ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

マンション買えない賃貸暮らしの人達は何しに来てるの？ここ雑談の場じゃなくて検討掲示板だけどルールや目的すら理解できないの？

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人気の部屋で倍率5-8倍と聞きました
他の棟も販売開始して抽選避けてほしいですね。。
部屋変えたくても全戸抽選なので確実に買える部屋がないし。

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>>3656 匿名さん

マンション買えないから羨ましくて内容の薄いアンチでストレス解消でもしてるんじゃないですかねw

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>>3657 匿名さん

どういったお部屋でその様な倍率になってしまっているのですかね？

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>>3659 マンション検討中さん
Dの高層階が人気だそうです

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>>3654 検討板ユーザーさん
>エレベーターって一基しかないんですか？引越しシーズンとかどうするんですか？

引っ越しシーズンに限らず、普段もどうなるんでしょうね。
検討者、購入希望者の方でどれくらいのエレベータ渋滞を想定していらっしゃるか
アドバイス頂けると有り難いですね。

>>3660
なるほど。情報有難うございます。

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C棟一階まで販売開始してましたよ
抽選避けるために開放されたのだとか
それでも捌き切れないから全戸販売にしたいけどキャパが足りないとか。

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フタ開けて スカスカだったら
面白いね（笑）

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>>3663 通りがかりさん
そうだと良いんですが、営業からは抽選避けられないと言われました。A,Bはまだ先になるのでC,Dどちらかがほしいのですが。。

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よくある手だろね。急かして急かして。

そうすれば、エレベーターのことやゴミ捨て場のことなど、全部忘れちゃうからね。

本当にエレベーター一基って悲惨ですよ。入居時に大トラブルになりそう。

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>>3665 検討板ユーザーさん
入居する人は理解している人なので。

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営業の人が人気の部屋に限っては、ほぼ抽選といっていたから本当じゃないですか？知りたいならご自身で聞いてみましょう

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エレベーターに関しては、投資家の方は自分が住むわけじゃないからいいでしょうね。

実際に住む方は、エレベーター一機という事実以上にメリットを感じているのでしょう。実際に住んでからもメリットになっているかは謎ですが。

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ここの営業と知り合いですが要望書出してる方の7割くらいは投資かセカンドハウスらしいのでエレベーターなんて関係ないんでしょう。

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>>3669 通りがかりさん
営業の方に私は投資目的で購入検討してますって宣言するんですか？

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>>3670 匿名さん
最初のチェック項目見てるのでは？

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>>3671 マンション検討中さん

知り合いだからって要望書出してる方の傾向とかって教えますかね？

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>>3669 通りがかりさん
それはないな、2L以外は実需と営業さんは言ってたし
センターがほとんど3Lで2Lが少ないかは抽選になってるだけだし。

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しかし 狭いな?！

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このマンション購入する方にお伺いしたいです。
第一希望のお部屋の要望書を提出した方はいますか？もしこの難しかった方は、営業さんがどのように断ってきたのか知りたいです。

私は第一希望の7階のお部屋は抽選でしたので、要望書はだしてません。

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>>3675 マンション検討中さん
もうすでに要望書が提出されている部屋に出そうとした時ってことですか？？

「既に提出されているお部屋には提出できません」って言われましたよ。

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要望書出せませんとは言われませんよ
もういちど聞いてみた方が。

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>>3676 匿名さん
それはないんじゃないですか？抽選になる可能性が高いって言われた記憶がありますが。

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>>3675 マンション検討中さん
抽選になるのですがよろしいですか？
→ はい
って言って出した。

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目安と言うだけで、今回は要望書あまり意味をなさないですね。最終的には抽選なので出しませんでした。

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3675です。みなさんご返信ありがとうございます！
要望書に加えて、これからの抽選会に参加する人数も気になります。
倍率に対してあまり情報がないので、価格決まってからってわかるって感じなのでしょうかね。

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>>3681 マンション検討中さん

そうですね。
特に公表されるモノって訳でもないのでそういうのが好きな方からの報告待ちってところですね。

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平気で嘘ついとる奴おるな?笑
怖い怖い笑

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部屋はある程度どこでも良くてどうしても購入したいなら倍率のない部屋にした方がいいですね。私は妥協するくらいならいらないので、倍率高くても申し込みします。

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3676です。

すみません、私はかなりはじめの方に見学に行って、要望書が出されていない部屋が結構あったので、その際に「既に提出されているお部屋には提出できない」と言われました。

今なら抽選覚悟で申し込むことはできると思います。

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>>3684 マンション検討中さん
今出てる部屋は全て要望出てるので抽選避けられないですよ
先週行ったらCも一階まで売り出してましたがそれも全て埋まってました
Dはその時点で3ー8倍とのことです。

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>>3686 匿名さん
ありがとうございます。倍率覚悟で申し込みします

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3LDKほしいけど3Lも抽選と言われました。。ここそんなに人気なの？

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人気みたいですねぇ。抽選じゃない部屋無いんじゃないですか？

