ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>3224 マンション検討中さん

もしかして検討中の方でしょうか？
ここを決めかねてる理由は何でしょうか？

東海豪雨の話とか浸水の話とかいろいろ出てましたけど、結局この辺りはそこまでの浸水はなかったって事ですね。曖昧な情報を流してる人がいると紛らわしくて困りますね。

>>3224 マンション検討中さん

もし検討中の方でしたら、決めかねてる理由はマンション側の事でしょうか？
情報が小出しでよく分からないとか現物見るまで不安とかでしょうかね。

あるいは検討してるのはしてるけど、まだはっきりとどこかのマンションを買うと決めた訳じゃないという感じでしょうか？

>>3225 匿名さん
決めかねていないですよ。購入したいのですでに要望書提出しております。

>>3326
>東海豪雨の話とか浸水の話とかいろいろ出てましたけど、結局この辺りはそこまでの浸水はなかったって事ですね。

こんな感じみたいです。

すみませんが、正直、ノリタケの森の状況は覚えていませんので、安心されても責任は持てないので、ごめんなさい。

>>3230 周辺住民さん
あれ？いかにも知っているような発言だったのに、急にどーされたんですか？

>>3229 匿名さん
全然大丈夫そうですね。

>>3232 匿名さん

さすが港区民、水害位へっちゃらそうですね。

さすがですね。

>>3233 匿名さん

はぁ？？訳わからん絡みやめてもらえます？

>>3234 匿名さん

海部郡の方でしたか、失礼しました。

>>3234 匿名さん
頭悪そうな人はスルーする方がいいですよ。時間の無駄ですから。

>>3236 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。そーします。

>>3224 マンション検討中さん
公園自体はしてませんが周辺はしてますよ
浸水実績図を参考にされるといいかと

>>3229 匿名さん

これを見て浸水してないと判断できるのがすごい
着色かさなってますけど

>>3239 匿名さん
浸水していないとは言っていないですが？？

12年20年23年25年は浸水してますね
かろうじて免れたのは16年ぐらいかな

どう読みったら全然大丈夫なのか…

>>3240 匿名さん

それは単なる言葉の綾で
あれをみて全然大丈夫だって言える西側の人って
やっぱり凄いねって事かと。

>>3241 匿名さん
浸水はしてますが、浸水の程度はどのくらいですか？？

堀川の話が出てたけど、改めてマップ見ると見事に東西で違うよね。

…なんか必死に浸水アピールしている方が1人いますね。みなさん関わらない方がいいんじゃないですか？

堀川周辺を歩いてると、かなり東西で高低差ありますからね
堀川を越えたあたりからぐっと坂道になってる

>>3241 匿名さん

そのようですね。
思ったより凄いです。

>>3247 匿名さん
東側でも伏見とか栄駅周辺は浸水地域なんですよね。本山もそうだし。一度でも浸水したらずっと言われるって人もいたけど名古屋で全く浸水しない地域となると不便な地域を選ばないと行けないですよね

便利で浸水実績がないところっていうと、
中区の北お城の南あたりぐらいしかないですね

>>3249 匿名さん

そうですね。
ただ普段そこまで浸水を気にするわけではありませんが、それでも西側のもっとも危険ゾーンだとさすがに考えますよね。

過去の実績を踏まえて、名古屋市も治水工事を進めてるのにな
何年も前のデータばかり見て、今の状況を考慮しないのはいかがですかね

昨今の気象状況から100%浸水しないとも言えないですけど、雨でそこまで酷くなるのかな
川が決壊したら何ともならないかもしれませんが

歴史的な水害被害でもなければ道路の冠水はあってもマンションに致命的な実害が出る可能性は低いと思いますよ。そして致命的な実害が出る時はリニア含め名駅ビル群、近隣のショップも同じなので名駅周辺全体が壊滅的となり、もはや名古屋自体がダメになるでしょう。
そこまで心配する必要があるかね？
そうなるなら仕方なし、私は名駅で出店する企業と心中しますわ。

>>3252 匿名さん
その理屈なら、
今尚治水が万全と言えないのが不思議だね。
どうしてなのかご教示いただけます？

最新のハザードマップでもこの地域は浸水予測出てますがそれは…

全国各地で雨で河が決壊してたいへんなことになってますが

>>3254 匿名さん
改善計画を立てた後、本格的に整備を始めたのはここ2,3年の話ですよ
まだ工事中ですし、不思議どころか結果がでるのはこれからですよ

今尚と言われましても（笑）
社会人なら自分で名古屋市や名古屋市上下水道局のホームページを調べてはいかがですか？
詳しく書いてありますし、千種区の改善成果の事も書いてありますよ

