ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>約1名の浸水アピールの方どんだけ必死なんだよw

こういうのはいつもはスルーしてますが、たまに否定しとかないと
間違ったまま既成事実化されて
１人だけなんだって思い込む人がいるといけませんので今回は敢えて書いときました。

浸水の心配を軽視する書き込みがあるからでは？

>>3264 匿名さん
ハザードマップは河川が氾濫した場所の想定ですよ
川沿いの地域なら外れる訳無いと思いますよ

ハザードマップにも親切に『氾濫した場合』と記載されてますよ
ハザードマップの意味合いから勉強なさってはいかがですか？

今日更新頻度すごいですね笑

この前はエレベーターゴミ置場論争でしたが、今日は浸水ですか。笑

庄内川が決壊したら名古屋駅周辺は　中部地方整備局が動画公開へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/8f5d6f61b4972746da39ee53473b2a4a02ab...

>>3267 匿名さん
だから、河川が氾濫した時に浸水するところに住むのはオススメしませんね

>>3270 匿名さん
そうですか
わざわざありがとうございます

>>3261 マンション検討中さん

残念ながらネットでそんな「検討スレだから検討者以外いないはず」「検討してないなら出ていけ」なんていくら頑張っても、何度アールしても無理だよ。

逆効果にはなっても良いことなんて何もない。それくらい分かるでしょうよ。

スルーするなり他の話題提供するなり自分が出ていくなりする方がマシだよ。

>>3271 匿名さん
ご理解頂けてなによりです

名古屋駅周辺で不動産を買う人はほんとによく考えた方がいい
水害を気にしない考え方ならいいけど、
多分大丈夫だろうって甘く見積って買うの絶対におすすめしない
行政がわざわざ動画までつくって警告してる地域だってことを覚えておいた方がいい

たまたま令和元年台風と同規模の台風が運悪く、庄内川流域に来た場合は、シュミレーション以外の場所で決壊するのを祈るしかない

1名ではないと言いながら不自然な連投w
頑張ってますねー

>>3273 匿名さん
皮肉って言葉知ってます？（笑）

ハザードマップの一つです。

>>3277 匿名さん
そちらこそ笑

>>3274 匿名さん
わざわざ教えて頂きありがとうございました。
ただ、余計なお節介です。
あなたのご意見は理解しましたのでこれ以上しつこい投稿はお控えください。

>皮肉って言葉知ってます？（笑）

横ですが、そんなの百も承知で返されただけでしょ。

自分だけが賢いとか思っちゃあきませんよ。

>>3280 匿名さん
あなたの掲示板ではないのであなたが書き込みを控えるように言う権利は無いと思いますが

>>3266 匿名さん
いやだから軽視されてても自分が検討してないなら関係ないんじゃ無いかなと。そこまで必死にアピールするのは誰のため？何のため？

>>3278 匿名さん

得意げに出してきましたが誰もが知っているハザードマップですね。

>>3274 匿名さん

確かにそうですね。ここの物件だからということではなく、安易に考えずこれから検討される方々には良い面もそうでない面もしっかり検討して欲しいですね。

いざ購入となればそれはまた勢いも必要ですけどね。

>>3281 匿名さん
レスの返信でおすすめしないとか言われましても（笑）

>>3272 匿名さん
出て行けなんて言ってないですよね？
検討してないのに何のためにわざわざ書き込むのかなって考えると理由は限られますよね。時間の無駄だし。

ハザードマップで危険が示されてる場所を安いからって承知で買うくせに、いざ浸水すると行政の怠慢を責める人とかいるからね

ポジはアンチが必死だと言うことにしようとしてるみたいですが
どちらかというとポジがやたら必死に抵抗してるっぽいかな。

ハザードマップの説明義務化されたんだからここを検討するなら嫌でも説明受けるから、こんなところでしつこく教えてくれなくてもいいんだけどな。ほとんどネットで見れる情報を上から目線で発言してますがどの立場で投稿してるんだろう。

>>3278 匿名さん
ここ、びしょびしょ。水泳得意じゃないと出れません。

こんなハザードマップも出されて、さすがに買う気うせました
安心して暮らすには程遠そうです

>>3292 検討板ユーザーさん

このハザードマップを初めて見るのであれば最初から検討されてるような人ではないですね。

>>3288 匿名さん

根拠が無さすぎて面白いですね

>>3294 匿名さん
武蔵小杉とかだね

>>3284 匿名さん
>得意げに出してきましたが誰もが知っているハザードマップですね。

>>3257 匿名さん
>社会人なら自分で名古屋市や名古屋市上下水道局のホームページを調べてはいかがですか？

得意げでもなんでもなく、自分で調べて見たら、という書き込みがあったので
それもそうだな、一度見ておくか、と確認して、せっかくなのでここでシェアしただけです。

>>3286 匿名さん
すみません、何言ってるかわからないです

>>3288 匿名さん
>ハザードマップで危険が示されてる場所を安いからって承知で買うくせに、いざ浸水すると行政の怠慢を責める人とかいるからね

ハハハ、まあねえ。人間そんなもんだわねー。

>>3296 匿名さん

一度見ておくかって、それまでは見たこともなかったんですか？？

>>3295 匿名さん

そうですか
人間追い込まれたら、分からないもんですね

桔梗平とかもそうだよね

皆さんストレス溜めてますね　笑
虚しくならないことを祈ってます。

>>3297 匿名さん
あ、こまめに返信ありがとうございます

さすがにこれだけ事前に浸水の可能性を提示されて、デベからも説明受けてたら、浸水しても行政に文句言う人はいないんじゃないですかね？
みなさん粛々と受け入れて、清掃復旧作業にあたられるとおもいます

