ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

甘いですよ。
関西の板に行けば地歴がまずいところを外すのは常識。
ここの場合小学校区がピンポイントだから逃げ場がない。
ここだけで450って言うけど、それ以上に改良住宅の規模は大きい。
あと私立小も、せいさでも行かせない限り、落ちる子は落ちる。

>>742 マンション検討中さん
確かに小学校以上が記載されてないですね。
中学校は天神山なのは確かみたいですが
記載するのが不利だから？
則武のこの校区は地元ではイメージが悪いんですね。
他にも何か地元の方だけが知っている情報があれば教えてください。

自分の子供どうこうよりもそんなとこに住みたくないなって思ってきた

一連の流れを見てて、これが差別か…となった。

>>748
だからなんですか？
関係ないこと書かないでください☆彡

参考にしてください
南押切小学校の評判・口コミ
https://school-navi.org/elementary-school/report/1057

いじめが多い学校。

>>750
校内で暴力がある
こんな学校に通わせる親いるのか？

PTA2年縛りもきつい
南押切小は大人も子供もハードモードですね！

ガキに格闘技でもやらせるかな
暴君に育て上げてやるぜ

　ここの掲示板に書き込んでる人達がのちのPTAになるんだな？笑

>>748 通りがかりさん
逆でしょう。
あんな立派な改良住宅建ててもらって
しかも差別が嫌なら引っ越せばいいのに
未だに新町1丁目に集団で住んでて
小学校もとっくに統廃合になってておかしくないのに
（校区もめちゃくちゃ狭い）ほぼほぼ専用で建ててもらって
いかに利権の恩恵を受けているかってこと。

そりゃ昔と違う煙たがられかたをしますよ。
いわゆる逆差別。
愛知ではここと津島と甚目寺は距離を置かれる理由があると思いますよ。

売れないように荒らすねぇ

こちらは押切小学校ではなく、栄生小学校と聞きましたよ。
電話で尋ねればいいだけですのに、ガセネタで否定的なコメントがでているのは不思議ですね。本日モデルルーム予約の連絡をしたら、お盆前まで予約が入ってしまってるようで、お盆明けに予約しました。
相当人気みたいですね。

結局、坪250万でしたね

坪250万なんですか？
3年後の名駅南2丁目は坪400万と言われてるのでここお値打ちですね

>>728 匿名さん
当たりましたね。

>>759 匿名さん
それは安過ぎでしょ、即完売でしょうな

>>759　今後のコロナ による影響を踏まえた値付けでしょうかね。

妥当な値付けかと思います。
このスレでも賛否がはっきり出てるので高く売り出したら苦戦する可能性もありますから。
数十戸の物件なら大丈夫でも大規模物件での失敗は許されないですからね。
それでも購入を悩ませる物件です。

もう案内会あったんすか？

たまたまあっちも検討してたから比較してしまうけど、商業施設併設してない共用施設も最低限しかつけてない、すみふのシティタワー丸の内より安いか同じぐらい

土地の高さとか地歴が加味かれてるのかな

>>765 マンション検討中さん

現地北側のショールーム見に行って頂くとわかりますが、既に始まっておりますね

そうですか！
ありがとうございます！

>>764 匿名さん
安過ぎてびっくり、二部屋買います。

風俗店の寮になりそうな価格帯

そんなに風俗多くねえから笑

>>770 マンション検討中さん
住んでる人がどんな職業かなんて関係なくない？

自分だったらデリヘルの待機所になったら朝方までうるさそうで嫌だと思ったまでです

不特定多数を出入りさせるのにオートロックは不便では？

今はオートロック当たり前ですので待機所はどこもついてますよ

そうなんですか
風俗に詳しいんですね
でもそれは不便かどうかの問には答えてないですよね？
無知なんで教えて欲しいんですけど、その不便さはどうやって解消するんですか？

>>767 匿名さん
案内会は23日からでは？

>>777 検討中さん
ウチに届いた案内資料には18日から。
と書いてあったよ。

>>778 匿名さん
そうなんですね。うちに届いたのは23日からでした。ありがとうございました。

>>779 検討中さん
外商経由の送りつけ:18日から
資料請求者への回答:23日から
なんだと思うよ。
参考まで。

>>775 マンション検討中さん
風俗詳しいですね。好きなんですね。

>>776 匿名さん
普通にチャイム押せば中の人が出てきます
家族と一緒ですよ？
オートロック不便に感じますか？

名古屋の古地図置いときますね。
戦国時代は海の上ですから杭は相当深く掘らないと地震の時に液状化でえらいことになりそうですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140896821513503901