最近の雨くらいでもこの辺ほぼ川になってたよ

約1名の浸水アピールの方どんだけ必死なんだよw
発言するのはいいんだけど、こんだけしつこく投稿してその人になんのメリットがあるんだろ？

>>3258 匿名さん
最近の雨でこの辺がほぼ川？？仕事でこの辺りにいますけどそんな状況なかったけどなー

浸水の危険性をひたすら訴えてる人はもうこのマンションを検討してないと思うのですが、何故ここまで浸水リスクを必死に訴える必要があるのか。検討している他人のため？まさかね。
自分の会社の物件を売りたいため？抽選倍率を減らすため？自分の価値観に合わないこの物件の評価が上がるのが困るため？

>>3256 匿名さん

そうですか
お金を掛けて整備している川としていない川を比較しても意味ないですよ

>>3259 名無しさん

何度も１名アピールしてるようですが、
決して１名ではありませんよw

内水氾濫は下水管の拡張で改善されますが、河川の氾濫には対応しきれません
ハザードマップの着色から外れる日は来ないと思います

>約1名の浸水アピールの方どんだけ必死なんだよw

こういうのはいつもはスルーしてますが、たまに否定しとかないと
間違ったまま既成事実化されて
１人だけなんだって思い込む人がいるといけませんので今回は敢えて書いときました。

浸水の心配を軽視する書き込みがあるからでは？

>>3264 匿名さん
ハザードマップは河川が氾濫した場所の想定ですよ
川沿いの地域なら外れる訳無いと思いますよ

ハザードマップにも親切に『氾濫した場合』と記載されてますよ
ハザードマップの意味合いから勉強なさってはいかがですか？

今日更新頻度すごいですね笑

この前はエレベーターゴミ置場論争でしたが、今日は浸水ですか。笑

庄内川が決壊したら名古屋駅周辺は　中部地方整備局が動画公開へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/8f5d6f61b4972746da39ee53473b2a4a02ab...

>>3267 匿名さん
だから、河川が氾濫した時に浸水するところに住むのはオススメしませんね

>>3270 匿名さん
そうですか
わざわざありがとうございます

>>3261 マンション検討中さん

残念ながらネットでそんな「検討スレだから検討者以外いないはず」「検討してないなら出ていけ」なんていくら頑張っても、何度アールしても無理だよ。

逆効果にはなっても良いことなんて何もない。それくらい分かるでしょうよ。

スルーするなり他の話題提供するなり自分が出ていくなりする方がマシだよ。

>>3271 匿名さん
ご理解頂けてなによりです

名古屋駅周辺で不動産を買う人はほんとによく考えた方がいい
水害を気にしない考え方ならいいけど、
多分大丈夫だろうって甘く見積って買うの絶対におすすめしない
行政がわざわざ動画までつくって警告してる地域だってことを覚えておいた方がいい

たまたま令和元年台風と同規模の台風が運悪く、庄内川流域に来た場合は、シュミレーション以外の場所で決壊するのを祈るしかない

1名ではないと言いながら不自然な連投w
頑張ってますねー

>>3273 匿名さん
皮肉って言葉知ってます？（笑）

ハザードマップの一つです。

>>3277 匿名さん
そちらこそ笑

>>3274 匿名さん
わざわざ教えて頂きありがとうございました。
ただ、余計なお節介です。
あなたのご意見は理解しましたのでこれ以上しつこい投稿はお控えください。

>皮肉って言葉知ってます？（笑）

横ですが、そんなの百も承知で返されただけでしょ。

自分だけが賢いとか思っちゃあきませんよ。

>>3280 匿名さん
あなたの掲示板ではないのであなたが書き込みを控えるように言う権利は無いと思いますが

>>3266 匿名さん
いやだから軽視されてても自分が検討してないなら関係ないんじゃ無いかなと。そこまで必死にアピールするのは誰のため？何のため？

>>3278 匿名さん

得意げに出してきましたが誰もが知っているハザードマップですね。

>>3274 匿名さん

確かにそうですね。ここの物件だからということではなく、安易に考えずこれから検討される方々には良い面もそうでない面もしっかり検討して欲しいですね。

いざ購入となればそれはまた勢いも必要ですけどね。

>>3281 匿名さん
レスの返信でおすすめしないとか言われましても（笑）

>>3272 匿名さん
出て行けなんて言ってないですよね？
検討してないのに何のためにわざわざ書き込むのかなって考えると理由は限られますよね。時間の無駄だし。

ハザードマップで危険が示されてる場所を安いからって承知で買うくせに、いざ浸水すると行政の怠慢を責める人とかいるからね

ポジはアンチが必死だと言うことにしようとしてるみたいですが
どちらかというとポジがやたら必死に抵抗してるっぽいかな。

ハザードマップの説明義務化されたんだからここを検討するなら嫌でも説明受けるから、こんなところでしつこく教えてくれなくてもいいんだけどな。ほとんどネットで見れる情報を上から目線で発言してますがどの立場で投稿してるんだろう。

