ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

2軒

7000万弱

>>846 匿名さん
見た目からしてもタワーじゃないのにタワー名乗る必要ないでしょ。

タワーマンションにすると建築基準法が厳しくなり設備でお金かかるんじゃなかったかな
だからぎりぎりタワマンにならない高さに抑えて価格も抑えれるのでは？

>>852 マンション検討中さん
コストのかかる閾値は45mを超えたら次は100m。
恐らく高度制限の緩和が60m未満まだしか許可されなかったと推測している。

>>851 通りがかりさん
見た目は関係ないでしょ。

もともと31mの高さ制限のある場所だし、容積率も高くないところだから、緩和して60mでタワー型はもともと計画外なんじゃないですかね。

横が長いからタワマンには見えないなぁ...

>>855 匿名さん
一棟で容積率使い切った方が
商売になった気がする。

もともと高さ制限が厳し目の場所だから、緩和してもらってもそこまではできないでしょう。

>>858 匿名さん
熱田も容積率自体は200%なんだけどね。
遅きに失したかもね。

>>853
60mの閾値もある
超高層建築

>>860 名無しさん
コスト差が生じる仕様の違いは？

>>861
プロではないので詳しくは知りませんがこんなとこじゃないですかね
https://www.nomu.com/tower/guide/003.html

>>862 名無しさん
その基準。60m未満の物件でも満たしているケースが多いのですよ。
100mを超えると環境アセスが絡んできて色々と厄介なんですよ。ヘリポート以上に。

>>862 名無しさん
逆にそれらの基準を満たさないために数10センチ超えないように設計した物件を嬉々として買います？
そうした意味でも大丈夫だと思いますよ。
地所が主幹事ですし。

>>864
その理屈はよくわからんすね
60mちょっと超えてるなら兎も角、建築確認とかの検査が面倒だから59mで切ってるんでしょ

>>865 名無しさん
あぁ、それだけで。
僕は聞いたことないですね。
その理由が主要因のケースを。

タワマンのやりとりもぉよくない？言ったところで変わらないんだし。

>>865 名無しさん
これだけの床面積を確保できるのであれば、
上に積んだ方が付加価値が高くなります。
60mを超えられないのは建築確認云々の制約でなく高さ制限がある。と考えるのが自然ですよ。

>>868
44mのマンションは高さ制限で45m未満にしてると考えるのが自然？

案内会行ってきました。C棟にあってD棟にない良さがあったりD棟にあってC棟にない良さがあったり…。９０超のお部屋は抽選なりそうですね。間取り変更も数が限られているみたいですし。

A、B棟の間取りや仕様などもCD棟と変わらなそうな感じでしたか？

価格表どうでした？

>>869 名無しさん
45m高度制限がかかってますね。
基本的に。

>>868 匿名さん

上に積んで高さ出して付加価値つけたら、
立地的に買える人居なくなりますよ
ここ住みたい人が買える価格帯にしないと売れませんからね

>>874 検討板ユーザーさん
は？
ブリリアとココの違いって何？
そんな議論は10年以上前に終わっているって。
貴方が言っていることが正なら付加価値は生じない。ですよ。
自身の矛盾を自覚できます？

>>871 マンション検討中さん
基本CD棟の販売です。９０超は4LDKの間取りです。８６超から少し仕様が変わるみたいです。
価格は、人によって安いと思う方もいると思いますし、高いと思う方もいるかと思います。
管理費は、安いかな。と思いました。

>>875 匿名さん

さすがにブリリアとここは違いますよ笑

>>877 マンション掲示板さん
どのように？

>>878 匿名さん

説明が必要ですかね…、
駅の裏か表かですね
雰囲気はご存知の通りです

モデルルーム行ってきました。
玄関ドアがタッチキーじゃなくガチャリと回すタイプで今時珍しいと思いました(^^;;
中もなんだか簡素的。必要最低限の収納と取り付けって感じでした。
大規模マンションにありがちな感じです。
中は値段相応もしくは値段以下の作りかな。
ブランド名に惹かれてた部分もあるのでちょっとガッカリです。
敷地内にインターナショナルスクールが出来るのはいいなぁと思いました。
ただ管理費取る割には使えるサービスがほぼD棟でこれじゃC棟は割に合わないですよね。
兎にも角にも期待外れ感がすごかったです。
今回出てる価格は４千万中盤?だったかな？
上は１億越えでした。

>>879 マンション掲示板さん
え？線路の東側ですよね？
もうブリリアの時にその手の話は語り尽くされましたよね？

こいつは他スレでも粘着質でどうもコミュ障のようですから無視するのが推奨ですよ。

>>882 マンコミュファンさん
え？自己紹介？
コミュニケーション取れるなら議論できるよね？
鏡を見ながらの発言はお控えください。

>>881
寧ろブリリアの頃からマンション検討してるのかよ
もうどっか買って成仏しろよ

>>884 名無しさん
ブリリアも買いましたけど。
ご期待に添えず申し訳ない。

ここは二重床、二重天井ですか？

そんなわけないやろ、アホか

>>886 マンション検討中さん
二重天井を問うのは自身の定見の無さを吐露しているに等しいのでやめた方が良いよ。

>>880 マンション検討中さん
インターナショナルスクールが出来るのですか？他にも目玉っぽいのはありますか？

旧江西小のところにインターナショナルスクールあるのに、敷地内にまたできるんですか？

一億円以上というのは、ルーフバルコニー付きのD棟の4LDKのみで、C棟の4LDKは坪260万つまり7000万ちょいという理解で合ってますでしょうか？

モデルルーム見学してきました。
4LDKは7000万円台から9000万円台。
3LDKは5000万台から6000万円台と再開発物件にしては手頃な価格設定でした。駐車場も10000円からでしたし、予定の管理費も平米200円程度でしたので、都心エリアでこのコストパフォーマンスは他にないですから、かなりのお買い得感がありますね。
仕様は人それぞれかと思いますが、ハイサッシュ、ディスポーザー、スロップシンクなど見た目よりも実を優先されているようです。問い合わせも2500件以上でモデルルーム予約も既に500件以上と相当の人気なのは間違いないみたいです。

>>892 マンション検討中さん

ちなみに２LDKはいくらくらいですかね？

>>893 評判気になるさん
確か2LDK4000万台からですね

>>894 検討中さん

ありがとうございます
参考になります！

上層階は抽選確定ですかねー...

