ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>6450 匿名さん
いつ転売するイメージです？
12年後に売る。
と時期を決めて転売するのですか？

早速転売ですか！？はや！

そして、たっか！！！

>>6448 匿名さん

>>6440 匿名さん

売れたのでしょうか？そもそも引き渡し前に売却できるのですか？
イオンまでは100M 以上ありそうなので8階無くても構想ビル群は眺めそうですよね。

栄

100mもないよ。
https://www.city.nagoya.jp/keizai/page/0000117569.html
→建物配置図

>>6448 匿名さん
何階のお部屋になるのでしょうか？最上階でも5000万台でしたけど。

>>6454 マンション検討中さん
70mといったところ。半永久確保　良いです

>>6456 マンション検討中さん
D棟購入できて良かったですね。

ペデストリアンデッキが繋がるイオンの開口部っぽい箇所があります。
パノラマで撮ったのでイオンまでの距離感分かりにくいですが…。

ありがとうございます。ペデストリアンデッキができる頃には大分イメージできそうです。春頃が楽しみです。

写真左にある煙突通路が正面メインエントランスに繋がるようですね。
ノリタケの森自体も多少整備するのかな？
写真だと広い芝生だけど、パンフCGの通りにするなら、植樹や小道を作る気がします。

前の芝生も子供が遊べるスペースだといいですね

>>6449 匿名さん
住宅ローン減税はあまり関心ないのですか。
やっぱりここは賃貸の投資用か転売目的の購入が多そうですね。

>>6462 匿名さん
そんなこと気にして購入するかどうか検討しているのはお前だけだろう。

>>6463
相当数を転売ヤーが買うのにそれはないわｗ

6階転売ヤーによるチャレンジ価格でしょうか

東京転売ヤーから乗り遅れ東京転売ヤーへと渡るのでしょうか？
東京転売ヤーから西側住民実需組へとなるのでしょうか？
名古屋転売ヤーから東京転売ヤーへとなるのでしょう？
名古屋東側住民転売ヤーから西側実需組へと渡るのでしょうか？
あるいは・・・

転売ヤー攻めてますね

224号室でしょうか？　3LDK　4,900万　→　8,980万　

転売ヤーさん　ガンガン攻めてますね

こちらは423号室でしょうか。　2LDK　4,300万　→　7,980万

添付漏れ失礼しました。

こちらは423号室でしょうか。　2LDK　4,300万　→　7,980万

結果が気になりますね。

こちらは622号室でしょうか。61.96㎡　2LDK　4,400万　→　7,980万

中には転売ヤーでもラッキー？な複数当選の方もいるんでしょうね。
すぐ売れるかどうかは別として当分の間は他の転売ヤーさん達の目安になったのでしょうね。

こちらはとなりの623号室でしょうか。62.39㎡　2LDK　4,400万　→　7,980万

用途決めていなくて実需・賃貸両睨みでとりあえず買ってみた人
セカンドのつもりでいたドクターや社長達
賃貸に出すつもりでいた人達
子や孫への相続兼ねたプレゼントの人達

こういう人達も第一次転売ヤーの着地価格よっては速攻転売ヤーに転換するかもですね。

賃貸ならまだしも短期の転売の儲かる仕組みがよくわかりません…。
短期譲渡所得で税金もかかり、仲介手数料や不動産取得税などもかかります。
それらを組み入れて新築から大幅に値上がりした物件を買う理由もわかりません。税金対策になるとかあるのでしょうか？

成約しないと目安にもならない。
この価格を出して「中古ではこの価格でも出てるから、今の価格は安い」とか言い出したら真っ黒ですね。

SUUMOに載ったということは、どこかの仲介業者が正式に保有もしていない物件の掲載を了承したということと思いますので、その仲介業者とは関わりを持ちたくないですね。どこで不正されているかわからない。

