ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

< 申し込み前の重要連絡事項＞

・エレベーターは、1基のみですので、毎朝大変混みあう可能性がありますので、ご承知おき下さい。
・ゴミ置き場は、C棟には、ありません。遠いですが、D棟のゴミ置き場を利用して下さい。
・メールボックスは、D棟には、ありません。毎朝の新聞含め、遠いですが、C棟メールボックスを利用して下さい。

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>>2551 周辺住民さん
これこの価格帯のマンションの注意事項ではないよねw
他が満足してるから買うけど、ちょっとこれはひどい。

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>>2552 マンション検討中さん
わかって買っても、毎日のこととなるので、住み始めてマイナスにならないか、と悩まれるところ。
大規模マンションの宿命でしょうか…

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>>2516
コロナ過の時間区切りのある見学会で、マイナス面の説明時間は無かったです。
第一期（第一次）での人気ぶりアピールのみでしたよ。

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検討されている方はモデルルームで図面を貰っていると思いますので、大きさと速度を確認しておいた方が良いですね。

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ここは自らの居住用でしょうか？
賃貸の場合、単価って出てますか？

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マイナス面なんて、プラウド野村の営業スタッフも把握していないのだから、説明あるわけないですよ。
三菱ではなく、各階ゴミステーションが当たり前のプラウドタワーマンション名古屋錦などの、野村不動産の社員が、初めて、庶民的な大規模団地の説明をしているのだから。

こちらから質問して、初めて、ゴミステーションやメールボックスの位置を図面で一生懸命探して、営業スタッフの方が、驚く始末。

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いいぞいいぞその調子、アンチ活動頑張って抽選倍率下げてくれ！
エレベーターとゴミ捨て以外のネタも頼む！

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庶民的な大規模団地のバルコニーに付ける、各戸避難ばしごの是非。
付けるメリット＞デメリットが不明です。
何故に各戸?
これに反し、80㎡超の間取に限る優遇設備。
ハシゴも80㎡超限定にすればよかったのでは？
中住戸の狭い間口に、避難具スペースが大きいです。

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エレベーター、ゴミ捨て場の次のネタがメールボックスですかー？？アンチさんちょっとネタ弱くないですかー？？だいぶ勢いが弱くなってきましたねー。

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それ弱いってすごいですね笑笑

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先週　モデルルーム行きましたけど、抽選って数戸しかありませんでした。確かに人気あるかもしれませんが、ここまで騒ぐほどではないですね。多くても2倍なので慌てる必要はないと思います。アベニューの価格次第ですね?

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>>2561 匿名さん
だってもぉずっと同じネタじゃないですか？ここにいる人はその点は分かった上で検討してるんですから、そこをしつこく言っても無駄でしょ。

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>>2563 通りがかりさん
モデルルームとパンフの写真に煽られて 欠点聞かされずに購入する人が居たら可哀想なので 親切に教えてくれてるんだと思います。

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>>2562 マンション検討中さん
どの部屋が抽選なってましたか？

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>>2564 マンション検討中さん
モデルルームで割り振られた時間では、一方的な説明のみを受けて終わりって感じです。営業さんも、時間内に切り上げる必要があるからか、きちんと向き合ってくれてる感は乏しかったです。
なので、この掲示板で疑問が解決できればいいな、と思います。

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>>2559 モデルルーム見学者さん
隣接住戸との間仕切りが、コンクリート壁だからと説明受けましたよ

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欠点を教える会社は少ないですよね
マンションコミュニティはどの掲示板も欠点が書いてあったりしますが、ここは異常ですね
興味を持ちましたが、今では割安くらいしかメリットを感じなくなりました

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安作りで安いのと 割安なのとは
意味が全然違うと思うな！

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エレベーター一基は住人の健康促進ですよ！
歩く歩く運動を先駆ける先鋭マンションです！
気づかないアンチの人、大丈夫ですか？

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デメリットの内容のコメントって固まって投稿されますね。全然投稿されない時もあるのに1つ投稿されると次々にくるんだね。

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>>2570 マンション検討中さん
なるほどね?
それを看板にしたら 超売れると思うよ！
買おうな（笑）

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>>2571 eマンションさん
それは要望書のコメントの事でしょ！

