物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2545
検討板ユーザーさん
ほんとララの掲示板そっくりですね
人付き合いが大変そうです
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2546
匿名さん
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2547
マンション検討中さん
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2548
匿名さん
>>2545 検討板ユーザーさん
ららすら買えず、ここも指くわえて見てるわけですね
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2549
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
ありがとうございます!大変参考になりました。
この表にある「管理準備金・修繕積立基金」の一時金が「70~100万円」強となっているのですが、これは入居時に払う費用でしょうか?
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2550
マンション検討中さん
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2551
周辺住民さん
< 申し込み前の重要連絡事項>
・エレベーターは、1基のみですので、毎朝大変混みあう可能性がありますので、ご承知おき下さい。
・ゴミ置き場は、C棟には、ありません。遠いですが、D棟のゴミ置き場を利用して下さい。
・メールボックスは、D棟には、ありません。毎朝の新聞含め、遠いですが、C棟メールボックスを利用して下さい。
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2552
マンション検討中さん
>>2551 周辺住民さん
これこの価格帯のマンションの注意事項ではないよねw
他が満足してるから買うけど、ちょっとこれはひどい。
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2553
口コミ知りたいさん
>>2552 マンション検討中さん
わかって買っても、毎日のこととなるので、住み始めてマイナスにならないか、と悩まれるところ。
大規模マンションの宿命でしょうか…
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2554
口コミ知りたいさん
>>2516
コロナ過の時間区切りのある見学会で、マイナス面の説明時間は無かったです。
第一期(第一次)での人気ぶりアピールのみでしたよ。
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2555
マンション検討中さん
検討されている方はモデルルームで図面を貰っていると思いますので、大きさと速度を確認しておいた方が良いですね。
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2556
評判気になるさん
ここは自らの居住用でしょうか?
賃貸の場合、単価って出てますか?
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2557
匿名さん
マイナス面なんて、プラウド野村の営業スタッフも把握していないのだから、説明あるわけないですよ。
三菱ではなく、各階ゴミステーションが当たり前のプラウドタワーマンション名古屋錦などの、野村不動産の社員が、初めて、庶民的な大規模団地の説明をしているのだから。
こちらから質問して、初めて、ゴミステーションやメールボックスの位置を図面で一生懸命探して、営業スタッフの方が、驚く始末。
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2558
匿名さん
いいぞいいぞその調子、アンチ活動頑張って抽選倍率下げてくれ!
エレベーターとゴミ捨て以外のネタも頼む!
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2559
モデルルーム見学者
庶民的な大規模団地のバルコニーに付ける、各戸避難ばしごの是非。
付けるメリット>デメリットが不明です。
何故に各戸?
これに反し、80㎡超の間取に限る優遇設備。
ハシゴも80㎡超限定にすればよかったのでは?
中住戸の狭い間口に、避難具スペースが大きいです。
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2560
通りがかりさん
エレベーター、ゴミ捨て場の次のネタがメールボックスですかー??アンチさんちょっとネタ弱くないですかー??だいぶ勢いが弱くなってきましたねー。
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2561
匿名さん
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2562
マンション検討中さん
先週 モデルルーム行きましたけど、抽選って数戸しかありませんでした。確かに人気あるかもしれませんが、ここまで騒ぐほどではないですね。多くても2倍なので慌てる必要はないと思います。アベニューの価格次第ですね?
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2563
通りがかりさん
>>2561 匿名さん
だってもぉずっと同じネタじゃないですか?ここにいる人はその点は分かった上で検討してるんですから、そこをしつこく言っても無駄でしょ。
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2564
マンション検討中さん
>>2563 通りがかりさん
モデルルームとパンフの写真に煽られて 欠点聞かされずに購入する人が居たら可哀想なので 親切に教えてくれてるんだと思います。
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2565
匿名さん
>>2562 マンション検討中さん
どの部屋が抽選なってましたか?
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2566
モデルルーム見学者
>>2564 マンション検討中さん
モデルルームで割り振られた時間では、一方的な説明のみを受けて終わりって感じです。営業さんも、時間内に切り上げる必要があるからか、きちんと向き合ってくれてる感は乏しかったです。
なので、この掲示板で疑問が解決できればいいな、と思います。
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2567
検討板ユーザーさん
>>2559 モデルルーム見学者さん
隣接住戸との間仕切りが、コンクリート壁だからと説明受けましたよ
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2568
検討板ユーザーさん
欠点を教える会社は少ないですよね
マンションコミュニティはどの掲示板も欠点が書いてあったりしますが、ここは異常ですね
興味を持ちましたが、今では割安くらいしかメリットを感じなくなりました
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2569
通りがかりさん
安作りで安いのと 割安なのとは
意味が全然違うと思うな!
