ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

アベニューの西側に８０m２　でいい形の部屋があります。ワイドスパンで。値段も、ディライトやセンターより少し下がると思いますので気になっています。あとジムがあり、ゴミステーションが独立して近くにあるのがいいですね。エントランスは車の回遊できますし。ジムをやり、汗ダクのままあまり歩きたくないので。

ゴミ置き場が各階・各棟ないとか、各戸回収ないとか凄い話題にあがってるけど名古屋では普通のことなの？坪300万とかならわかるけど。。。関東だと高級マンション、タワマンくらいじゃない？
ゴミ置き場もこの世帯数で一箇所(ただし24時間OKのゴミ置き場のみ)でも不思議じゃない。私は結局違うマンションにしたけど、そこは各戸回収なんだよね。正直なくてもいいと思う。年配の方は助かるだろうけど。
エレベーターも確かに通勤時間の混雑は心配だけど、メンテナンスの心配は不要かも。うちの実家が28世帯で1基なんだけど、メンメナンス期間なんて一日だけ、しかも昼間だから通勤・帰宅時間にはぶつかったことない。大変なのは昼に活動する人や学校帰りの子供くらいかな。エレベーター本体の交換なんて十年に一度くらい？忘れたけどそれくらい少ないし一日で終わってた。まぁ感じ方は人それぞれなんだろうけど。

確かに水害のリスクと周辺環境は正直良くはなさそうだなって思う。子供がいるから余計に気になるかも。名古屋って水害でニュースになってたイメージあるから。。。

凄く必死な方が出現してきましたね。

例えば、同じ系列の物件で伏見のパークハウスは、確か総個数60戸未満でエレベーター一基です。
ミドルクラスの物件でも、50から60戸で一基がほとんどだと思います。

管理費が不安な方は階段のみのマンションが一番でしょう。

>>2853 検討板ユーザーさん
オレんとこは、80世帯で２基。１基だけだとストレスになりそうな感じだよ。

ゴミの各戸回収ってプレサンスみたいな安いマンションのイメージ

>>2855 匿名さん
グランドメゾンも各戸回収って聞いたけど
意外と安いのか

ドアの前にゴミが並ぶ光景を想像しただけで、高級マンションとはほど遠い。各階にゴミステーションがほしかった

>>2851 ご近所さん
もうプランお分かりなんですか？

各階ゴミステーションで業務用エレベーターで係員が下の集合ゴミステーションに搬送ってのが、いわゆるる今のマンションにおけるスタンダードでないかな？

しかし、こーゆーのがあるのを知らない人は、各戸の玄関前回収をイメージして、それなら要らないと言っていることを理解しました。

各戸の玄関前回収は経験した事ありませんが、エレベーターで下までごみ袋下げて捨てに行くのも経験したことありませんし、したくないですので別物件にする予定です。

こちらの検討版のほとんどの人が、各階ゴミステーションと各戸回収の区別がついてなかったんですね。

各階ゴミステーション→24時間いつでも自分の階のゴミステーションにゴミをすてられる(比較的高価なマンション)
各戸回収→決められた曜日に自分の部屋の扉の外に出しておくと回収してもらえる(プレサンス等)
というイメージでした

>>2861 匿名さん
そのイメージであってると思いますよ！

自分の考え方がスタンダードとは思わないほうがいいよ。必要と思う人がいれば要らないと思う人もいる。認識違いでいらないって言ってるとは限らない。
ここのアンチ、ちょっと恐ろしいね(笑)
このマンションを貶してるように見せかけて、自分は高級マンション派アピールにしか思えない(笑)

個人的にはゴミ置場が各階になくても全然いいかな。

２４時間出せるってだけでも普通にありがたい

イオンじゃなければなぁ…
美味しくない生鮮食品に惣菜しか置いてなくて食を楽しみにしてる自分には無理。

>>2865 マンション検討中さん
美食家まできたーー！ほんと注目浴びてますね。

なるほど。

各階ゴミステーションがあるマンションより、下のごみ捨て場に持っていく方がいいという人がいるのは、想像していませんでした。

そうなると、エレベーターニ機あるより一機のほうがいいという人もいるんですね。

そうゆー方々のニーズにマッチさせているんでしょう。失礼しました。

>>2865 マンション検討中さん
自分もスーパーイオンは微妙ですが、イオンでも千種のイオンは品揃えマシでしたし、このマンションやオフィスワーカーの需要を見越して少し高級な食材取り扱うかもですよ。

個人的にはゴミステーションは臭いの原因になるので一階でいいけど、エレベーター二基が良かったので、こちらは諦めました。ディスポーザーも高級マンションの標準だけど個人的には不要です。

各階ゴミステーションがあるマンションには、ディスポーザーがついているので、各階ゴミステーションには乾き物ばかりだから臭いはありませんよ。毎日定時回収と清掃がなされますし。

集合ゴミ捨て場方式の場合、必ずどさくさ紛れにゴミを捨てる方が出現するのが嫌ですね。
逆にお構いなしに何でも捨てられるからゴミ捨て場方式がいいという人もいるんでしょう。

ニーズはそれぞれですね。、

>>2868 マンション検討中さん
イオン系列はどこも同じだと思っていました。
店舗によっては生鮮食品や総菜も違うのでしょうか？
食はささやかな楽しみなので美味しいものを食べたいです。