>>3278 匿名さん
ここ、びしょびしょ。水泳得意じゃないと出れません。

こんなハザードマップも出されて、さすがに買う気うせました
安心して暮らすには程遠そうです

>>3292 検討板ユーザーさん

このハザードマップを初めて見るのであれば最初から検討されてるような人ではないですね。

>>3288 匿名さん

根拠が無さすぎて面白いですね

>>3294 匿名さん
武蔵小杉とかだね

>>3284 匿名さん
>得意げに出してきましたが誰もが知っているハザードマップですね。

>>3257 匿名さん
>社会人なら自分で名古屋市や名古屋市上下水道局のホームページを調べてはいかがですか？

得意げでもなんでもなく、自分で調べて見たら、という書き込みがあったので
それもそうだな、一度見ておくか、と確認して、せっかくなのでここでシェアしただけです。

>>3286 匿名さん
すみません、何言ってるかわからないです

>>3288 匿名さん
>ハザードマップで危険が示されてる場所を安いからって承知で買うくせに、いざ浸水すると行政の怠慢を責める人とかいるからね

ハハハ、まあねえ。人間そんなもんだわねー。

>>3296 匿名さん

一度見ておくかって、それまでは見たこともなかったんですか？？

>>3295 匿名さん

そうですか
人間追い込まれたら、分からないもんですね

桔梗平とかもそうだよね

皆さんストレス溜めてますね　笑
虚しくならないことを祈ってます。

>>3297 匿名さん
あ、こまめに返信ありがとうございます

さすがにこれだけ事前に浸水の可能性を提示されて、デベからも説明受けてたら、浸水しても行政に文句言う人はいないんじゃないですかね？
みなさん粛々と受け入れて、清掃復旧作業にあたられるとおもいます

>>3303 匿名さん
どういたしまして

>>3299 マンション検討中さん

>一度見ておくかって、それまでは見たこともなかったんですか？？

中・東・千種・名東・昭和・瑞穂辺りは見たことはありましたよ。
何かのついでレベルなんで真剣に見たって訳じゃありませんけどね。
見ても細かいことは忘れますし。

でも西区とかそれも則武界隈を真剣に見たのは初めてですねｗ

>>3306 匿名さん

へぇーー。ではこのマンションをそもそも検討されてるんじゃないんですね。そんな人が何が目的で掲示板にきて沢山投稿してるんだろう。不思議だなー。

承知で買うっていう人はさ、何が起きても受け入れるってことならいいんだけどね

>>3308 匿名さん
逆にそういう風に納得せずに何千万もお金出せたら不思議ですね

相場より安いには様々な理由があるわけですね
値段下げるのが1番簡単ですしね

批判できて自分が他より詳しいっぽい意見を敷居高に言って偉くなった気分になれれば話題は何でもいいんでしょ。どうせ専門家に秒で論破される程度で同じ話題を何度も垂れ流すほどのうっすい知識しかないんだし。
こういうさもしいことしかできないから普段リアルで構ってもらえなくなっているんでしょう。なので、反応したところで嬉し涙流しながらもっと書き込んできますよ。

3306の方のように最初から批判する事を目的に来られる方がいるようですね。そんな事して何が楽しいんだか…。

>>3307 マンション検討中さん

マンション検討中さんは根はいい人なんだろうし、一生懸命皮肉で返そうとしたり
繰り返し正論でアピールしてるのも分かるんだけどちょっと逆効果になってるかな。

>>3308
自分なんかは性格悪いんで、そういう人でもいざとなれば文句言うんだろうな、って思っちゃうけどね。

>>3258 匿名さん
私も通りました。栄生の辺りですがだいぶ怖かったです。

>>3314 通りがかりさん

いつのどの時間帯ですか？

>>3312 マンコミュファンさん
反論→リスク軽視だ、営業の書き込みだ
放置→誰も反論しない、自分の意見が正しい
どのルートをとってもその方にとっては精神的勝利が約束されているからです。しかも匿名なのでなりすませば何度でもその快感を得られるし。実生活でそれをやってどうなったかはお察しのとおり。だからここに現れる寂しい方なんですよ。
しかも残念なのは周囲を納得させられるほどの独自かつ高度な知識や情報でもないので価値もない。

更新が多すぎて読むのが大変(笑)

よしよし

3316さん、水をさすようでもうしわけないですが、専門家への期待が過度かもしれません。
一応下水の設計を生業とする者ですが、ここでやり取りされている以上の見解は出てこないと思います
内水氾濫については改善されていますが、河川の氾濫については行政からの広報にもありますようにこれからも注意が必要です

