ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>3907 匿名さん
イオンモール併設だと何故団地感あるんですか？？
あまり併設しているマンションないと思うんですが。

>>3898 マンション検討中さん
感性は人それぞれですが、ロイヤルパーク笹島は
オレンジっぽい外装で重厚感があるように感じられません。

>>3914 マンション検討中さん

オレンジで重厚感？？私にはない感性です。

古屋駅周辺のイメージですがちょいと敷居の高いお店が多く、若者や庶民派、マイルドヤンキー？が買い物するとなれば車でmozoワンダーシティや名古屋ドームのイオンモールへ行くかな？と。少なくとも私が名古屋駅周辺に住んでいたらそうします、笑

また、飲食店なら栄に出るかな？と感じていた(名古屋駅周辺はオフィス街のイメージが強かった)のですが名古屋駅周辺にも商業施設がドンドンできて遊ぶにも楽しい街になってきましたし、駅から徒歩圏内にイオンモールができるとなれば庶民派の私(まじて高級感あるお店とか苦手です…)からしても便利になるなぁ～と、マンションマニアさんも仰ってます。マンションマニアさんはイオンで夜、割引価格になったお寿司が大好きです。

私もイオンモールにお惣菜が割引になったら買いに行けて助かります

併設イオンもテナント全然見つかってないみたいですね。　　私の行きつけのお店に営業来たけど断ったと言ってました。　ちなみに多国籍料理のお店です！　

オフィスモール併設なので美味しいランチや軽食がいただけるお店の誘致頑張って欲しいですね

>>3895 匿名さん
内水氾濫についてはハード面で対応中ですが、
外水氾濫への名古屋市の主な対策はハザードマップでの周知です

>>3920 匿名さん

本当そうですね！　テナント発表が待ち遠しいです。　まずは抽選ですが…(*_*)

国の住宅政策で、災害予測地域は国の補助を行わない指針が出たようです。浸水域の高さがどれほどかわかりませんが。また、ゆくゆくは、住宅ローン減税もそれらの地域ではカットされるのではないかとのこと。ここは当てはまるかどうなんでしょうか。皆さん討議ください。

>>3923 住民板ユーザーさん8さん
ありもしないこと、起こらないことを討議しても仕方ないのでソースを提示してください。

>>3915 マンション検討中さん
しっかり読んでください

>>3886 匿名さん
ない。残念ながら。　

この国は、世界でも指折りの危険地帯。
3.11人工地震で検索してみな。

>>3926 マンションさん

じゃあどこも買わないか、割り切って買うしかないんだからこの物件だけ否定するのはおかしいでしょ(笑)
やっぱりみんなただの僻みか。。。

>>3926 マンションさん
ないんですね。わかっているリスクがあれば避けるべきとか立派な事言ってたのであるのかと思いました。結局避けれないって事でいいですか？

>>3924 マンション検討中さん
9/24付の朝日新聞をご覧ください。ローン減税カットはゆくゆくかなと私見です。勘違いさせてすみません。記事では、省エネ改築等の補助金がひとまずなくなりますとのこと。

>>3929 住民板ユーザーさん8さん

私見であればここではなく、それに適した場所でお話すればよいのでは？
ここはパークハウス名古屋の掲示板です。

>>3929
私は有り難い情報だと思ってますよ。

>>3928 匿名さん

えっと。少なくとも水害リスクを避けるためには、東区昭和区名東区瑞穂区千種区と、選択肢はいっぱいありますよ？？

>>3930 マンション検討中さん
パークハウス名古屋の入居の時には充分考えられると思ったので、投稿しましたが。掲示板なのに、発言を制限される理由がわかりません。皆さんがどう感じてるのか、実需と投資の人も反応見てみたかったので。

>>3932 匿名さん

水害のリスクと言っても庄内川が東枇杷島辺りで氾濫したらの話なので私的にはそのリスクよりも名駅に、近いことやイオン併設など周りの環境のメリットの方が上回りますね。

>>3933
ここは少数のポジさんが誰彼構わずちょっとでもマイナスっぽいと異常反応してるだけなので何も気にする必要はないですよ、大丈夫です。

>>3935 匿名さん
違いますよ。少数のアンチさんが必死に頑張ってるんですよ。

>>3935 匿名さん
一部のアンチが何回も同じ情報を出してるだけ。
頭おかしいレベルでしつこい。

名駅までの距離も微妙だし、イオン併設でも子育てには向かない環境なんだよね。車通勤で子供のいない世帯にはいいかもしれませんが。

>>3938 マンション検討中さん
3Lはファミリーがかなり申し込んでるそうなんでそう思わない人も多いんですかね

プラウド名駅南発表されましたね、立地的にはプラウドのがよさそう。徒歩圏内だし。

>>3936 匿名さん

それにいちいち反応するなってことですよ。

>>3941 匿名さん

反応するなって言う前にあなたがあのような投稿をしなければよかっただけなのでは？

値段が中途半端なのでこんな荒れるんでしょうね
中途半端だからこそのプライドもありそうで大変そうです

>>3938 マンション検討中さん
そののうな旧態依然の価値観をお持ちの方には確かに向いていないかもしれないいですね。
また、勤務地が名駅以外しか想定出来ない方も検討外でしょう。そもそも最寄駅名駅じゃないし。