第2期も祭り決定

>>6472 匿名さん
というかまだA、B棟が残ってるのに、釣り上げ価格で売る意味がわからないw

>>6466 匿名さん
ここを掲載した仲介業者はどこですか？

こんな価格で買う人いるんですか？ww

2L.3Lともに、野村の仲介ですね。
契約して、手付け放棄するなら売却のが旨みありってことですかね。

そもそもこの価格は最初から売る気なさそう
ただ、注目集めただけなんでしょうか

野村の仲介ですか
やはり財閥系とは毛色が異なりますね

>>6480 通りがかりさん

ハハハ。
まあ財閥系の西側蔑視、西側軽視はそれはそれでエグいけどねw

SUUMOにみたいに掲載誌に載せたのなら、根拠があるんでしょうが、ただの注目集めたいって目的なら、野村もその程度って感じです

財閥云々より、ココに出資してるよね。
売主の一社じゃなかった？
が問題な気が…。

>>6482 匿名さん

ハハハ。
まあ財閥系の西側蔑視、西側軽視はそれはそれでエグいけどねw

Googleのキャッシュに残っていたので、本当に掲載されていたようですね。
https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:QwtvLwVgrvIJ:htt...

報道ごとに反応を見るためなのか、小出しに情報が出てきますが、朗報？
https://www.asahi.com/articles/ASND761F3ND7ULFA02H.html
＞今回の改正では、この入居期限を22年末まで延長。新築住宅は21年9月末、マンションや中古住宅は同11月末までに契約することを条件にする。延長を1年にとどめる案も議論されたが、住宅は契約から入居まで半年から1年ほどかかるため、1年間の延長では適用が限られると判断した。

>>6480 通りがかりさん
出自は証券会社ですからねー。
不動産も株取引みたいに考えているんでしょう。

モデルルーム行きましたけど正直魅力的に感じませんでした。一期からのモデルルームらしいですが、設計変更はできませんし、設備も特別凄いわけではないので、住むというよりも、立地や資産性で優れているだけという印象です。
あくまで個人の感想です。皆さんの印象をお聞かせください。

>>6488 評判気になるさん
気に入らなければやめておけばいいだけの話し。人の印象聞いて変わるのですか？誰もがあなたと同じ印象なら売れてないのでは？

>>6489 匿名さん
6488さんが自分の印象とその他の方の意見を確認されてます

検討板の趣旨に即したおり、気に入らなければやめておけばいいというのは返答になっておりません

そういう印象を抱くも抱く人もいると思います

>>6488 評判気になるさん
モデルルームを見てどう魅力を感じなかったんですか？
確かに設備は高級マンション仕様ではなく、標準仕様のものばかりでしたね。それが気に入らないならやめればいいかと思います。
ちなみに立地は住むのにとても重要です。名古屋駅徒歩圏内、イオン、ノリタケの森隣接も含めて。
また資産性も転勤ある方であれば当然重要ですし、転売屋だけが求めている項目ではないですよ。
6489さんの言う通り、気に入らないのであれば買わなきゃいいだけです。他の人が買いますから。

今朝のおはよう日本8時前の首都圏ニュースで
かなり前に4500万円で売り出された部屋が
8100万円で売りに出されており 次から次に見学に来ていました。
求める物件は都心回帰だそうです。

>>6492
東京は築40年、50年のマンションが値上がりしてたりするからねｗ
大変なところですわ。

>>6491
>確かに設備は高級マンション仕様ではなく、標準仕様のものばかりでしたね。

マジっすか

お金を掛ける処の違いですね。ただし見てくれの住設だけ良くして素人受けを狙う物件が多いのは見る目を養った方が良いです。　　　

>>6491 口コミ知りたいさん

>確かに設備は高級マンション仕様ではなく、標準仕様のものばかりでしたね。

これからマンションの検討をしようかという段階なのですが、こういう違いはどの辺りに出てくるものなのでしょうか。

>見てくれの住設だけ良くして素人受けを狙う物件

マジっすか

>>6492 名無しさん
その話がこの物件に該当するか分かりませんが、
名古屋の経済発展が東京と同水準にならないと難しいではないでしょうか。

>>6492 名無しさん

まさかここを首都圏と勘違いして、
あんなバカ高い値段設定で転売できると思ったんですかね
東京とは需要と供給のバランスが全然違いますよね

>>6488 評判気になるさん

すぐにムキになるひとってどうかと思いますよ。みなさんの意見をお聞かせ下さいなので、素直に答えてあげたらいいのに。最近のマンションは一部の高級物件以外はほとんど同じだと思います。ただディスポーザー、自走式駐車場、逆梁工法といった条件でみるとマンションが限られてきます。なのでモデルルームの設備だけでなく、他の条件を含めて検討されてはどうでしょうか？注目度の高い物件に住めるステータスはありますが、もちろんデメリットもあるので、個人的には住みにくいかなという印象です。