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ここの物件メリットとして、立地の割にお手頃感はあったけど、
今後抽選の倍率の関係で価格が上がる様なら買えない人も出てくるんでしょうね

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価格出ていない枠に要望書入ってました。
上の階の値段に近づくだけなのに。。
イタイですね。

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要望書を出さずして、不安なのよりとりあえず出して
置く方がいいと思いますよ

結局抽選になるなら価格が上がった方が倍率下がっていいですよね

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要望書出した事ににケチつける人いるけど、高くなったとしても欲しいから出すんだからイチイチ言わなくていいのに。

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要望書出したけど、500万くらい上がっちゃったらさすがに買わない。

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>>2578 名無しさん
それはそれでいいんじゃないですか。要望書出す＝購入ではないですからね。だから欲しい部屋がある人は出せばいいと思うけどなー。、やたら批判する人も何故かいるけど。

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価格が多少上がるのは仕方ないし、他の物件だって後に買った人の方が高い価格で買ってるのもよくあることですよ

元々安いなら、尚更ですね

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価格出ているところに入れず、価格が出ていないその上下階にに入っていたり。
理解に苦しみます。アベニューの問い合わせが多いようですね。エントランスが抜群にかっこいいです。車寄せも

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>>2574 匿名さん
営業さんの言葉の中に「値段が上がる」的なものがありましたねぇ。
売れるなら強気にでるってことでしょうか。
もしくは、第一期での購入をあおっているのか。

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エレベーターの件だけでも驚きなのに、ゴミステーションやメールボックスなど、色々出てきますね。宅配ボックスも同じなのかな？

これなら、オープンハウス以下ですね。

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でたでた。また同じ話題を出してくる。そー思うなら他のマンションの掲示板行けばいいのにしつこく書き込んでどんだけ暇なんだよw
他のマンションでも同じような事してるのかな？可哀想だから温かい目で見守ってあげましょうか。

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>>2522 マンション検討中さん

この表中にある管理準備金、修繕積立基金の一時金とは購入費用とは別に、入居時に別途支払いが必要なものでしょうか？
（素人で申し訳ないのですが、必要なら購入時の予算にプラスして組み込んでおかないと思って、お聞きしました。）

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>>2585 マンション検討中さん
購入費用とは別という表現が正しいかわかりませんが、別に必要ですよ。

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>>2551 周辺住民さん
ゴミ置き場なしメールボックスなしで隣の欄までぞろぞろ歩くってｗ
これも健康促進マンションと思えばいいのかな？歩くことは大切ですからね！腹痛い（笑）

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>>2587 マンション検討中さん
しつこく同じ関連の投稿して必死すぎる。
腹痛い（笑）

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>>2586 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。管理準備金、修繕積立基金の一時金は「別に必要」とのことで勉強になりました。
この100万程度の一時金支払いは、新築マンション販売では「一般的」なのでしょうか？

ＭＲに行くまでは分からない費用ですが、額が小さくはないため、同レベルのマンションと比較する際にため、考慮すべきものなのか、それとも、どこもこれくらい一時金を納める必要があるため、比較する際は無視しても良いものでしょうか？

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ネガティブな事書かれるといちいち突っかかってる人は営業マンでしょ
エレベーター一基でゴミ置き場もメールボックスも大変ですな

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すぐ営業マンって逃げる人いるよねーー。
あなたの望むマンションはここにはないので他に行ってくださーい。

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>>2589 マンション検討中さん
こんなとこで聞いてそんなの信じるのか？
この掲示板はお母さんじゃありません！
営業に聞けよ

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>>2589 マンション検討中さん
管理準備金などの一時金が必要なのは一般的ですが、金額は物件によります。金額だけで高い安いは一概に言えません。何のためのお金かを踏まえた上で、その金額が妥当かを判断するとよいと思います。

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>>2592 匿名さん
こーゆう人がいるから掲示板が荒れるんだよね。
文句言うだけの掲示板じゃないんだよ！そんな投稿するくらいなら親切に教えてやれよ。

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>>2594 匿名さん
正論でしょ
こんなとこで聞いた情報信じてマンション買うなんてアホらしい
一時金とかググれば一瞬でわかるのに、それすらしない体たらくぶり