江戸時代からの地図も見ておいてくださいね
http://nagoya-analytics.com/topics/572/

価格貼り付けお願いします。

これを見せてなにがしたいんですか？
ネガキャン？

三菱さん、なるべく安くお願いします

江戸時代の地図にはここは出てこないのでは

庄内川氾濫時のハザードマップも載せておきますね。およそ2mは浸水するようなので駐車場は二階以上、物件も二階以上が良さそうです。
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112...

ここまでアンチが頑張るってことは
即完売物件なんだろうな
果たして買い手は
坪250万、をどう捉えるか？

こんなとこ欲しがる層なんて相当底辺っしょ？
そらアンチして裏ばらしもしたくなるわな

>>791 マンション検討中さん
底辺といいつつ見にきて投稿までしていくなんてw

価格表プリーズ
どなたかあげてー

坪250ですか。相当売れそうですかね。
すでに抽選確率落としの工作も入っているようですし。

坪250が一人歩きしてる、ソース今のところなし

そんなに安いわけがないw

たしかにソースないしなぁ

古地図が載ってましたが、具体的な地盤のゆるさを調べるなら、近傍ボーリングデータを提示したほうが良いですね。kunijibanで誰でも見れます。(気になったので調べました)

ワンブロック北の大通り沿に25mまで掘削したデータがありましたので載せときます。支持層が20mくらいなので、本件もその辺ぐらいじゃないですか？ちゃんと層にささってれば問題ないかと。東京の湾岸地区とかは杭長50m overなんてザラです。

坪200もあるみたいよ

東海豪雨の浸水実績を載せておきます。
平成12年東海豪雨でノリタケの森は浸かってますね。
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/215...

豪雨で名古屋駅前水没

全部合わせると大体みんな浸かってるがな

大雨洪水警報／名古屋 西区アッという間に道路冠水！?川に成ってるよ！

最近このクラスの自然災害は2、3年に一度くる地球環境だから向こう10年20年にえげつない自然災害くるの想定しておかないとな
どこかみたいに道路にう◯ち溢れ出るようになるんかな？嫌だわー

>>799 匿名さん

本当に？
それは検討せねば！

心配でしたので、下水道局に聞いてみました。名古屋市は名駅エリア浸水対策で、
広川ポンプ建設をしています。
令和6年完成予定みたいですので、
名駅エリアは相当改善される模様。
少し安心しました。

本日から、価格発表、説明会ですね。価格どうでした？

庄内川の堤が切れてる実績が20年前あって最近の気象を考えるとまた切れて汚水浸しになるよね。

坪200

>>809 匿名さん

本当に？
じゃあ検討案件だ！

そんなに安い？
具体的に知りたい。

ガセでしょうよ

ここまで価格のソースなし
一喜一憂するには早いよ

@260～ぐらいでした。
立地を考えると安いのかもしれませんが作り等正直割高に感じました。80㎡超の部屋があまりなく抽選厳しそうです。問い合わせ数が多いので一人辺りへの対応があまり丁寧でなかったです。期待してただけに我が家的にはちょっと残念でした。

>>814 マンション検討中さん
80超の部屋が少ないのですか？
かぶってしまうと抽選になるのは残念ですね。
我が家は本日、案内会へ行く予定です。間取り変更等可能なのか、確認してきます。

少し高いね。
当初の皆さんの予想としては、住友のシティタワー葵（坪240）と同額ぐらいと予想していたが、それより坪10万以上高くしてくるとは予想外ですね。
まぁ、葵が思ったより安く出してきたのもあるけど。

管理費も自走中の割に謎に高めだし、あまり大規模マンションの意味がないかもですね。
これで、都心大規模の別物件（プラウドタワー錦、シティタワー葵など）が逆により人気が出ちゃうだろうなぁー

>>815 検討中さん
まだC棟D棟の情報だけですがC棟は両角ありますが一番人気のD棟は右角のみで111戸中15戸だけです。しかも90超ばかりなので高いです。
正直案内されるとD棟以外選択肢ないかなという感想だったのですが部屋割が悪く残念でした。購入前提で動いていたのでがっかり感が強くて、、
案内会前に残念情報ばかりですみません。

