マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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7651
匿名さん
ノリタケイオンも、マンションも、当初の予定より約5年遅れで完成。
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7652
マンション検討中さん
>>7646 マンション検討中さん
君おもろいね
お笑いの才能あるよ
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7653
匿名さん
>>7642 マンション検討中さん
あらら。
ここのポジ役またまたコテンパンじゃないか
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7654
マンション検討中さん
>>7630 マンション比較中さん
私が申し込みした時はまだ2倍の所はなかったんですけどね～
2倍以上の所ってけっこうありましたか？
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7655
名無しさん
>>7654 マンション検討中さん
倍率つかないところ上層階数戸だけで殆どなかったですよ。値上げしても相当の人気ですね。
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7656
マンション検討中さん
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7657
匿名さん
>>7639 マンション検討中さん
他所のマンションや高級物件の住人からは冷ややかな目で見られてるの知らないで盛り上がってるんだから言わないであげて笑
なんせ名古屋No.1なんだから！！！
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7658
匿名さん
相変わらず盛り上がってますね！
最後まで悩んで登録をやめてしまいましたが、第一期の分譲は都心マンションとしてはかなり良い物件だったと思います。
どうしても学区を気にしてしまって踏み切れませんでしたが、今でも気になります。
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7659
マンション検討中さん
>>7644 マンション検討中さん
1期の時に行ったけど、こんなにマンションギャラリーが混んでる物件は見たことがなかった。
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7660
マンコミュファンさん
>>7659 マンション検討中さん
錦も同じぐらいMR混んでましたがあちらは失速しましたね。
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7661
匿名さん
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7662
匿名さん
>>7659 マンション検討中さん
２つほど。
では、東海地方で一番マンションギャラリーが混雑したマンション。という意味なのですね？
因みに他の物件を教えていただけませんか？
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7663
マンション検討中さん
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7664
マンション検討中さん
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7665
匿名さん
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7666
マンション比較中さん
３期は値上げの噂は本当でしょうか。２期で決めにかかるか悩ましいです。
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7667
名無しさん
>>7666 マンション比較中さん
2LDKと73平米はほぼ抽選になるので、次回も間違いなく
値上げすることになると営業さんに言われました。
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7668
マンション検討中さん
>>7666 マンション比較中さん
2期が1番高値高みになるようです。
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7669
名無しさん
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7670
マンション検討中さん
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7671
マンション検討中さん
3期はもう坪300万をあっさり超えるのでしょうか。
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7672
マンション検討中さん
>>7671 マンション検討中さん
今日近く通ってみたけど、名古屋駅からの距離に個人的には不快はないね、ただ通り道に風俗があるの何とかして欲しい。あれがなければ300超えてもいいと思う。
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7673
マンション検討中さん
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7674
匿名さん
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7675
口コミ知りたいさん
>>7673 マンション検討中さん
あそこは無くならないかな。
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7676
名無しさん
>>7674 匿名さん
だとしたら二期登録したくなりました。
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7677
マンション検討中さん
>>7674 匿名さん
本当ですかね。だとすると2期もまだ少し安いといったイメージでしょうか
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7678
マンション検討中さん
同じマンション内にそれだけ価格差があると将来入居者間で軋轢が生まれそうだね
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7679
マンション検討中さん
>>7673 マンション検討中さん
有名人気店だから残念ながらなくならないよ
すぐ隣にもザパコパコハウス名古屋もあるよ
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7680
匿名さん
>>7678 マンション検討中さん
1期の方が価格だけでなく条件もいいから気持ち的にずっと引っかかりそう。
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7681
マンション検討中さん
ローン減税使う人であれば一期と二期はトントンでしょう
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7682
マンション検討中さん
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7683
マンション検討中さん
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7684
匿名さん
>>7682 マンション検討中さん
住民スレに答えがあります。
実際にどうなるか（このままか救済されるか）は来年の税制改正次第です。
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7685
マンション検討中さん
1期落選組の私としては是非対象外となってもらいたいものです
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7686
名無しさん
>>7678 マンション検討中さん
住友物件なんて同じ間取りで下の階が上層階より高いなんてよくあります。
特に騒がれてないですよね。
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7687
マンション検討中さん
2期申し込むか錦にしようかで悩んでます。投資用で検討しており、価格が上がった今となっては錦の2Lとそこまで価格変わらないので錦のがアクセスとか作り的にウケそうな気がしてます。1期で当選したかった…
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7688
マンション検討中さん
オンライン登録よりも現地対面登録のが抽選で優遇してもらえる、なーんて事はないですかね。
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7689
通りがかりさん
こちらを検討中の皆さん、10年後のリセールバリューはどう予想しますか？
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7690
職人さん
リニアの開通が前提ですが、東急リバブルでの売り出し額が目安のひとつになると思います。
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7691
マンション比較中さん
パークハウス伏見６２m２ ６１８０万 パークハウス名古屋 ６２m２ ７９８０万 で出ていました。 坪４００万オーバー なので２期申し込みます。
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7692
マンション検討中さん
>>7691 マンション比較中さん
ポジだけど、この価格ならプラウドタワー錦の方がいいね。
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7693
匿名さん
>>7691 マンション比較中さん
ここでそんな値段じゃ売れねーし、そんなに絶対上がらねー
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7694
マンション検討中さん
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7695
マンション比較中さん
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7696
名無しさん
>>7694 マンション検討中さん
残念ながら抽選ですね。
