マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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3676
匿名さん
>>3675 マンション検討中さん
もうすでに要望書が提出されている部屋に出そうとした時ってことですか？？
「既に提出されているお部屋には提出できません」って言われましたよ。
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3677
マンション検討中さん
要望書出せませんとは言われませんよ
もういちど聞いてみた方が。
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3678
匿名さん
>>3676 匿名さん
それはないんじゃないですか？抽選になる可能性が高いって言われた記憶がありますが。
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3679
匿名さん
>>3675 マンション検討中さん
抽選になるのですがよろしいですか？
→ はい
って言って出した。
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3680
マンション検討中さん
目安と言うだけで、今回は要望書あまり意味をなさないですね。最終的には抽選なので出しませんでした。
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3681
マンション検討中さん
3675です。みなさんご返信ありがとうございます！
要望書に加えて、これからの抽選会に参加する人数も気になります。
倍率に対してあまり情報がないので、価格決まってからってわかるって感じなのでしょうかね。
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3682
匿名さん
>>3681 マンション検討中さん
そうですね。
特に公表されるモノって訳でもないのでそういうのが好きな方からの報告待ちってところですね。
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3683
マンション検討中さん
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3684
マンション検討中さん
部屋はある程度どこでも良くてどうしても購入したいなら倍率のない部屋にした方がいいですね。私は妥協するくらいならいらないので、倍率高くても申し込みします。
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3685
匿名さん
3676です。
すみません、私はかなりはじめの方に見学に行って、要望書が出されていない部屋が結構あったので、その際に「既に提出されているお部屋には提出できない」と言われました。
今なら抽選覚悟で申し込むことはできると思います。
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3686
匿名さん
>>3684 マンション検討中さん
今出てる部屋は全て要望出てるので抽選避けられないですよ
先週行ったらCも一階まで売り出してましたがそれも全て埋まってました
Dはその時点で3ー8倍とのことです。
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3687
マンション検討中さん
>>3686 匿名さん
ありがとうございます。倍率覚悟で申し込みします
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3688
匿名さん
3LDKほしいけど3Lも抽選と言われました。。ここそんなに人気なの？
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3689
匿名さん
人気みたいですねぇ。抽選じゃない部屋無いんじゃないですか？
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3690
匿名さん
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3691
匿名さん
>>3690 匿名さん
いい加減な情報流すのはやめましょう。
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3692
匿名さん
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3693
検討板ユーザーさん
庶民に人気ですね。エレベーターとか大丈夫ない人ばかりでしょう。
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3694
eマンションさん
要望は意味ないですからね。
登録申し込みしないと。
無抽選のへやもある程度はあるでしょうね当然。
要望書だけとりあえずいれてキャンセルする人もそれなりにいそうですね。
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3695
匿名さん
>>3692 匿名さん
どこを基準にしての西側ですか？その場所を基準にした理由はなんですか？
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3696
検討板ユーザーさん
>>3693 検討板ユーザーさん
庶民ってどーゆう人が庶民なんですか？
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3697
通りがかりさん
>>3692 匿名さん
北側と南側は分けなくていいんですかー？
なぜ西側と東側の分け方なんですかー？
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3698
マンション検討中さん
何側とか気にしない方がよくないですか。物件が西区であるという事実だけで、何区が良い悪いは人の価値観ですから。
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3699
匿名さん
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3700
通りがかりさん
>>3699 匿名さん
名古屋市を堀川で分けてるの？それとも愛知県を堀川で分けてるの？
どっちにしてもエリア限定し過ぎてすごい変な分け方ですね。そこで分ける理由は説明してもらえないのかな？
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3701
通りがかりさん
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3702
匿名さん
>>3701 通りがかりさん
そーゆう書き込みをするあなたの方が…ださい…
