マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-01 21:35:22
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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730
選択してください
ある意味ここは赤池よりも…
中学受験すらままならなくなるかもしれないから気をつけて。
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731
選択してください
>>44 名無しさん
天下の南押切小学校です。
将来に箔がつきますよ。
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732
匿名さん
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733
名無しさん
>>730 選択してくださいさん
検討者の中には小、中学生のお子さまがいらっしゃる方もいるかと思います。安易にこのような事を書くのはいかがなものかと。
あなたは地元方ですか?
ここの校区の学校は、児童数もそこそこ在籍しています。失礼ですよ。
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734
検討板ユーザーさん
>>733 名無しさん
そういうことも含めて、この掲示板だと思ってますが。発言に品のない方々が購入希望のマンションだということは、本当によくわかりますね。。
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735
買う気満々
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736
検討者
>>731
南押切小学生、何か事件でもあったのですか?
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737
買う気お満々
安くなきゃここは買わないよ
高いんなら名駅南のタワマンにフォーカスするぜ
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738
検討板ユーザーさん
いわゆる「地歴」ですね。
線路の向こう側といいのりたけといい、
昔から名古屋に住んでいる人は避けるエリアです。
(のりたけは厳密には1丁目だけですが、小学校の同級生の1/3以上は…)
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739
通りがかりさん
>>736 検討者さん
元々の名古屋人は、押切という地域は避けるから
なのでは無いでしょうか。理由は、代々の名古屋人に聞いてみてください。
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740
通りがかりさん
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741
匿名さん
代々名古屋住んでるけどそんなこと聞いたことないなあ
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742
マンション検討中さん
則武新町3丁目はなごや小か南押切小か栄生小か、
番地で分かれるみたいです。
公式サイトでどこ、と書かれてないですが(教育施設で小学校以上ガン無視)
場所的には栄生小が一番近いはず。
中学は南押切と同じ天神山になりますけどね。
それともやはり南押切小だから載せてないのかな…?
南押切の地歴がまずいところは則武新町1丁目だけのはずだけど気になりますね。
○○○荘という改良住宅が多数あるし、独特の産業も…
南押切小はやはり少し抵抗あります。
全校150人でクラス替えもないなら、尚更です。
うちはせめて小学校くらいは公立、って思うので…。
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743
匿名さん
このマンションで450戸くらいあると、小学校の校風変えるくらいの規模感ではないですかね?
子供いない素人の意見ですが
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744
通りがかりさん
まあ、いつの時代の話をしてるんだって話題ですね。
もう令和ですよ。いい加減価値観アップデートしたらいかがです?
南押切も栄生もそれぞれ全学年1クラスなので、このマンションが与える影響は大きそうです。
統合しちゃうかもしれませんね。
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745
選択してください
甘いですよ。
関西の板に行けば地歴がまずいところを外すのは常識。
ここの場合小学校区がピンポイントだから逃げ場がない。
ここだけで450って言うけど、それ以上に改良住宅の規模は大きい。
あと私立小も、せいさでも行かせない限り、落ちる子は落ちる。
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746
検討中
>>742 マンション検討中さん
確かに小学校以上が記載されてないですね。
中学校は天神山なのは確かみたいですが
記載するのが不利だから?
則武のこの校区は地元ではイメージが悪いんですね。
他にも何か地元の方だけが知っている情報があれば教えてください。
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747
匿名さん
自分の子供どうこうよりもそんなとこに住みたくないなって思ってきた
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748
通りがかりさん
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749
マンション検討中さん
>>748
だからなんですか?
関係ないこと書かないでください☆彡
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750
マンション検討中さん
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751
評判気になるさん
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752
名無しさん
>>750
校内で暴力がある
こんな学校に通わせる親いるのか?
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753
マンション検討中さん
PTA2年縛りもきつい
南押切小は大人も子供もハードモードですね!