イオン少なくとも魚介とかはたぶん店舗によって仕入れが違うと思います

>>2871 マンション検討中さん

あちこちのスーパーにいってますが
どこでも似たようなもんやんと言えば言えなくもないですが
やっぱり店舗によって違いますね。

マンションはゴミ置き場とエレベーターで決めましょう！
そんなこを言う不動産営業聞いたことないですよ。ゴミ置場そんな遠くもないですし、24時間捨てれるので問題ないです。エレベーターは無駄に多くても将来の交換費用考えたら恐ろしいです。こちらは確か25人乗りと箱も大きく高速エレベーター採用しているので人其々意見はあると思いますが、個人的に全く気にもならないです。本日要望入れてきましたが、ディライトはほぼ要望入ってますし、センターは半分以上供給追加になりましたし、さらに追加もあるようです。
他の物件のモデルルームと比較してもこんな人気な物件がゴミ置場とエレベーターでやめる人などいないような気がします。

>>2874 マンション検討中さん

そんなことはないでしょ

エレベーターの数以外新ネタほしいなそろそろ
気になるやつは低層買うか他買うだけだし、ネタとしては引っ張り過ぎだな
イオン直結立地と平面駐車場と大手デベな時点で名古屋市内ではあり得んバーゲン価格だと思うけどライバル減ってくれるならありがたい

野村なのに免震じゃないのは驚きですけどね。

>>2877 匿名さん
本当に買う気のある人は いちいち反論して来ないと思いますけどね。何者ですかね？

>>2878 匿名さん

免震だと修繕費も高くなっちゃいますからね。

この物件は賃貸向けで、お金の余裕がある人が買う物件ですね
実需で買うには住みにくいし、賃貸ならまだ割り切れって住めそう
投資目的なら買わない選択は無いと思いますけど、実需なら腰が引けたり選択から外すこともありそうです

検討してる人間の層が違うので分かり合え無いと思います

>>2881 匿名さん

ホントそれですよね。投資目的として魅力的なのは分かるんですが、どうしても実需として快適な生活がおくれるイメージが湧かないです。逆に他の物件と比較して住みやすい点を教えて欲しい。

投資目的？
値上がりも期待出来ないよね。
西区では 家賃も安いよね。

そもそも、こちらに併設するイオンってどうなんでしょ？内容みると通常のイオンモールと違ってコンビニ、郵便局、オフィスが入る予定で、子育てファミリー向けではない気がします。

投資目的は少ないと言っていました。
皆さんイオンという共有部分に大満足とです。

>>2885 匿名さん
そうなんですか
明確な目的があって決断したなら、それもまた1つの形ということですね
投資目的の購入が少ないのは以外でした。

ファミリーも何も、ベビーカー嫌がられると思いますよ。
特に低層階からベビーカーや台車でエレベーター乗り込んだらひんしゅくかいますよ

>>2887 通りがかりさん
ひんしゅくは買わなくても、エレベーターに乗れないというパターンが多そうですね
ベビーカーを使って、外に出る際のハードルはなかなか高そうです

ベビーカーを嫌がるという発想が人としてどーなの？
思いやりのないそんな人間にはなりたくないわー。

>>2889 マンション検討中さん
ですよね。びっくりしました。

>>2885 匿名さん
他県在住ですが、私は申し込みましたよ
ちなみに私の知り合いもこぞって。
一部の部屋に集中してるとおもいます、賃貸的にお得な部屋がはっきりとしてるんでここ。

>>2891 匿名さん
申し込みはまだですよね

>>2881 匿名さん
ショッピングモール横ってだけでもう他に住みたくないレベルで快適ですよ
平日は人少ないんでなおさら自由に施設を使えるし
まあだから資産性が非常に高いんですが。

イオンが嫌とか書いてるかたいましたよね。それがメリットの一つなのに不思議でした。買う意味ないですよね。

坪いくらにしてくるかですよね。それ次第では残念ながらあっさり撤退します

名古屋駅徒歩圏内、三菱野村案件、大型スーパー隣接、ジム設備、駐車場自走式、リニア、これは買いとしか考えようがない。万が一、売却時はいい値段が見込めるはず。買うしかないと思ってます。

>>2893 匿名さん
そうですか
平日の利用者はそんなに多くないなら、逆にメリットを教授出来る方がどれほど居るのか
専業主婦の方ならメリットはありそうですね

>>2896 評判気になるさん
いい加減名駅徒歩圏内ではないということを認めて欲しい
営業マンがいい言いそうなメリットだけを抜き出したような感じですね

ジムとかメリット？こじつけみたいな感じですね

>>2898 匿名さん
私は営業マンではありません。良いとこが多いと思いますが。ジムはメリットです。
水害が気になるくらいで、あったとしても何十年に一回の事であり、ここ十年は名古屋周辺がつかったなんて聞いたこともない。3階以上に住めばいいかなと思い、それを狙います。

AEONが好きな人には素晴らしいマンションに見えるんでしょう。

ですから、他県や都市部から離れた場所の方が購入するんですね。

健脚なのでエレベーターやゴミ捨て場の問題も関係無さそうですね。