>>816 マンション検討中さん
どの辺の皆さんが予想されてました？

エレベーターは1棟に1台で、
ゴミ置き場は4棟で1カ所でしょうか？

>>817 マンション検討中さん
僕はC棟両角、次にD棟の東側角。
と思っていましたがD棟一択なのですね。

>>820 匿名さん
イオンと直接つかながってることとゴミ置場がD棟なので(あとはA棟側)我が家はD棟と思いました。日当たり考えるとC棟ですね。

@260～ということは、最高価格が7300以上ということでしょうか？

>>821 マンション検討中さん
ゴミ置場ってD棟にもあるんですか！？

D棟の角部屋、億以上？

一番いい部屋はルーフバルコニー付きで1億2千万超です。ゴミ置場は中にあるのはD棟だけです。A棟側は外にあるみたいです。エレベーターは確認忘れましたが図面みる限り一棟に一台のようです。

郵便受けが、4棟まとめて1カ所に集約されているのでしょうか？図面をみても、各棟に記載がなく、、

ゴミ置場、エレベーターの件、不便そうですね。
価格帯の差が大きい、戸数が多いと住んでから色々問題も多そうだな。

よく知らないけど散々待たせて残念物件なの？

ゴミとエレベーター、マジで暮らしにくそうですね・・

管理費や駐車場代も気になります。

メールコーナーやコンシェルジュ、ゴミ捨て場が集約されていて、設置棟には共有場所への人の出入りが多くなる気がしています。イオンへアクセスデッキはマンションの三階部分です。D棟の三階の外なのか、内側共有スペースなのか不明ですが。あとイオン渋滞と帰宅時間がかぶるとどうなんでしょうね

1億2千万円払った住民にエレベーター乗ってゴミ捨て行かせるとか無慈悲

>>830 匿名さん

管理費は2万～3万駐車場は2万以下ですね。屋上は安く1万ほどでした。

ある程度の価格設定なので安心した。ららぽーとみたいにはならなそうで。

>>833 マンション検討中さん
ありがとうございます。

エレベーターやゴミ置場の不便さにしては管理費が高いですね...

>>834 通りがかりさん
ららぽーとは265戸に対してエレベーター3台（しかも10階建で）、24時間ゴミステーション2箇所です。
残念物件ですね。

>>836 匿名さん
そこは個人的にどーでもいいんです。
安い値段じゃないのである程度の所得層の人達が購入するから安心してるんです。

えっ安くないですか？

坪単価いくらですか？
早く価格スレの更新されるといいなぁ

タワーマンションの1億2千万円の部屋なら、通常、各階にゴミ置き場。
不便で、残念な物件ですね。

1億円以上の部屋は、いくつありますか？

4LDKの部屋は、どのくらいの価格でしょうか？

>>838 買い替え検討中さん

この場所を考えれば安いです。

>>840 匿名さん
タワーマンションではないので。

日当たり悪く、低地で、高価格？
残念?

>>844 通りがかりさん
数十センチ積めばタワーマンションなんでしょ？
59.ナンボでしたよね軒高。

ここは、19階。タワーマンションは、20階以上。

>>847 マンション比較中さん
明確な基準はないですが、60m超でタワーを名乗るところが多いですよ。
階高をしっかりとった結果
タワーと名乗れないのもおかしいでしょ。

2軒

7000万弱

>>846 匿名さん
見た目からしてもタワーじゃないのにタワー名乗る必要ないでしょ。

タワーマンションにすると建築基準法が厳しくなり設備でお金かかるんじゃなかったかな
だからぎりぎりタワマンにならない高さに抑えて価格も抑えれるのでは？

>>852 マンション検討中さん
コストのかかる閾値は45mを超えたら次は100m。
恐らく高度制限の緩和が60m未満まだしか許可されなかったと推測している。

>>851 通りがかりさん
見た目は関係ないでしょ。

もともと31mの高さ制限のある場所だし、容積率も高くないところだから、緩和して60mでタワー型はもともと計画外なんじゃないですかね。

横が長いからタワマンには見えないなぁ...

