マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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7701
匿名さん
>>7698 マンション検討中さん
>抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い
ショボい部屋以外は抽選にならないように斡旋してますので
そんなに心配しなくて大丈夫です。よく話し合ってください。
不幸にして抽選の人は3倍枠使って頑張って下さい。
新規乗り込み組は普通に他のマンション選ぶ方が得策です。
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7702
匿名さん
>>7701 匿名さん
角部屋3Lもショボい部屋扱いでしょうか？
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7703
口コミ知りたいさん
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7704
口コミ知りたいさん
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7705
マンション検討中さん
一期当選組のマウントすごいなぁ、くじ運が良かっただけなのに。
仲良く過ごせるか心配になってきた
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7706
マンション検討中さん
そいつらとは棟も違うのにそんなにきになるか？
というかマウント発言なんてどこにあった？
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7707
マンション検討中さん
他のマンションよりこちらがいいとおもう人が
たくさんいるから抽選になるんでしょう。
大半のマンションは抽選にすらならないくらい
人気がないのにネガが書かれないのも不思議です。
それにしてもこのスレの件数異常ですね。
有益な情報とやらはネガばかりですし。。
こちらの書かれてるネガティブ要素より、メリットが勝っているから爆発的な売れ行きなのかもしれませんね。
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7708
マンション検討中さん
営業の方から、一次落選者は３倍の当選優遇をしているとのこと。これは本当ですか？
割高な部屋への誘導するための方便なのではないかと疑っております。
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7709
マンション検討中さん
>>7708 マンション検討中さん
昨年からホームページにでてましたから、誘導とかではないのでしょう。
割高の部屋でも3倍もありましたよ。
疑うのなら他の割高マンション買えばいいのでは？
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7710
匿名さん
>>7708 マンション検討中さん
事実で、物件概要にも明記されています。
ただ、営業担当もなるべく抽選をさけたいと考えているでしょうから、おっしゃるとおり、それを材料に倍率の低くなりそうな部屋へ誘導しているということはあると思います。
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7711
マンション検討中さん
>>7710 匿名さん
特段誘導はなかったです。3倍でもよければ登録したい部屋に登録もできますと言われました。
私は当選したいので12月に空いてた部屋で検討しています。ここ以外のマンション選択は私にはないので。
結局はこちらのマンションが欲しいかどうかでしょうね。
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7712
匿名さん
流石に二期のこの値段だと立地的にもコスパ的にもプラウド錦買った方がいいと思うわ
マンションの資産性は駅近が一位だし。
一期は圧倒的コスパだったから買いだと思ったけど。
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7713
マンション検討中さん
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7714
マンション検討中さん
どうしてもイオンの横に住みたい！という人のためのマンション
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7715
匿名さん
どうしても一度は憧れのイオンの横に住みたい！という人のためのマンション
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7716
マンション検討中さん
どうしても高齢者向け住宅の上に住みたい人もいるみたいなんで色々な考えがありますねえ
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7717
匿名さん
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7718
マンション検討中さん
1期落選者が申し込んだ部屋は最低3倍から。
抽選部屋は当然出ますよ。
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7719
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
３倍は当選確率を上げるための話で、それと抽選部屋の有無は関係ないのでは？
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7720
評判気になるさん
>>7719 匿名さん
申込者が１つの部屋に１組ずつであれば抽選になりませんもんね
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7721
マンション比較中さん
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7722
マンション検討中さん
線路から100mって騒音はどのくらい？ＪR貨物は深夜から早朝、かなり走るみたいだけど、うるさくないのかな？
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7723
マンション検討中さん
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7724
匿名さん
>>7722
電車は心配いらんけど、団地特有の子供の騒ぎ声・奇声・泣き声は避けられない。
子育て中の人はいつもうるさいのに慣れてるからそんなに煩いとは気づかないので
子無し、子育て終了組とは感覚が違う点には要注意。
特に自分が常識人だというタイプは自分との感覚のギャップに悩まされるので注意。
家で仕事する非子育て世帯も注意が必要。
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7725
評判気になるさん
>>7724 匿名さん
そんなことどこのマンションでもありますよね。
ここは世代の偏りがないようなので、そういう意味では安心だと思います。
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7726
匿名さん
いいえ、団地はその度合が激しいのです
そこが大きく違います。
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7727
eマンションさん
どこでもないでしょ。
子供が走り回る光景を含めて団地と揶揄されるんだよ。
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7733
マンション検討中さん
前にも書きましたけど、オンライン登録よりも、現地登録のが優遇されたりしますか？
一期当たった人はどちらで登録していましたか？
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7735
マンション検討中さん
-
7737
マンション検討中さん
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7742
評判気になるさん
団地って、建設当初がピークじゃない？
郊外のニュータウンと同じで、全体的に同時に古くなっていって暗くなる印象。
中規模小規模なら周りがどんどん開発されていき街全体が明るくなることもありえるけど。
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7743
マンション検討中さん
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7744
マンション検討中さん
>>7742 評判気になるさん
どこの田舎物件と比較してるんですか？
物件を見る目が全くない方ですね。さすがです！
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7745
匿名さん
ここは田舎ですよ。
何もなくてのどかなところです。
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7748
マンション検討中さん
>>7742 評判気になるさん
セントラルガーデンはそんな感じないですよ。
東京だと広尾ガーデンヒルズは全くそんなことないですけどね。
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7749
匿名さん
>>7748 マンション検討中さん
駅からの距離が全然違うからなあ。
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7750
マンション検討中さん
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7751