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754
マンション検討中さん
ガキに格闘技でもやらせるかな
暴君に育て上げてやるぜ
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755
匿名さん
ここの掲示板に書き込んでる人達がのちのPTAになるんだな?笑
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756
選択してください
>>748 通りがかりさん
逆でしょう。
あんな立派な改良住宅建ててもらって
しかも差別が嫌なら引っ越せばいいのに
未だに新町1丁目に集団で住んでて
小学校もとっくに統廃合になってておかしくないのに
(校区もめちゃくちゃ狭い)ほぼほぼ専用で建ててもらって
いかに利権の恩恵を受けているかってこと。
そりゃ昔と違う煙たがられかたをしますよ。
いわゆる逆差別。
愛知ではここと津島と甚目寺は距離を置かれる理由があると思いますよ。
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757
匿名さん
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758
マンション検討中さん
こちらは押切小学校ではなく、栄生小学校と聞きましたよ。
電話で尋ねればいいだけですのに、ガセネタで否定的なコメントがでているのは不思議ですね。本日モデルルーム予約の連絡をしたら、お盆前まで予約が入ってしまってるようで、お盆明けに予約しました。
相当人気みたいですね。
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759
匿名さん
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760
マンション検討中さん
坪250万なんですか?
3年後の名駅南2丁目は坪400万と言われてるのでここお値打ちですね
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761
マンション検討中さん
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762
匿名さん
>>759 匿名さん
それは安過ぎでしょ、即完売でしょうな
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763
マンション検討中さん
>>759 今後のコロナ による影響を踏まえた値付けでしょうかね。
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764
匿名さん
妥当な値付けかと思います。
このスレでも賛否がはっきり出てるので高く売り出したら苦戦する可能性もありますから。
数十戸の物件なら大丈夫でも大規模物件での失敗は許されないですからね。
それでも購入を悩ませる物件です。
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765
マンション検討中さん
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766
検討板ユーザーさん
たまたまあっちも検討してたから比較してしまうけど、商業施設併設してない共用施設も最低限しかつけてない、すみふのシティタワー丸の内より安いか同じぐらい
土地の高さとか地歴が加味かれてるのかな
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767
匿名さん
>>765 マンション検討中さん
現地北側のショールーム見に行って頂くとわかりますが、既に始まっておりますね
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768
マンション検討中さん
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769
匿名さん
>>764 匿名さん
安過ぎてびっくり、二部屋買います。
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770
マンション検討中さん
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771
匿名さん
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772
検討板ユーザーさん
>>770 マンション検討中さん
住んでる人がどんな職業かなんて関係なくない?
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773
マンション検討中さん
自分だったらデリヘルの待機所になったら朝方までうるさそうで嫌だと思ったまでです
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774
匿名さん
不特定多数を出入りさせるのにオートロックは不便では?
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775
マンション検討中さん
今はオートロック当たり前ですので待機所はどこもついてますよ
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776
匿名さん
そうなんですか
風俗に詳しいんですね
でもそれは不便かどうかの問には答えてないですよね?
無知なんで教えて欲しいんですけど、その不便さはどうやって解消するんですか?
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777
検討中
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778
匿名さん
>>777 検討中さん
ウチに届いた案内資料には18日から。
と書いてあったよ。
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779
検討中
>>778 匿名さん
そうなんですね。うちに届いたのは23日からでした。ありがとうございました。
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780
匿名さん
>>779 検討中さん
外商経由の送りつけ:18日から
資料請求者への回答:23日から
なんだと思うよ。
参考まで。
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781
検討板ユーザーさん
>>775 マンション検討中さん
風俗詳しいですね。好きなんですね。
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782
マンション検討中さん
>>776 匿名さん
普通にチャイム押せば中の人が出てきます
家族と一緒ですよ?
オートロック不便に感じますか?
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783
マンション検討中さん
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784
マンション検討中さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
マンション検討中さん
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788
匿名
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789
マンション検討中さん
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790
評判気になるさん
ここまでアンチが頑張るってことは
即完売物件なんだろうな
果たして買い手は
坪250万、をどう捉えるか?
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791
マンション検討中さん
こんなとこ欲しがる層なんて相当底辺っしょ?
そらアンチして裏ばらしもしたくなるわな
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792
検討板ユーザーさん
>>791 マンション検討中さん
底辺といいつつ見にきて投稿までしていくなんてw
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793
匿名さん
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794
匿名さん
坪250ですか。相当売れそうですかね。
すでに抽選確率落としの工作も入っているようですし。
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795
マンション検討中さん
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796
匿名さん
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797
マンション検討中さん
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798
マンション検討中Aさん
古地図が載ってましたが、具体的な地盤のゆるさを調べるなら、近傍ボーリングデータを提示したほうが良いですね。kunijibanで誰でも見れます。(気になったので調べました)
ワンブロック北の大通り沿に25mまで掘削したデータがありましたので載せときます。支持層が20mくらいなので、本件もその辺ぐらいじゃないですか?ちゃんと層にささってれば問題ないかと。東京の湾岸地区とかは杭長50m overなんてザラです。
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799
匿名さん
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800
マンコミュファンさん
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801
匿名さん
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802
通りがかりさん
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803
匿名さん
大雨洪水警報/名古屋 西区アッという間に道路冠水!?川に成ってるよ!