>>3303 匿名さん
どういたしまして

>>3299 マンション検討中さん

>一度見ておくかって、それまでは見たこともなかったんですか？？

中・東・千種・名東・昭和・瑞穂辺りは見たことはありましたよ。
何かのついでレベルなんで真剣に見たって訳じゃありませんけどね。
見ても細かいことは忘れますし。

でも西区とかそれも則武界隈を真剣に見たのは初めてですねｗ

>>3306 匿名さん

へぇーー。ではこのマンションをそもそも検討されてるんじゃないんですね。そんな人が何が目的で掲示板にきて沢山投稿してるんだろう。不思議だなー。

承知で買うっていう人はさ、何が起きても受け入れるってことならいいんだけどね

>>3308 匿名さん
逆にそういう風に納得せずに何千万もお金出せたら不思議ですね

相場より安いには様々な理由があるわけですね
値段下げるのが1番簡単ですしね

批判できて自分が他より詳しいっぽい意見を敷居高に言って偉くなった気分になれれば話題は何でもいいんでしょ。どうせ専門家に秒で論破される程度で同じ話題を何度も垂れ流すほどのうっすい知識しかないんだし。
こういうさもしいことしかできないから普段リアルで構ってもらえなくなっているんでしょう。なので、反応したところで嬉し涙流しながらもっと書き込んできますよ。

3306の方のように最初から批判する事を目的に来られる方がいるようですね。そんな事して何が楽しいんだか…。

>>3307 マンション検討中さん

マンション検討中さんは根はいい人なんだろうし、一生懸命皮肉で返そうとしたり
繰り返し正論でアピールしてるのも分かるんだけどちょっと逆効果になってるかな。

>>3308
自分なんかは性格悪いんで、そういう人でもいざとなれば文句言うんだろうな、って思っちゃうけどね。

>>3258 匿名さん
私も通りました。栄生の辺りですがだいぶ怖かったです。

>>3314 通りがかりさん

いつのどの時間帯ですか？

>>3312 マンコミュファンさん
反論→リスク軽視だ、営業の書き込みだ
放置→誰も反論しない、自分の意見が正しい
どのルートをとってもその方にとっては精神的勝利が約束されているからです。しかも匿名なのでなりすませば何度でもその快感を得られるし。実生活でそれをやってどうなったかはお察しのとおり。だからここに現れる寂しい方なんですよ。
しかも残念なのは周囲を納得させられるほどの独自かつ高度な知識や情報でもないので価値もない。

更新が多すぎて読むのが大変(笑)

よしよし

3316さん、水をさすようでもうしわけないですが、専門家への期待が過度かもしれません。
一応下水の設計を生業とする者ですが、ここでやり取りされている以上の見解は出てこないと思います
内水氾濫については改善されていますが、河川の氾濫については行政からの広報にもありますようにこれからも注意が必要です

気を悪くされたらもうしわけありません
書き込みはこれきりにします

>>3319 匿名さん

白川ポンプの話はどこへいってしまったのですかね？営業さんからいろいろと教えて貰ってます。
ハザードマップだけ話されてますが、名古屋市が名古屋駅を浸水させない対策を講じていますよ。

チャットみたいになってるやん笑
あんまり読んでないけどお2人が熱く会話してるのかな

内水氾濫と、河川氾濫がごっちゃになっている。

内水氾濫：豪雨などでの局所の浸水。広川ポンプなどで対策中。ハザードマップでも50cm程度。電源等はその高さまでは底上げしてあると言っている。ただし内水氾濫は栄も浸水実績あり、坂の上でもない限り台地の上とて回避は困難。

河川氾濫：ここで対象となるのは庄内川。ハザードマップにあるようにここが氾濫する場合は2-3mで浸水。ただしその場合は北、西、中村、中川、港すべてが浸水。このリスクは受容する必要あり。その場合は、停電が続くことによる問題、資産価値の問題はあるものの、管理組合で間違いなく入るであろう火災保険で補填は可能（地盤面から45cm以上の浸水で対象）。
ただし、直近のスレの写真は新川の氾濫。新川、地蔵川の対策はここではスレ違いなので端折りますが、少なくとも同じ西区内でも小田井近辺で庄内川の北側。ここは庄内川の南なので新川関連の問題とは無関係。