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2570
マンション検討中さん
エレベーター一基は住人の健康促進ですよ!
歩く歩く運動を先駆ける先鋭マンションです!
気づかないアンチの人、大丈夫ですか?
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2571
eマンションさん
デメリットの内容のコメントって固まって投稿されますね。全然投稿されない時もあるのに1つ投稿されると次々にくるんだね。
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2572
通りがかりさん
>>2570 マンション検討中さん
なるほどね?
それを看板にしたら 超売れると思うよ!
買おうな(笑)
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2573
通りがかりさん
>>2571 eマンションさん
それは要望書のコメントの事でしょ!
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2574
匿名さん
ここの物件メリットとして、立地の割にお手頃感はあったけど、
今後抽選の倍率の関係で価格が上がる様なら買えない人も出てくるんでしょうね
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2575
マンション検討中さん
価格出ていない枠に要望書入ってました。
上の階の値段に近づくだけなのに。。
イタイですね。
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2576
匿名さん
要望書を出さずして、不安なのよりとりあえず出して
置く方がいいと思いますよ
結局抽選になるなら価格が上がった方が倍率下がっていいですよね
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2577
eマンションさん
要望書出した事ににケチつける人いるけど、高くなったとしても欲しいから出すんだからイチイチ言わなくていいのに。
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2578
名無しさん
要望書出したけど、500万くらい上がっちゃったらさすがに買わない。
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2579
eマンションさん
>>2578 名無しさん
それはそれでいいんじゃないですか。要望書出す=購入ではないですからね。だから欲しい部屋がある人は出せばいいと思うけどなー。、やたら批判する人も何故かいるけど。
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2580
匿名さん
価格が多少上がるのは仕方ないし、他の物件だって後に買った人の方が高い価格で買ってるのもよくあることですよ
元々安いなら、尚更ですね
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2581
マンション検討中さん
価格出ているところに入れず、価格が出ていないその上下階にに入っていたり。
理解に苦しみます。アベニューの問い合わせが多いようですね。エントランスが抜群にかっこいいです。車寄せも
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2582
モデルルーム見学者
>>2574 匿名さん
営業さんの言葉の中に「値段が上がる」的なものがありましたねぇ。
売れるなら強気にでるってことでしょうか。
もしくは、第一期での購入をあおっているのか。
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2583
検討板ユーザーさん
エレベーターの件だけでも驚きなのに、ゴミステーションやメールボックスなど、色々出てきますね。宅配ボックスも同じなのかな?
これなら、オープンハウス以下ですね。
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2584
検討板ユーザーさん
でたでた。また同じ話題を出してくる。そー思うなら他のマンションの掲示板行けばいいのにしつこく書き込んでどんだけ暇なんだよw
他のマンションでも同じような事してるのかな?可哀想だから温かい目で見守ってあげましょうか。
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2585
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
この表中にある管理準備金、修繕積立基金の一時金とは購入費用とは別に、入居時に別途支払いが必要なものでしょうか?
(素人で申し訳ないのですが、必要なら購入時の予算にプラスして組み込んでおかないと思って、お聞きしました。)
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2586
検討板ユーザーさん
>>2585 マンション検討中さん
購入費用とは別という表現が正しいかわかりませんが、別に必要ですよ。
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2587
マンション検討中さん
>>2551 周辺住民さん
ゴミ置き場なしメールボックスなしで隣の欄までぞろぞろ歩くってw
これも健康促進マンションと思えばいいのかな?歩くことは大切ですからね!腹痛い(笑)
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2588
匿名さん
>>2587 マンション検討中さん
しつこく同じ関連の投稿して必死すぎる。
腹痛い(笑)
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2589
マンション検討中さん
>>2586 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。管理準備金、修繕積立基金の一時金は「別に必要」とのことで勉強になりました。
この100万程度の一時金支払いは、新築マンション販売では「一般的」なのでしょうか?
MRに行くまでは分からない費用ですが、額が小さくはないため、同レベルのマンションと比較する際にため、考慮すべきものなのか、それとも、どこもこれくらい一時金を納める必要があるため、比較する際は無視しても良いものでしょうか?
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2590
マンション検討中さん
ネガティブな事書かれるといちいち突っかかってる人は営業マンでしょ
エレベーター一基でゴミ置き場もメールボックスも大変ですな
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2591
匿名さん
すぐ営業マンって逃げる人いるよねーー。
あなたの望むマンションはここにはないので他に行ってくださーい。
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2592
匿名さん
>>2589 マンション検討中さん
こんなとこで聞いてそんなの信じるのか?