気を悪くされたらもうしわけありません
書き込みはこれきりにします

>>3319 匿名さん

白川ポンプの話はどこへいってしまったのですかね？営業さんからいろいろと教えて貰ってます。
ハザードマップだけ話されてますが、名古屋市が名古屋駅を浸水させない対策を講じていますよ。

チャットみたいになってるやん笑
あんまり読んでないけどお2人が熱く会話してるのかな

内水氾濫と、河川氾濫がごっちゃになっている。

内水氾濫：豪雨などでの局所の浸水。広川ポンプなどで対策中。ハザードマップでも50cm程度。電源等はその高さまでは底上げしてあると言っている。ただし内水氾濫は栄も浸水実績あり、坂の上でもない限り台地の上とて回避は困難。

河川氾濫：ここで対象となるのは庄内川。ハザードマップにあるようにここが氾濫する場合は2-3mで浸水。ただしその場合は北、西、中村、中川、港すべてが浸水。このリスクは受容する必要あり。その場合は、停電が続くことによる問題、資産価値の問題はあるものの、管理組合で間違いなく入るであろう火災保険で補填は可能（地盤面から45cm以上の浸水で対象）。
ただし、直近のスレの写真は新川の氾濫。新川、地蔵川の対策はここではスレ違いなので端折りますが、少なくとも同じ西区内でも小田井近辺で庄内川の北側。ここは庄内川の南なので新川関連の問題とは無関係。

>チャットみたいになってるやん笑
>あんまり読んでないけどお2人が熱く会話してるのかな

違うみたい。
ポジ二人以上、
ネガ二人以上
俺
あなた

5.6人以上はいる模様。

現状、よく言われるネガポイントを受け入れつつポジ路線の人はいない模様。
割り切り組と言いましょうか、消化済組といいましょうか
ホントはそういう人達の話を聞きたいんだけどそこまで話が到達しないのが残念。

公式HP、まだ未定が多いものの10月上旬登録の案内が出ていますね。条件あるもののWebで最終申し込みも可能とのこと。
また、物件概要も次回更新が15日予定とあるので、そこで1期の販売戸数と、価格が発表となるのでしょうか。

楽しみですね。

ここスレは多いけど変な人多そう…

そりゃ、安い物件にはそうなるやろ

変な人は多くないですよ。1、2名の連投ですから。

ララそっくりになりそうですね

マンションマニアさんが、品川駅から徒歩10分の場所にこれと同じ物件が出たらと考えたら分かりやすい....絶対買い物件だと言ってたので買おうとしてましたが、海抜1.5mで名古屋駅より低いとか、地盤が自然堤防で揺れやすいけど免震じゃないってことまで知ってたのか。儲けれためにはリスク取らなきゃダメなのか。投資は甘くないね。せっかく良い物件見つけたと思っていたのに残念。

>>3331 評判気になるさん
なんかそれっぽい文言ならべてるけど…。
まず東京を例えに出されてもなー。ここは名古屋ですから。
儲けるためにリスクを取らなきゃダメなのか？そんなの当たり前でしょ。投資なんてリスクがあるに決まってます。

ここまでのリスクがあるなんて、地元の人に教えていただかないと気づきませんでした。大変お世話になりました。ありがとうございます。今後とも、情報提供、よろしくお願いいたします。

あらら

ここが以前の画像価格の通りなら、水害とゴミは仕方ないのでは？計測上、名古屋駅徒歩10分なら、高くない価格で中階層クラスのそこそこレベルのマンション。買い時。

動画みましたが、最大3mは結構強烈でした

庄内川決壊シミュレーション動画は結構衝撃的

久々スーモ見た
しかし御園は背が高いだけで安っぽいよなー

御園、場所も良いし買いたかったけど、確かに共用部の内装は好みではありません。幸い値上がりしているので、下がる前に新築マンションに買い替えたいと思っている人もいるでしょう。

庄内川決壊シミュレーション動画は結構衝撃的。名古屋駅周辺は対策が進んでいますが、こちらの方が低いんですよね・・・。

>>3324 匿名さん

浸かったマンションに、何十年も残債を払い続けることのストレスは、半端ない。なんでこんなマンション買ったんだろうって。後悔の嵐。離婚、人生破綻にも繋がるしね。

リスクを取るときは、リアリティを持って考えないとね。

要望書出したけどね。

https://www.fnn.jp/articles/amp/83879

これですか？
恐ろしいし、近年の豪雨を見ても起こりうる可能性は十分にありますね

豊洲でも、皆さんはハザードマップを参考に購入されています。参考までに
江東5区の新築分譲中マンションで、全てのハザードマップが真っ白である以上の「町名」に建つのは、以下の3物件だけです