>チャットみたいになってるやん笑
>あんまり読んでないけどお2人が熱く会話してるのかな

違うみたい。
ポジ二人以上、
ネガ二人以上
俺
あなた

5.6人以上はいる模様。

現状、よく言われるネガポイントを受け入れつつポジ路線の人はいない模様。
割り切り組と言いましょうか、消化済組といいましょうか
ホントはそういう人達の話を聞きたいんだけどそこまで話が到達しないのが残念。

公式HP、まだ未定が多いものの10月上旬登録の案内が出ていますね。条件あるもののWebで最終申し込みも可能とのこと。
また、物件概要も次回更新が15日予定とあるので、そこで1期の販売戸数と、価格が発表となるのでしょうか。

楽しみですね。

ここスレは多いけど変な人多そう…

そりゃ、安い物件にはそうなるやろ

変な人は多くないですよ。1、2名の連投ですから。

ララそっくりになりそうですね

マンションマニアさんが、品川駅から徒歩10分の場所にこれと同じ物件が出たらと考えたら分かりやすい....絶対買い物件だと言ってたので買おうとしてましたが、海抜1.5mで名古屋駅より低いとか、地盤が自然堤防で揺れやすいけど免震じゃないってことまで知ってたのか。儲けれためにはリスク取らなきゃダメなのか。投資は甘くないね。せっかく良い物件見つけたと思っていたのに残念。

>>3331 評判気になるさん
なんかそれっぽい文言ならべてるけど…。
まず東京を例えに出されてもなー。ここは名古屋ですから。
儲けるためにリスクを取らなきゃダメなのか？そんなの当たり前でしょ。投資なんてリスクがあるに決まってます。

ここまでのリスクがあるなんて、地元の人に教えていただかないと気づきませんでした。大変お世話になりました。ありがとうございます。今後とも、情報提供、よろしくお願いいたします。

あらら

ここが以前の画像価格の通りなら、水害とゴミは仕方ないのでは？計測上、名古屋駅徒歩10分なら、高くない価格で中階層クラスのそこそこレベルのマンション。買い時。

動画みましたが、最大3mは結構強烈でした

庄内川決壊シミュレーション動画は結構衝撃的

久々スーモ見た
しかし御園は背が高いだけで安っぽいよなー

御園、場所も良いし買いたかったけど、確かに共用部の内装は好みではありません。幸い値上がりしているので、下がる前に新築マンションに買い替えたいと思っている人もいるでしょう。

庄内川決壊シミュレーション動画は結構衝撃的。名古屋駅周辺は対策が進んでいますが、こちらの方が低いんですよね・・・。

>>3324 匿名さん

浸かったマンションに、何十年も残債を払い続けることのストレスは、半端ない。なんでこんなマンション買ったんだろうって。後悔の嵐。離婚、人生破綻にも繋がるしね。

リスクを取るときは、リアリティを持って考えないとね。

要望書出したけどね。

https://www.fnn.jp/articles/amp/83879

これですか？
恐ろしいし、近年の豪雨を見ても起こりうる可能性は十分にありますね

豊洲でも、皆さんはハザードマップを参考に購入されています。参考までに
江東5区の新築分譲中マンションで、全てのハザードマップが真っ白である以上の「町名」に建つのは、以下の3物件だけです

ブリリアタワー有明ミッドクロス（有明1）
シティタワーズ東京ベイ（有明2）
バウス西葛西清新町（清新町）

（※町名の中でマンションの立地をピンポイントで見れば、他に豊洲5丁目の「ブランズタワー豊洲」など該当するマンションもあります。

え！豊洲のブランズタワーが人気だし、有明も値上がりしているから大丈夫と思っていたのに、あちらはハザードマップは真っ白なんですか？
要望書出したけど・・・。

リモートワークが進んでいるのになぜ皆さん水害のリスクも高い都心に買われるのですか？

事前案内会の資料が素晴らしかったので、夢見ていましたね
夢から覚めました

>>3350 マンションさん
水害による停電でエレベータだけでなく、トイレまで使えなくなるってこと、皆さん知らないでしょう。大水害発災率は100%。水害に対し、恐ろしいほど無自覚な方は逆にかわいそうです。自分は、被災者の様な生活はしたくないので見送ろうと思います。得難い立地なだけに、残念です。

>>3356
え、マンション購入を検討している人でそんなこと知らない人いるんですか？笑
統計取りました？

せめて、災害時でも使える共用部のトイレを確保している物件の方が安心ですね。

折角なので、からみます。
じゃあ、あなたはどう対策しますか？

>>3356 匿名さん

それを言ったら地震でも同じです。
地震の際のタワーマンションはもっと悲惨ですよ。

>>3354 通りがかりさん

世の中全てがリモートじゃないよ！

ゴミ置き場などで分別廃棄できない人が多そう。
雨の日とかゴミ袋持っていくの抵抗ありです。
ゴミ捨て場は住民しか捨てられないようになっているんでしょうか？詳細知りたいな。

ゴミ捨て場は、当然鍵がないと入れないと思いますが・・・。

２LDKの下層階は、ほとんどが投資物件になっているようですので、賃貸も多くなりますね。