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3703
匿名さん
堀川から西は浸水するからじゃないですか？
西というのは、その区域からだと思いますが
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3704
匿名さん
今まで散々言われてるけど、
名古屋において堀川から西、熱田神宮より南は地盤が軟弱で標高も低くハザードマップでも危険が言われてる地域。
もともと堀川より西側に住んでたら同じ西側に転居するのは抵抗ないと思うけど、
東側の地盤のいい土地に住んでた人たちがわざわざ西側に住みかえようと思うことは前者に比べて少ないんじゃないかって言われてるのでは？
というかこんなこと何度も説明するとここや西側の悪口になってくばっかりだけど、聞いてくるのはもしかしてわざと？
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3705
匿名さん
名前だけ変えて、答えられるとここに不利になる質問を何度も繰り返してる人はアンチだと思うからスルーした方がいい気がします
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3706
理事長立候補予定
こちらのマンションの組合が設立されたら理事長に立候補したいなー。エレベーターとかの利用ルールをしっかり作り管理しなければいかん。ゴミステーションの管理も必要だから自治会か町内会をつくり輪番で管理するのもいいなかと思っていたり。早く完成しないかな。
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3707
マンション検討中さん
>>3700 通りがかりさん
堀川の西と東で海抜、地盤が違い西側は浸水リスクが高いのです。これは元々愛知県の西部は海だったことに由来します。
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3708
マンション検討中さん
ちなみにこれが液状化のハザードマップで、液状化リスクが高いエリアは自然堤防という川の流れで出来上がった地盤です。昔は海だったと言われていて海抜も低いです。
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3709
匿名さん
>>3695 匿名さん
>どこを基準にしての西側ですか？
自分の場合は概ね伏見ですね。
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3710
匿名さん
>>3695 匿名さん
>どこを基準にしての西側ですか？
自分の場合は概ね伏見ですね。錦１と錦２、３は違うなって感じです。
でも堀川で分けるって人にも異論はありませんし、納得です。
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3711
匿名さん
>>3675 匿名さん
基本的に>>3704 匿名さんの説明の通りです。
>というかこんなこと何度も説明するとここや西側の悪口になってくばっかりだけど、聞いてくるのはもしかしてわざと？
そう思えてきちゃいますねｗ
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3712
匿名さん
海抜とか土質とか土地のよさは堀川でわかれて、街の雰囲気はちょうど堀川と伏見通りのあいだの区画でまざりあって変わってる気がします
丸の内一丁目、錦一丁目、栄一丁目はその点で独特というか、特に栄一丁目は西側の感じが強い気がします。テラッセができて堀川河岸が綺麗になってからだいぶ変わりましたけど
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3713
匿名さん
>>3697 通りがかりさん
>北側と南側は分けなくていいんですかー？
そんなムキになる必要もなく、ここの物件では南北より
東西の色がはっきりしてるってだけで南北での分け方も当然ありますよ。
でもここの場合は南北に分けるよりも実家・出身が大府方面、一宮方面の人も
選択肢に入ってくるから南北より東西の色が濃く出るであろうという事です。
距離・時間・路線・道路・駅・商業施設等によっても影響されるんだし
住宅なんて地域性があるんだから当たり前の話ですよ。
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3714
匿名さん
>>3712 匿名さん
私の拙い説明を補足して頂いて有難うございます。
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3715
匿名さん
>>3714 匿名さん
いえいえ、こちらこそ気づきをありがとうございます
確かに雰囲気違うと思いました
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3716
匿名さん
名古屋の都心部については、
名古屋城より南
金山より北
堀川より東
武平通より西
がいいと思います
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3717
マンション検討中さん
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3718
匿名さん
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3719
匿名さん
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3720
理事長立候補予定者
みなさん、一緒に組合理事をやりませんか？わたしは立候補してさまざまな改革をしたいです。
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3721
購入を検討
図面でトランクルームの位置が確認出来ないのですが、どなたかわかる方いらっしゃいますか？ないとベビーカーの置き場に困る。
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3722
匿名さん
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3723
マンション検討中さん
>>3721 購入を検討さん
ベビーカーは基本家の中に置いてください。廊下などに放置は禁止です。
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3724
匿名さん
消防法に違反しなければ組合の決定でルールはある程度かえられますかね？
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3725
匿名
>>3720 理事長立候補予定者さん
>>3706 理事長立候補予定さん
こういうめんどくさい人は絶対理事長にはしたくないな。きっと朝7時から9時まではエレベーターにゴミ袋持ち込み禁止とか言い出すよね。
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