>>855 匿名さん
一棟で容積率使い切った方が
商売になった気がする。

もともと高さ制限が厳し目の場所だから、緩和してもらってもそこまではできないでしょう。

>>858 匿名さん
熱田も容積率自体は200%なんだけどね。
遅きに失したかもね。

>>853
60mの閾値もある
超高層建築

>>860 名無しさん
コスト差が生じる仕様の違いは？

>>861
プロではないので詳しくは知りませんがこんなとこじゃないですかね
https://www.nomu.com/tower/guide/003.html

>>862 名無しさん
その基準。60m未満の物件でも満たしているケースが多いのですよ。
100mを超えると環境アセスが絡んできて色々と厄介なんですよ。ヘリポート以上に。

>>862 名無しさん
逆にそれらの基準を満たさないために数10センチ超えないように設計した物件を嬉々として買います？
そうした意味でも大丈夫だと思いますよ。
地所が主幹事ですし。

>>864
その理屈はよくわからんすね
60mちょっと超えてるなら兎も角、建築確認とかの検査が面倒だから59mで切ってるんでしょ

>>865 名無しさん
あぁ、それだけで。
僕は聞いたことないですね。
その理由が主要因のケースを。

タワマンのやりとりもぉよくない？言ったところで変わらないんだし。

>>865 名無しさん
これだけの床面積を確保できるのであれば、
上に積んだ方が付加価値が高くなります。
60mを超えられないのは建築確認云々の制約でなく高さ制限がある。と考えるのが自然ですよ。

>>868
44mのマンションは高さ制限で45m未満にしてると考えるのが自然？

案内会行ってきました。C棟にあってD棟にない良さがあったりD棟にあってC棟にない良さがあったり…。９０超のお部屋は抽選なりそうですね。間取り変更も数が限られているみたいですし。

A、B棟の間取りや仕様などもCD棟と変わらなそうな感じでしたか？

価格表どうでした？

>>869 名無しさん
45m高度制限がかかってますね。
基本的に。

>>868 匿名さん

上に積んで高さ出して付加価値つけたら、
立地的に買える人居なくなりますよ
ここ住みたい人が買える価格帯にしないと売れませんからね

>>874 検討板ユーザーさん
は？
ブリリアとココの違いって何？
そんな議論は10年以上前に終わっているって。
貴方が言っていることが正なら付加価値は生じない。ですよ。
自身の矛盾を自覚できます？

>>871 マンション検討中さん
基本CD棟の販売です。９０超は4LDKの間取りです。８６超から少し仕様が変わるみたいです。
価格は、人によって安いと思う方もいると思いますし、高いと思う方もいるかと思います。
管理費は、安いかな。と思いました。

>>875 匿名さん

さすがにブリリアとここは違いますよ笑

>>877 マンション掲示板さん
どのように？

>>878 匿名さん

説明が必要ですかね…、
駅の裏か表かですね
雰囲気はご存知の通りです

モデルルーム行ってきました。
玄関ドアがタッチキーじゃなくガチャリと回すタイプで今時珍しいと思いました(^^;;
中もなんだか簡素的。必要最低限の収納と取り付けって感じでした。
大規模マンションにありがちな感じです。
中は値段相応もしくは値段以下の作りかな。
ブランド名に惹かれてた部分もあるのでちょっとガッカリです。
敷地内にインターナショナルスクールが出来るのはいいなぁと思いました。
ただ管理費取る割には使えるサービスがほぼD棟でこれじゃC棟は割に合わないですよね。
兎にも角にも期待外れ感がすごかったです。
今回出てる価格は４千万中盤?だったかな？
上は１億越えでした。