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804
マンション検討中さん
最近このクラスの自然災害は2、3年に一度くる地球環境だから向こう10年20年にえげつない自然災害くるの想定しておかないとな
どこかみたいに道路にう◯ち溢れ出るようになるんかな?嫌だわー
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805
評判気になるさん
>>799 匿名さん
本当に?
それは検討せねば!
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806
マンション検討中さん
心配でしたので、下水道局に聞いてみました。名古屋市は名駅エリア浸水対策で、
広川ポンプ建設をしています。
令和6年完成予定みたいですので、
名駅エリアは相当改善される模様。
少し安心しました。
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807
匿名さん
本日から、価格発表、説明会ですね。価格どうでした?
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808
マンション検討中さん
庄内川の堤が切れてる実績が20年前あって最近の気象を考えるとまた切れて汚水浸しになるよね。
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809
匿名さん
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810
評判気になるさん
>>809 匿名さん
本当に?
じゃあ検討案件だ!
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811
マンション検討中さん
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812
名無しさん
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813
マンション検討中さん
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814
マンション検討中さん
@260~ぐらいでした。
立地を考えると安いのかもしれませんが作り等正直割高に感じました。80㎡超の部屋があまりなく抽選厳しそうです。問い合わせ数が多いので一人辺りへの対応があまり丁寧でなかったです。期待してただけに我が家的にはちょっと残念でした。
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815
検討中
>>814 マンション検討中さん
80超の部屋が少ないのですか?
かぶってしまうと抽選になるのは残念ですね。
我が家は本日、案内会へ行く予定です。間取り変更等可能なのか、確認してきます。
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816
マンション検討中さん
少し高いね。
当初の皆さんの予想としては、住友のシティタワー葵(坪240)と同額ぐらいと予想していたが、それより坪10万以上高くしてくるとは予想外ですね。
まぁ、葵が思ったより安く出してきたのもあるけど。
管理費も自走中の割に謎に高めだし、あまり大規模マンションの意味がないかもですね。
これで、都心大規模の別物件(プラウドタワー錦、シティタワー葵など)が逆により人気が出ちゃうだろうなぁー
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817
マンション検討中さん
>>815 検討中さん
まだC棟D棟の情報だけですがC棟は両角ありますが一番人気のD棟は右角のみで111戸中15戸だけです。しかも90超ばかりなので高いです。
正直案内されるとD棟以外選択肢ないかなという感想だったのですが部屋割が悪く残念でした。購入前提で動いていたのでがっかり感が強くて、、
案内会前に残念情報ばかりですみません。
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818
匿名さん
>>816 マンション検討中さん
どの辺の皆さんが予想されてました?
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819
匿名さん
エレベーターは1棟に1台で、
ゴミ置き場は4棟で1カ所でしょうか?
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820
匿名さん
>>817 マンション検討中さん
僕はC棟両角、次にD棟の東側角。
と思っていましたがD棟一択なのですね。
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821
マンション検討中さん
>>820 匿名さん
イオンと直接つかながってることとゴミ置場がD棟なので(あとはA棟側)我が家はD棟と思いました。日当たり考えるとC棟ですね。
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822
坪単価比較中さん
@260~ということは、最高価格が7300以上ということでしょうか?
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823
匿名さん
>>821 マンション検討中さん
ゴミ置場ってD棟にもあるんですか!?