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>>3688 匿名さん

西側の人に大人気ですよ

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>>3690 匿名さん
いい加減な情報流すのはやめましょう。

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>>3691 匿名さん

いい加減？
西側の人に大人気ですよ

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庶民に人気ですね。エレベーターとか大丈夫ない人ばかりでしょう。

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要望は意味ないですからね。
登録申し込みしないと。
無抽選のへやもある程度はあるでしょうね当然。
要望書だけとりあえずいれてキャンセルする人もそれなりにいそうですね。

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>>3692 匿名さん
どこを基準にしての西側ですか？その場所を基準にした理由はなんですか？

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>>3693 検討板ユーザーさん
庶民ってどーゆう人が庶民なんですか？

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>>3692 匿名さん

北側と南側は分けなくていいんですかー？
なぜ西側と東側の分け方なんですかー？

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何側とか気にしない方がよくないですか。物件が西区であるという事実だけで、何区が良い悪いは人の価値観ですから。

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堀川から西

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>>3699 匿名さん
名古屋市を堀川で分けてるの？それとも愛知県を堀川で分けてるの？
どっちにしてもエリア限定し過ぎてすごい変な分け方ですね。そこで分ける理由は説明してもらえないのかな？

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外観…ださい…
もはや団地やな…

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>>3701 通りがかりさん
そーゆう書き込みをするあなたの方が…ださい…

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堀川から西は浸水するからじゃないですか？
西というのは、その区域からだと思いますが

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今まで散々言われてるけど、
名古屋において堀川から西、熱田神宮より南は地盤が軟弱で標高も低くハザードマップでも危険が言われてる地域。
もともと堀川より西側に住んでたら同じ西側に転居するのは抵抗ないと思うけど、
東側の地盤のいい土地に住んでた人たちがわざわざ西側に住みかえようと思うことは前者に比べて少ないんじゃないかって言われてるのでは？

というかこんなこと何度も説明するとここや西側の悪口になってくばっかりだけど、聞いてくるのはもしかしてわざと？

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名前だけ変えて、答えられるとここに不利になる質問を何度も繰り返してる人はアンチだと思うからスルーした方がいい気がします

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こちらのマンションの組合が設立されたら理事長に立候補したいなー。エレベーターとかの利用ルールをしっかり作り管理しなければいかん。ゴミステーションの管理も必要だから自治会か町内会をつくり輪番で管理するのもいいなかと思っていたり。早く完成しないかな。

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>>3700 通りがかりさん

堀川の西と東で海抜、地盤が違い西側は浸水リスクが高いのです。これは元々愛知県の西部は海だったことに由来します。

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ちなみにこれが液状化のハザードマップで、液状化リスクが高いエリアは自然堤防という川の流れで出来上がった地盤です。昔は海だったと言われていて海抜も低いです。

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>>3695 匿名さん
>どこを基準にしての西側ですか？

自分の場合は概ね伏見ですね。

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>>3695 匿名さん
>どこを基準にしての西側ですか？

自分の場合は概ね伏見ですね。錦１と錦２、３は違うなって感じです。
でも堀川で分けるって人にも異論はありませんし、納得です。

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>>3675 匿名さん

基本的に>>3704 匿名さんの説明の通りです。

>というかこんなこと何度も説明するとここや西側の悪口になってくばっかりだけど、聞いてくるのはもしかしてわざと？

そう思えてきちゃいますねｗ

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海抜とか土質とか土地のよさは堀川でわかれて、街の雰囲気はちょうど堀川と伏見通りのあいだの区画でまざりあって変わってる気がします
丸の内一丁目、錦一丁目、栄一丁目はその点で独特というか、特に栄一丁目は西側の感じが強い気がします。テラッセができて堀川河岸が綺麗になってからだいぶ変わりましたけど

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>>3697 通りがかりさん

>北側と南側は分けなくていいんですかー？

そんなムキになる必要もなく、ここの物件では南北より
東西の色がはっきりしてるってだけで南北での分け方も当然ありますよ。

でもここの場合は南北に分けるよりも実家・出身が大府方面、一宮方面の人も
選択肢に入ってくるから南北より東西の色が濃く出るであろうという事です。

距離・時間・路線・道路・駅・商業施設等によっても影響されるんだし
住宅なんて地域性があるんだから当たり前の話ですよ。

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>>3712 匿名さん
私の拙い説明を補足して頂いて有難うございます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3714 匿名さん
いえいえ、こちらこそ気づきをありがとうございます
確かに雰囲気違うと思いました

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名古屋の都心部については、
名古屋城より南
金山より北
堀川より東
武平通より西
がいいと思います

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西側に人気の根拠は一切でてきませんねー。

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>>3717
そろそろ優しさに気づいてください

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西側の中では一等地だからでしょう

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みなさん、一緒に組合理事をやりませんか？わたしは立候補してさまざまな改革をしたいです。

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図面でトランクルームの位置が確認出来ないのですが、どなたかわかる方いらっしゃいますか？ないとベビーカーの置き場に困る。