>>879 マンション掲示板さん
え？線路の東側ですよね？
もうブリリアの時にその手の話は語り尽くされましたよね？

こいつは他スレでも粘着質でどうもコミュ障のようですから無視するのが推奨ですよ。

>>882 マンコミュファンさん
え？自己紹介？
コミュニケーション取れるなら議論できるよね？
鏡を見ながらの発言はお控えください。

>>881
寧ろブリリアの頃からマンション検討してるのかよ
もうどっか買って成仏しろよ

>>884 名無しさん
ブリリアも買いましたけど。
ご期待に添えず申し訳ない。

ここは二重床、二重天井ですか？

そんなわけないやろ、アホか

>>886 マンション検討中さん
二重天井を問うのは自身の定見の無さを吐露しているに等しいのでやめた方が良いよ。

>>880 マンション検討中さん
インターナショナルスクールが出来るのですか？他にも目玉っぽいのはありますか？

旧江西小のところにインターナショナルスクールあるのに、敷地内にまたできるんですか？

一億円以上というのは、ルーフバルコニー付きのD棟の4LDKのみで、C棟の4LDKは坪260万つまり7000万ちょいという理解で合ってますでしょうか？

モデルルーム見学してきました。
4LDKは7000万円台から9000万円台。
3LDKは5000万台から6000万円台と再開発物件にしては手頃な価格設定でした。駐車場も10000円からでしたし、予定の管理費も平米200円程度でしたので、都心エリアでこのコストパフォーマンスは他にないですから、かなりのお買い得感がありますね。
仕様は人それぞれかと思いますが、ハイサッシュ、ディスポーザー、スロップシンクなど見た目よりも実を優先されているようです。問い合わせも2500件以上でモデルルーム予約も既に500件以上と相当の人気なのは間違いないみたいです。

>>892 マンション検討中さん

ちなみに２LDKはいくらくらいですかね？

>>893 評判気になるさん
確か2LDK4000万台からですね

>>894 検討中さん

ありがとうございます
参考になります！

上層階は抽選確定ですかねー...

>>896 匿名さん
低層は第1期販売では少数しか売り出さないような事を聞きました。

えっ。。たっか。。
どこがお手頃価格。。笑
西区だよ?退散します。。涙

>>897 検討中さん
ディライトスクエアは全戸販売すると聞きましたよ。

>>899 マンション検討中さん
え？人によって違うのかな…
上階ばかり言われた

>>898 マンション検討中さん

この場所でこの価格はかなりお手頃でしょ。場所は西区でも名駅近くですし。

西区ということで坪220?230程度を期待して何年も待っていた方々がいるかもですね。コロナのこともありますし、もう少し安くならないと販売苦戦するかもしれませんね

>>901 通りがかりさん
え？名駅から近い？！
亀島と栄生からは近いけど、名古屋駅からは近いと思わないわ

>>902 マンション検討中さん
赤池ですら200万超えるこの時世、地所と野村大手売主名駅再開発物件で地価上昇著しい亀島エリアの坪220から230はさすがにないのでは。売主三社の倒産リスクもほぼないでしょうから、資金回収も焦る必要もないでしょうし。
220～230なら中小デベの宝とかMG、プレサンスあたりは検討できますよ。

徒歩10分はぎり行けるでしょ。

>>903 通りがかりさん
どー感じるかは人それぞれですから、あなたが近いと思わないならそーなんでしょう。
私からすれば全然徒歩圏内ですから近いです。

私はこう思うから他人はどう思おうといいんです

という思想は大変に危険だと思いますよ。

危険かどうかは構わないんだけど、
そのロジックを全面に押し出すなら掲示板はご遠慮願いたいね。
日記に移行しませんか？
>>906さん

皆さま情報ありがとうございます。
4ldk物件を検討しており、一例でかまいませんので平米、階数を含めた価格を教えていただかませんか？

>>909 マンション検討中さん
検討されてるなら、見学されたらいいのでは？

>>910 マンション検討中さん

事前案内会予約したのですが8月下旬しか予定が合わなかったのです。よろしくお願いします。

>>907 マンション検討中さん
それってあなたにも言えることじゃないですか？
そもそも他人がどう思おうといいなんて言ってないですし。

モデルルームの見学が一杯で8月中は無理そうですね。凄い人気ですね！シッピング施設あり、大規模、再開発地域、名古屋駅周辺、構造良し（逆張り、ハイサッシ等）、リセールバリューの観点からも買って全然損することはありませんね。絶対お得！モデルルーム見学したい！

>>908 匿名さん
なぜ自分の意見を言ってはダメなんですか？
あなたに迷惑かけました？

どなたかわかりませんがくだらない言い争いはやめましょう、時間の無駄です。

民度の低さが出てるというかひねくれ者がいるね。ララにでも行って欲しいわ。

>>914 通りがかりさん
人それぞれなんて当たり前なんで。
それ言い始めたら議論も何もないでしょ？
だったら日記にでも書き記して、ご自身の胸に留めておいてください。ということです。
迷惑？
迷惑だと言って、お引き取りいただけるのなら。
迷惑です。
これでいいですか？
言わんとしていること理解できます？

よくこんな大雨だ、水害危ないって騒がれてる時にここ検討しますね

>>909 マンション検討中さん
D棟は4LDK90超、7000万以上なので参考までに

>>917 匿名さん
あなたこそ胸に留めておけばそもそもこんなやりとりしなくてよかったのでは？

C棟の上の階の4LDKも一億超えるのかなぁ...

