名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 15:03:57

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 3401 マンション検討中さん

    本気で言ってるならずれてますけど、ネタですかね?東京の億ション買った知人でも年収5,000万なんてないですよ。

  2. 3402 評判気になるさん

    年収1000万で例えば6000万前後の部屋を購入したらどんな生活になりますか?毎月いくら返しすんですかね。

  3. 3403 通りがかりさん

    >>3402 評判気になるさん

    頭金いくらいれるかにもよるんじゃないですか?

  4. 3404 マンション検討中さん

    >>3402 評判気になるさん
    年収1000万なら手取り700、月々58万の手取りです。
    6000万を35年金利1%で借りると返済月々17万、管理修繕駐車場固定資産税などで月々6万だと月々固定費が23万、これは手取りの40%近くとなり、安全な25%を遥かに超えています。無理して維持するレベルですね。

  5. 3405 匿名さん

    >>3404 マンション検討中さん
    そうでしょうか??

    家族構成にもよりますが、月々35万円が生活費や貯金に回せるので十分やっていけるかと思います。
    こればっかりは金銭感覚や趣味の有無、生活スタイルによりますね。

  6. 3406 匿名さん

    >>3405
    >こればっかりは金銭感覚や趣味の有無、生活スタイルによりますね。

    まあね。私は金稼ぐ人はやっぱり金使うって思ってるのでカッツカツって感覚ですね。

    旦那が小遣い3万で飲み代は行かない、行っても部下や後輩とも割り勘、2軒めは行かない、車は中古の軽を乗り潰す、発泡酒2本飲んだら十分、ワイン飲むならコーラのがうまい、フレンチなんてちょっとずつ食っても腹膨れない、カツ丼のが良い
    保険は死亡保険1000万掛け捨てで十分ってタイプでギリじゃないですかね。

  7. 3407 匿名さん

    年収500万 「年収800万位あったら楽になりそうだけどなあ」
    年収800万 「年収1000万位あったら楽になりそうだけどなあ」
    年収1000万 「年収1300万位あったら楽になりそうだけどなあ」

    年収500万 「俺より独身の後輩の方がよっぽどリッチだよ」
    年収800万 「塾の夏期講習20万って世の中おかしいだろ」
    年収1000万「子供大学東京行くって仕送りきっついわ」
    年収1300万「ウチそれが二人もおるんやで。飲み代割り勘な」

  8. 3408 評判気になるさん

    >>3404 マンション検討中さん

    概ねそのような試算ですよね。
    生活費で月35万といってもクルマもあるだろうし旅行にも行くだろうし十分ではないですね。ですから、年収1000万とかでは買えるけど随分苦しい生活になる感じだと思います。私は年収1000万の方がこちらの物件を検討してることが驚きでした。世間知らずで勉強になりました。

  9. 3409 匿名さん

    >>3408 評判気になるさん

    何も驚くこともあるまいて。
    世の中いろんな人がいるからね。

    自分が思ってるほど世間の人は金持ってないし、
    自分が思ってるより世間の人は金持ってなる。

    あの有名人、相当金持ってるんだろうなと思われる人が家賃の支払いにも困ってたり
    ユニクロや百均でまとめ買いしてるおばちゃんがやり手だったり。

  10. 3410 通りがかりさん

    >>3404 マンション検討中さん

    頭金はなぜ0円での計算なんですか??2000、3000万くらい余裕で頭金払えるでしょ。

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  12. 3411 マンション検討中さん

    だって、夫婦で3000万円づつローン組めば、年間60万円ローン控除受けられて、お得やん。
    金利0.35%とかで借りれたら、ローン組んだ方が、お金儲からん?

  13. 3412 マンション検討中さん

    今年12月までに入居できる、ザ・パークハウス名古屋伏見買った友人は、それで、13年間ローン控除出来るって言ってたよ!