>>896 匿名さん
低層は第1期販売では少数しか売り出さないような事を聞きました。

えっ。。たっか。。
どこがお手頃価格。。笑
西区だよ?退散します。。涙

>>897 検討中さん
ディライトスクエアは全戸販売すると聞きましたよ。

>>899 マンション検討中さん
え？人によって違うのかな…
上階ばかり言われた

>>898 マンション検討中さん

この場所でこの価格はかなりお手頃でしょ。場所は西区でも名駅近くですし。

西区ということで坪220?230程度を期待して何年も待っていた方々がいるかもですね。コロナのこともありますし、もう少し安くならないと販売苦戦するかもしれませんね

>>901 通りがかりさん
え？名駅から近い？！
亀島と栄生からは近いけど、名古屋駅からは近いと思わないわ

>>902 マンション検討中さん
赤池ですら200万超えるこの時世、地所と野村大手売主名駅再開発物件で地価上昇著しい亀島エリアの坪220から230はさすがにないのでは。売主三社の倒産リスクもほぼないでしょうから、資金回収も焦る必要もないでしょうし。
220～230なら中小デベの宝とかMG、プレサンスあたりは検討できますよ。

徒歩10分はぎり行けるでしょ。

>>903 通りがかりさん
どー感じるかは人それぞれですから、あなたが近いと思わないならそーなんでしょう。
私からすれば全然徒歩圏内ですから近いです。

私はこう思うから他人はどう思おうといいんです

という思想は大変に危険だと思いますよ。

危険かどうかは構わないんだけど、
そのロジックを全面に押し出すなら掲示板はご遠慮願いたいね。
日記に移行しませんか？
>>906さん

皆さま情報ありがとうございます。
4ldk物件を検討しており、一例でかまいませんので平米、階数を含めた価格を教えていただかませんか？

>>909 マンション検討中さん
検討されてるなら、見学されたらいいのでは？

>>910 マンション検討中さん

事前案内会予約したのですが8月下旬しか予定が合わなかったのです。よろしくお願いします。

>>907 マンション検討中さん
それってあなたにも言えることじゃないですか？
そもそも他人がどう思おうといいなんて言ってないですし。

モデルルームの見学が一杯で8月中は無理そうですね。凄い人気ですね！シッピング施設あり、大規模、再開発地域、名古屋駅周辺、構造良し（逆張り、ハイサッシ等）、リセールバリューの観点からも買って全然損することはありませんね。絶対お得！モデルルーム見学したい！

>>908 匿名さん
なぜ自分の意見を言ってはダメなんですか？
あなたに迷惑かけました？

どなたかわかりませんがくだらない言い争いはやめましょう、時間の無駄です。

民度の低さが出てるというかひねくれ者がいるね。ララにでも行って欲しいわ。

>>914 通りがかりさん
人それぞれなんて当たり前なんで。
それ言い始めたら議論も何もないでしょ？
だったら日記にでも書き記して、ご自身の胸に留めておいてください。ということです。
迷惑？
迷惑だと言って、お引き取りいただけるのなら。
迷惑です。
これでいいですか？
言わんとしていること理解できます？

よくこんな大雨だ、水害危ないって騒がれてる時にここ検討しますね

>>909 マンション検討中さん
D棟は4LDK90超、7000万以上なので参考までに

>>917 匿名さん
あなたこそ胸に留めておけばそもそもこんなやりとりしなくてよかったのでは？

C棟の上の階の4LDKも一億超えるのかなぁ...

早く見学会行きたいです...

>>919 マンション検討中さん

ありがとうございます。
例えばD棟10階くらいだとルーフバルコニーないと思いますが、8000万前半ほどでしょうか？

>>920 通りがかりさん
？
迷惑をかけました？
の意は
迷惑をかけたなら、従う。
迷惑をかけてないのなら、従わない。
ではないのですか？

何なんですか？
あなたに迷惑をかけました？
って
何も意味もないコメントですよね。

お後がよろしいようで。

>>923 匿名さん
あなたも何をムキになってるんですか？
最初からスルーしておけばよかったとおもうのですが。
意味のないやりとりやめてください。

>>924 マンション検討中さん
あぁ、お気になさらず。
僕は気にしていませんので。

7000万?レアリー？
西区で唯一学区良し水害無しの人気地区、城西の新築戸建ても2月からずーっと売れ残ってとうとう1000万値下げされてるの最近見たから、今はどこも厳しいんだろうと思ってた
ここなんて学区悪いわ水害あるわ最寄りなんか亀島だしもうちょい庶民価格で来てくれると踏んでたのにwみんな金持ち。w残念だ?さいなら

>>926 検討板ユーザーさん

レアリってw

>>927 匿名さん
そーゆうのは胸に留めておいてください。

数ヶ月前はこの板でららぽの民度がどーのこーの言ってたけど、結局ここも似たようなものですね（笑）

イオンモール併設はメリットだけど、様々な人が出入りするようになって、治安の悪化や夜遅くまで騒がしくならないか心配です…

戸数が多いので、入居後に生活スタイルや価値観のズレで問題が起きないか心配です

なんか頑張ってここの評価下げようとしている人がいますね。人気出ると不都合でもあるのか、買えないからなのか、単に暇なのか…。

>>931 口コミ知りたいさん
心配事を述べただけなので、特に気にされないなら
スルーして頂いて大丈夫ですよ

頑張ってというより、私がどう思うかなので（笑）

>>929 匿名さん

ここの方が酷いですね、色々めんどくさそうです。

>>922 マンション検討中さん
そうですね。11階8000万前半でした。案内会でもらった価格表にはD棟全ての部屋の価格が記載していませんでした。ある程度上階ばかりの値段が記載されていたのを我が家はみました。

マンションの掲示板ってこんな感じが普通なんでしょうか…
批判的な意見も肯定的な意見め人それぞれなのではないでしょうか。

結局買う人は買うし、買わない人は買わない
この掲示板を見て人気の優劣が変わるとは思えないんですけど……

随分強気な価格だなぁ...

