ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>820 匿名さん
イオンと直接つかながってることとゴミ置場がD棟なので(あとはA棟側)我が家はD棟と思いました。日当たり考えるとC棟ですね。

@260～ということは、最高価格が7300以上ということでしょうか？

>>821 マンション検討中さん
ゴミ置場ってD棟にもあるんですか！？

D棟の角部屋、億以上？

一番いい部屋はルーフバルコニー付きで1億2千万超です。ゴミ置場は中にあるのはD棟だけです。A棟側は外にあるみたいです。エレベーターは確認忘れましたが図面みる限り一棟に一台のようです。

郵便受けが、4棟まとめて1カ所に集約されているのでしょうか？図面をみても、各棟に記載がなく、、

ゴミ置場、エレベーターの件、不便そうですね。
価格帯の差が大きい、戸数が多いと住んでから色々問題も多そうだな。

よく知らないけど散々待たせて残念物件なの？

ゴミとエレベーター、マジで暮らしにくそうですね・・

管理費や駐車場代も気になります。

メールコーナーやコンシェルジュ、ゴミ捨て場が集約されていて、設置棟には共有場所への人の出入りが多くなる気がしています。イオンへアクセスデッキはマンションの三階部分です。D棟の三階の外なのか、内側共有スペースなのか不明ですが。あとイオン渋滞と帰宅時間がかぶるとどうなんでしょうね

1億2千万円払った住民にエレベーター乗ってゴミ捨て行かせるとか無慈悲

>>830 匿名さん

管理費は2万～3万駐車場は2万以下ですね。屋上は安く1万ほどでした。

ある程度の価格設定なので安心した。ららぽーとみたいにはならなそうで。

>>833 マンション検討中さん
ありがとうございます。

エレベーターやゴミ置場の不便さにしては管理費が高いですね...

>>834 通りがかりさん
ららぽーとは265戸に対してエレベーター3台（しかも10階建で）、24時間ゴミステーション2箇所です。
残念物件ですね。

>>836 匿名さん
そこは個人的にどーでもいいんです。
安い値段じゃないのである程度の所得層の人達が購入するから安心してるんです。

えっ安くないですか？

坪単価いくらですか？
早く価格スレの更新されるといいなぁ

タワーマンションの1億2千万円の部屋なら、通常、各階にゴミ置き場。
不便で、残念な物件ですね。

1億円以上の部屋は、いくつありますか？

4LDKの部屋は、どのくらいの価格でしょうか？

>>838 買い替え検討中さん

この場所を考えれば安いです。

>>840 匿名さん
タワーマンションではないので。

日当たり悪く、低地で、高価格？
残念?

>>844 通りがかりさん
数十センチ積めばタワーマンションなんでしょ？
59.ナンボでしたよね軒高。

ここは、19階。タワーマンションは、20階以上。

>>847 マンション比較中さん
明確な基準はないですが、60m超でタワーを名乗るところが多いですよ。
階高をしっかりとった結果
タワーと名乗れないのもおかしいでしょ。

2軒

7000万弱

>>846 匿名さん
見た目からしてもタワーじゃないのにタワー名乗る必要ないでしょ。

タワーマンションにすると建築基準法が厳しくなり設備でお金かかるんじゃなかったかな
だからぎりぎりタワマンにならない高さに抑えて価格も抑えれるのでは？

>>852 マンション検討中さん
コストのかかる閾値は45mを超えたら次は100m。
恐らく高度制限の緩和が60m未満まだしか許可されなかったと推測している。

>>851 通りがかりさん
見た目は関係ないでしょ。

もともと31mの高さ制限のある場所だし、容積率も高くないところだから、緩和して60mでタワー型はもともと計画外なんじゃないですかね。

横が長いからタワマンには見えないなぁ...