  14. 3413 マンション検討中さん

    13年過ぎたら、売却予定とか・・・。

  15. 3414 マンション検討中さん

    >>3410 通りがかりさん
    投資されていますか?
    近年の低金利であれば頭金払うメリットってあまりないので0で計算していらだけです。
    勘違いされている方も多いですが年収1000程度であれば年間に貯蓄できる金額なんてしれてますので頭金に使うよりは金融商品などに投資するなりして残したおいた方がリスクが明らかに低いですよ。

  16. 3415 マンション検討中さん

    >>3410 通りがかりさん
    年収1000万という条件しか出されてないのでそうしただけでは?これ金利も35年間変わらず1%で計算してるし、修繕費とかの上昇も省いてるので甘めのシミュレーションですよ。この35年フルローンかつ金利1%計算で、収支回らないのであればそれは明らかに年収に対して分不相応ですってことじゃないですか

  17. 3416 マンション検討中さん

    >>3411 マンション検討中さん

    共働きなのですか?

  18. 3417 マンション検討中さん

    皆様のお宅は、共働きじゃないですか?仕事帰りにイオン(マックスバリューになるかもですけど)でお惣菜買って帰れるから、共働きに人気かと思っとった。

  19. 3418 通りがかりさん

    >>3414 マンション検討中さん

    危険水域を超えているのであれば頭金は払う方がいいのではと考えてしまうのですが、それでも払わない方がいいんですか?

  20. 3419 マンション検討中さん

    >>3418 通りがかりさん
    もちろん払わない方がいいです。ローン破綻は返済が出来ない時におこるので、手元にお金を置いておけば急に失職したとしても耐えられるからです。これ事業や投資している人の中では常識で、企業が現金あってもお金借りて設備投資するのは現金保有のメリットをわかっているからです。

  21. 3420 マンション検討中さん

    >>3417 マンション検討中さん
    うちは子供小さくて妻の希望もあり妻は専業です。共働きの人にイオンが近いのは良いですが、駐車場は2台は借りれなそうですし、駅も近くはないので2人とも名駅勤務とかでない限り共働き少ないかと思ってました。

  22. 3421 マンション検討中さん

    ・住宅ローン控除期間が13年なのが今年12月までの入居
    ・すまい給付金は来年12月までの入居

    こちらは早くて引き渡しが2022年01月下旬なので、今のところ住宅ローン控除10年しかないのが残念です。

    欲しけりゃなんでも買えよって言われてしまいそうですが笑

  23. 3422 評判気になるさん

    意外に低収入で共働きの方が多いんですね。
    それでしたら、このグレードの物件で十分満足だとおもいますがかなりカツカツな生活で大変でないかなというのが感想です。これくらいの物件は一括で買うものと思っていましたし最低でも世帯年収2500万くらいの方以上だと勘違いしておりました。

  24. 3423 匿名さん

    >>3421 マンション検討中さん
    ローン控除は15年への延長が検討されてるみたいですよ。

  25. 3424 匿名さん

    >>3422 評判気になるさん
    2LDK、3LDKがほとんどで、なおかつ価格が4000万、5000万台なので、最低年収2500万はないですね笑

  26. 3425 通りがかりさん

    こんなところでマウント取ってどうすんのw
    共働きで世帯年収1000万程度の普通の夫婦が十分ターゲット層でしょ
    世間知らず過ぎて恥ずかしいよ

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  28. 3426 マンション検討中さん

    共働きで年収1千万。ローン6000万円組めれば、ローン控除利用で賃貸マンションより、ずっと安く住めるので、かなりお得なんです。残債割れしなければオッケーと思っています。