>>934 マンション検討中さん
922です。ありがとうございます。坪単価にすると300越えですね、とても参考になりました。

何平米で8,000万ですか？

昔この近辺で車止まった
埋まった

>>933 マンション検討中さん
ららぽは外部の人が揶揄して、ここは内部（購入検討者）の人が必死にマウントをとろうとしてるので、おっしゃるとおり色々とめんどくさそうですね。

>>940 匿名さん
ずっといますよね…。
その人の存在が荒れる原因になっていると思います。
過度な肯定と否定が多くなりがち。

C棟の4LDKは、いくらぐらいでしょうか？

500家族以上、見学予約は、すごい。
イオンの近くは、どこも人気高いですね。
抽選もあり、すぐに完売しそう。

先日 説明会へ行って来ました。
三菱のブランドに期待してましたが
名前だけで 内容は野村不動産のプラウドでしたよ！

>>944 匿名さん
売り方も スタッフもプラウド錦とほとんど
同じでした！何故 プラウドノリタケの森に
しなかったのでしょうか？

>>945 匿名さん
売り方が同じとはどんなことでしたか？
スタッフがほとんど同じとはプラウド錦の担当者をみんなご存じなのでしょうか？

>>946 マンション検討中さん
なんで錦？

>>947 検討板ユーザーさん
担当者の方が 皆 錦から来てると言われました。
まず シアターを二つ見た後 モデルルームを見せてもらいました。これ以上付けれない程のオプションで見栄え良く出来てましたよ！
モデルルームと実際の部屋は 全く別物と思った方が良いでしょう?
売り方が同じと言うのは
人気があるとか 抽選になるとか シアターやモデルルームで お客の購買心を煽るだけ煽ってる様な所です！

さすがに錦検討している人はここは検討しないでしょう

錦のスレにもノリタケの人くるし、
ノリタケにも錦の事書き込む人がいる…。
何がしたいんだろう。

錦もここも検討してますよ。
もともと錦の9000万台の部屋にしようかと思ってましたがここの情報見てから最終決定です。部屋なくなるかもですが

名古屋の都心のマンション希望の方は多い。ノリタケ、プラウド錦などなど。
現在建設中のものは、限られているため、皆さん複数見学しますよ。

私は、新築マンションすべてみる派。高価な買い物、慎重に検討しています。

そおですよね?
9000万円もポンと買える人はいいですけど
長期のローンを組まないと買えないから
慎重になります(^^;;

富裕層ならプラウド錦で一戸買うか、ここで二戸買うか迷ったりするんですかね？
過疎っててサクラみたいな白々しい投稿ばかりの物件より面白くて良いと思います。

名駅から近い都心物件としてここも錦も実需目的で検討してます。2倍も3倍も値段が異なるならまだしも同階層なら1.2、1.3倍程度の差ですので、予算ギリギリで住居探してる人ばかりじゃないから両者検討してる人も普通にいると思います。

>>955 匿名さん
何処でもですが 買いたい派の人も居れば
売りたい派の人もいますからね??

>>956 マンション検討中さん
マンションに詳しそうな方なのて お聞きしますが
ここは 三菱地所の看板なのに 実態は何故 野村不動産のプラウドなのですか？

>>951 マンション検討中さん
坪単価が三割ほど違うので。
面積で換算するなら
90平米と60平米を同列で
検討できるということですね。

>>959 匿名さん
そんなに違いませんよ！
よく比べてみて下さい。

>>960 匿名さんAさん
錦は平均坪単価390万円＋
だよね。
ココは平均坪単価280万円ってとこでしょ？

どう違うの？

>>959 匿名さん
951です。家族使用なのでどちらも80-90m2台で検討してます^ ^

>>961 匿名さん

自分は9000万円台の部屋で見てたので 320万位でした。下層階は 安いんですね??価格が一部しか公開されてないのに すごく お詳しいですね（笑）

>>963 匿名さんAさん
錦の角部屋上層階は坪単価500万超えてるよ。
何と比較してるんだよ。

>>964 匿名さん
そんなにムキにならなくても
いいんじゃないですか？
プラウドの方でもあるまいし！

>>965 匿名さんAさん
そういうのいいから。
何と比べてるの？

>>966 匿名さん
マンションは 一生の買い物だから
慎重に検討してるのですよ！

>>962 マンション検討中さん
高層階角部屋から低層階中部屋までスライドさせないと無理だろ。それ。もっと言えば向きも。
予算と大凡の広さ以外何も拘らないってことだな。

>>967 匿名さんAさん
ココのどの間取りと、錦のどの間取りをだよ。
慎重に検討しているんだから、言えるよね？

>>969 匿名さん
今はここと マストスクエア白壁で
検討してます。価格も同じ位ですから！
錦は検討してませんよ。高すぎて 手が
届かないです！
何故 喧嘩腰になるのですか？
マンション検討してる人は みんなここを
参考にしてますよ！

>>970 匿名さんAさん
こらこら、ネタか？
話をぶった切るにしても捻りくらい入れなよ。
オモロないわ。それ。

モデルルームの見学日がやっと決まりました。大人気ですね！

>>968 匿名さん
両者とも中層階の角部屋ですよ^ ^
向きは自分としてはこだわってますし設備や地価の割合など見て総合的に判断するつもりです。もし錦にすると1000-1500万程度は高くなります。1500万はレバレッジかけて運用すれば良い時は年200万くらい利益出せるし、ショッピング施設隣接の利便性を経験してるので迷ってますね。

>>971 匿名さん
ここの掲示板は情報交換のためにあると思ってましたけど、発言に面白さを求められるとは思いませんでした

見てる分には面白いですね（笑）

>>973 マンション検討中さん
レバレッジ？何の運用？

私も申し込んだ時 8月末と言われたのですが
直ぐに電話があり キャンセルが出たとかで
先週 見学できました。コロナ対策で人数制限
してたのか 閑散としてました。
大人気なのか 作戦なのか分かりません。

御園座在住の者です。錦とここを比較されてる方がいらっしゃるようですが比較対象が全く違うと思います。錦とこちらで迷ってしまうようならこちらにしておいた方がいいと思いますよ。