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824
匿名さん
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825
マンション検討中さん
一番いい部屋はルーフバルコニー付きで1億2千万超です。ゴミ置場は中にあるのはD棟だけです。A棟側は外にあるみたいです。エレベーターは確認忘れましたが図面みる限り一棟に一台のようです。
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826
通りがかりさん
郵便受けが、4棟まとめて1カ所に集約されているのでしょうか?図面をみても、各棟に記載がなく、、
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827
通りがかりさん
ゴミ置場、エレベーターの件、不便そうですね。
価格帯の差が大きい、戸数が多いと住んでから色々問題も多そうだな。
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828
マンション検討中さん
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829
匿名さん
ゴミとエレベーター、マジで暮らしにくそうですね・・
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830
匿名さん
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831
検討中
メールコーナーやコンシェルジュ、ゴミ捨て場が集約されていて、設置棟には共有場所への人の出入りが多くなる気がしています。イオンへアクセスデッキはマンションの三階部分です。D棟の三階の外なのか、内側共有スペースなのか不明ですが。あとイオン渋滞と帰宅時間がかぶるとどうなんでしょうね
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832
名無しさん
1億2千万円払った住民にエレベーター乗ってゴミ捨て行かせるとか無慈悲
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833
マンション検討中さん
>>830 匿名さん
管理費は2万~3万駐車場は2万以下ですね。屋上は安く1万ほどでした。
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834
通りがかりさん
ある程度の価格設定なので安心した。ららぽーとみたいにはならなそうで。
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835
匿名さん
>>833 マンション検討中さん
ありがとうございます。
エレベーターやゴミ置場の不便さにしては管理費が高いですね...
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836
匿名さん
>>834 通りがかりさん
ららぽーとは265戸に対してエレベーター3台(しかも10階建で)、24時間ゴミステーション2箇所です。
残念物件ですね。
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837
通りがかりさん
>>836 匿名さん
そこは個人的にどーでもいいんです。
安い値段じゃないのである程度の所得層の人達が購入するから安心してるんです。
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838
買い替え検討中さん
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839
マンション検討中さん
坪単価いくらですか?
早く価格スレの更新されるといいなぁ
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840
匿名さん
タワーマンションの1億2千万円の部屋なら、通常、各階にゴミ置き場。
不便で、残念な物件ですね。
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841
マンション検討中さん
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842
買い替え検討中さん
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843
通りがかりさん
>>838 買い替え検討中さん
この場所を考えれば安いです。
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844
通りがかりさん
>>840 匿名さん
タワーマンションではないので。
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845
マンション比較中さん
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846
匿名さん
>>844 通りがかりさん
数十センチ積めばタワーマンションなんでしょ?
59.ナンボでしたよね軒高。
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847
マンション比較中さん
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848
匿名さん
>>847 マンション比較中さん
明確な基準はないですが、60m超でタワーを名乗るところが多いですよ。
階高をしっかりとった結果
タワーと名乗れないのもおかしいでしょ。
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849
買う気満々
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850
買う気満々
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851
通りがかりさん
>>846 匿名さん
見た目からしてもタワーじゃないのにタワー名乗る必要ないでしょ。
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852
マンション検討中さん
タワーマンションにすると建築基準法が厳しくなり設備でお金かかるんじゃなかったかな
だからぎりぎりタワマンにならない高さに抑えて価格も抑えれるのでは?
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853
匿名さん
>>852 マンション検討中さん
コストのかかる閾値は45mを超えたら次は100m。
恐らく高度制限の緩和が60m未満まだしか許可されなかったと推測している。
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854
匿名さん
>>851 通りがかりさん
見た目は関係ないでしょ。
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855
匿名さん
もともと31mの高さ制限のある場所だし、容積率も高くないところだから、緩和して60mでタワー型はもともと計画外なんじゃないですかね。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
>>855 匿名さん
一棟で容積率使い切った方が
商売になった気がする。
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858
匿名さん
もともと高さ制限が厳し目の場所だから、緩和してもらってもそこまではできないでしょう。
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859
匿名さん
>>858 匿名さん
熱田も容積率自体は200%なんだけどね。
遅きに失したかもね。
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860
名無しさん
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861
匿名さん
>>860 名無しさん
コスト差が生じる仕様の違いは?
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862
名無しさん
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863
匿名さん
>>862 名無しさん
その基準。60m未満の物件でも満たしているケースが多いのですよ。
100mを超えると環境アセスが絡んできて色々と厄介なんですよ。ヘリポート以上に。
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864
匿名さん
>>862 名無しさん
逆にそれらの基準を満たさないために数10センチ超えないように設計した物件を嬉々として買います?
そうした意味でも大丈夫だと思いますよ。
地所が主幹事ですし。
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865
名無しさん
>>864
その理屈はよくわからんすね
60mちょっと超えてるなら兎も角、建築確認とかの検査が面倒だから59mで切ってるんでしょ
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866
匿名さん
>>865 名無しさん
あぁ、それだけで。
僕は聞いたことないですね。
その理由が主要因のケースを。
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867
通りがかりさん
タワマンのやりとりもぉよくない?言ったところで変わらないんだし。
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868
匿名さん
>>865 名無しさん
これだけの床面積を確保できるのであれば、
上に積んだ方が付加価値が高くなります。
60mを超えられないのは建築確認云々の制約でなく高さ制限がある。と考えるのが自然ですよ。
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869
名無しさん
>>868
44mのマンションは高さ制限で45m未満にしてると考えるのが自然?