次回も値上がるんでしょうね。
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7697
マンション検討中さん
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7698
マンション検討中さん
抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い
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7699
名無しさん
>>7697 マンション検討中さん
電話して聞いてみればいいと思いますが。
登録はローンの事前審査終わってないと登録できないですよ。もう間に合わないかもしれませんが。。
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7700
販売関係者さん
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7701
匿名さん
>>7698 マンション検討中さん
>抽選にならないレベルまで値段を上げればいいのに、あぁ面倒臭い
ショボい部屋以外は抽選にならないように斡旋してますので
そんなに心配しなくて大丈夫です。よく話し合ってください。
不幸にして抽選の人は3倍枠使って頑張って下さい。
新規乗り込み組は普通に他のマンション選ぶ方が得策です。
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7702
匿名さん
>>7701 匿名さん
角部屋3Lもショボい部屋扱いでしょうか？
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7703
口コミ知りたいさん
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7704
口コミ知りたいさん
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7705
マンション検討中さん
一期当選組のマウントすごいなぁ、くじ運が良かっただけなのに。
仲良く過ごせるか心配になってきた
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7706
マンション検討中さん
そいつらとは棟も違うのにそんなにきになるか？
というかマウント発言なんてどこにあった？
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7707
マンション検討中さん
他のマンションよりこちらがいいとおもう人が
たくさんいるから抽選になるんでしょう。
大半のマンションは抽選にすらならないくらい
人気がないのにネガが書かれないのも不思議です。
それにしてもこのスレの件数異常ですね。
有益な情報とやらはネガばかりですし。。
こちらの書かれてるネガティブ要素より、メリットが勝っているから爆発的な売れ行きなのかもしれませんね。
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7708
マンション検討中さん
営業の方から、一次落選者は３倍の当選優遇をしているとのこと。これは本当ですか？
割高な部屋への誘導するための方便なのではないかと疑っております。
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7709
マンション検討中さん
>>7708 マンション検討中さん
昨年からホームページにでてましたから、誘導とかではないのでしょう。
割高の部屋でも3倍もありましたよ。
疑うのなら他の割高マンション買えばいいのでは？
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7710
匿名さん
>>7708 マンション検討中さん
事実で、物件概要にも明記されています。
ただ、営業担当もなるべく抽選をさけたいと考えているでしょうから、おっしゃるとおり、それを材料に倍率の低くなりそうな部屋へ誘導しているということはあると思います。
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7711
マンション検討中さん
>>7710 匿名さん
特段誘導はなかったです。3倍でもよければ登録したい部屋に登録もできますと言われました。
私は当選したいので12月に空いてた部屋で検討しています。ここ以外のマンション選択は私にはないので。
結局はこちらのマンションが欲しいかどうかでしょうね。
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7712
匿名さん
流石に二期のこの値段だと立地的にもコスパ的にもプラウド錦買った方がいいと思うわ
マンションの資産性は駅近が一位だし。
一期は圧倒的コスパだったから買いだと思ったけど。
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7713
マンション検討中さん
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7714
マンション検討中さん
どうしてもイオンの横に住みたい！という人のためのマンション
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7715
匿名さん
どうしても一度は憧れのイオンの横に住みたい！という人のためのマンション
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7716
マンション検討中さん
どうしても高齢者向け住宅の上に住みたい人もいるみたいなんで色々な考えがありますねえ
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7717
匿名さん
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7718
マンション検討中さん
1期落選者が申し込んだ部屋は最低3倍から。
抽選部屋は当然出ますよ。
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7719
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
３倍は当選確率を上げるための話で、それと抽選部屋の有無は関係ないのでは？
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7720
評判気になるさん
>>7719 匿名さん
申込者が１つの部屋に１組ずつであれば抽選になりませんもんね
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7721
マンション比較中さん
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7722
マンション検討中さん
線路から100mって騒音はどのくらい？ＪR貨物は深夜から早朝、かなり走るみたいだけど、うるさくないのかな？
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7723
マンション検討中さん
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7724
匿名さん
>>7722
電車は心配いらんけど、団地特有の子供の騒ぎ声・奇声・泣き声は避けられない。
子育て中の人はいつもうるさいのに慣れてるからそんなに煩いとは気づかないので
子無し、子育て終了組とは感覚が違う点には要注意。
特に自分が常識人だというタイプは自分との感覚のギャップに悩まされるので注意。
家で仕事する非子育て世帯も注意が必要。
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7725
評判気になるさん
>>7724 匿名さん
そんなことどこのマンションでもありますよね。
ここは世代の偏りがないようなので、そういう意味では安心だと思います。
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7726
匿名さん
いいえ、団地はその度合が激しいのです
そこが大きく違います。
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7727
eマンションさん
どこでもないでしょ。
子供が走り回る光景を含めて団地と揶揄されるんだよ。
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7733
マンション検討中さん
前にも書きましたけど、オンライン登録よりも、現地登録のが優遇されたりしますか？
一期当たった人はどちらで登録していましたか？
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7735
マンション検討中さん
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7737
マンション検討中さん
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7742
評判気になるさん
団地って、建設当初がピークじゃない？
郊外のニュータウンと同じで、全体的に同時に古くなっていって暗くなる印象。
中規模小規模なら周りがどんどん開発されていき街全体が明るくなることもありえるけど。
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7743
マンション検討中さん
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7744
マンション検討中さん
>>7742 評判気になるさん
どこの田舎物件と比較してるんですか？
物件を見る目が全くない方ですね。さすがです！
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7745
匿名さん
ここは田舎ですよ。
何もなくてのどかなところです。
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7748
マンション検討中さん
>>7742 評判気になるさん
セントラルガーデンはそんな感じないですよ。
東京だと広尾ガーデンヒルズは全くそんなことないですけどね。
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7749
匿名さん
>>7748 マンション検討中さん
駅からの距離が全然違うからなあ。
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7750
マンション検討中さん
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