ブリリアタワー有明ミッドクロス（有明1）
シティタワーズ東京ベイ（有明2）
バウス西葛西清新町（清新町）

（※町名の中でマンションの立地をピンポイントで見れば、他に豊洲5丁目の「ブランズタワー豊洲」など該当するマンションもあります。

え！豊洲のブランズタワーが人気だし、有明も値上がりしているから大丈夫と思っていたのに、あちらはハザードマップは真っ白なんですか？
要望書出したけど・・・。

リモートワークが進んでいるのになぜ皆さん水害のリスクも高い都心に買われるのですか？

事前案内会の資料が素晴らしかったので、夢見ていましたね
夢から覚めました

>>3350 マンションさん
水害による停電でエレベータだけでなく、トイレまで使えなくなるってこと、皆さん知らないでしょう。大水害発災率は100%。水害に対し、恐ろしいほど無自覚な方は逆にかわいそうです。自分は、被災者の様な生活はしたくないので見送ろうと思います。得難い立地なだけに、残念です。

>>3356
え、マンション購入を検討している人でそんなこと知らない人いるんですか？笑
統計取りました？

せめて、災害時でも使える共用部のトイレを確保している物件の方が安心ですね。

折角なので、からみます。
じゃあ、あなたはどう対策しますか？

>>3356 匿名さん

それを言ったら地震でも同じです。
地震の際のタワーマンションはもっと悲惨ですよ。

>>3354 通りがかりさん

世の中全てがリモートじゃないよ！

ゴミ置き場などで分別廃棄できない人が多そう。
雨の日とかゴミ袋持っていくの抵抗ありです。
ゴミ捨て場は住民しか捨てられないようになっているんでしょうか？詳細知りたいな。

ゴミ捨て場は、当然鍵がないと入れないと思いますが・・・。

２LDKの下層階は、ほとんどが投資物件になっているようですので、賃貸も多くなりますね。

>>3364 匿名さん
業者さん情報ですか。

>>3364
今の時代はそういうの避けられんねー。八事辺りの普通のファミマンでも必ずあるしねえ。
ましてはここは300戸からあるし、お江戸辺りのマンション好きも手を出しやすいやね。
っていうかSNS界隈では名古屋人よりお江戸のマンション好きの方が盛り上がってる位だし。

>>3366 匿名さん
お江戸で人気ならええんマンションやないか

自分が住まないのなら、庄内川決壊シミュレーションも深刻じゃないです。

地元で人気がないから、お買い得なお値段と、かえって盛り上がっています。

地元で人気がない？？人気がない物件にこんなに投稿があるんですねー。

地元では西区が住むには人気がないので価格設定が抑えめで、価格が安いからマンションは買われるでしょう。

>>3370
>地元で人気がない？？

名古屋の西側方面（郊外含む）の人には一定の人気はあるよ。

西側の人は生まれ育った場所も水没地域なので、水没ネタは特に気にしてない。
名古屋の一般の人が西区はちょっとって思っても彼らにとっては今よりランクアップなのでプラス材料でしかない。

どこに住んでる人が要望書出してたりしてるかデータ出てないのに西区方面には人気とかよく言えるね。
根拠なく発言する人多いよねー。他の人でも細かい事質問すると答えてくれないし。

私は上社住みですが、ここに決めようかと考えてます。やっぱり名駅に近いのが決め手ですね。

>>3374
同じく名駅徒歩圏のヴィークオレレジデンス名古屋駅は検討外でしたか？

三菱地所　対　宝不動産。トイレの手洗いカウンターとデイスポーザーは欲しい。

>>3375 匿名さん

名駅の西側？新幹線側の場所である事とスーパーが近くにない、駐車場は全台ない、戸数がすくない等私の条件には全く合いませんでした。

>>3377 通りがかりさん

名駅の西側はちょっとイメージ良くないですよね。ちなみに戸数が多いマンションを探してるのは、修繕費等が安くなるからでしょうか？

戸数が多いマンションは売却しやすいと聞いています。取引事例も多くなり、共用施設がセールスポイントになる場合もあるでしょう。

眺めの良いラウンジとか素敵ですよね。

オープンレジデンシア名古屋AVENUEの価格に比較すると、かなり高級マンションと言えるのでは？？？

購入される方手付金10％は余裕で払えますか？

これからモデルルームに行こうとしてますが、10%は絶対でしょうか？5%じゃ受け付けてくれないですかね。。

>>3383 マンション検討中さん
抽選になる部屋は10%必要みたいです。

10%も払えない人が買う物件じゃないでしょ笑

現在は、要望書受付の段階なのでお金は必要ありませんよ。万一、状況が変わって購入をキャンセルしても、一切お金はかかりませんし、ペナルティーもありません。安心してください。

