一般的ではないでしょうか？
賃貸ならいいと思いますけどね。

>>1003 マンション検討中さん
ここ 都心ですか？
ここを検討されてるなら、他にもあります。
と言う意味です。
都心で選ぶなら 他にもありますし。

私も坪280-なら高いなと思います。その価格なら久屋大通りのグランドメゾンとか、プラウドの方がコスパ良い感じしますよね。

名古屋駅まで徒歩20分で行ける所は都心ではないのですか？

栄生駅まで 5分です、

それがなんですか？
名古屋駅まで徒歩20分で行けるということに間違いはないですよね？

てか栄生駅ってどこすか？

徒歩20分はなかなかの距離ですよ？
地下鉄二駅分ですからこの時期なら汗だくで人に会えません

>>1009 マンション比較中さん
栄生は 1番近い駅です。

グーグルマップってご存知ない？

実際に歩くかどうかは今の論点じゃないですよ
名駅まで徒歩20分で行ける距離にある所が都心に含まれるかどうかってことです
歩くのが嫌ならタクシーに乗ればいいだけだと思いますが

>>1005 検討板ユーザーさん
ここ 野村不動産のプラウドですよ。
何故か 三菱地所の看板になってますけど？

大門も徒歩20分ですが都心と呼ぶ人いませんよ？

無理に 名駅にこじつけなくてもか良いのでは?
通勤 通学に便利なら 栄生でも亀島でも。
ここは 西区なんだから！

雨の日や歩くのがだるいときは、亀島から乗って名駅まで行くことになりそうですねぇ。。

しかし、仕事柄いろんな所に行くので、金山に行くときは栄生、栄や名駅に行くときは亀島を利用できて、私にとっては非常に便利です。

大門が徒歩20分は無理がありますよ笑

よくこんな駅裏の治安悪いところ検討できますね…

>>1018 匿名さん
実際に歩いてみてはどうですか？
ゆったり歩いても大門ピアゴに徒歩20分で着きますよ

ノリタケの森から名古屋駅まで歩いてみると10分程度で着いちゃうけどね。
どれだけのんびり歩いて20分なんだろう。

大門の風俗は行きつけなので実際に歩いたことありますよ
あなたは歩くのが早いんですね
でしたらノリタケの森は10分くらいで着くはずですよ

子供さんからお年寄りまで居ますので
10分から30分ってとこですかね？

短いと文句を言う輩がいるので長めに見積もったまでです。

>>1022 匿名さん
ピアゴ真隣りにできるカルティア名駅中村日赤が名駅徒歩17分と公式発表しています
私が早いのではなくあなたが遅いのです
まあそれはいいとしてデベにこだわりなければこちらでも良い気はします
場所柄にファミリーは厳しいと思いますが

それを言い出したらここは徒歩12分を謳ってますね
それでも大門とノリタケが一緒ですか？

こちらの公式は見てないので知りません
個人的に駅西に住んでピアゴもよく利用していたので偏見がありません
大規模マンションは色々と面倒くさそうなので（これは偏見です）自分ならカルティアも比較対象になりますね
あと坪280?が事実ならもう少し奮発してプラウド錦にいきますし、広さやスーパー優先ならカルティアです

なんか？
いつもムキになる人が居て
読んでて気分悪くなりますね。

中途半端な物件なのに坪単価高くね？

風俗行きつけの人やら タバコの匂い
当たり前の人やら ここを検討中なんで
すね。やっぱり西区だからかな？
ちょっと考えます！

アンチいますけど、結局人気物件だと思いますけどね。なぜそこまで必死にアンチするのかは謎ですが。
ここを買いたくないのであればさっさと興味ある物件に行けばいいのに。

>>1030 匿名さん
最初から買う気ないでしょ。アンチの仕方でも考えるんですか？

正直な意見を言ってるのに。
ひねくれた人達ですね?。
こんな人達のご近所さんになったら
悲惨なマンション生活になりますね！

>>1033 匿名さん
正直な意見を言ったつもりなんですが。
ひねくれてるのはお互い様かもしれませんね。

>>1029 マンション検討中さん
中途半端な物件でもこの立地に建つとそれだけの価値があるということですね
その価値に納得して買う人が大勢いる訳ですから、おおよそ検討違いの値段ではないことになります

基本的に名古屋駅の西側は水害と過去の歴史があり、新築物件は完売傾向にあります。
そのため、大手のデベは名古屋駅の西側に物件は建てません。
リセールを考えるなら、西側の物件は購入されない方がいいと思います。

この物件は人気そうなので、大丈夫そうですけど

>>1036 マンション検討中さん
訂正:完売しない傾向にあります。

東海豪雨相当では水没しないような対策をしているはずです。土地のかさ上げはしているのでしょうか。

坪単価は確かに高いですが、ここに住みたいと思ってるので何としても抽選通りたいです。

２棟にして、40階建てのタワマンだったら、もっと魅力的だなあと思いますがww

戸数が多いのにゴミ出しが１箇所というのは気になりますねー
分別とか適当になって、地味にストレス溜まりそうな……