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870
検討中
案内会行ってきました。C棟にあってD棟にない良さがあったりD棟にあってC棟にない良さがあったり…。90超のお部屋は抽選なりそうですね。間取り変更も数が限られているみたいですし。
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871
マンション検討中さん
A、B棟の間取りや仕様などもCD棟と変わらなそうな感じでしたか?
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872
周辺住民さん
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873
匿名さん
>>869 名無しさん
45m高度制限がかかってますね。
基本的に。
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874
検討板ユーザーさん
>>868 匿名さん
上に積んで高さ出して付加価値つけたら、
立地的に買える人居なくなりますよ
ここ住みたい人が買える価格帯にしないと売れませんからね
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875
匿名さん
>>874 検討板ユーザーさん
は?
ブリリアとココの違いって何?
そんな議論は10年以上前に終わっているって。
貴方が言っていることが正なら付加価値は生じない。ですよ。
自身の矛盾を自覚できます?
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876
検討中
>>871 マンション検討中さん
基本CD棟の販売です。90超は4LDKの間取りです。86超から少し仕様が変わるみたいです。
価格は、人によって安いと思う方もいると思いますし、高いと思う方もいるかと思います。
管理費は、安いかな。と思いました。
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877
マンション掲示板さん
>>875 匿名さん
さすがにブリリアとここは違いますよ笑
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878
匿名さん
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879
マンション掲示板さん
>>878 匿名さん
説明が必要ですかね…、
駅の裏か表かですね
雰囲気はご存知の通りです
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880
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
玄関ドアがタッチキーじゃなくガチャリと回すタイプで今時珍しいと思いました(^^;;
中もなんだか簡素的。必要最低限の収納と取り付けって感じでした。
大規模マンションにありがちな感じです。
中は値段相応もしくは値段以下の作りかな。
ブランド名に惹かれてた部分もあるのでちょっとガッカリです。
敷地内にインターナショナルスクールが出来るのはいいなぁと思いました。
ただ管理費取る割には使えるサービスがほぼD棟でこれじゃC棟は割に合わないですよね。
兎にも角にも期待外れ感がすごかったです。
今回出てる価格は4千万中盤?だったかな?
上は1億越えでした。
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881
匿名さん
>>879 マンション掲示板さん
え?線路の東側ですよね?
もうブリリアの時にその手の話は語り尽くされましたよね?
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882
マンコミュファンさん
こいつは他スレでも粘着質でどうもコミュ障のようですから無視するのが推奨ですよ。
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883
匿名さん
>>882 マンコミュファンさん
え?自己紹介?
コミュニケーション取れるなら議論できるよね?
鏡を見ながらの発言はお控えください。
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884
名無しさん
>>881
寧ろブリリアの頃からマンション検討してるのかよ
もうどっか買って成仏しろよ
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885
匿名さん
>>884 名無しさん
ブリリアも買いましたけど。
ご期待に添えず申し訳ない。
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886
マンション検討中さん
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887
マンコミュファンさん
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888
匿名さん
>>886 マンション検討中さん
二重天井を問うのは自身の定見の無さを吐露しているに等しいのでやめた方が良いよ。
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889
マンコミュファンさん
>>880 マンション検討中さん
インターナショナルスクールが出来るのですか?他にも目玉っぽいのはありますか?
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890
匿名さん
旧江西小のところにインターナショナルスクールあるのに、敷地内にまたできるんですか?
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891
匿名さん
一億円以上というのは、ルーフバルコニー付きのD棟の4LDKのみで、C棟の4LDKは坪260万つまり7000万ちょいという理解で合ってますでしょうか?
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892
マンション検討中さん
モデルルーム見学してきました。
4LDKは7000万円台から9000万円台。
3LDKは5000万台から6000万円台と再開発物件にしては手頃な価格設定でした。駐車場も10000円からでしたし、予定の管理費も平米200円程度でしたので、都心エリアでこのコストパフォーマンスは他にないですから、かなりのお買い得感がありますね。
仕様は人それぞれかと思いますが、ハイサッシュ、ディスポーザー、スロップシンクなど見た目よりも実を優先されているようです。問い合わせも2500件以上でモデルルーム予約も既に500件以上と相当の人気なのは間違いないみたいです。
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893
評判気になるさん
>>892 マンション検討中さん
ちなみに2LDKはいくらくらいですかね?
