ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

学区はもう事実上決まりですよ。

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>>7903 マンション検討中さん
私立に行けば良いと言われますが、名古屋市内の私立小学校は本人は及び、親子面接もあります。
中学校に於いては、通常、中学入試専門の通塾が必要ですし、どちらも必ず合格する確証はありません。

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学区は確かに重要かもしれませんが、それほど目くじらを立てるほどでも。
中学からは私立が当たり前な東京ならいざしらず。
名古屋でも学区の良いといわれている場所の中学は、進学校には多くの人を
輩出しているけど、成績とるのもの大変。
その点ノーマークの学区だと成績とるは容易だけど、朱に交われば赤くなるで
それを保てるのは、その子次第。一長一短あるので、。。

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>>7905 マンション検討中さん
ご最もです。
私も同感です。子供が誤った方向に進まないように、たまに方向修正してあげるのが大切ですよね。

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西側は学区とか触れてほしくないところだからどうしても荒れるね。

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>>7908 匿名さん
西区西区しつこくてキモすぎ。

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不動産は一にも二にも立地（学区を含む）。

西区が良いところでないのはポジもアンチも一致してるんだから、気になるならやめとけよ。

大人になってからも、育った地域が話題になることはあっても、一軒家かボロアパートか、はたまたタワマンかなんて一切問われないからな。

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>>7909 マンション検討中さん

西側って書いてあるのに「西区西区」ってｗ
西区ディスりすぎｗ

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マンション営業マンです。
西区がお気に召さないのでしたら、
最恐（さいきょう）の中村区へお越しください。

お待ちしております。
https://yume-sakae.com/2020/06/16/名駅へのアクセス良好で人気沸騰！？-地下鉄「中/

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やっぱ区は重要
どこに住んでるの？って必ず区で聞かれる

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>>7913
区は重要と仰る貴方はこのスレで何をなさっているのですか？

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>>7913 名無しさん

確かに区は重要だね。

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名東区って言われるとハイソなイメージ。
港区、南区、中川区言われると荒廃したイメージ。
西区はノーイメージ。

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西、中村、中川、港区とかならどこでも似たようなもんだけど。

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>>7916 マンション検討中さん

あら、同じようなことを書いてしまいましたよ。

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名古屋時点で、どの区も一緒。低俗なレベル。

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西区に住んでいるというだけで、名古屋ではさげすまれるのでしょうか。

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>>7919 マンション検討中さん

そういう交わし方もあるのは分かるけど
どの区も一緒って突っ張るのもなかなかね。

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三代都市圏の公示地価が８年ぶりに減少に転じましたね。ここからの3期以降の価格は安くなるかもしれませんので期待ですね。

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下がるの一瞬だと思うからそれはないと思うよ

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株も不動産もなんでもそうだけど上がり続けるものはないよ

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>>7923 通りがかりさん

景気が良くなるシグナルもないので、金利上昇ではないと思うし、単純にコロナの影響ではないですかね？

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不思議なことに一部の方は水木曜には来ないんですね

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>>7927 マンション検討中さん
定休日だから？

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>>7927 マンション検討中さん
火曜日と水曜日と思っていました。企業によって水曜日と木曜日だったりするんでしょうか・・・

共用施設がアップされていました。
ゲストルームあるんですね。かなり広くて、同じ広さで名古屋駅あたりで泊まるならかなり金額も張る気がしました。
ゲストルーム宿泊料はいくらでしょうか。
フィットネスルーム、スタディルームもあって、思ったよりも共用施設が充実していた印象です。

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アベニュースクエア(A棟)の事前案内会のメール来たね。

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残すはアベニュースクエア(A棟)のみ…
当選しますように。

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さぁ、いくらかな？

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どうでしょね。まだBも残っているみたいですし、広くて高いところはまた敬遠されるかな。Aも２Lが人気かな。。

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一期二期購入者は上がれ！と願い、三期参戦者は下がれ！と願う。

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分かってましたが、今年改定された満潮時の浸水警戒範囲にも引き続きバッチリ入ってますね…

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>>7935 匿名さん
液状化もあります

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>>7936 マンション検討中さん
庄内川の氾濫もあるし
大雨の時の内水氾濫もありますね…

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2階以上だと高潮も氾濫も関係ないですね。

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>>7938 匿名さん
武蔵小杉のタワマンは部屋は無事でしたが電気設備と駐車場を水でやられて大変なことになりましたね