>>962 マンション検討中さん
ご家族使用で80-90㎡検討とのことですが、差し支えなければ何人家族か教えていただけますか？私も錦と比較してますが、うちは予算の関係でここの80-90㎡台角住戸と錦の70㎡台中住戸で迷っています。今はまだ夫婦二人なので子どもがいるとどれくらいの広さが必要かわからず参考にさせていただきたいです。

>>977 匿名さん
他にお勧めのマンションありますか？

>>978 評判気になるさん
子供さんが小学生になる時に 広い間取りの所に
買い替えが良いと思います。
そうした場合 値下がりしない錦の方が良いのではないでしょうか？

>>980 匿名さん

買い替えるくらいなら最初から広い間取りを購入した方いい気がするんですが、それをしないメリットがあるんですか？教えていただきたいです。

>>975 匿名さん
時期と融資の緩さにもよりますが、指数のオプション、個別株の信用、FX、コモディティの先物、店舗系不動産とかですかね。

>>978 評判気になるさん
962です。幼児1人の3人家族です。今は60平米の賃貸ですが、子供の衣類、おもちゃ、家具などで物凄く荷物増えて、あと10平米くらい広くても全然無理そうなので80平米以上で探してます。ただ夫婦2人のときも荷物多めでしたので、もともと荷物少ない方であれば子供1人なら70平米で行けるかもですね。東京とか家族で70平米普通ですし。

>>981 口コミ知りたいさん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>980 匿名さん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>985 マンション検討中さん

ふつーに考えれば、亀島のほうが、元の値段のやすさ、利回りから考えて、ダウンリスクは低いと思いますよね、、、

引越して亀島に住んでるものです
批判とかではなく情報としてです。

亀島付近は歩いていると異常に歩きタバコ、タバコ自転車が多いです。
通勤で２,３人は会う頻度です。

自転車の交通量も多く、歩道(大人2人分)をそこそこの速度で走って行き、歩行者をベルの音で威嚇する人がいます
夏になると、たまに酔っ払いが道端に寝ている時があります

子供がいる方はそういう地域性を納得して買われたおいた方がいいですよ

ある程度の街じゃ普通のレベルじゃないっすか？

>>988 マンション検討中さん

地下鉄の駅の出入り口で喫煙する方がいて、構内までタバコの臭いが充満するのが普通ならいいと思いますよ

>>983 マンション検討中さん
978です。ご回答ありがとうございます。とても参考になりました！980さんや他の皆さんの投稿もありがとうございます。後悔のないようしっかり考えます。

来月モデルルーム見学の予約をしております。4,000万円台で3LDKを希望しておりますが、3LDKの最安値はいくらぐらいなのでしょうか？

見学に行っても検討できそうな部屋が無ければ、予約のキャンセルも考えておりますので、ご存知の方がみえれば教えてください。

>>991 マンション検討中さん
3LDK希望なら70平米超で5000万台からでしたよ。価格表は一部しか公開されていませんでした。
4000万台の部屋は2LDK 61平米のばかりかと。

>>992 マンション検討中さん
991の者です。ご親切にありがとうございました。
ちょっと考え直してみます、

>>987 匿名さん
それって亀島だけの話じゃない気がします。
歩きタバコの取り締まりは名古屋は全くされてない気がしますのでどーにかして欲しいですね。自転車に関しても同じです。

>>989
このレスを見て変わった思想をお持ちの方ということがわかりました。

>>991 マンション検討中さん
さすがに3LDK4000万はお花畑すぎるかと、、、

東京からの引っ越しを考えてここ見学に行きましたが、亀島駅周辺の感じが小さい子供
がいると残念だなと思ってしまいました。正直イオンくらいしか魅力を感じず、、
やはり都心部に近いとこういう環境はしょうがないのでしょうか？
そして80超を希望してますが抽選厳しそうなのでここは難しいかなと思いました。

土地の仕入れからかなり時間経過しており、それなりの低価格で仕入れたことが予想されます。名駅近くですが、最寄りは亀島、近隣に嫌悪施設もありますし、学科も勘案しますと坪280-だと販売苦戦しそうですね。自分も安ければ買いたいですが現状の価格ですとここでなくてもいいかなと思ってしまいそうです。

坪280もするんですか

イオンがある事は子育て世代には凄いメリットだけど、イオンばかりの生活も飽きてくるのかなと
イオン以外の場所に食事やショッピングに行くのにちょっと距離があるような気がしてます

>>998 マンション検討中さん

名駅徒歩圏で一流デベですと350万が相場ですし、モデルルームで聞いたところだと坪280なら瞬間蒸発しそうですが。

販売苦戦ってどこの世界線のはなし？

>>997 マンション検討中さん
東京からお見えになるのでしたら 千種区 昭和区が
お勧めです。治安の良い場所が沢山ありますよ。
名駅からここへ来る途中 串カツストリートとかあって 酔っ払いが歩道にあふれてます。
串カツ好きな人にはよいですが？

>>1002 匿名さん
ここを検討させたくない感半端ないですね(笑)
なぜこの掲示板にいるのかが不思議です。
転勤族なら住宅地で買ったら転売しにくいので、都心選択が一般的ではないでしょうか？
賃貸ならいいと思いますけどね。

>>1003 マンション検討中さん
ここ 都心ですか？
ここを検討されてるなら、他にもあります。
と言う意味です。
都心で選ぶなら 他にもありますし。

私も坪280-なら高いなと思います。その価格なら久屋大通りのグランドメゾンとか、プラウドの方がコスパ良い感じしますよね。

名古屋駅まで徒歩20分で行ける所は都心ではないのですか？

栄生駅まで 5分です、

それがなんですか？
名古屋駅まで徒歩20分で行けるということに間違いはないですよね？

てか栄生駅ってどこすか？

徒歩20分はなかなかの距離ですよ？
地下鉄二駅分ですからこの時期なら汗だくで人に会えません

>>1009 マンション比較中さん
栄生は 1番近い駅です。

グーグルマップってご存知ない？

実際に歩くかどうかは今の論点じゃないですよ
名駅まで徒歩20分で行ける距離にある所が都心に含まれるかどうかってことです
歩くのが嫌ならタクシーに乗ればいいだけだと思いますが