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894
検討中
>>893 評判気になるさん
確か2LDK4000万台からですね
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895
評判気になるさん
>>894 検討中さん
ありがとうございます
参考になります!
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896
匿名さん
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897
検討中
>>896 匿名さん
低層は第1期販売では少数しか売り出さないような事を聞きました。
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898
マンション検討中さん
えっ。。たっか。。
どこがお手頃価格。。笑
西区だよ?退散します。。涙
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899
マンション検討中さん
>>897 検討中さん
ディライトスクエアは全戸販売すると聞きましたよ。
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900
マンション検討中
>>899 マンション検討中さん
え?人によって違うのかな…
上階ばかり言われた
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901
通りがかりさん
>>898 マンション検討中さん
この場所でこの価格はかなりお手頃でしょ。場所は西区でも名駅近くですし。
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902
マンション検討中さん
西区ということで坪220?230程度を期待して何年も待っていた方々がいるかもですね。コロナのこともありますし、もう少し安くならないと販売苦戦するかもしれませんね
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903
通りがかりさん
>>901 通りがかりさん
え?名駅から近い?!
亀島と栄生からは近いけど、名古屋駅からは近いと思わないわ
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904
マンション検討中さん
>>902 マンション検討中さん
赤池ですら200万超えるこの時世、地所と野村大手売主名駅再開発物件で地価上昇著しい亀島エリアの坪220から230はさすがにないのでは。売主三社の倒産リスクもほぼないでしょうから、資金回収も焦る必要もないでしょうし。
220~230なら中小デベの宝とかMG、プレサンスあたりは検討できますよ。
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905
中古マンション検討中さん
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906
通りがかりさん
>>903 通りがかりさん
どー感じるかは人それぞれですから、あなたが近いと思わないならそーなんでしょう。
私からすれば全然徒歩圏内ですから近いです。
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907
マンション検討中さん
私はこう思うから他人はどう思おうといいんです
という思想は大変に危険だと思いますよ。
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908
匿名さん
危険かどうかは構わないんだけど、
そのロジックを全面に押し出すなら掲示板はご遠慮願いたいね。
日記に移行しませんか?
>>906さん
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909
マンション検討中さん
皆さま情報ありがとうございます。
4ldk物件を検討しており、一例でかまいませんので平米、階数を含めた価格を教えていただかませんか?
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910
マンション検討中さん
>>909 マンション検討中さん
検討されてるなら、見学されたらいいのでは?
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911
マンション検討中さん
>>910 マンション検討中さん
事前案内会予約したのですが8月下旬しか予定が合わなかったのです。よろしくお願いします。
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912
通りがかりさん
>>907 マンション検討中さん
それってあなたにも言えることじゃないですか?
そもそも他人がどう思おうといいなんて言ってないですし。
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913
マンション検討中さん
モデルルームの見学が一杯で8月中は無理そうですね。凄い人気ですね!シッピング施設あり、大規模、再開発地域、名古屋駅周辺、構造良し(逆張り、ハイサッシ等)、リセールバリューの観点からも買って全然損することはありませんね。絶対お得!モデルルーム見学したい!
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914
通りがかりさん
>>908 匿名さん
なぜ自分の意見を言ってはダメなんですか?
あなたに迷惑かけました?
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915
マンション検討中さん
どなたかわかりませんがくだらない言い争いはやめましょう、時間の無駄です。
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916
匿名さん
民度の低さが出てるというかひねくれ者がいるね。ララにでも行って欲しいわ。
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917
匿名さん
>>914 通りがかりさん
人それぞれなんて当たり前なんで。
それ言い始めたら議論も何もないでしょ?
だったら日記にでも書き記して、ご自身の胸に留めておいてください。ということです。
迷惑?
迷惑だと言って、お引き取りいただけるのなら。
迷惑です。
これでいいですか?
言わんとしていること理解できます?
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918
名無しさん
よくこんな大雨だ、水害危ないって騒がれてる時にここ検討しますね
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919
マンション検討中
>>909 マンション検討中さん
D棟は4LDK90超、7000万以上なので参考までに
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920
通りがかりさん
>>917 匿名さん
あなたこそ胸に留めておけばそもそもこんなやりとりしなくてよかったのでは?