>>855 匿名さん
一棟で容積率使い切った方が
商売になった気がする。

もともと高さ制限が厳し目の場所だから、緩和してもらってもそこまではできないでしょう。

>>858 匿名さん
熱田も容積率自体は200%なんだけどね。
遅きに失したかもね。

>>853
60mの閾値もある
超高層建築

>>860 名無しさん
コスト差が生じる仕様の違いは？

>>861
プロではないので詳しくは知りませんがこんなとこじゃないですかね
https://www.nomu.com/tower/guide/003.html

>>862 名無しさん
その基準。60m未満の物件でも満たしているケースが多いのですよ。
100mを超えると環境アセスが絡んできて色々と厄介なんですよ。ヘリポート以上に。

>>862 名無しさん
逆にそれらの基準を満たさないために数10センチ超えないように設計した物件を嬉々として買います？
そうした意味でも大丈夫だと思いますよ。
地所が主幹事ですし。

>>864
その理屈はよくわからんすね
60mちょっと超えてるなら兎も角、建築確認とかの検査が面倒だから59mで切ってるんでしょ

>>865 名無しさん
あぁ、それだけで。
僕は聞いたことないですね。
その理由が主要因のケースを。

タワマンのやりとりもぉよくない？言ったところで変わらないんだし。

>>865 名無しさん
これだけの床面積を確保できるのであれば、
上に積んだ方が付加価値が高くなります。
60mを超えられないのは建築確認云々の制約でなく高さ制限がある。と考えるのが自然ですよ。

>>868
44mのマンションは高さ制限で45m未満にしてると考えるのが自然？

案内会行ってきました。C棟にあってD棟にない良さがあったりD棟にあってC棟にない良さがあったり…。９０超のお部屋は抽選なりそうですね。間取り変更も数が限られているみたいですし。

A、B棟の間取りや仕様などもCD棟と変わらなそうな感じでしたか？

価格表どうでした？

>>869 名無しさん
45m高度制限がかかってますね。
基本的に。

>>868 匿名さん

上に積んで高さ出して付加価値つけたら、
立地的に買える人居なくなりますよ
ここ住みたい人が買える価格帯にしないと売れませんからね

>>874 検討板ユーザーさん
は？
ブリリアとココの違いって何？
そんな議論は10年以上前に終わっているって。
貴方が言っていることが正なら付加価値は生じない。ですよ。
自身の矛盾を自覚できます？

>>871 マンション検討中さん
基本CD棟の販売です。９０超は4LDKの間取りです。８６超から少し仕様が変わるみたいです。
価格は、人によって安いと思う方もいると思いますし、高いと思う方もいるかと思います。
管理費は、安いかな。と思いました。

>>875 匿名さん

さすがにブリリアとここは違いますよ笑

>>877 マンション掲示板さん
どのように？

>>878 匿名さん

説明が必要ですかね…、
駅の裏か表かですね
雰囲気はご存知の通りです

モデルルーム行ってきました。
玄関ドアがタッチキーじゃなくガチャリと回すタイプで今時珍しいと思いました(^^;;
中もなんだか簡素的。必要最低限の収納と取り付けって感じでした。
大規模マンションにありがちな感じです。
中は値段相応もしくは値段以下の作りかな。
ブランド名に惹かれてた部分もあるのでちょっとガッカリです。
敷地内にインターナショナルスクールが出来るのはいいなぁと思いました。
ただ管理費取る割には使えるサービスがほぼD棟でこれじゃC棟は割に合わないですよね。
兎にも角にも期待外れ感がすごかったです。
今回出てる価格は４千万中盤?だったかな？
上は１億越えでした。

>>879 マンション掲示板さん
え？線路の東側ですよね？
もうブリリアの時にその手の話は語り尽くされましたよね？

こいつは他スレでも粘着質でどうもコミュ障のようですから無視するのが推奨ですよ。

>>882 マンコミュファンさん
え？自己紹介？
コミュニケーション取れるなら議論できるよね？
鏡を見ながらの発言はお控えください。

>>881
寧ろブリリアの頃からマンション検討してるのかよ
もうどっか買って成仏しろよ

>>884 名無しさん
ブリリアも買いましたけど。
ご期待に添えず申し訳ない。

ここは二重床、二重天井ですか？

そんなわけないやろ、アホか

>>886 マンション検討中さん
二重天井を問うのは自身の定見の無さを吐露しているに等しいのでやめた方が良いよ。

>>880 マンション検討中さん
インターナショナルスクールが出来るのですか？他にも目玉っぽいのはありますか？

旧江西小のところにインターナショナルスクールあるのに、敷地内にまたできるんですか？

一億円以上というのは、ルーフバルコニー付きのD棟の4LDKのみで、C棟の4LDKは坪260万つまり7000万ちょいという理解で合ってますでしょうか？

モデルルーム見学してきました。
4LDKは7000万円台から9000万円台。
3LDKは5000万台から6000万円台と再開発物件にしては手頃な価格設定でした。駐車場も10000円からでしたし、予定の管理費も平米200円程度でしたので、都心エリアでこのコストパフォーマンスは他にないですから、かなりのお買い得感がありますね。
仕様は人それぞれかと思いますが、ハイサッシュ、ディスポーザー、スロップシンクなど見た目よりも実を優先されているようです。問い合わせも2500件以上でモデルルーム予約も既に500件以上と相当の人気なのは間違いないみたいです。