このマンションを買うためにずっと貯めてたなら別ですが、いくつか買い換えたり、投資用の人は案外現金ありませんよ。聞いてみてください。10％必須みたい

購入申し込みする時点でみんな10％ということでしたよ

モデルルームで要望書を出す時には現金不要ですが、契約時点で、１０％必須となります。

皆さん、色々ありがとうございます3383です。
10%必須なんですね。5%で手元に現金置いておきたかったですが仕方ないですね。

このグレードのマンションを購入する層なら10%の手付なんて気にもならないと思いますよ。
低層低ランクのお部屋ならまだしも世帯が住める80平米クラスだとまあまあの値段です。
ですがら殆どの方が現金一括で購入すると思われるので購入者の平均年収は5000万程度ではないでしょうか？これからいないと、素敵なマンションライフには程遠いので郊外の中古の方がよいと考えます。

現金一括、年収5,000万以上？本気ですか

年収400万ですが購入予定です。

現金一括とか？
逆に知識があるなら、ローン組んで控除を最大限活かすと思いますけど

年収400万の購入にもびっくりです

>購入者の平均年収は5000万程度ではないでしょうか？

あるわけないw

年収1000万超える人は災害リスクの高いマンション買わない。錦買うでしょう。

お金があったとしてこの低金利時代に現金一括で買う意味がどこに？

あっそうでしたね。こちらをメインのお住まいにする方などは住宅ローンで購入するのも良いかと思います。しかし手元にある程度余裕がある人はこれくらいは現金一括で払えばよいという人かなり多いですよ。いずれにせよ世帯年収3000万程度ないと、何年ローンかわかりませんが毎月支払いや管理費など大変でないですか。年収2000万台の購入者の方は少数だとおもいます、

そんなになくてもここなら大丈夫だと思います。プラウドじゃあるまいし......

>>3398 マンション掲示板さん
世間と考え方がズレてますねー
ディベロッパーもそんな層をターゲットにしてませんよ。上層階以外はここなら年収1000万強で十分買えます。

本気で言ってるならずれてますけど、ネタですかね？東京の億ション買った知人でも年収5,000万なんてないですよ。

年収1000万で例えば6000万前後の部屋を購入したらどんな生活になりますか？毎月いくら返しすんですかね。

>>3402 評判気になるさん

頭金いくらいれるかにもよるんじゃないですか？

>>3402 評判気になるさん
年収1000万なら手取り700、月々58万の手取りです。
6000万を35年金利1%で借りると返済月々17万、管理修繕駐車場固定資産税などで月々6万だと月々固定費が23万、これは手取りの40%近くとなり、安全な25%を遥かに超えています。無理して維持するレベルですね。

>>3404 マンション検討中さん
そうでしょうか？？

家族構成にもよりますが、月々35万円が生活費や貯金に回せるので十分やっていけるかと思います。
こればっかりは金銭感覚や趣味の有無、生活スタイルによりますね。

>>3405
>こればっかりは金銭感覚や趣味の有無、生活スタイルによりますね。

まあね。私は金稼ぐ人はやっぱり金使うって思ってるのでカッツカツって感覚ですね。

旦那が小遣い3万で飲み代は行かない、行っても部下や後輩とも割り勘、2軒めは行かない、車は中古の軽を乗り潰す、発泡酒2本飲んだら十分、ワイン飲むならコーラのがうまい、フレンチなんてちょっとずつ食っても腹膨れない、カツ丼のが良い
保険は死亡保険1000万掛け捨てで十分ってタイプでギリじゃないですかね。

年収500万　「年収800万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収800万　「年収1000万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収1000万 「年収1300万位あったら楽になりそうだけどなあ」

年収500万　「俺より独身の後輩の方がよっぽどリッチだよ」
年収800万 「塾の夏期講習20万って世の中おかしいだろ」
年収1000万「子供大学東京行くって仕送りきっついわ」
年収1300万「ウチそれが二人もおるんやで。飲み代割り勘な」

>>3404 マンション検討中さん

概ねそのような試算ですよね。
生活費で月35万といってもクルマもあるだろうし旅行にも行くだろうし十分ではないですね。ですから、年収1000万とかでは買えるけど随分苦しい生活になる感じだと思います。私は年収1000万の方がこちらの物件を検討してることが驚きでした。世間知らずで勉強になりました。