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921
匿名さん
C棟の上の階の4LDKも一億超えるのかなぁ...
早く見学会行きたいです...
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922
マンション検討中さん
>>919 マンション検討中さん
ありがとうございます。
例えばD棟10階くらいだとルーフバルコニーないと思いますが、8000万前半ほどでしょうか?
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923
匿名さん
>>920 通りがかりさん
?
迷惑をかけました?
の意は
迷惑をかけたなら、従う。
迷惑をかけてないのなら、従わない。
ではないのですか?
何なんですか?
あなたに迷惑をかけました?
って
何も意味もないコメントですよね。
お後がよろしいようで。
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924
マンション検討中さん
>>923 匿名さん
あなたも何をムキになってるんですか?
最初からスルーしておけばよかったとおもうのですが。
意味のないやりとりやめてください。
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925
匿名さん
>>924 マンション検討中さん
あぁ、お気になさらず。
僕は気にしていませんので。
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926
検討板ユーザーさん
7000万?レアリー?
西区で唯一学区良し水害無しの人気地区、城西の新築戸建ても2月からずーっと売れ残ってとうとう1000万値下げされてるの最近見たから、今はどこも厳しいんだろうと思ってた
ここなんて学区悪いわ水害あるわ最寄りなんか亀島だしもうちょい庶民価格で来てくれると踏んでたのにwみんな金持ち。w残念だ?さいなら
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927
匿名さん
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928
マンション検討中さん
>>927 匿名さん
そーゆうのは胸に留めておいてください。
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929
匿名さん
数ヶ月前はこの板でららぽの民度がどーのこーの言ってたけど、結局ここも似たようなものですね(笑)
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930
匿名さん
イオンモール併設はメリットだけど、様々な人が出入りするようになって、治安の悪化や夜遅くまで騒がしくならないか心配です…
戸数が多いので、入居後に生活スタイルや価値観のズレで問題が起きないか心配です
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931
口コミ知りたいさん
なんか頑張ってここの評価下げようとしている人がいますね。人気出ると不都合でもあるのか、買えないからなのか、単に暇なのか…。
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932
匿名さん
>>931 口コミ知りたいさん
心配事を述べただけなので、特に気にされないなら
スルーして頂いて大丈夫ですよ
頑張ってというより、私がどう思うかなので(笑)
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933
マンション検討中さん
>>929 匿名さん
ここの方が酷いですね、色々めんどくさそうです。
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934
マンション検討中
>>922 マンション検討中さん
そうですね。11階8000万前半でした。案内会でもらった価格表にはD棟全ての部屋の価格が記載していませんでした。ある程度上階ばかりの値段が記載されていたのを我が家はみました。
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935
マンション検討中さん
マンションの掲示板ってこんな感じが普通なんでしょうか…
批判的な意見も肯定的な意見め人それぞれなのではないでしょうか。
結局買う人は買うし、買わない人は買わない
この掲示板を見て人気の優劣が変わるとは思えないんですけど……
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936
匿名さん
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937
マンション検討中さん
>>934 マンション検討中さん
922です。ありがとうございます。坪単価にすると300越えですね、とても参考になりました。
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938
匿名さん
-
939
匿名さん
-
940
匿名さん
>>933 マンション検討中さん
ららぽは外部の人が揶揄して、ここは内部(購入検討者)の人が必死にマウントをとろうとしてるので、おっしゃるとおり色々とめんどくさそうですね。
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941
匿名さん
>>940 匿名さん
ずっといますよね…。
その人の存在が荒れる原因になっていると思います。
過度な肯定と否定が多くなりがち。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
500家族以上、見学予約は、すごい。
イオンの近くは、どこも人気高いですね。
抽選もあり、すぐに完売しそう。
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944
匿名さん
先日 説明会へ行って来ました。
三菱のブランドに期待してましたが
名前だけで 内容は野村不動産のプラウドでしたよ!
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945
匿名さん
>>944 匿名さん
売り方も スタッフもプラウド錦とほとんど
同じでした!何故 プラウドノリタケの森に
しなかったのでしょうか?
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946
マンション検討中さん
>>945 匿名さん
売り方が同じとはどんなことでしたか?
スタッフがほとんど同じとはプラウド錦の担当者をみんなご存じなのでしょうか?
