マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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5352
匿名さん
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5353
匿名さん
>>5336 通りがかりさん
ここの検討スレではなく 住民スレにお書きになったらいかがですか？ 契約者専用とありますよ。
但し 現在2投稿のみです。
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5354
匿名さん
>>5350 マンション検討中さん
駐車場には南北に1台ずつ計2台あります
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5355
マンション検討中さん
>>5352 匿名さん
計算上だと10数%は20代がいると読み取りました。30代以上の合計が80%台でしたので
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5356
匿名さん
>>5355
自分もそうかな、と考えてたけどあれ無回答なのか10代20代なのか分からないんだよね。
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5357
通りがかりさん
A棟Ｂ棟には車寄せとかコーチエントランスがあるけど、他の棟は駐車場に止めてから荷物を出したりするのでしょうか？タクシーとか呼んだらどこで乗るのかな？それと引越しの時トラックは何処に止めるのでしょうか？気になります。
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5358
マンション検討中さん
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5359
通りがかりさん
間違えてました。Ｂ棟とC棟が無いですよね。確かに色々な面でD棟はいいですが他の棟からの日影で午後からは殆ど
日が当たらないのが難です。
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5360
匿名さん
>>5359 通りがかりさん
午後からほとんどというより 午前11時頃から日が当たらないみたいですね。
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5361
通りがかりさん
A棟は車寄せもあり単独のメールやゴミ置場もあるのでかなり高くなるのでは？Ｂ棟は全く魅力がありませんが、値段に反映されているのでしょうか？
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5362
マンション掲示板さん
Dは東向なのでそれが普通です。午後は日が当たらない事を十分わかって購入してます
南向きは玄関側の部屋は全く日が入りませんが東向は夕方西日が入る所もあります。
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5363
匿名さん
Aは栄生駅は近くなりますが名駅からは遠くなりますね。
だからでしょうか、仕様をよくしたのは。
名駅やイオンまでの距離を気にしないのならAでもいいのでしょう。
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5364
マンション検討中さん
D棟廊下側の夕方の夕日は高層階でないと他の棟の影になるのでは？
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5365
匿名さん
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5366
マンション検討中さん
D C A B の人気順ですかね。
家族構成 生活スタイルで好みが異なると思いますが 申し込み数 という前提だとすると
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5367
マンション検討中さん
まぁ どんぐりの背比べで どこを買えてもラッキー状態になりそうですが
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5368
匿名さん
このマンションは、規模といい、コスパといい、名古屋ナンバー１の物件ですね。
しかも、タワマンでないところがいいですね。
タワマンは新築のころはいいけど、築年数を経ると維持費が嵩むようになって永住向きではない。
しかも、中高層階であれば眺望は素晴らしい。
西区は、中区や東区と肩を並べるようになってきましたね。
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5369
匿名さん
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5370
匿名さん
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5371
マンション検討中さん
また西区 勘弁して欲しい 区の話は。これ以降スルー
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5372
匿名さん
維持費気にする人はタワーマンション買わないですよ。
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5373
匿名さん
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5374
匿名さん
一度買ったらなんでも無条件に受け入れる訳でもないし
不満を持たない訳でもないですよｗ
納得して買ったから文句は言うまい、というのもあれば
納得して買ったけど高くてかなわんわ、というのもあります
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5375
匿名さん
確かに無頓着になる部分もありますが
100円200円のものでもモノ次第で普通に「高っ」って気持ちもあります。
金額気にせず晩飯3万使った翌日、ラーメン1200円に「これ高すぎだろ！」って事も普通にあります。
金持ちになると頭がパッパラパーになって全ての金銭感覚がおかしくなる訳でもありません。
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5376
匿名さん
>>5348 匿名さん
車両の規格で人が乗った状態でないです。営業とキチンとコミュニケーション取りましょう。
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5377
匿名さん
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5378
マンション検討中さん
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5379
名無しさん
貧乏人の考え丸出しはやめてくれ、頑張ってここを上げてるつもりが逆に落としてるよ笑
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5380
匿名さん
>>5377 匿名さん
２０代もいらっしゃるんですね！！
てっきり０かと...
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5381
匿名さん
>>5376 匿名さん
営業から総積載荷重と言われました。
再度確認してみますね
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5382
マンション検討中さん
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5383
マンション検討中さん
2期予約できました！
坪300万以下であれば買いますね
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5384
マンション検討中さん
>>5383 マンション検討中さん
うちはBがD以下でないなら、3倍の権利も放棄してA棟待ちか別物件に行きます。それほど予算があるなら、抽選にならないところを買われれば良いかと思います。
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5385
マンション検討中さん
そうですね。積水高かったです。ここはそこまでしないはず
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5386
マンション検討中さん
>>5384 マンション検討中さん
BやAは営業さんが値上げ断言されていたので
安くなることはまずないでしょうね。
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5387
マンション検討中さん
>>5384 マンション検討中さん
どうぞ買わなくても結構なので、ご自由にしてください。
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5388
マンション検討中さん
高くなった方が購入確率上がるのでよいです。あげると言っても坪３００以下ですよね。まだバーゲンプライスだと思いますが。イオン直結 最強です。
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5389
マンション検討中さん
2期を検討しているのですが価格の情報ある方いらっしゃいましたら教えてください
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5390
匿名さん
>>5378 マンション検討中さん
名古屋で3万円ならまあ高い方じゃないか？
料亭で芸者でもあげれば10万円でも行くが、
高いワインでもおろさなければね。
もちろん一人当たりの話だと思うが。
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5391
マンション検討中さん
5000万スタート と言われてもおかしく無いですね
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5392
マンション検討中さん
４９００万 ２L 買います。５２００万 ２L 。。。階数によります。B棟って間取りが良さそうです。間取りを見ました。
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5393
匿名さん
ここは安いのか？
立地とアドレスを考えたら妥当な価格かと思うが？
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5394
マンション検討中さん
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5395
匿名さん
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5396
マンション検討中さん
第二期は第一期と同価格だったら 更に抽選の倍率が上がり手に入れることができないでしょう。一気に全国区になりましたから。
1番の部屋 狙うしかないです
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5397
匿名さん
>>5378 マンション検討中さん
>晩ご飯3万で金持ちの金銭感覚を語ってますw
お兄さん、ここ西区やで。
みんな西区買おうとしとるんやで。
あんまり無茶いうたらあかん。
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5398
マンション検討中さん
>>5393 匿名さん
完成時に値上がりします。
街の開発は完成後に上がるもの。
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5399
匿名さん
>>5396 マンション検討中さん
一期外れた人は三倍率だから二期も据え置きでお願いしたいなー
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5400
通りがかりさん
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5401
マンション検討中さん
第二期価格上がるでしょう。そして ここは高い高いと騒ぐコメントが増える。完成頃には適正 いやそれでも安いわとなっている。だからここを買えれば運がいい。残り 難なく売れるでしょう。
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