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ここは地下駐車場はないし、電気室も当然地上だから大丈夫だと思うけど。
敷地が水に浸かることはあるかもしれないけど。
何でタワマンと比べるのだろう？

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>>7940 匿名さん
電気設備も二階以上のところにあるんですか？

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駐車場も二階以上に？

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この立地なら流石に電気設備も駐車場も地上階ってことは無いと思います
どちらも二階以上ならまあ安心ですね

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タワマンと比べてると言うよりは、ハザードマップでまずい地域に建ってるマンションというのが同じなので引き合いに出されてるのでは？

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電気設備は地上です。せめて５０ｃｍではなく２ｍ位かさ上げすればいいんのに。

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ここでは下記の話は厳禁
・学区
・風俗店
・ハザードマップ
・価格

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ここの学区は西区でまわりと比べられる。
風俗店はそばにあるの？はじめてしったよ。
HMは、水注意、でもリニアあるから対応中。
価格は、高掴み。

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>>7947 マンション検討中さん

高掴みの根拠は?

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>>7946 検討板ユーザーさん
要は、立地は下から数えた方が早い。

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>>7948 マンション検討中さん
1期は妥当、2期は完全に高値掴み

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>>7950 検討板ユーザーさん
だからその根拠は？
周辺物件との比較ぐらい出さないと。

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乗り遅れた人の妬みがすごいな
2期もあの売れ行きだったから3期も値上がりするでしょ
値上げがなかったら驚きだ

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>>7951 マンション検討中さん
普通に考えて同じ条件ものが2割も高かったら高値掴みってわからない？

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論理破綻しててワロタ

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>>7953 検討板ユーザーさん
1期より2期は平均単価が高いのは事実だけどそれが物として高値だったかどうかは周辺の相場感で決めるものだと言うこともわからないのか？だから根拠があれば出せ。

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>>7947 マンション検討中さん
内水氾濫は排水設備の強化で改善できるけど、
庄内川の氾濫や高潮については巨大堤防でもつくらないかぎり改善できないよ
リニア関連で対応を進めてるのはほぼ内水氾濫にだけ。
だからこそ電気設備2階以上、せめて他の人も言うように2mあげてほしかった

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もともと水の溜まる場所ですからね。
2020年7月から災害ハザードマップ対象物件に重要事項説明が義務付けられましたからそのような地域の物件価格にも影響がありそうです。

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洪水がいやだったら、ここ検討にいれなきゃいいだけ、これだけ粘着している人って暇人？なの？
伊勢湾台風お時にがここ５０ｃｍ位浸水したらしいです。だから５０ｃｍはかさ上げらしいが。。せめて１ｍとか２ｍあげればいいのに。。ね。

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>>7958 マンション比較中さん
検討スレならば良いところだけではなく悪いところのきちんと見ないといけないのでは？契約済の方は気分を害することもあるから住民スレに移行すれば良いだけ。

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>>7959 評判気になるさん
マンションギャラリー行けば水害リスク説明されるし、そのことを理解して買われてて値上がりしてるんだから別にネガキャンにもなってない。
分かったことは、要するに貴方がど暇人てことです。

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>別にネガキャンにもなってない。

まるでネガキャンしてほしいみたいだなw

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エレベーターが足りなかったり、電気設備の高さは中途半端だったり…

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ここはキッチンの天板は素材なんですかね？

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A棟もう始まりましたか？
5,000万スタートかな？

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>>7963 匿名さん
フィオレストーン（人造大理石）です

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A棟は坪350だって。1期2期当選の皆様おめでとうございます。

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>>7966 マンション検討中さん

デマはやめましょう。
A棟は来週から案内開始ですよ。

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2期落選者は先行して昨日から案内開始ですよ

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ブリリア越えですか。

ブリリアも良いですが、生活考えると車も使えるコッチの方がはねるということでしょうか

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1期の価格は本当にプラチナ価格だな。羨まし過ぎる。。

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>>7966 マンション検討中さん
３期の前にご案内された情報でしょうか？
ちなみに、350万の階数は何階になりますか？上中下のレベルでもいいのでご回答頂くと助かります。

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A棟の事前案内会は今週末から始まります
早速申し込みに行ってきます
さて価格はどうなったか…な

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>>7971 マンション検討中さん
8?10階

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>>7968 マンション検討中さん
おかしいですね。
2期落選者です。
昨日担当と話しましたが、今週末から案内できるようになると言われましたよ。

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>>7974 マンション検討中さん
特別なお客様なんじゃないでしょうか

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>>7975 マンション検討中さん
特別なお客様‥???