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947
検討板ユーザーさん
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948
匿名さん
>>947 検討板ユーザーさん
担当者の方が 皆 錦から来てると言われました。
まず シアターを二つ見た後 モデルルームを見せてもらいました。これ以上付けれない程のオプションで見栄え良く出来てましたよ!
モデルルームと実際の部屋は 全く別物と思った方が良いでしょう?
売り方が同じと言うのは
人気があるとか 抽選になるとか シアターやモデルルームで お客の購買心を煽るだけ煽ってる様な所です!
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949
マンション検討中さん
さすがに錦検討している人はここは検討しないでしょう
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950
マンション検討中さん
錦のスレにもノリタケの人くるし、
ノリタケにも錦の事書き込む人がいる…。
何がしたいんだろう。
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951
マンション検討中さん
錦もここも検討してますよ。
もともと錦の9000万台の部屋にしようかと思ってましたがここの情報見てから最終決定です。部屋なくなるかもですが
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952
匿名さん
名古屋の都心のマンション希望の方は多い。ノリタケ、プラウド錦などなど。
現在建設中のものは、限られているため、皆さん複数見学しますよ。
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953
マンション検討中さん
私は、新築マンションすべてみる派。高価な買い物、慎重に検討しています。
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954
匿名さんA
そおですよね?
9000万円もポンと買える人はいいですけど
長期のローンを組まないと買えないから
慎重になります(^^;;
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955
匿名さん
富裕層ならプラウド錦で一戸買うか、ここで二戸買うか迷ったりするんですかね?
過疎っててサクラみたいな白々しい投稿ばかりの物件より面白くて良いと思います。
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956
マンション検討中さん
名駅から近い都心物件としてここも錦も実需目的で検討してます。2倍も3倍も値段が異なるならまだしも同階層なら1.2、1.3倍程度の差ですので、予算ギリギリで住居探してる人ばかりじゃないから両者検討してる人も普通にいると思います。
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957
匿名さんA
>>955 匿名さん
何処でもですが 買いたい派の人も居れば
売りたい派の人もいますからね??
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958
匿名さんA
>>956 マンション検討中さん
マンションに詳しそうな方なのて お聞きしますが
ここは 三菱地所の看板なのに 実態は何故 野村不動産のプラウドなのですか?
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959
匿名さん
>>951 マンション検討中さん
坪単価が三割ほど違うので。
面積で換算するなら
90平米と60平米を同列で
検討できるということですね。
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960
匿名さんA
>>959 匿名さん
そんなに違いませんよ!
よく比べてみて下さい。
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961
匿名さん
>>960 匿名さんAさん
錦は平均坪単価390万円+
だよね。
ココは平均坪単価280万円ってとこでしょ?
どう違うの?
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962
マンション検討中さん
>>959 匿名さん
951です。家族使用なのでどちらも80-90m2台で検討してます^ ^
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963
匿名さんA
>>961 匿名さん
自分は9000万円台の部屋で見てたので 320万位でした。下層階は 安いんですね??価格が一部しか公開されてないのに すごく お詳しいですね(笑)
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964
匿名さん
>>963 匿名さんAさん
錦の角部屋上層階は坪単価500万超えてるよ。
何と比較してるんだよ。
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965
匿名さんA
>>964 匿名さん
そんなにムキにならなくても
いいんじゃないですか?
プラウドの方でもあるまいし!
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966
匿名さん
>>965 匿名さんAさん
そういうのいいから。
何と比べてるの?
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967
匿名さんA
>>966 匿名さん
マンションは 一生の買い物だから
慎重に検討してるのですよ!
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968
匿名さん
>>962 マンション検討中さん
高層階角部屋から低層階中部屋までスライドさせないと無理だろ。それ。もっと言えば向きも。
予算と大凡の広さ以外何も拘らないってことだな。
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969
匿名さん
>>967 匿名さんAさん
ココのどの間取りと、錦のどの間取りをだよ。
慎重に検討しているんだから、言えるよね?
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970
匿名さんA
>>969 匿名さん
今はここと マストスクエア白壁で
検討してます。価格も同じ位ですから!
錦は検討してませんよ。高すぎて 手が
届かないです!
何故 喧嘩腰になるのですか?
マンション検討してる人は みんなここを
参考にしてますよ!
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971
匿名さん
>>970 匿名さんAさん
こらこら、ネタか?
話をぶった切るにしても捻りくらい入れなよ。
オモロないわ。それ。
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972
マンション検討中さん
モデルルームの見学日がやっと決まりました。大人気ですね!
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