中途半端なマンションすら購入できない方…。

>>3942 匿名さん

それじゃあせっかく情報提供してくれた>>3933さんを１人の過剰反応によって潰してしまうことになるので無理。

>>3923 住民板ユーザーさん8さん

有益な情報ですね。ハザードマップの色で土地の評価を数値化し、災害予測地域の土地の固定資産税を段階的に上げて行くべきです。高台移転を促した結果、税収が上がり、不幸が減り、ムダな復興予算も減ります。これ以上、消費増税するよりよっぽどマシです。

>>3946 匿名さん
いい加減な投稿をほっておけないので、私も反応するなと言われても無理です。

NAGOYA the TOWERか最近発表されたプラウドタワー名古屋南の方が将来性がありそうですね？

>>3945 eマンションさん

中途半端というか、どちらかと言うと割高な気がします。だからこそアンチなコメントが多いのかと。災害リスクが高いエリアなのに値段が高い。名駅から遠いのに値段が高い。値段の割にエレベーターが一基しかない。値段がもう少し安ければ全て妥協できる内容かと。

>>3940 匿名さん
ですね。

価格は当然ここよりも高いですかねえ...

>>3949 口コミ知りたいさん
そう思います。

坪単価が同じくらいなら抽選蹴ってでも買いたいレベルです

>>3950 マンション検討中さん

もう少し安くないと手が届かないの間違いじゃない？？

>>3949 口コミ知りたいさん
ほんそれ、でも坪300万以上しそう

>>3952 匿名さん

坪単価同じくらいならってwあちらのが魅力があるなら普通高くても買いたいでしょ。

掲示板が荒れそうなときは掲示板のルールをご確認いただいたほうが良いかと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/information/

ここはトヨタ車に例えればヴォクシー。予算オーバーの人はヤリス（プレサンス）、余裕のある人はレクサス（プラウドタワー名古屋錦）を買えばいい。車持てない人もいるんだから。

>>3956 匿名さん

お恥ずかしながら金持ちではないので坪単価350万くらいだと厳しいんですよ...。

もしここと同じくらいの坪単価だったらあっちを迷わず買いますが、難しいんでしょうねぇ。

>>3959 匿名さん
向こうは90戸のタワーみたいなので管理費、修繕費等も高くなると思われますよ。

>>3958 通りがかりさん
ここセカンドやサードの人が多いそうですよ
御園座やプラウド名古屋栄といったマンションも持ってる方が買ってるようです。
ちなみに私もサードで買います。名駅近くて便利なので。
知人も何人か安いので一つ買うようです、価格がお手頃なので相続対策で子供用に買う人も多いみたいですよ。

同じく平面駐車場のためだけに一つ買うつもり。他も多数所有してる。
子供が大きくなったら住ませてあげてもよさそう。この価格なんでなんの躊躇いもなく買えるし、貸してもいいかな。
昨今の相場上昇で手元のマンションの含み益が凄すぎて含み益だけでここ三戸くらいは買えちゃう、福利で投資できてしまう

福利→複利

>>3962 匿名さん

子供が大きくなったら住ませてあげるって、それなら子供大きくなったときに新築マンションを買ってあげた方がよくないですか？？
他も多数所有って名古屋ではあとどこをお持ちなんですか？

>>3962 匿名さん
含み益だけで三戸買えるのはすごすぎる

うらやましい

釣りとは思うが含み益では何も買えません。

>>3966 通りがかりさん
利益確定してない時価での利益を含み益と言うのだから含み益で買えないった当たり前だろ。
それで釣りって何を言ってるんだ？
もしかして、資産がかつかつで含み益を利確しなきゃ買えない雑魚だと思ったってこと？

>>3961 匿名さん
プラウド５軒持ってましたが、未入居のまま一つ売りました。東山線駅徒歩１分の４LDKで惜しかったですが、娘が夫の仕事の関係で東京方面に一戸建て建てたので泣く泣くですよ。投資目的で買ったことはないですが、相続対策にはいいですね。現金で子供に住宅資金贈与するより、親名義で買って相続で譲る方が絶対得だと思います。