  29. 3427 匿名さん

    >>3422 評判気になるさん

    西区にそんな金持ちが集まるわけなかろうに。

  30. 3428 マンション検討中さん

    イオンモールの裏に、金持ちが集まるわけなかろうに。w

  31. 3429 匿名さん



    しかも工場跡地やで。

  32. 3430 マンション

    >>3426 マンション検討中さん

    浸かれば、売りたくても売れなくなる。残念ながら。

  33. 3431 匿名さん

    >>3430 マンションさん

    売るのも敷地内に戸数も多いんでマンション内競争だわね。

    親が弱ってきたので甚目寺の実家に戻るけど焦ってないから一年位で売れりゃいいわってタイプなのか
    転勤決まって一刻も早く売りたいって感じの人でも違うしね。

  34. 3432 マンション検討中さん

    いろいろデメリット言われていますが、10階か11階の3LDK買うことにします。水害で電気が止まって水が来ないにしても、階段で上り下りして頑張ります。1週間もあれば電気は復旧するかと思います。

  35. 3433 匿名さん

    水害と震災の液状化はかなり起こりうるので、念頭に入れた方が良さそうですね。エレベーターやメールボックス、ゴミ問題もありますが…
    その分安いですが。

  36. 3434 匿名さん

    マンマニさんも勧めてるように2L高層が人気みたいですね。。抽選倍率かなりあるとのこと。

  37. 3435 マンション検討中さん

    まったく関係ないけどナゴヤドームはここか笹島につくってほしかった。
    大曽根の外れでお客さんも閑古鳥鳴いていてとても悲しい。
    ナゴヤ球場時代が懐かしい…。
    40代ドラゴンズファンより

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  39. 3436 匿名さん

    >>3435 マンション検討中さん

    今まさにナゴヤドームのそば通過中。

  40. 3437 匿名さん

    私的には中川区のナゴヤ球場から東区のナゴヤドームになって大助かりですo(^o^)o

  41. 3438 匿名さん

    >>3432 マンション検討中さん
    お~決められたのですね。
    他はどの辺りを検討されてたのですか?

    比較的近いエリアや大体同じような間取りや広さで探されてたのでしょうか?

    それとも自分でも意外な結論に近い感じだったのでしょうか?

  42. 3439 匿名さん

    いろいろあるもんねー。
    最初は地元で3000万位の中古でいいかと話してたはずだけど、どうも嫁と子供はハッキリとは言わないが新築がいいって顔してるとか、
    ローンが通ると分かったら自分も盛り上がって来てドンドン高い物件に目が行くようになったとか。

  43. 3440 マンション

    >>3432 マンション検討中さん
    階段を降りて、泳いでどこ行くの?

  44. 3441 マンション検討中さん

    年収でマウント取ってる方、買う気あるのですかね?冷やかし?年収2,500万って人口の何パーもいないですよ

  45. 3442 匿名さん

    嫁の親が結構な額を援助すると言い出して引けなくなってるうちに目移りして予想外に高い物件に決めちゃったけど結構キツい生活になりそうとか。

  46. 3443 匿名さん

    >>3441 マンション検討中さん

    最初はマウントとってるのかと思いましたが
    実際は単純に世間に疎い人のようでしたので
    気にする必要もないかと。

  47. 3444 口コミ知りたいさん

    イオンのお客様感謝デー活用して節約生活かなあ。

  48. 3445 匿名さん

    >>3444 口コミ知りたいさん

    嫁がデパート至上主義より助かるけどね。

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  50. 3446 マンション検討中さん

    >>3438 匿名さん
    桜山のマンションが完売で出遅れてしまい、ここに乗り換えました。次は早めに購入します。

  51. 3447 マンション検討中さん

    >>3440 マンションさん
    そんなに浸からないことを祈ります。そこまで浸かることも想定して、簡易的な空気ボードを購入しておきます。

  52. 3448 匿名さん

    3m浸水ってプールでも1.6mくらいが多いですからねー。
    桜山からここって正気ですか?

  53. 3449 匿名さん

    >>3446 マンション検討中さん

    お~桜山諦めからの西区ですか。
    なかなかの決断ですね。

    あとは希望の部屋が確定するといいですね。

  54. 3450 検討板ユーザーさん

    >>3423 匿名さん
    ぇっ
    それは嬉しいですが、どちらの情報でしょうか?(・・;)

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