ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>8400 匿名さん
西側の方々が実需購買層であるということを初めて知りました！
実需購買層の割合のデータはどこで見られますか？

地価

https://tochidai.info/aichi/nagoya-naka/
丸の内 186万8400円/m2

https://tochidai.info/aichi/nagoya-nishi/
亀島 65万7750円/m2

>>8399 マンション検討中さん
ノリタケ周辺は風俗店が堂々と店舗構えてる時点でどっちもどっちでは。。

>>8403 匿名さん
いやいや、あの錦ですからね。それは言い過ぎでしょ

ここは住民の過半数が賃貸組になると思いますが皆さんはどれくらいと予想してますか？

過半数はねーわ笑

>>8406 匿名さん
>どれくらいと予想してますか？

>>8407 匿名さん
CDにかなり偏った1/3くらいだな

>>8408 匿名さん
やっぱりみんな結構な割合を予想するよな。

多めにみて1/3というより少なめにみて1/3ってところか。
ＣＤの競合してたところ、特に2Lはほぼ賃貸行きだろうな。
3Lも半分賃貸行きだろう。

賃貸は競合しすぎて最初はなかなか借り手つかないだろうな

>>8410 匿名さん
多めに見て1/3だな

>>8412 匿名さん
CDの申し込み者の属性と倍率で1/3で済むかどうか。１倍のところも実需組に振り分けたのか競合嫌った転売ヤーか分からんしな。

>>8413 匿名さん
それ見越しても1/3で収まると思うね

>>8414 匿名さん

やっぱり1/3位はみておかないといけなさそうですか？

>>8415 匿名さん
それは知らんよ、勝手な予想だからな

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_105/pj_96206629/?vos=jzal301...

亀島徒歩2分の中古が坪194万なので
坪280万は4割アップと将来価値既に織り込んでるかなぁ

>>8417 匿名さん

マンション被れ丸出しの表現やめろよ

>>8417 匿名さん
ならそっち買ったらどうですか？買って良かったかどうか感想もお願いします。

>>8400 匿名さん
そういう限定的な地域の人を対象にしたら、なんでもありじゃないですか？

もっと一般的な目線で見た方がいいですよ

>>8419 マン検

誰彼構わずそう突っかかんなって

>>8417 匿名さん
マジで言ってるならもっと勉強した方がいいよ

>>8421 匿名さん
いちいち手動でやってるの？
仕事できなさそう

>>8423 匿名さん
ええ、仕事も出来ませんよ。

今回も抽選確定（の住戸を希望しています）。

>>8425 マンション検討中さん
何部屋目ですか？

B棟完売しましたね
A棟の3期販売住戸も7割くらい要望入ってました

>>8427 マンション検討中さん
販売数棟の半分にしたのに7割てやはりペース落ちてますね、値上げが効いてますね

>>8428 匿名さん
私は値上げした割には順調だなという印象を受けましたが、感じ方は人それぞれですね

>>8426 マンション検討中さん
2回目の登録です....

まだ登録期間までに余裕あるから今の時点で7割は多いなと感じました。（もちろん1期とかに比べたらゆっくりかもしれませんが一般的に）

第3期は（A棟半分程の売出）は、残り5部屋くらいと聞きました。まだ抽選まで1月以上あるので、抽選にならないか心配です。

>>8432 マンション検討中さん
もう少し苦戦すると思ったんですが意外と順調で3期の2次で値上げもありそうですね。

>>8432 マンション検討中さん
なんでそんな大嘘書くんです？

>>8434 匿名さん
大嘘なんですか？
あなたはどのような情報をお持ちなんでしょうか？
大変興味深いです。

>>8432 マンション検討中さん
現時点で要望出てる部屋は今回売り出してる80部屋のうち6-7割ほどでしたよ。

>>8435 匿名さん
大嘘書くなよ

>>8436 マンション検討中さん
なるほどありがとうございます。
どちらが正しいのでしょうかね…

>>8437 匿名さん
私は8432ではないです笑
嘘だと喚き散らすだけでは社会では誰も相手してくれませんよ

もしかしたら間取り別で2LDK(3LDK)が残り5戸とかそういう話かもしれませんね。

残5戸とか担当者が勝手に言ってるだけの可能性もある(ないと信じたい)