>>1005 検討板ユーザーさん
ここ 野村不動産のプラウドですよ。
何故か 三菱地所の看板になってますけど？

大門も徒歩20分ですが都心と呼ぶ人いませんよ？

無理に 名駅にこじつけなくてもか良いのでは?
通勤 通学に便利なら 栄生でも亀島でも。
ここは 西区なんだから！

雨の日や歩くのがだるいときは、亀島から乗って名駅まで行くことになりそうですねぇ。。

しかし、仕事柄いろんな所に行くので、金山に行くときは栄生、栄や名駅に行くときは亀島を利用できて、私にとっては非常に便利です。

大門が徒歩20分は無理がありますよ笑

よくこんな駅裏の治安悪いところ検討できますね…

>>1018 匿名さん
実際に歩いてみてはどうですか？
ゆったり歩いても大門ピアゴに徒歩20分で着きますよ

ノリタケの森から名古屋駅まで歩いてみると10分程度で着いちゃうけどね。
どれだけのんびり歩いて20分なんだろう。

大門の風俗は行きつけなので実際に歩いたことありますよ
あなたは歩くのが早いんですね
でしたらノリタケの森は10分くらいで着くはずですよ

子供さんからお年寄りまで居ますので
10分から30分ってとこですかね？

短いと文句を言う輩がいるので長めに見積もったまでです。

>>1022 匿名さん
ピアゴ真隣りにできるカルティア名駅中村日赤が名駅徒歩17分と公式発表しています
私が早いのではなくあなたが遅いのです
まあそれはいいとしてデベにこだわりなければこちらでも良い気はします
場所柄にファミリーは厳しいと思いますが

それを言い出したらここは徒歩12分を謳ってますね
それでも大門とノリタケが一緒ですか？

こちらの公式は見てないので知りません
個人的に駅西に住んでピアゴもよく利用していたので偏見がありません
大規模マンションは色々と面倒くさそうなので（これは偏見です）自分ならカルティアも比較対象になりますね
あと坪280?が事実ならもう少し奮発してプラウド錦にいきますし、広さやスーパー優先ならカルティアです

なんか？
いつもムキになる人が居て
読んでて気分悪くなりますね。

中途半端な物件なのに坪単価高くね？

風俗行きつけの人やら タバコの匂い
当たり前の人やら ここを検討中なんで
すね。やっぱり西区だからかな？
ちょっと考えます！

アンチいますけど、結局人気物件だと思いますけどね。なぜそこまで必死にアンチするのかは謎ですが。
ここを買いたくないのであればさっさと興味ある物件に行けばいいのに。

>>1030 匿名さん
最初から買う気ないでしょ。アンチの仕方でも考えるんですか？

正直な意見を言ってるのに。
ひねくれた人達ですね?。
こんな人達のご近所さんになったら
悲惨なマンション生活になりますね！

>>1033 匿名さん
正直な意見を言ったつもりなんですが。
ひねくれてるのはお互い様かもしれませんね。

>>1029 マンション検討中さん
中途半端な物件でもこの立地に建つとそれだけの価値があるということですね
その価値に納得して買う人が大勢いる訳ですから、おおよそ検討違いの値段ではないことになります

基本的に名古屋駅の西側は水害と過去の歴史があり、新築物件は完売傾向にあります。
そのため、大手のデベは名古屋駅の西側に物件は建てません。
リセールを考えるなら、西側の物件は購入されない方がいいと思います。

この物件は人気そうなので、大丈夫そうですけど

>>1036 マンション検討中さん
訂正:完売しない傾向にあります。

東海豪雨相当では水没しないような対策をしているはずです。土地のかさ上げはしているのでしょうか。

坪単価は確かに高いですが、ここに住みたいと思ってるので何としても抽選通りたいです。

２棟にして、40階建てのタワマンだったら、もっと魅力的だなあと思いますがww

戸数が多いのにゴミ出しが１箇所というのは気になりますねー
分別とか適当になって、地味にストレス溜まりそうな……

>>1040 マンション検討中さん
ゴミ捨て場、一箇所じゃないですよ
案内会にはまだ行かれてないんですね

>>1041 マンション検討中さん
案内会はまだです
ゴミ出しはどんな感じなんですか？

説明会 行って来ました。
イオンの建物が6F建てですが マンションの高さでは 11Fまであるそうです。南側もビル等があるので 景観を気にされる方は 12F以上をお勧めとの事でした。

今回の売り出しは
これだけでした。
栄地区と比べると 安いと思います！

>>1043 匿名さん
ありがとうございます。
こういう情報が欲しかったです。

>>1044 匿名さん
タップして拡大すると
はっきり見えます。

>>1043 匿名さん

ありがとうございます！

非常に有益情報です！！！！

>>1045 匿名さん
お役に立てて良かったです(^^;;

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋と
あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きくなると ちょっと狭い気がします。

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がします。

>>1045 匿名さん
あと間取りですが 3Lも4Lも 6.5?7.0畳が一部屋
と あとは 5.0の部屋ばかりです。子供が大きく
なると ちょっと狭い気がしました。

すみません！
電波悪くて三回も送ってしまいました。

億越えはほとんどない状況ですね。

一億2000万の部屋の隣が5000万台...何だか住みたくないですねぇw

あとは目安の価格からどれだけ増減するかですね
増加すると思いますけど……

そら安いわね
栄や錦と比較対象するのはかなり無理があるかと…

この場所でかなりお買い得物件ですね。
栄とか錦の話も出てますがやっぱり名駅に近い方が個人的には魅力です。おそらく近くないと言ってくる人いると思いますが私は近いと感じてます。

抽選になりそうなのは センタースクエアの
東南角部屋だけですかね。ここは南向きで
東窓から名駅のビル群がみえますから！
あとは似たり寄ったりで 普通です。

>>1058 匿名さん
確かにそうですね！！！

見落としてました。

センタースクエアの他の部屋はビル群見にくいんですかねー...