>>892 マンション検討中さん

ちなみに２LDKはいくらくらいですかね？

>>893 評判気になるさん
確か2LDK4000万台からですね

>>894 検討中さん

ありがとうございます
参考になります！

上層階は抽選確定ですかねー...

>>896 匿名さん
低層は第1期販売では少数しか売り出さないような事を聞きました。

えっ。。たっか。。
どこがお手頃価格。。笑
西区だよ?退散します。。涙

>>897 検討中さん
ディライトスクエアは全戸販売すると聞きましたよ。

>>899 マンション検討中さん
え？人によって違うのかな…
上階ばかり言われた

>>898 マンション検討中さん

この場所でこの価格はかなりお手頃でしょ。場所は西区でも名駅近くですし。

西区ということで坪220?230程度を期待して何年も待っていた方々がいるかもですね。コロナのこともありますし、もう少し安くならないと販売苦戦するかもしれませんね

>>901 通りがかりさん
え？名駅から近い？！
亀島と栄生からは近いけど、名古屋駅からは近いと思わないわ

>>902 マンション検討中さん
赤池ですら200万超えるこの時世、地所と野村大手売主名駅再開発物件で地価上昇著しい亀島エリアの坪220から230はさすがにないのでは。売主三社の倒産リスクもほぼないでしょうから、資金回収も焦る必要もないでしょうし。
220～230なら中小デベの宝とかMG、プレサンスあたりは検討できますよ。

徒歩10分はぎり行けるでしょ。

>>903 通りがかりさん
どー感じるかは人それぞれですから、あなたが近いと思わないならそーなんでしょう。
私からすれば全然徒歩圏内ですから近いです。

私はこう思うから他人はどう思おうといいんです

という思想は大変に危険だと思いますよ。

危険かどうかは構わないんだけど、
そのロジックを全面に押し出すなら掲示板はご遠慮願いたいね。
日記に移行しませんか？
>>906さん

皆さま情報ありがとうございます。
4ldk物件を検討しており、一例でかまいませんので平米、階数を含めた価格を教えていただかませんか？

>>909 マンション検討中さん
検討されてるなら、見学されたらいいのでは？

>>910 マンション検討中さん

事前案内会予約したのですが8月下旬しか予定が合わなかったのです。よろしくお願いします。

>>907 マンション検討中さん
それってあなたにも言えることじゃないですか？
そもそも他人がどう思おうといいなんて言ってないですし。

モデルルームの見学が一杯で8月中は無理そうですね。凄い人気ですね！シッピング施設あり、大規模、再開発地域、名古屋駅周辺、構造良し（逆張り、ハイサッシ等）、リセールバリューの観点からも買って全然損することはありませんね。絶対お得！モデルルーム見学したい！

>>908 匿名さん
なぜ自分の意見を言ってはダメなんですか？
あなたに迷惑かけました？

どなたかわかりませんがくだらない言い争いはやめましょう、時間の無駄です。

民度の低さが出てるというかひねくれ者がいるね。ララにでも行って欲しいわ。

>>914 通りがかりさん
人それぞれなんて当たり前なんで。
それ言い始めたら議論も何もないでしょ？
だったら日記にでも書き記して、ご自身の胸に留めておいてください。ということです。
迷惑？
迷惑だと言って、お引き取りいただけるのなら。
迷惑です。
これでいいですか？
言わんとしていること理解できます？

よくこんな大雨だ、水害危ないって騒がれてる時にここ検討しますね

>>909 マンション検討中さん
D棟は4LDK90超、7000万以上なので参考までに

>>917 匿名さん
あなたこそ胸に留めておけばそもそもこんなやりとりしなくてよかったのでは？