マンション検討中さん
>>7749 匿名さん
古くなる話ですよ。
古くなっても、周辺暗くても大規模開発は関係ないと言うことなので、駅の近さは関係ないと思います。
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7752
マンション検討中さん
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7753
匿名さん
団地と言われますけど、ここはかなり学区が厳しいので小さな子どもがいる家族世帯は少ないのでは？
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7754
マンション検討中さん
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7760
マンション検討中さん
[No.7728～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7761
通りがかりさん
>>7748 マンション検討中さん
日本が誇る庶民派企業のイオンと、池下の高級店街を比較してどうするんです？
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7762
匿名さん
どなたか先週から始まった登録について、どんな状況（倍率など）か情報をお持ちの方はいませんか？
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7763
匿名さん
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7764
マンション検討中さん
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7765
匿名さん
>>7748 マンション検討中さん
>セントラルガーデンはそんな感じないですよ。
誰もセントラルガーデンを団地にはカウントしてないと思いますよ。
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7766
マンション検討中さん
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7767
マンション検討中さん
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7768
マンション検討中さん
>7762
1Fと真ん中の安いところは確実に抽選
両脇の一部は埋まっているものの、、やはり
今回も3倍があるので、ある程度抽選じゃないですか？と担当者。うちも端の下狙いですが。。。
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7769
匿名さん
>>7768 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます。
第1期よりは落ち着いた感じということでしょうか？
A棟で行こうかな・・・
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7770
マンション検討中さん
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7771
マンション検討中さん
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7772
マンション検討中さん
B棟抽選嫌なのでみなさんA棟申し込んでください＾＾
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7773
マンション検討中さん
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7774
検討板ユーザーさん
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7775
マンション検討中さん
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7776
一期購入組
>>7774 検討板ユーザーさん
これ迄のイオンと全然違いますね。外語大も入るし、あとはどんなテナントが入るのか、発表が待たれます！
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7777
マンション検討中さん
>>7737 マンション検討中さん
すぐ転売します？それとも寝かします？
どちらにしろすでに2割くらい含み益出てますね。
羨ましいです
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7778
マンション検討中さん
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7779
住民板ユーザーさん8
>>7777 マンション検討中さん
今2割の場合、短期譲渡で300-500万くらいの利益かと思いますが1年ほど居住してからの方が名駅周りの再開発も見えてきていいのではないですか？
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7780
匿名さん
>>7779 住民板ユーザーさん8さん
それを本人がどう思ってるのか聞いてみたいんでしょ。
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7781
マンション検討中さん
イオンの壁を超えたイオン。。
この物件は買いだったね。2期間に合わんが３期 キープ価格なら買います
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7782
評判気になるさん
>>7774 検討板ユーザーさん
日本最新プラネタリウム凄いですね。
大学や企業は平日に人が集まり、週末はイオンで人が
集まる。華やかな街になりますね。
こちらのイオンは今までのイオンとは全く異なりますね。
他の店舗のリリースが待ち遠しいです。
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7783
マンション検討中さん
>>7782 評判気になるさん
駐車場を平日は一部 会社用とにするなどすごく実情にあってそう。
街変わりますね
を
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7784
評判も気になるさん
明後日の日曜日、いよいよ抽選会
ネット中継に釘付け
当たってほしぃー
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7785
マンション検討中さん
今期はTwitterの呟きもあまり見られないので、実需層のみの争いになりそうですね。
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7786
マンション検討中さん
>>7785 マンション検討中さん
すでに投資目的で買える値段じゃないですからね。
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7787
マンション検討中さん
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7788
評判気になるさん
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7789
評判気になるさん
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7790
口コミ知りたいさん
>>7786 マンション検討中さん
実需が3期以降の価格でも欲しがるのなら、1.2期の人は投資としてインカムもキャピタルも固いですね
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7791
匿名さん
>>7789 評判気になるさん
それは一期から変わってないでしょ。
美味しい住戸が当たればラッキーで良いっしょ。
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7792
マンション検討中さん
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7793
検討板ユーザーさん
>>7792 マンション検討中さん
私はA棟希望、というか間に合わず、今回はスルーとなりましたが、全体として倍率はどんなだったのでしょうか？
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7794
マンション検討中さん
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7795
マンション検討中さん
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7796
評判気になるさん
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7797
評判気になるさん
>>7795 マンション検討中さん
8割位は申し込みがあったと聞きました。19階も抽選あったし、2期も完売になるでしょう、きっと。
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7798
マンション検討中さん
即日完売にはならないくらいの方がディベにとっては好ましいんですかね？
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7799
マンション検討中さん
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7800
匿名さん
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