>>3408 評判気になるさん

何も驚くこともあるまいて。
世の中いろんな人がいるからね。

自分が思ってるほど世間の人は金持ってないし、
自分が思ってるより世間の人は金持ってなる。

あの有名人、相当金持ってるんだろうなと思われる人が家賃の支払いにも困ってたり
ユニクロや百均でまとめ買いしてるおばちゃんがやり手だったり。

>>3404 マンション検討中さん

頭金はなぜ0円での計算なんですか？？2000、3000万くらい余裕で頭金払えるでしょ。

だって、夫婦で3000万円づつローン組めば、年間60万円ローン控除受けられて、お得やん。
金利0.35％とかで借りれたら、ローン組んだ方が、お金儲からん？

今年12月までに入居できる、ザ・パークハウス名古屋伏見買った友人は、それで、13年間ローン控除出来るって言ってたよ！

13年過ぎたら、売却予定とか・・・。

>>3410 通りがかりさん
投資されていますか？
近年の低金利であれば頭金払うメリットってあまりないので0で計算していらだけです。
勘違いされている方も多いですが年収1000程度であれば年間に貯蓄できる金額なんてしれてますので頭金に使うよりは金融商品などに投資するなりして残したおいた方がリスクが明らかに低いですよ。

>>3410 通りがかりさん
年収1000万という条件しか出されてないのでそうしただけでは？これ金利も35年間変わらず1%で計算してるし、修繕費とかの上昇も省いてるので甘めのシミュレーションですよ。この35年フルローンかつ金利1%計算で、収支回らないのであればそれは明らかに年収に対して分不相応ですってことじゃないですか

>>3411 マンション検討中さん

共働きなのですか？

皆様のお宅は、共働きじゃないですか？仕事帰りにイオン（マックスバリューになるかもですけど）でお惣菜買って帰れるから、共働きに人気かと思っとった。

>>3414 マンション検討中さん

危険水域を超えているのであれば頭金は払う方がいいのではと考えてしまうのですが、それでも払わない方がいいんですか？

>>3418 通りがかりさん
もちろん払わない方がいいです。ローン破綻は返済が出来ない時におこるので、手元にお金を置いておけば急に失職したとしても耐えられるからです。これ事業や投資している人の中では常識で、企業が現金あってもお金借りて設備投資するのは現金保有のメリットをわかっているからです。

>>3417 マンション検討中さん
うちは子供小さくて妻の希望もあり妻は専業です。共働きの人にイオンが近いのは良いですが、駐車場は2台は借りれなそうですし、駅も近くはないので2人とも名駅勤務とかでない限り共働き少ないかと思ってました。

・住宅ローン控除期間が13年なのが今年12月までの入居
・すまい給付金は来年12月までの入居

こちらは早くて引き渡しが2022年01月下旬なので、今のところ住宅ローン控除10年しかないのが残念です。

欲しけりゃなんでも買えよって言われてしまいそうですが笑

意外に低収入で共働きの方が多いんですね。
それでしたら、このグレードの物件で十分満足だとおもいますがかなりカツカツな生活で大変でないかなというのが感想です。これくらいの物件は一括で買うものと思っていましたし最低でも世帯年収2500万くらいの方以上だと勘違いしておりました。

>>3421 マンション検討中さん
ローン控除は15年への延長が検討されてるみたいですよ。

>>3422 評判気になるさん
2LDK、3LDKがほとんどで、なおかつ価格が4000万、5000万台なので、最低年収2500万はないですね笑

こんなところでマウント取ってどうすんのw
共働きで世帯年収1000万程度の普通の夫婦が十分ターゲット層でしょ
世間知らず過ぎて恥ずかしいよ

共働きで年収1千万。ローン6000万円組めれば、ローン控除利用で賃貸マンションより、ずっと安く住めるので、かなりお得なんです。残債割れしなければオッケーと思っています。

>>3422 評判気になるさん

西区にそんな金持ちが集まるわけなかろうに。

イオンモールの裏に、金持ちが集まるわけなかろうに。ｗ

しかも工場跡地やで。

>>3426 マンション検討中さん

浸かれば、売りたくても売れなくなる。残念ながら。

>>3430 マンションさん

売るのも敷地内に戸数も多いんでマンション内競争だわね。

親が弱ってきたので甚目寺の実家に戻るけど焦ってないから一年位で売れりゃいいわってタイプなのか
転勤決まって一刻も早く売りたいって感じの人でも違うしね。

いろいろデメリット言われていますが、10階か11階の3LDK買うことにします。水害で電気が止まって水が来ないにしても、階段で上り下りして頑張ります。1週間もあれば電気は復旧するかと思います。

マンマニさんも勧めてるように2L高層が人気みたいですね。。抽選倍率かなりあるとのこと。

まったく関係ないけどナゴヤドームはここか笹島につくってほしかった。
大曽根の外れでお客さんも閑古鳥鳴いていてとても悲しい。
ナゴヤ球場時代が懐かしい…。
４０代ドラゴンズファンより

>>3435 マンション検討中さん

今まさにナゴヤドームのそば通過中。

私的には中川区のナゴヤ球場から東区のナゴヤドームになって大助かりですo(^o^)o

>>3432 マンション検討中さん
お～決められたのですね。
他はどの辺りを検討されてたのですか？

比較的近いエリアや大体同じような間取りや広さで探されてたのでしょうか？

それとも自分でも意外な結論に近い感じだったのでしょうか？

いろいろあるもんねー。
最初は地元で3000万位の中古でいいかと話してたはずだけど、どうも嫁と子供はハッキリとは言わないが新築がいいって顔してるとか、
ローンが通ると分かったら自分も盛り上がって来てドンドン高い物件に目が行くようになったとか。

>>3432 マンション検討中さん
階段を降りて、泳いでどこ行くの?