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Aはまだなにも公表されてない。みんな願望をかいているだけ、もう少し待ちましょう

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>>7977 マンション比較中さん

一期と二期は完売したのでしょうか？一度D棟のルーフバルコニー付きの部屋が松坂屋の外商から案内が来ましたが‥
キャンセル住戸でしょうね。

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外商は家まで売ると聞いていましたが本当だったんですね。。

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外商通すと販売価格から1%引いてくれます。多分外商には2%入るのでしょう。

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セキスイの御園座タワーは一般売り無しで全て外商客！
当時は錦三に行くと誰さんが何号室買ったとか、そんな話しを良く聞きました。

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2期は、広い部屋はまだ残っていると。。言ってましたが、おわったかな？
外商は、松坂屋が多いですね。。。

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まだ完売してませんよ

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3期の値段情報は出ていますか？

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NAGOYA the Towerのスレにこんな書き込みが。営業関係者だとは思いますが。
「これを買う層は社長クラスで、30階以上は、セカンドハウスの方が多いようで、歩く方はいないでしょ。ロールスやらベントレーやらポルシェやらフェラーリやらで、マリオットホテル等に横付けして高島屋なり買い物されるかと、、、景色を楽しむためのセカンドハウスらしいです。
30階以上は億ションしかありませんから、無理して買う庶民には、向いてないマンションかもしれません。歩きメインの庶民はノリタケの方を買う方がオススメです。」

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>>7984 マンション検討中さん
モデルルームに行けば聞けますよ

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NAGOYA the Toweなんて別に羨ましくもなんともないですが。
高島屋に行くVIPな人は駅前ロータリーで運転手待たせといて買い物に行きますよ。
マリオットに車停めて買い物に行く人見たことないです。ホテルマンが停めさせてくれるとも思えないけど。
運転手待たせとくならありえるけど、高島屋までけっこう遠いよ。
営業マンが勝手に想像してるだけだと思う。

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>>7988 通りがかりさん
百貨店は行くところではないです。
来てもらうものです。

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NAGOYA the Toweの購入者さんですか？
奥さんや外商にネクタイ選ばせる人でオシャレと言われる人には会ったことないなあ。
オーダースーツくらいならカッターさんに来てもらえばすむかもしれませんが。

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マリオットに横付けだの
駅前ロータリーで待たすだの
ネクタイがどうだの

見てるこっちが恥ずかしいわw

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オーダースーツのカッターってなに？
テーラーなら知ってるけど

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>>7990 通りがかりさん
一方で駅前ロータリーでロータリーで運転手を待たせ、買い物に行く方をご存知なのですね。

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高島屋の外商も二つあって、ビンボー向けは、駐車場で自ら行ってやる。金持ち向けは家に来てもうらう。たまに金持ちでも車乗りたいかたは、駐車場ではなくマリオットのところでいんちきバレー。
でも生粋の名古屋の金持ちは、松坂屋にしますよね。東京からの人は三越。

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Aきーた！

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カッターはオーダースーツの型を起こす職人ですが、最近はデザイナーと呼ぶ店が多い。
銀座英國屋では店長が型起こし職人を「先生」と呼んでいるのを聞いたことがあります。
ただ、客のいる前では客に失礼にあたるので滅多に言いません。
客には普通「技術の者」と言ってますね。

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>>7985
庶民です！隣にイオンは便利ですね?
車メインなので自走式駐車場のノリタケがいいです！
どのみち億ションは手が出しづらいですが笑

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>>7997 マンション比較中さん

自走式駐車場といっても平屋とか二階建てじゃないのでエレベーター利用必須になるかも知れませんので勘違いしないでくださいね。
小規模マンションの機械式の方が楽で早い可能性大有りですしね。

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平面平置地下駐車場＞平置き＞自走＞機械地下パレット＞野外機械式駐車場　の順ですよ。。。

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>>7996 通りがかりさん
うーん、カッターなんて聞いたことないなあ
私が聞いたことないだけかもしれないのでカッター等の記述がある
ページのURLかなにか貼って頂けますか？

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