早く見学会行きたいです...

>>919 マンション検討中さん

ありがとうございます。
例えばD棟10階くらいだとルーフバルコニーないと思いますが、8000万前半ほどでしょうか？

>>920 通りがかりさん
？
迷惑をかけました？
の意は
迷惑をかけたなら、従う。
迷惑をかけてないのなら、従わない。
ではないのですか？

何なんですか？
あなたに迷惑をかけました？
って
何も意味もないコメントですよね。

お後がよろしいようで。

>>923 匿名さん
あなたも何をムキになってるんですか？
最初からスルーしておけばよかったとおもうのですが。
意味のないやりとりやめてください。

>>924 マンション検討中さん
あぁ、お気になさらず。
僕は気にしていませんので。

7000万?レアリー？
西区で唯一学区良し水害無しの人気地区、城西の新築戸建ても2月からずーっと売れ残ってとうとう1000万値下げされてるの最近見たから、今はどこも厳しいんだろうと思ってた
ここなんて学区悪いわ水害あるわ最寄りなんか亀島だしもうちょい庶民価格で来てくれると踏んでたのにwみんな金持ち。w残念だ?さいなら

>>926 検討板ユーザーさん

レアリってw

>>927 匿名さん
そーゆうのは胸に留めておいてください。

数ヶ月前はこの板でららぽの民度がどーのこーの言ってたけど、結局ここも似たようなものですね（笑）

イオンモール併設はメリットだけど、様々な人が出入りするようになって、治安の悪化や夜遅くまで騒がしくならないか心配です…

戸数が多いので、入居後に生活スタイルや価値観のズレで問題が起きないか心配です

なんか頑張ってここの評価下げようとしている人がいますね。人気出ると不都合でもあるのか、買えないからなのか、単に暇なのか…。

>>931 口コミ知りたいさん
心配事を述べただけなので、特に気にされないなら
スルーして頂いて大丈夫ですよ

頑張ってというより、私がどう思うかなので（笑）

>>929 匿名さん

ここの方が酷いですね、色々めんどくさそうです。

>>922 マンション検討中さん
そうですね。11階8000万前半でした。案内会でもらった価格表にはD棟全ての部屋の価格が記載していませんでした。ある程度上階ばかりの値段が記載されていたのを我が家はみました。

マンションの掲示板ってこんな感じが普通なんでしょうか…
批判的な意見も肯定的な意見め人それぞれなのではないでしょうか。

結局買う人は買うし、買わない人は買わない
この掲示板を見て人気の優劣が変わるとは思えないんですけど……

随分強気な価格だなぁ...

>>934 マンション検討中さん
922です。ありがとうございます。坪単価にすると300越えですね、とても参考になりました。

何平米で8,000万ですか？

昔この近辺で車止まった
埋まった

>>933 マンション検討中さん
ららぽは外部の人が揶揄して、ここは内部（購入検討者）の人が必死にマウントをとろうとしてるので、おっしゃるとおり色々とめんどくさそうですね。

>>940 匿名さん
ずっといますよね…。
その人の存在が荒れる原因になっていると思います。
過度な肯定と否定が多くなりがち。

C棟の4LDKは、いくらぐらいでしょうか？

500家族以上、見学予約は、すごい。
イオンの近くは、どこも人気高いですね。
抽選もあり、すぐに完売しそう。

先日 説明会へ行って来ました。
三菱のブランドに期待してましたが
名前だけで 内容は野村不動産のプラウドでしたよ！

>>944 匿名さん
売り方も スタッフもプラウド錦とほとんど
同じでした！何故 プラウドノリタケの森に
しなかったのでしょうか？

>>945 匿名さん
売り方が同じとはどんなことでしたか？
スタッフがほとんど同じとはプラウド錦の担当者をみんなご存じなのでしょうか？

>>946 マンション検討中さん
なんで錦？

>>947 検討板ユーザーさん
担当者の方が 皆 錦から来てると言われました。
まず シアターを二つ見た後 モデルルームを見せてもらいました。これ以上付けれない程のオプションで見栄え良く出来てましたよ！
モデルルームと実際の部屋は 全く別物と思った方が良いでしょう?
売り方が同じと言うのは
人気があるとか 抽選になるとか シアターやモデルルームで お客の購買心を煽るだけ煽ってる様な所です！