年収でマウント取ってる方、買う気あるのですかね？冷やかし？年収2,500万って人口の何パーもいないですよ

嫁の親が結構な額を援助すると言い出して引けなくなってるうちに目移りして予想外に高い物件に決めちゃったけど結構キツい生活になりそうとか。

>>3441 マンション検討中さん

最初はマウントとってるのかと思いましたが
実際は単純に世間に疎い人のようでしたので
気にする必要もないかと。

イオンのお客様感謝デー活用して節約生活かなあ。

>>3444 口コミ知りたいさん

嫁がデパート至上主義より助かるけどね。

>>3438 匿名さん
桜山のマンションが完売で出遅れてしまい、ここに乗り換えました。次は早めに購入します。

3m浸水ってプールでも1.6mくらいが多いですからねー。
桜山からここって正気ですか？

>>3446 マンション検討中さん

お～桜山諦めからの西区ですか。
なかなかの決断ですね。

あとは希望の部屋が確定するといいですね。

>>3423 匿名さん
ぇっ
それは嬉しいですが、どちらの情報でしょうか？(･･;)

>>3448 匿名さん
3メーター浸水になったら家に閉じこもります。10階なら水はこないですし。
桜山とそんなに違いますか？

>>3449 匿名さん
昭和区と西区（ノリタケ周辺）、そんなに変わらないかと。希望の部屋が抽選にならなければと思ってます。10階11階の3LDKは誰もこないといいですが。

いくらくらいなんだろう

2LDKの高層が人気ってほんとですか？
3LDKの方が需要がありそうなんだけど。
人気の理由を、教えていただけませんか？

ほんとに2Lが人気ならブリリアントやアベニューでも2Lがあるのでそちらで検討しようかな

クレクレ君ばっかりだな

ブリリアントは、ゴミ置き場、エントランスホール＆風除室等の公共設備が一切無く、エレベーターホールと住居のみのシンプルな作りになっているみたい。小さい子供がいる家族には気楽かもしれないですねー。専用庭に車置けたら最高だったのに。残念。

アベニュースクエアだけ、専用のゴミ置き場があるようですが、いったん外に出ますね。寝間着のまま深夜に階段降りてゴミ捨てしたい僕には、デイライトスクエアの２LDK以外の選択肢は無いです。

東向きってのが引っかかるな
朝早くから眩しいし活動的な昼から暗い洗濯もの乾かない…

東向きがね・・・。しかも、マンションマニアさんが名古屋駅ビル群ビューで東向きは希少って言ってたけど、バルコニーの正面は名駅側じゃないよね？

バルコニー正面はイオン駐車場だよー
低層階は駐車場から部屋の中が見えるから部屋の中パンツ一丁の俺にはきつい（笑）
その分安く設定されているから賃貸用に投資家が狙ってるね
名駅はバルコニー出て端っこの方に見える感じだと思う
角度的にもビル群が重なってるはずだから想定しておかないとがっかりしそう

マンションマニアさんも名古屋は良く分からんよね。しょうがない。プラウドタワー栄は希少価値でお勧めって言ったけど、既にもっと松坂屋近くにマンション建設始まったし。

バルコニーはコンクリートだから、部屋の中は見えんと思うけど。

>>3454 マンション検討中さん

こちらのマンションに限らず投資目的だと2LDKのような少ない部屋数が人気みたいですよ。
あとは、独身者やDINKS、お金に余裕のある老夫婦の需要が多いのではないでしょうか。

>>3454 マンション検討中さん
3Lも当然人気ですよー
D棟は要望全て埋まっててC棟も6ー7割売り出してました。
そしてそれも全て埋まってました。
抽選避けるためにCも一期で全部売るかもしれないそうで。。

>>3462 匿名さん
あっちは借地権でなおかつ高いから問題外

あっちは、資産の無いサラリーマンには無理ですね＿。

そもそも、松坂屋に御用はありません。（笑）

外廊下の仕様を詳しくご存じの方はいらっしゃいませんか？

バルコニーの床材もご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
今はやりの、木目調のシートでしょうか？

説明聞いてイオン、ノリタケの森が一体となった魅力的な街なのでやっぱり欲しい。水害を恐れるなら上の階層買えばいいなかと考えています。

ここの小学校はどこになりますか？