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みんな外に放置するんじゃないですか？

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>>3721 購入を検討さん
ベビーカーは基本家の中に置いてください。廊下などに放置は禁止です。

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消防法に違反しなければ組合の決定でルールはある程度かえられますかね？

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>>3720 理事長立候補予定者さん
>>3706 理事長立候補予定さん
こういうめんどくさい人は絶対理事長にはしたくないな。きっと朝7時から9時まではエレベーターにゴミ袋持ち込み禁止とか言い出すよね。

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>>3723 マンション検討中さん

ここはたぶん外に放置になりますよ
ララと同じにおいがしすぎます笑

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玄関が狭すぎるので外に三輪車とか置くつもりです。

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トランクルームは、ないということでよろしいのですね。

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敷地広いのだから、植栽少しだけ削って各戸用トランクルーム作ってほしかったです！

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トランクルーム欲しかったとか言うのであればそーゆうマンションを探せばいいのでは？
廊下は共用部分なので勝手に物を置くことは禁止されています。盗まれたり、壊されたりしても文句言えませんよ。

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了解しました～廊下にはベビーカー置きは禁止ですね。

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まぁ、禁止しても守らない人はいるしそれをしつこく注意するとトラブルの元なのである程度は受け入れる覚悟を持って買わないとダメですよね。
どうしても我慢できない人は戸建てを買うしかないわけで。
ここは西区の中ではまだ高い方なので、ある程度常識がある方たちが住みそうですがどうなりますかね。

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市会議員が二人くらい住んで、その人達がやってくれるといいんだけどなｗ
こういうレベルなら与野党でも右・左でもあんま関係ないんで。

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まぁベビーカーエレベーターに乗り込んできたら怒られそうですけどね
ベビーカーはたたんで乗車とか笑

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そーゆう→?
そーいう→〇

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そーゆう→誤
そーいう→正

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2LDK買いたいんですが、A棟はどのくらい価格あがりますかね？
これだけ人気だと坪30万くらいは上がりそうな気がしますが、そこまで上がるとお買い得感はないですよね。

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コロナでマンション価格は下落するかもしれないと言われているので、必ず値上がりするとは言えないかもしれないけど自分たちはずっと住むつもりなので購入を検討しています。植栽の手入れにお金がかかりそうなのですが、修繕積立金や管理費って5年後とかに値上がりする可能性はありますか？

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>>3738 匿名さん

ここに限らずですが、それなりの心積もりは必要でしょうねえ。

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管理費は変わらないと思いますが、修繕積立金は上がる計画になっていると思います。

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わたくしは、ベビーなどは共用部である玄関前なら問題にしません。クリスマスリースなどもドアに飾ってもいいかなと思います。標準規約をみんなで改訂すればいいと思います。美観より利便を重視した方が良いと思います。引越しは１日一件までとし大型家電の搬入も事前申請制になると思います。大型家具の搬入も同じです。ですから、引越しと家具や家電の搬入が重ならないように調整がいります。一致団結していいマンションにしていきましょう。よろしくお願いします。

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もう抽選で当たった気になったお花畑いますな

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現地周辺を見てきました。名古屋駅徒歩圏内のため雰囲気は良いかなと思いましたが、街の雰囲気は少し良くない気がしました。西区が…との投稿される方が何名もいますが、理由が少し分かった気がします。しかも、大通りの交差点に昔ながらの風俗店が営業していました。名古屋駅徒歩10分はありえないとのコメントがありますが、交差点から名古屋駅のビル群が見えるため、名古屋駅が近くに感じるのは良いかと思います。

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>>3741 マンション検討中さん

あなたが良いとか規約がどーとかではなく消防法が1番の問題ですよ。

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>>3743 マンション検討中さん
地価が上がってくと忌避施設が撤退して周辺環境がよくなってくから投資家勢は買ってるんですよ
現時点で周辺環境がよかったらこんな坪単価でデベも売らない。他県の類似物件では大体成功してますね。

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>>3741 マンション検討中さん

この戸数でそんなことできるわけないやろ

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仮に7000万の部屋で購入時に500万、毎年固定資産税70万、維持管理費5万がかかりますが、投資の方月いくらで貸せばいいのですか所詮名古屋ですよ。高すぎ経費かかりすぎです。皆さんお金持ちなんですね。コロナで先が見通せなにのに。

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>>3741 マンション検討中さん
いいマンションにしていきましょう！よろしくお願いします。

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>>3746 マンション検討中さん
逆にプラス材料ですか…。すごいです。
貴方の考えなら、近いためそこで働くとの選択肢もありそうです。

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地価が上がってくと忌避施設が撤退して周辺環境がよくなっていく、という理論がマジで理解出来ない

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>>3748 買う気満々さん
こちらの7000万の部屋で固定資産税が70万しますか？

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その半分くらいでは？

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会社と個人で申し込むつもりですので、よろしくお願いします。いろいろな意見を実現して行きます。

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その前にこの辺りなんて地価あがるか？

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