高層階の抽選に外れたら、5000万も払って低層階は考えられないでしょ
その場合は早めに他の物件を検討した方がいい気がする

>>1059 匿名さん
ディライトスクエアの12F以上と センターSの
東南角部屋しか見れないです！
南側は 駅裏の街並みしかみえません！

高層階とかに拘りがないのは私だけでしょうか？

>>1061 匿名さん
ありがとうございます！！

駅裏は悲しいですね...笑

資料見て思ったのですが イオンの駐車場
めちゃ広い面積で 自走式の9Fか10F建です。
道路事情からすると 渋滞は覚悟しといた方が
良さそうですね！

1回でこれだけの戸数の販売だと、まずは需要がどれだけあるか様子見という感じなんですかね

>>1064 匿名さん

車を出庫する道の信号の長さ次第って感じですね

なぜかプラウドと思いたがってる人がいるみたいだけどプラウドではないですよ

モデルルーム見てきました。100万単位での金額がはっきりするのは8月1日からだそうです。
車庫への入庫は2か所あり、イオン側からの入庫は渋滞しそうな予感ですが、もうひとつの道路は一方通行しかできないイメージでした。近隣の方、分かる方いらっしゃれば道路事情を教えてほしいです。

ルーフバルコニー付きって人気なんですかね？個人的にあまり惹かれないけどリビングが広いのはいいなあ

センターの南東角9,000万越えですか！？
高くないですか？プラウド丸の内と変わらないですよ

>>1070 マンション検討中さん
高いですよね...

>>1070
仕様が、かなり違うんですかね

ここはあまり決め手がイオン一択って感じだし、値段設定が微妙な感じかな

渋滞は免れんと思う
実家から10分のところに某有名施設があり大型連休は毎日渋滞するけど、それでもイライラした
住む拠点にイオンがあり毎日渋滞どころか車の出し入れにも時間かかるようなら発狂する笑

こんなに荒れるスレは珍しいですね。
競合他社さんも必死なのがよくわかります。
こんなにネガティブなことを書かれていても
モデルルーム８月まで予約でいっぱいみたいで、9月からの見学予約と言われました。
それだけ気になっている方が多いと感じます。注目物件を見学しないで他を決めると後悔しそうなため、予約しました。
早くモデルルーム見学したいです。

>>1061 匿名さん
ディライトスクエア１１階以下はイオンの建物しかみれないと言う事なのですね。
参考になりました。ありがとうございます。

港区のららもそうだけど大型店すぐそばが売りの物件って何か民度が違う…って気がしてしまうのはなぜだろう…

>>1074 マンション検討中さん
毎日渋滞が発生するイオンなんてあるの？？オープンすぐは渋滞あるかもだけどしばらくしたら無くなると思うけど。

>>1077 匿名さん

そーゆうコメントをするあなたの民度は？

要望書を既に提出した方、近々提出予定の方っていらっしゃいますか？
早く提出したからって希望住戸が購入できる訳じゃないですよね…？

>>1075 マンション検討中さん
モデルルーム見て 煽られない様にね。
あれは別物ですから！実際の部屋の狭さを
しっかり見て 価格と相談して下さい！

1080さん
近々要望書出す予定です。
昨日の時点で人気の場所は、ほぼ予約済みマーク入ってましたが、その予約の方で決定か抽選かどうかはわからないです。

>>1082 マンション検討中さん
ありがとうございます。昨日の時点で予約済みマークが入ったりしていたんですね。私が案内会へ行った時は予約済みマークなど何も記載していませんでした。
要望書を提出した時にお部屋がかぶっていたら抽選になりそうですね。参考になりました。

>>1081 匿名さん

モデルルームなんてどこのマンションも別物ですからね。
まぁ物が置いてあるだけイメージはしやすいので参考になりますよ。価格は安いので大丈夫です。

今回 売り出した部屋は 東向きの棟と
センターSの四部屋だけですよね。
もう抽選の心配ですか？
面白いですね?（笑）

モデルルームというよりCGやパンフより基本3割減くらいで考えてといたほうがいいよ

10階くらいまでなら、エレベーター点検中でも階段使用で問題ないですが、上層階なら、その時皆さんどうされてるんですかね？知ってる方教えてください。

>>1087 匿名さん
それってどーゆう質問ですか？エレベーター使えなかったらどーするかって事ですか？階段以外の選択肢ない気がしますが。

>>1086 匿名さん
それもどのマンションでも一緒でしょ。ホントに検討してる皆さんはわかってるんじゃないですかね。

>>1088
一機しかない場合は、一時的に動かしてもらえるのかと、思いまして。
例えば、小さい子供連れで帰ってきた場合など。
事前通知されてはいますが、忘れてる事ってありますよね。

>>1089 マンション検討中さん
1087匿名さんは、きっとアンチの方ですよ。

>>1089 マンション検討中さん
マンション検討してる人は 初めての人が大多数
だと思います。だからモデルルームやパンフに煽られて契約を急がない様にと言う事だと思います。

>>1090 匿名さん
点検中の場合は難しいでしょうし、事前通知されますので、忘れてはいけませんね。事前通知の意味ないですから。
エレベーター使えない時の階段利用が上層階のデメリットだと思います。

>>1092 匿名さん

慎重になりすぎて気になってる部屋がなくなるかもしれないので難しいところですよね。どのマンションも一長一短あるので悩みすぎたところで解決しない問題もあるので勢いも時には必要になりそうですし。

人気だとか抽選だとか言って煽る人にも
気をつけましょう。ホントに人気で抽選に
なりそうなら こっそり申し込みますよね、
普通は！

>>1095 匿名さん
マンションは 内覧できる前に契約してしまう
のが鉄則なので ある程度 煽るのは仕方がない
と、思います。そお言う事も考慮して 選べば
良いと思います。

>>1093 マンション検討中さん
年数回の点検ならデメリットに上げる程でもない気がしますが

>>1078 マンション掲示板さん
平日でも17時から20時はそれなりにお客さんくると思います
駐車場から車を出す時に人が行き交うのを待ったり、車の流れが全然途切れないなどのストレスはあるのでは？
こればかりは各個人の読みですね