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なんでエレベーター一基なんですか？

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>>2595 匿名さん
じゃぁあなたは何しにこの掲示板にきてるんですか？
ここで文句ばっかり言ってストレス解消でもしてるの？小さい人間…。

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>>2589 マンション検討中さん
管理費や修繕積立金が心配なら、一時金の確認だけだなく、将来の修繕計画とその際の修繕積立金の見直し予定額等を確認した方が良いよ。

モデルルームで聞けば、一般的には資料を提示してもらえますよ。

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ググればわかること聞いてんじゃねーよ＾＾
そんな人間はなにやっても失敗だな＾＾

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>>2597 匿名さん
自己紹介ですか？

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ここはいつ来ても品の良い方しかいませんね。
名古屋マンションの中でずば抜けて断トツではないでしょうか？

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>>2601 マンション検討中さん
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ずば抜けて断トツ笑笑

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購入する気のないしつこい人が住みついていますね。どーしても人気マンションになると困るようですね。

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本来の目的とはかけ離れた投稿ばかりですね
そういう変な人間を引き寄せる何かがこの物件にはあるんでしょうか

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>>2605 匿名さん
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>>2606 匿名さん
何回も同じ投稿してますがつまんないですよ。

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断トツに、、、、悪い、、、、

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>>2604 匿名さん
貴方は購入されますか？

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現地に行って真剣に考えている方のコメントが少ない気がしますね。もっと事実に基づいた議論をしたいです。例えば、もっとも高い部屋の坪単価は500万超えていましたね。今出ている範囲のお部屋になりますが。

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>>2604 匿名さん
なんだ！
あなたも購入する気ないんですか？

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こちらが発表になる数年前からずっと発売を楽しみにしていて、西区のデメリットも承知の上で本気で購入するつもりでした。様々な情報も欲しくて掲示板も拝見していました。が、もう最近の書き込みには流石に読んでいてもウンザリしてきましたね。。大規模ということもあり、不安になってきて、購入する気が失せてきました。。みなさんはいかがですか？

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私もだいぶ前から目を付けていて、本当に住みたいと思ってます。

ゴミ置場やエレベーター、イオン渋滞はもう受け入れることができましたが、狭いということだけがネックです。

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>>2612 マンション検討中さん
ここの情報は 大変参考になります。
説明会行きましたが 良い事だけしか話してもらえませんでしたので。実際 エレベーターの事やゴミ捨ての事、その他色々聞いたので 後は自己責任ですね！
実際 ここでは優雅な暮らしは出来そうにないと思いました。

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名古屋ぢゃないけどうちの近くのイオンはオープンが延期になってるけど、ここは予定通りかな？
延期になれば渋滞がないから逆にいいかな

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今近くに寄ったので下見してきました。
缶ビール持った酔っ払いがいました。ちょっと不安。

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注意書きに「一部広場と歩道を一般に開放しております」との記載がありました
ゴミのポイ捨てや怪しい人が入って来ないか心配になります
夜のセキュリティとか大丈夫でしょうか

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>>2616 マンション検討中さん
さすが西区。夜は一緒に飲める。

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>>2617 匿名さん
イオンモールがあるので学生さんが飲食する場所になる可能性はありますね。
広場の形状を見てみないと何とも言えません。

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>>2619 苦労人さん
そのゴミがそのまま捨てられないならいいんですが……

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>>2620 匿名さん
住人以外が立ち入るにぎやかな場所は、多少のゴミは覚悟の上でしょうね。
さすがに酔っ払いが戻すほど民度低くないでしょうと言いたいところですが、他人の敷地だとお構いなしの人が極少数います。。

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一般に開放されているエリアで破損や汚損があった場合には、管理組合で費用負担するんでしょうか

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名駅のビル群のなかに勤め先があってここの建設予定地が見えるのですが
いつも水たまりがあって水はけが良くなさそうだと話のタネにしていました
しかしながら名古屋駅至近では珍しく緑にも恵まれそうで魅力的ですね

個人的に堀川以西でも線路の北側であれば治安にそれほど問題はないかと思います
下町だと聞いていましたが、今は専門学校や病院、介護施設が多いようです
栄生駅前の状況を見るに地元の人たちは自転車で栄生駅まで行く人が多そうでした

