ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

アンチの指摘が最初からずっとポイントズレすぎてて、逆に売れ行きに拍車がかかってるな。笑

>>3003 マンション検討中さん
今回販売の対象外だったかと。

>>3005 マンション検討中さん
だってアンチっていったって一度も子供部屋から出たことないんですもの

アンチにムキになってる人はここを購入出来る人かな？購入出来る人は世間的にはそれなりの人だろうからほっとくだろうに

>>3008 マンコミュファンさん
名前変えながら面白いこと言うな。普通は購入の検討するからここに来るんだぞ。

>>3008 マンコミュファンさん

なんかそう言いたくなる流れだな。
ネガにカリカリするのは分かるけどもうちよっと耐性身に付けてほしいわ

センターの低層階の価格はまだ発表されておりませんし、第一期の販売の中にも入っておりません。たぶん第二期の売り出しになるかもです。

ザ・パークハウス 名古屋伏見、かなり完成。

東洋調理技術学院の横にある孔子像にも近いので、外国人の方の購入が多そう

上のレス最高に笑える

ここって商用利用できるマンション？
名古屋駅と風俗も近くてメンズエステしたら流行りそうな場所
話しだけ聞いてみるか

>>3015 マンション検討中さん
ご苦労様です^ ^

>>3016 匿名さん
金儲けに目がないからさｗ
１０年ほど営業して売ればここの含み益とウハウハ
問題は商用利用できるかだね

>>3017
西区やで
西区ってだけで値段さげなあかんで

>>3015 マンション検討中さん
コロナの状況でその発想は大丈夫？

>>3019 匿名さん
じゃあ日本中のエステは休業しないとね
コロナといっても二年後だし

>>3019 匿名さん
こーゆう人は関わらない方がいいですよ。
返答も頭悪そうな感じですし。

>>3021 通りがかりさん

自分で判断しますので。

>>3021 通りがかりさん
小馬鹿キャラですか？
見下すのは結構ですがエステもちゃんとした職業ですよ

>>3022 匿名さん
私の投稿への返答でしたので、なりすまして返答しないでください。

>>3023 マンション検討中さん
エステの職業に関しては一切バカにしておりません。

>>3025 通りすがりさん
では私に対して小馬鹿にしたんですね
あなたは人を小馬鹿にできるほどできた人間ですか？

価格中途半端、西区、隣に庶民派スーパー、低土地水災、ゴミ問題、箱一機、駅遠といろいろありアンチの意見がうざいです。ただ、この物件は買いです。良さがわからないアンチは排除。

駅裏に住むってすごいですね、好き好んで住む人達は文化をあまり知らないんでしょうね

この物件の良さは分かるのですが、本当にお買い得な物件なのでしょうか？再開発で地価が上昇する可能性はありますが、立地やコストカットをしている部分もあり、トータルで考えると相応な価格設定な気がします。(低層階であれば多少割安かもしれませんが)
純粋に内装やイオン併設に引かれて購入を検討されるのであれば買いですが、お買い得という意見を鵜呑みにしてしまうのは違うと思います。
あとはこのマンションに限った話ではないですが、2LDKから4LDKと幅があるマンションは、賃貸で住む方も多くて比較的トラブルになりやすいそうですので注意が必要です。

寝かせておくだけで値上がりが見込める物件は法人や風俗店の寮になりやすいのは定説。
そりゃあ部屋空っぽにしておくより人を入れて使った方が良いですからねー。
重要事項説明に違反してなければ、例え風俗店、ホストなどの待機部屋や寮または外国人労働者の寮になっても住人は受け入れるしかないのです。
嫌だと言うのはただの職業差別です。

寝かせとくだけで値上がりはないでしょ。良くて買値とトントン。

予想価格ではなく、正式価格の発表が待ち遠しいですね。

要望書出された方に伺いたいのですが、将来の修繕積立金の金額って聞いてますか？
私の担当者は最大で約3倍以内とは言うのですが細かい数字までは決まってないと言われてます。
聞いていれば教えて頂けませんか。

＞寝かせとくだけで値上がりはないでしょ。良くて買値とトントン。

値上がりしたとしてどうするかってのはあるわね。

ノリタケよりも栄・名駅の各物件は値上がりしてる訳で
売って田舎に戻るのか、更に高いけど追い金払って体の自由が効くうちに
栄等の繁華街に向かうのか
どんな人間が住むか分からんけど借家として貸し出したいのか。

現実になると値上がった、含み益含み益楽しみ～ってだけじゃないしね。

＞要望書出された方に伺いたいのですが、将来の修繕積立金の金額って聞いてますか？

いいえ。分かりません。営業マンでも分からない事ですし。

＞私の担当者は最大で約3倍以内とは言うのですが細かい数字までは決まってないと言われてます。

「最大で約3倍以内」というのも一応その位じゃないかってだけで実際は誰にも分かりません。
細かい数字は決まってないのも当然ですね。
地所や野村の社長でもこればっかりは答えられないでしょう。

なので、こういうのは知らない間にどうしても甘め甘めで考えがちですけど
今の段階では相場＋αで計算しておくしかないでしょうね。

>>3034 匿名さん
売って売却益と不労所得で、老後は高級老人ホーム

>>3037 マンション検討中さん

不労所得は何で作る？

この地区はブラックなんですか？

>>3039 評判気になるさん

ここの地区はわかりませんが名駅の西側は昔どや街と言われる日雇い労働者の街だったと聞いたことはあります。

>>3040 通りがかりさん
そうなんですか…。歴史は根づきますね。

ここが値上がりして含み益？
皆さん 信用してはダメですよ！

>>3038 匿名さん
そりゃ配当と、賃貸収入

いい夢見ろよ

巨大台風が来る度に、ヒヤヒヤしたくないね。海水温が高くなって、台風が１番発達した時に直撃するなんて事もこれからは普通にありそう。
九州で起こった事がここでは起きないなんて事は、絶対にないからね。
水災風災など自然災害は、リアリティを持って考えないと。

買いだね。

>>3044 匿名さん
ごめん、もう見てる

最近落ち着いてたからね
そろそろ東海豪雨クラスのが来そうだよね

ここは、標高1.5mくらいでしょうか？
すぐ前のイオンモールが24時間営業というのも、便利だけど、なんか騒音とか治安が心配になってきました。
やっぱり、うちには向いてないかも。

>>3048 ご近所さん

24時間営業のイオンで騒音とか治安で問題になっている場所ってあるんでしょうか？あまり聞いたことないんで教えてもらえると助かります。

イオン立体駐車場を走行する車の音が、マンションに聞こえないかと心配でしたが、杞憂でしょうか？低層階で検討しているので・・・。

>>3049 通りすがりさん

イオンでは知りませんが、24時間営業の場所の駐車場に若者がたむろする等は良くありますよ。夜中だと少しの喋り声でも騒音になります。あと他の方がおっしゃるように立体駐車場は滑り止めの処理がされている場合、グリップ音もします。ただマンションの防音性能によっては気にならないかもしれませんが。

堀川から西は湿地帯と言われますが、名は体を表す。水主町（かこまち）、泥江町（ひじえちょう）みたいに、亀島は昔は湿地帯に浮かぶ亀の住む島だったんでしょうね。

確かに防音性があるので、一戸建ての目の前にイオンの立体駐車場が立ったら嫌だけど、マンションの場合は許容出来るかもしれません。

>>3052 匿名さん
では牛島町は湿地帯に浮かぶ牛が住む島だったんですね。
牛が住めるくらいの足場の湿地帯なら大丈夫そうですね。大変参考になります。