ちなみに俺も専業、法人化してる
普段は一棟買いだけど、ここは一部屋買うつもり。
もっぱらインカム狙いだけど昨今のバブルでキャピタルも稼げた。手持ち物件の含み益は億いくかいかないかくらい。
取得時より額面で4割以上上がってる部屋は空室出たら利確しててってる。

>>3964 匿名さん

本当にその通りですよね。
子供何歳か知りませんけど…

ちなみに私は新築買ってもらいました。

>>3964 匿名さん
現金のまま渡すと相続税が嵩むから、買って貸して減価償却した上で子供に相続させると節税になるから買ってるんだよ。

>>3962 匿名さん

ホテルの地下駐車場でも買えばいいのに＾＾

>>3973 匿名さん

優しいパパですね。

>>3970 マンション検討中さん
2017年の税制改正まではタワマン節税できた世代だからじゃないの？
うちも子供に一部屋ずつ買ってあげたよ

>>3961 匿名さん
まぎらわしいですが、3958と3968とこれが私の書き込みです。

当時は相続税節税用タワマンが乱立してたな
今じゃ考えられない、高層階も中層階と簿価同じで計算とか。
富裕層向けに意図的に節税策残してたようなもんだったよね。
マンション買って相続させるだけで相続税浮いてなおかつ子供住まけて売れば譲渡税までかからんっていう、いい時代だった

これだけセカンドやサードで買う方、駐車場目当てのために買う方、子供のために買う方がいるってことは、ここはそんなに将来価値が見込めるということなのでしょうか？？

それともこれが普通なのでしょうか？？

>>3964 匿名さん
税制改正後だと住宅資金贈与の非課税特例の範囲内じゃないと損じゃないか？

>>3964 匿名さん
住宅資金贈与の非課税特例の範囲超えてると普通に贈与税取られるけど節税効果あるの？

何階に住むかや時間帯によるけど、部屋から名駅時計台までエレベーター待ち、敷地出るまで含めて30分くらいかかる？覚王山や池下あたりの駅近の方が早く着きそうだ

>>3981 マンコミュファンさん

マンション敷地の入口から名古屋駅まで歩いて15分ぐらいなので、階数等によりますがそれぐらいかかると思います。最寄り駅は亀島駅ですからね。たまに歩くぶんにはいいのではないでしょうか。

かなりの資産家さんも購入検討されているということはこの物件を良いと判断されたのでしょうから安心材料にはなります。

jR で名古屋駅から電車で20分行ったらスカスカやで笑　
歩いて20分歩くメリットが知りたいわwww

東京の投資家は名古屋に住んだことないから分かんないかもなwww

>>3948 匿名さん
だから新聞に記載があったと言ってますよね？それのどこがいい加減な情報なんですか？ここももしかしてと思ったので、その他の情報をお持ちの方にも確認でき、対象外ならここを購入しやすいなと。

>>3984 評判気になるさん

健康はお金では買えませんよ?

>>3984 評判気になるさん

休みの日に歩いて名駅行くにはちょうどいいと思いますが。
平日は車通勤なので駅までの距離は関係ありません。
同じ様に考えてる人多いと思いますよ。

>>3986 住民板ユーザーさん8さん
本来なら記事があったと主張されるだけなら他者が検証ができないので説得力がなくいい加減な情報と言われても仕方がありません。さらには記事の内容に水災のリスク地域も含まれ、住宅ローンがカットされるという推測や私見を追加してさも報道がそうであるかのように見えてしまったので、結果ミスリードを招いています。フェイクニュースが作成される典型的な経過です。

次回より説得力をもたせたいのなら掲示板レベルでもせめて記事のリンクもしくは引用くらいは提示してください。あとからではありましたが、住宅ローンについては私見だ、という点は評価できますが、どの地域が対象となっているかについてはちょっと調べればわかるはずなのでもうすこしご理解していただいてから公表されたら良かったかと。

実際の記事も拝見しましたが土石流や地すべりなど土砂災害による特別警戒区域が対象で省エネ化や長寿命化への補助金のカットです。水災のリスク地域にも当然住宅ローン減税にも適応はありません。水災リスクにこれを当てはめると大都市圏の1/3がこれが適応され大混乱となるのでそもそも誰も信じないレベルの情報となっていますが。

×　住宅ローンについては私見だ、という点は
○　住宅ローンについては私見だ、と付け加えたという点は

あくまであとづけながらもかろうじて報道内容と私見を分けようとしたことについて評価したのみで、住宅ローン減税がリスクがあることで適応から外れるという内容自体には賛成しません。あしからず。

>>3988 匿名さん

車通勤いいですね。西北方面でしょうか？

水害の事もあるのでタワーにしろ平置きにしろちょっと注意が必要ですね。

>>3970 マンション検討中さん

う、羨ますぃー

住宅優遇の見直しは、まずは崖崩れの危険が高い地域が対象になりそうですね。
↓
日経電子版の記事
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64162350T20C20A9EE8000/