>>1097
今は低層マンションですが、毎月点検してますよ。
お昼1時2時くらいにしてますが、意外と外出と被るんですよ

平日ですよね？

エレベーター一機ってやばいっすね

>>1101 匿名さん
18F建ての111戸で1基は朝は地獄ですね。

どれだけ広くても20人も乗ればいっぱいでしょ？
女子高生クンクンする変態野郎が購入しそう
ってか、下の階の人乗れない日々でしょ？

恐らく低層でベビーカーや台車など、乗り入れにかなり気を遣うと思います。

8千5百万が4千5百万に舌打ちしますね。

価格の幅が大きいマンションだと住民の中でもカーストが生まれて、些細なことでも大きな問題に発展しそうで面倒くさそう

朝のエレベーター待ちほど無駄な時間はないです。なぜこの戸数、階数で１基にしたのか

>>1106 マンション検討中さん
タワマンのほうが価格の幅は大きい気がしますよ。

>>1106 マンション検討中さん

ほんとですよね。

なにかトラブルがあると、こっちの方がお金払ってんだぞとか言いそう

イオンがあって子育て世代が嬉しい物件のはずなのに、子育て世代が肩身狭いのは意味ないような感じ

>>1103 マンション検討中さん
そーゆう発想が出てくるあなたの方がやばい気がしますが…。

>>1108 マンション検討中さん
結局どちらもそういう要因を含んでいるという感じですね

貧富の差が出そうなマンションですね。

アンチの人って心が狭いのか人として小さいのか変な発言ばっかりですね。ひがみにしか聞こえない。

同じ西区のシティハウス名駅那古野は82戸でも2基なのに…

>>1114 マンション検討中さん
エレベーターが1基で戸数に対して不足しているのは客観的な意見ですね
そこからの憶測は個人の意見だと思います

移動時間は公表されている時間より多く掛かるのは確実ですね

>>1115 検討板ユーザーさん
エレベーター気にする人はシティハウス那古野買えばいいと思います。

>>1116 マンション検討中さん
その辺はアンチだと思っていませんでしたが返答してくるって事はアンチの方だったんですね。

真剣にここを検討してるんだから不安要素が出てきて当たり前では？

それをすぐにアンチと言い出す...w

ちなみに最高層しか申し込まない予定なので、ひがみでも何でもないんですけどね...

どの発言がアンチとは言っていないのになぁー。アンチの自覚があるから反応してくるのかな。

>>1119 匿名さん
同感です。
エレベーターの件は大変 参考に
なりました！

住民板じゃなくて、検討板だからね、そりゃ色んな意見出るよ

100前後の戸数で20階前後のマンションでエレベーター1基はかなり厳しいと思う
2基以上あれば上層階と低層階にわけられるから、高層階の人もストレス少なく使えるけど、19階建てで1基はかなりしんどいと思う
永住じゃないから水のことはいいかと思ってたけど、ちょっと考えなおしてる

私も10年程度での売却、転居を視野に検討しており、購入するとしたら高層階なため、数年に一度浸水リスクあってもいいかと思ってましたが、イオン渋滞やエレベーター渋滞をかなり懸念しております。コスト減らすにしても100戸以上で一基は酷すぎますよね

>>1120 マンション検討中さん
違うでしょ。

上の階の人はまず自分のところまでなかなかエレベーターが来ず、来ても各階停止で人が乗り込んでくるのでなかなか下につかず、
中途階の人たちも、やっと来たと思っても上の階でいっぱいになってて乗れなかったり、また止まるのか、と苛ついてる上階からの人に微妙に嫌な顔されたり、、、

10年と割り切るなら、階段での上り下りが苦にならなくて水害時にも家財が水に濡れない3階か4階くらいにするか、別のところにするかにした方がいいと思います。

ノリタケの森のキャッチフレーズ
なら もう少し優雅に作って欲しか
ったですね。皆さんの意見を聞いて
たら 迷宮の森に入っちゃいました?

売却しやすそうではありますけどね、イオンが近いってなんだかんだ便利なので。

他のことはともかくほんとエレベーターだけはなんとかならなかったんですかね。
億に近いお金を払ってこれはちょっと割に合わない気がします。

割にはあわないですね
ゴミ捨ても不便ですしね

ここ以外でみなさんはどこ検討してるんだろ？

>>1129 検討板ユーザーさん
プラウド錦とマストスクエア東白壁

プレサンス名城公園　長谷工の名駅前のタワー

モアグレースとかファミリアーレ系ですね
それよりはこちらの方が良いかなと思うんですけど、エレベータは気になりますね

モアグレース名古屋駅と迷いますね。ノリタケに近い利益も得られるし、43戸に１エレベーターなので外に出やすいし。
水害が気になるようなら、プレサンス名城公園もファミリー向けでいいかもしれないです。公園も近いし、セントラルパークにスーパーが入りますし。
もしくはプラセシオン名古屋駅の中古とかも見てます。

もしくは、もう少し無理してさっきも出てましたがシティハウス名駅那古野

名駅南のタワマン

ここかシティタワー葵で悩んでます。
水害が気になりますが、水害に備えてマンション全体の嵩上げや電気室、防災倉庫を2階以上等何か対策はとられてるのでしょうか？

グランドメゾン名駅３丁目気になります。

他の検討候補は、シティタワー葵、マストスクエア本山四谷通、グランドメゾン一社一丁目です。
出遅れて見送りましたがプラウドタワー久屋大通公園も検討しました。
基本的には実需向けファミリータイプであれば良いのですが都心近くであればなお良いです。

>>1133 匿名さん

倒産リスクの高い中小デベや社長逮捕される会社でよければそちらでいいのではないですか？
バブルやリーマン後にデベは数多く倒れましたよね。中小は倒産したら資産価値どころかアフターもなくなりますから私は大手以外は検討外です。

>>1137 匿名さん
錦のタワマンより高いみたいですよ。

>>1139 マンション検討中さん
仮住まいなんで便利ならそれで。別に大手とかじゃなくていいですね。

>>1141 検討板ユーザーさん
大手は価格が高いですからね。興味のない大手の割高マンションで書き込まずにプレサンスやモアグレーススレで書き込みましょうよ。

>>1133 モアグレース名古屋駅　小規模ですが、住みやすそうですね！価格や立地的にも

>>1142 マンション検討中さん
？ここと比較して検討してるって言ってますけど？
便利ならば、大手にこだわらないってだけで。
みなさん比較検討されてる物件について話してる中で、何故私はあなたに書き込むなと言われなくてはならないのですか？