>>8439 匿名さん
嘘吐きの方が相手にされない

チラシ入ってたけど、勝手に想像してたイメージ（三菱ブランド）より団地感強い。

物件の系統としてはララポートと同じなんだね。

ダメかねぇ、団地感。
わたしは好きだけど。
人と人の距離感が近くて

>>8445 検討板ユーザーさん
CMとやや乖離してるかなと。私も団地感好きですよ。
今は3密は避けましょう。

狭い土地に人を押し込むためのタワーよりいいじゃない

>>8444 通りがかりさん
ららぽーと好きなので、個人的には好きです。
価格をもっとららぽーとに寄せて欲しかったけど。

>>8448 マンション検討中さん
貧乏人は港区で我慢しなさい

気に入らなければ、買わなければ良い
団地感も気に入ったので、買いました^ ^
A棟もそれなりに要望が入っているようですね

イオンの外観やマンションの外観見えてきましたね。
マンションは団地には見えないですが、感覚は人其々でしょうね。
A棟案内開始から約1ヶ月で要望が6割とか7割とは
まだまだ人気ありますね。販売開始まであと１ヶ月ありますから、またまた抽選になりそうですね。

>>8451 匿名さん
定義から言えば団地だと思いますよ
私は修繕費安いんで板状好きですけどね

>>8452 匿名さん
パークハウス名古屋　462戸
晴海フラッグ　　　　5632戸
どちらも団地ですか？

工場跡地に建つ団地ですよ

>>8453 マンション検討中さん
知りませんよ、晴海フラッグのことなんて笑

名進研本部が近くにありますが、今年7月に浜学園名古屋校が近くに移転してきます。
通塾には便利です。

団地とは、で検索するとここは定義に合致するでしょうね。
ただし、値段に団地感は無いです。

名駅からの距離が価値ということだと思うので、早くコロナが収まってまた活気を取り戻して欲しいですね。

団地の手前の戸建てが気になりますね。

明らかに団地ではなくマンションではないかな。
戸建ての方高い壁になり迷惑かな。

気になって先日見に行って来ました。
北側から撮りましたが、マンションとイオン間の通りが見通せるようになってます。
団地感は人それぞれですね。

現在愛知県が大雨で河川洪水警戒情報が出てますが意外とこの地域は無事そうですね
浸水対策の成果でしょうか

掲示板も過疎ってるから、人気的にはどうなのか分からないですね

>>8463 マンション検討中さん
建築基準法では、本来一敷地に一つの建物しか建てられません。色々な条件をクリアして、一敷地に複数棟の共同住宅を建てる時は団地認定を取ったり、一階で建物を廊下で繋いだり、用途上不可分の判定を取ったりします。ですからマンションであっても団地です。この掲示板の一部のひねくれた方が団地＝安い昔の公団建物みたいなイメージを刷り込ませて、自己満足してるに過ぎません。

>>8465 匿名さん
どうにかして人気ないと言いたいみたいですね笑
たとえここに人気なくてもあなたの販売するマンションに人は流れませんよ

>>8465 匿名さん
名古屋でここより人気の物件を教えてください。

>>8468 マンション検討中さん

人気の指標とは？

運営さんもそろそろ営業妨害で訴えた方がいいよ

住宅団地とは、同じ敷地に複数の共同住宅が建つ一帯を指すわけだから、ここはどう考えても団地でしょ。

それを認めたくない人がいるから荒れる。

ただし、団地というと多くの人が想像する公営団地とは違うわけだから、高級団地とか民営団地と表現していけば良い。

>>8468 マンション検討中さん

まだ、1期の安い時の人気を引きずってるのか
もう3期なのにな

西側っぽいです