西区のイメージや水害リスク考えても購入希望者が多いのをみると、やっぱり名古屋は車社会なんだなあと思う。名古屋から徒歩15分の所に自走式駐車場が月に1万円前後で借りれると思うと格安だもの。相続税対策として住居は寝かせておいてもいいと思う。

>>3991 匿名さん
会社は栄ですよ。

水没した腐動産なんて、相続人は放棄するでしょう。

>>3997 匿名さん

あなたには関係ないので余計な心配しなくて大丈夫ですよ。

ここの近くに、ここよりやや安い価格で物件がいくつかできるようですがここを買うメリットは何だと思われますか？
価格も安く、戸数も少ないためエレベーターの心配などはいりません。

自分はここを買うつもりですが、戸数が多い方がリセールバリューが下がりにくい、また駐車場が安い、イオンから一番近いと言うのが決め手です。
ただちょっとだけ周辺物件にも心が揺れています。

>>3978 匿名さん
愚民が多いということです。

水没したら、将来価値も何もない。
小学生でも分かることです。

良いですか!
浸かったら、風評被害に耐えて生活することになるのですよ!
あの浸かったマンションにお住まいなんですねって。
やっぱり西側は住むとこじゃないよねって。

>>4000 匿名さん

なるほど、あなたの言いたいことはわかりました。
なぜあなたはこの掲示板にいるのですか？

ここのスレにいる方は、おそらく購入を検討されている方が多いと思います。私もその1人です。
入居する前からお互いの印象を悪くするのはやめましょう。出来るだけトラブルを避け、豊かな生活を送りたいと思ってます。　民度の低い人達が住んでいるマンションだと思われないよう、発言や行動には気をつけませんか？

>>3984 評判気になるさん

スカスカってどういう意味ですか？すいているから座れるってこと？？

>>3999 マンション検討中さん
周辺物件とは、具体的にどこのマンションとかですかね？

>>4002 マンション検討中さん
同じく購入検討者です。
購入を検討される方はこれだけの差別発言まで使って批判する事はないでしょう（下記ごく一部を除く）。特にこのスレにいて、ここまでの経過を踏まえても購入を希望するに至るようなあなたのような方は、意見を上手に取捨選択され、他人の批判、見栄によるマウンティングには興味のない方かと思います。永遠にどなたかはわからないでしょうが、ぜひともあなたのような方と日々物件内ですれ違えるのを期待しています。抽選のご武運を。

なお、このような批判、中傷をされるほとんどの方は以下のような目的可と思いますので、来年には他の物件で同じことをやるだけで、なんの生産性もありません。
・より良い物件に住んでいることを自慢し、他人を見下すため
・他の人より詳しいとチヤホヤされたいため
・以前マンション購入で失敗したのでその関連物件へのはらいせ
・そもそも購入できないレベルの資産でマンションを購入、検討する人への八つ当たり
・同業他社物件への誘導を目的とした営業行為
・掲示板を煽って炎上させること自体が趣味
・実際は購入希望しているが、競争率を下げたいための工作
どちらもここに来るしかかまってもらえないあわれな方ばかりでしょう。自分が検討している物件を批判されるのは自分自身が批判されている気分になりご気分が悪いのはよくわかりますが、どうせこの物件は購入されませんし絡むことが目的ですので、必要な情報以外は哀れみを持って放置が一番効きます。それでも我慢できない度を超えた発言には削除依頼をすればいずれそいつはアク禁になります。それでも荒れた場合は初心者マークが投稿できない（アク禁を食らった人が別の手段を使って書き込めない）ようになる仕組みになっています。

>>4000 匿名さん
こういう人が風評被害を作る残念な人

4002、4005さんも正論っぽく整理されていますが、購入側からの立場を述べているにすぎないので、変な意見には取り合わなけばいいと思いますよ。気にはなると思いますが。

>>4004 マンション検討中さん

オープンレジデンシアとサンクレイドルです。

>>4008 マンション検討中さん

何を優先させるか次第じゃないですか？

オープンレジデンシアなら駅すぐなので電車利用が便利かつエレベーター待ちもない。車もすぐ乗り降りできる。

ここならイオン直結なので買い物が便利かつ大規模なので名駅近辺(？)のランドマーク的マンションに住める。共有施設も充実していて広い庭も魅力的

サンクレイドルは初めて聞きました。

このマンションもららと同じ感じで瞬間蒸発で売れそうだけど、住んでからのトラブル多そうですね。

タワマンでもないのにランドマークはさすがに無理があるかと…
ララと同じ感じですね

>>4011 名無しさん

ここはララより高いので諦めました。
私にはララくらいが丁度良かったと今更気づきました、、、。