こどものいないシングルやDINKSなら栄生駅前のオプレジのほうが安くて便利そうですが
このスレでは話題になっていないので競合してなさそうですね

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>>2614 マンション検討中さん
優雅な暮らしは、価格表に比例すると感じています。
この物件の各戸室内設備は、リーズナブルなものが多い印象を受けました。
ただし、ラクセスキー(ハンズフリーキー)は◎です。

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購入検討者は強い雨の日にノリタケの森に行くことをお勧めします。
台風シーズンも来ますし、見てから決めても遅くないと思いますよ。

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>>2623 匿名さん

オプレジは、自粛関係なくオレンジシャツで暑い中頑張っているようだが、狭すぎる。

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昨年近隣県郊外戸建てから東区のマンションに移住した50代夫婦です。満足はしていますが、ノリタケの森近くで散策をしながらの生活も楽しいかな、とここのレスを覗いてみて買い替えを考え始めました。元々土地勘がないのですが、西区は良くないのですか？。思いの外値段も安いので驚いてます。

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抽象的過ぎて何が聞きたいのかわかりません。
合っているかは別として過去のレスを遡ればこの辺りの土地について
色々と書き込まれていますがそちらは見たんですか？

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>>2627 通りがかりさん
去年とかマンション価格最高な時期だから2、3年で住み替えると大損だろ、ましてや割高物件ばっかの東区なんて。
大損してまで西区でイオン生活て

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>>2627 通りがかりさん
西区は 東区の人は住めませんよ！

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ありがとうございます。毎日夕食後にノンビリノリタケの森、イオンをブラブラなんての生活を描いて1000万位の損を覚悟で住み替えを考え出していたのですが、今だにノリタケの森、名古屋駅より西は行った事なく想像ばかりで考えてました。名古屋駅まで歩けるのに安いのはどうして?など、一度時間をかけて駅西をあるいてみます。

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わざわざ聞かれてもないのに東区在住って書いてるから、そんなちんけなプライドある奴は西区の物件買わんでしょ

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名駅まで歩けませんよ。

名駅勤務ですが、栄生か亀島から乗るつもりです。

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>>2632 匿名さん

茶屋が坂辺りの東区かもしれませんよw

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>>2633 匿名さん
自転車で行けば？

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>>2634 匿名さん
メガかな、そりゃメガとここじゃ利便性は違うわな

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実際歩くと結構ありまっせ
夏場はびったびた

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イオン名古屋駅間の無料バス出るんじゃないの？大曽根とドーム前イオンみたく

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>>2631 2627通りがかりさん

名古屋駅周辺(堀川より西)は、土地が低く、浸水のリスクが高くなります。ハザードマップを確認してみてください。また名駅までは歩けますが、もし通勤で毎日電車を使うのであれば、他の方がおっしゃるように栄生か亀島から電車に乗るのがいいと思います。

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A棟の前辺りに市バスのバス停もあるから、暑かったり雨降ってたりして時間に余裕があったらバスでもいいんじゃないかと。

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>>2640 マンション検討中さん
時刻表を見ないと駅から近くても全然本数の無いバス停もありますから、安易に考えない方がいいですよ

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>>2641 匿名さん
平日8時台は時間7本来るんですが。

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>>2642 マンション検討中さん

それならいいんじゃないですか

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一般に開放されている広場や歩道が破損や汚損した場合には
管理組合で修復費用を持つんでしょうか

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>>2642 マンション検討中さん
名駅 歩いて近いんじゃ無かったんですね？

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今は新型コロナの影響もあり閑散としているノリタケの森の芝生あたりも、イオンができると人だかりの密でのんびり歩けませんよ。

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名駅行きのバスは、名駅に近づくほど混むから、あまり期待しない方が良いと思う。

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まぁ、バスが時間通りに来ると思ってるのが大きな間違いですね
乗客によって停車時間も変わるし、雨の日なんて当てにしない方が賢いですよ

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駅から遠く、地盤もさして良くないからこの値段なのに、なぜか10年後なら見直される・評価されるというのは、なんだか矛盾を感じるんだよな。

徒歩圏内というのは、たまにだから許されるのであって、毎日は辛いと思う。購入一ヶ月後くらいに後悔しないといいけども。

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>>2649 匿名さん
歩きたくなければ亀島から電車に乗ればいいのでは？

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