さすがに錦検討している人はここは検討しないでしょう

錦のスレにもノリタケの人くるし、
ノリタケにも錦の事書き込む人がいる…。
何がしたいんだろう。

錦もここも検討してますよ。
もともと錦の9000万台の部屋にしようかと思ってましたがここの情報見てから最終決定です。部屋なくなるかもですが

名古屋の都心のマンション希望の方は多い。ノリタケ、プラウド錦などなど。
現在建設中のものは、限られているため、皆さん複数見学しますよ。

私は、新築マンションすべてみる派。高価な買い物、慎重に検討しています。

そおですよね?
9000万円もポンと買える人はいいですけど
長期のローンを組まないと買えないから
慎重になります(^^;;

富裕層ならプラウド錦で一戸買うか、ここで二戸買うか迷ったりするんですかね？
過疎っててサクラみたいな白々しい投稿ばかりの物件より面白くて良いと思います。

名駅から近い都心物件としてここも錦も実需目的で検討してます。2倍も3倍も値段が異なるならまだしも同階層なら1.2、1.3倍程度の差ですので、予算ギリギリで住居探してる人ばかりじゃないから両者検討してる人も普通にいると思います。

>>955 匿名さん
何処でもですが 買いたい派の人も居れば
売りたい派の人もいますからね??

>>956 マンション検討中さん
マンションに詳しそうな方なのて お聞きしますが
ここは 三菱地所の看板なのに 実態は何故 野村不動産のプラウドなのですか？

>>951 マンション検討中さん
坪単価が三割ほど違うので。
面積で換算するなら
90平米と60平米を同列で
検討できるということですね。

>>959 匿名さん
そんなに違いませんよ！
よく比べてみて下さい。

>>960 匿名さんAさん
錦は平均坪単価390万円＋
だよね。
ココは平均坪単価280万円ってとこでしょ？

どう違うの？

>>959 匿名さん
951です。家族使用なのでどちらも80-90m2台で検討してます^ ^

>>961 匿名さん

自分は9000万円台の部屋で見てたので 320万位でした。下層階は 安いんですね??価格が一部しか公開されてないのに すごく お詳しいですね（笑）

>>963 匿名さんAさん
錦の角部屋上層階は坪単価500万超えてるよ。
何と比較してるんだよ。

>>964 匿名さん
そんなにムキにならなくても
いいんじゃないですか？
プラウドの方でもあるまいし！

>>965 匿名さんAさん
そういうのいいから。
何と比べてるの？

>>966 匿名さん
マンションは 一生の買い物だから
慎重に検討してるのですよ！

>>962 マンション検討中さん
高層階角部屋から低層階中部屋までスライドさせないと無理だろ。それ。もっと言えば向きも。
予算と大凡の広さ以外何も拘らないってことだな。

>>967 匿名さんAさん
ココのどの間取りと、錦のどの間取りをだよ。
慎重に検討しているんだから、言えるよね？

>>969 匿名さん
今はここと マストスクエア白壁で
検討してます。価格も同じ位ですから！
錦は検討してませんよ。高すぎて 手が
届かないです！
何故 喧嘩腰になるのですか？
マンション検討してる人は みんなここを
参考にしてますよ！

>>970 匿名さんAさん
こらこら、ネタか？
話をぶった切るにしても捻りくらい入れなよ。
オモロないわ。それ。

モデルルームの見学日がやっと決まりました。大人気ですね！

>>968 匿名さん
両者とも中層階の角部屋ですよ^ ^
向きは自分としてはこだわってますし設備や地価の割合など見て総合的に判断するつもりです。もし錦にすると1000-1500万程度は高くなります。1500万はレバレッジかけて運用すれば良い時は年200万くらい利益出せるし、ショッピング施設隣接の利便性を経験してるので迷ってますね。