すごい民度やなここ
皆さんの検討マンションがてんでバラバラなので、こういう掲示板は優先順位が定まっていない人が多いんだなーと印象深いです

ここと錦をなぜ比較する…
錦のタワマンを検討する人がここと検討するとは思えないが…

>>1137 匿名さん
積水さんは坪400万を見込んでるという話を聞きました

プラウドタワー錦、グランドメゾン名駅三丁目ですかね。なんかプラウドタワー錦を特別扱いしてるコメントしばしばみますけど錦の購入者なんですかね？錦のスレでも無駄に他のマンションに否定的な意見多くて。錦もここと同じ19階未満での比較なら坪単価400弱ありましたよね。ここの最上階は坪単価450程度、スーパー隣接、名駅から近いマンション探してたら比較対象にする層は一定数いるでしょに。

>>1148 マンション検討中さん
錦もここも 野村不動産だからじゃ
ないですかね？

ここの販売員
錦から来てると言ってました。

>>1148 マンション検討中さん
すみません。
グランドメゾン三丁目の何が魅力的なのか教えて頂けますか？

>>1151 マンション検討中さん
名駅徒歩圏、国際センター3分、高層階ならそれなりの眺望？、グランドメゾン、スーパーの代わりにいつでも「みつ林」^ ^とかですかねー。

え、パークハウスって野村不動産だったんですか？

>>1152 マンション検討中さん

なるほど！
シティハウス那古野とは何処が違うんでしょうか？

>>1153 匿名さん
ここの説明会に行くまで知りませんでしたが
行ったら野村不動産でした。

モアグレースとここがブランド力では比べ物にならないのは理解できますが、名古屋駅９分ｖｓ１２分（遠い等はもっと）、イオンまでの距離は同じと考えるとモアグレースもありかなと思うのですが、そんなにマンションブランドって重要なんでしょうか？煽りとかでなく本当に純粋な疑問です。

>>1155 匿名さん
プラウドの方が良かったですね。
値下がりしないから！

>>1156 評判気になるさん
大手と地場の中小デベロッパーは、購入後の管理会社の質が違うと思います。
購入後の管理会社の対応は重要ですよ。

>>1154 マンション検討中さん
まずは名駅、国際センターとも那古野はグラメより遠いですよね？最寄駅徒歩5分以内、名駅10分以内は強いと思いますよ。あと那古野と名駅三丁目は地価も全然違うし、シティハウスよりグランドメゾンの方がネームや設備も良さそうかな。他にもありますがすれ違いなのでこの辺で。

パークハウスは三菱地所ですよ

子育て世代が多いマンションだとエレベーターに子供を乗せるためにドア開ボタンが長く押されるみたいだけど

ここならマンションから出るまでに凄い時間掛かりそうですね

先日案内会に参加してきました。
イオンに近い棟の１１階から下の階は内装色など選べないとのことでしたが、そこは検討の重要な所になるものでしょうか??
自分はブリの低層階を検討してます。

>>1160 マンション比較中さん
ここは 看板は三菱地所ですが 内容 販売は
野村不動産です。

>>1161 マンション検討中さん
完全なるファミマンですからね。

内装を拘ったり、自分でアレンジしたかった人からすると納得出来ない買い物ですね

他に説明会に参加された方で聞いた情報ありませんか？

>>1166 マンション検討中さん
名駅まで徒歩12分と言うのは 直線で
毎分80メートル歩く計算だそうです。
障害物や信号待ちは 考慮してないとの事です。
実際 ここから名駅までは20から25分
見ておいた方が良いと思います。
また 歩くの遅いと言われそうですが?

名駅といってもどこに行くかによりますよねー。

ルーセントやJPタワーは歩けそうだけど、名鉄となると遠すぎて無理ですよね...

>>1168 匿名さん
もともと西区なので その場合は 五分で栄生か
六分の亀島がありますよ。

>>1167 匿名さん

具体的な情報ありがとうございます。
信号待ちがあると時間掛かりそうですね
実際にはそのくらい時間掛かるかもしれないです

>>1169 匿名さん
その距離も直線的なので実際にはその時間では難しいですね

>>1170 マンション検討中さん
あと イオンの建物の高さは マンションの11F
まであるそうです。下がり天井の意味は
下がった天井と言ういみで その部分は天井が
低いと言う事だそうです。

大きな買い物は買うまでが一番楽しいからな
契約してしまうと本当にここで良かったのか？となる
まあうんちく言ってる今が一番楽しいわ

>>1148 マンション検討中さん
築地の新聞社ばりの編集だな。
ルーバル付きの特殊な間取りでしょ？
ここの坪単価450万って。
王様部屋で比べるなら、
錦は650万超えちゃってるじゃん。

>>1163 匿名さん
野村の回し者？

電車通勤の人が多いのかな？
私は車通勤なので徒歩何分とか気にしてませんでした。名駅に買い物とか行くには散歩にちょうど良さそうですね。

本当に検討されてる方はどのくらいいるんでしょうか？
また、どのあたりの部屋をご希望されてるでしょうか？

>>1177 マンション検討中さん
今回の売り出しは ディライトSは 東向きなのて
却下です。センターSの四部屋は割高なので もう
少し下層階で 90平米超えの7000万から8000万
の部屋がでるまで待ちます。真剣に考えてますよ。

>>1163 匿名さん
野村が良ければちゃんとプラウド買いな？

高島屋の外商から マンションの案内が来てたけど ポイント付くのかな？10%

大塚家具で家具買った時 外商扱いにしたら
ポイントしっかり付きましたよ。

9月上旬予約のモデルルームのご案内が届きました。物件概要１５ふん、シアター１５分、模型５分、カラーセレクト20分、価格２０分、スケジュール１０分の計１時間４５分　分刻みのスケジュール！

実際新型コロナがこれだけ拡大する中、予定通りにやるんでしょうか。

>>1193 マンション検討中さん
カラーセレクトって 何ですか？
モデルルーム見学は？

コロナなので予約制限してるんですよ
どこもそんな感じですよ

>>1196 マンション検討中さん
質問の回答になってないけど。

予定通りやると思います。
内覧会前に 売り切るのが鉄則ですから！

野村不動産
コロナ直撃の4-6月期に【増収増益】達成
と、出てました！凄いですね。

急に 人気が無くなったね。ここ

さっき 民度の低い人達が 管理人さんに
怒られて 出て行ったからかな？

落ち着いてよかったよかった。

購入するパークハウスに自信持ちましょうよ笑