>>971 匿名さん
ここの掲示板は情報交換のためにあると思ってましたけど、発言に面白さを求められるとは思いませんでした

見てる分には面白いですね（笑）

>>973 マンション検討中さん
レバレッジ？何の運用？

私も申し込んだ時 8月末と言われたのですが
直ぐに電話があり キャンセルが出たとかで
先週 見学できました。コロナ対策で人数制限
してたのか 閑散としてました。
大人気なのか 作戦なのか分かりません。

御園座在住の者です。錦とここを比較されてる方がいらっしゃるようですが比較対象が全く違うと思います。錦とこちらで迷ってしまうようならこちらにしておいた方がいいと思いますよ。

>>962 マンション検討中さん
ご家族使用で80-90㎡検討とのことですが、差し支えなければ何人家族か教えていただけますか？私も錦と比較してますが、うちは予算の関係でここの80-90㎡台角住戸と錦の70㎡台中住戸で迷っています。今はまだ夫婦二人なので子どもがいるとどれくらいの広さが必要かわからず参考にさせていただきたいです。

>>977 匿名さん
他にお勧めのマンションありますか？

>>978 評判気になるさん
子供さんが小学生になる時に 広い間取りの所に
買い替えが良いと思います。
そうした場合 値下がりしない錦の方が良いのではないでしょうか？

>>980 匿名さん

買い替えるくらいなら最初から広い間取りを購入した方いい気がするんですが、それをしないメリットがあるんですか？教えていただきたいです。

>>975 匿名さん
時期と融資の緩さにもよりますが、指数のオプション、個別株の信用、FX、コモディティの先物、店舗系不動産とかですかね。

>>978 評判気になるさん
962です。幼児1人の3人家族です。今は60平米の賃貸ですが、子供の衣類、おもちゃ、家具などで物凄く荷物増えて、あと10平米くらい広くても全然無理そうなので80平米以上で探してます。ただ夫婦2人のときも荷物多めでしたので、もともと荷物少ない方であれば子供1人なら70平米で行けるかもですね。東京とか家族で70平米普通ですし。

>>981 口コミ知りたいさん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>980 匿名さん
錦二丁目はここ5年で2倍以上地価が上がり、その結果での現在の坪単価になってると思います。コロナやオリンピック特需の消失などで今後数年の地価、価値がどうなってくかはかなり予想が難しいのでは？亀島辺りの地価上昇率は名駅周囲でもかなり高く、またリニアの影響も錦より受けやすい可能性あること、イオンによる住居需要の増加もあります。錦二丁目の再開発余地は限られているようにも思われますが、本当に錦の方が価値下落しないでしょうかね？

>>985 マンション検討中さん

ふつーに考えれば、亀島のほうが、元の値段のやすさ、利回りから考えて、ダウンリスクは低いと思いますよね、、、

引越して亀島に住んでるものです
批判とかではなく情報としてです。

亀島付近は歩いていると異常に歩きタバコ、タバコ自転車が多いです。
通勤で２,３人は会う頻度です。

自転車の交通量も多く、歩道(大人2人分)をそこそこの速度で走って行き、歩行者をベルの音で威嚇する人がいます
夏になると、たまに酔っ払いが道端に寝ている時があります

子供がいる方はそういう地域性を納得して買われたおいた方がいいですよ

ある程度の街じゃ普通のレベルじゃないっすか？

>>988 マンション検討中さん

地下鉄の駅の出入り口で喫煙する方がいて、構内までタバコの臭いが充満するのが普通ならいいと思いますよ

>>983 マンション検討中さん
978です。ご回答ありがとうございます。とても参考になりました！980さんや他の皆さんの投稿もありがとうございます。後悔のないようしっかり考えます。

来月モデルルーム見学の予約をしております。4,000万円台で3LDKを希望しておりますが、3LDKの最安値はいくらぐらいなのでしょうか？

見学に行っても検討できそうな部屋が無ければ、予約のキャンセルも考えておりますので、ご存知の方がみえれば教えてください。

>>991 マンション検討中さん
3LDK希望なら70平米超で5000万台からでしたよ。価格表は一部しか公開されていませんでした。
4000万台の部屋は2LDK 61平米のばかりかと。