この掲示板はお母さんじゃありません!
営業に聞けよ
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2593
匿名さん
>>2589 マンション検討中さん
管理準備金などの一時金が必要なのは一般的ですが、金額は物件によります。金額だけで高い安いは一概に言えません。何のためのお金かを踏まえた上で、その金額が妥当かを判断するとよいと思います。
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2594
匿名さん
>>2592 匿名さん
こーゆう人がいるから掲示板が荒れるんだよね。
文句言うだけの掲示板じゃないんだよ!そんな投稿するくらいなら親切に教えてやれよ。
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2595
匿名さん
>>2594 匿名さん
正論でしょ
こんなとこで聞いた情報信じてマンション買うなんてアホらしい
一時金とかググれば一瞬でわかるのに、それすらしない体たらくぶり
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2596
マンション検討中さん
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2597
匿名さん
>>2595 匿名さん
じゃぁあなたは何しにこの掲示板にきてるんですか?
ここで文句ばっかり言ってストレス解消でもしてるの?小さい人間…。
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2598
マンション掲示板さん
>>2589 マンション検討中さん
管理費や修繕積立金が心配なら、一時金の確認だけだなく、将来の修繕計画とその際の修繕積立金の見直し予定額等を確認した方が良いよ。
モデルルームで聞けば、一般的には資料を提示してもらえますよ。
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2599
マンション検討中さん
ググればわかること聞いてんじゃねーよ^^
そんな人間はなにやっても失敗だな^^
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2600
匿名さん
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2601
マンション検討中さん
ここはいつ来ても品の良い方しかいませんね。
名古屋マンションの中でずば抜けて断トツではないでしょうか?
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2602
匿名さん
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2603
マンション検討中さん
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2604
匿名さん
購入する気のないしつこい人が住みついていますね。どーしても人気マンションになると困るようですね。
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2605
匿名さん
本来の目的とはかけ離れた投稿ばかりですね
そういう変な人間を引き寄せる何かがこの物件にはあるんでしょうか
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2606
匿名さん
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2607
匿名さん
>>2606 匿名さん
何回も同じ投稿してますがつまんないですよ。
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2608
マンション検討中さん
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2609
通りがかりさん
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2610
ご近所さん
現地に行って真剣に考えている方のコメントが少ない気がしますね。もっと事実に基づいた議論をしたいです。例えば、もっとも高い部屋の坪単価は500万超えていましたね。今出ている範囲のお部屋になりますが。
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2611
通りがかりさん
>>2604 匿名さん
なんだ!
あなたも購入する気ないんですか?
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2612
マンション検討中さん
こちらが発表になる数年前からずっと発売を楽しみにしていて、西区のデメリットも承知の上で本気で購入するつもりでした。様々な情報も欲しくて掲示板も拝見していました。が、もう最近の書き込みには流石に読んでいてもウンザリしてきましたね。。大規模ということもあり、不安になってきて、購入する気が失せてきました。。みなさんはいかがですか?
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2613
匿名さん
私もだいぶ前から目を付けていて、本当に住みたいと思ってます。
ゴミ置場やエレベーター、イオン渋滞はもう受け入れることができましたが、狭いということだけがネックです。
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2614
マンション検討中さん
>>2612 マンション検討中さん
ここの情報は 大変参考になります。
説明会行きましたが 良い事だけしか話してもらえませんでしたので。実際 エレベーターの事やゴミ捨ての事、その他色々聞いたので 後は自己責任ですね!
実際 ここでは優雅な暮らしは出来そうにないと思いました。
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2615
マンコミュファンさん
名古屋ぢゃないけどうちの近くのイオンはオープンが延期になってるけど、ここは予定通りかな?
延期になれば渋滞がないから逆にいいかな
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2616
マンション検討中さん
今近くに寄ったので下見してきました。
缶ビール持った酔っ払いがいました。ちょっと不安。
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2617
匿名さん
注意書きに「一部広場と歩道を一般に開放しております」との記載がありました
ゴミのポイ捨てや怪しい人が入って来ないか心配になります
夜のセキュリティとか大丈夫でしょうか
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2618
通りがかりさん
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2619
苦労人
>>2617 匿名さん
イオンモールがあるので学生さんが飲食する場所になる可能性はありますね。
広場の形状を見てみないと何とも言えません。
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2620
匿名さん
>>2619 苦労人さん
そのゴミがそのまま捨てられないならいいんですが……
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2621
マンション検討中さん
>>2620 匿名さん
住人以外が立ち入るにぎやかな場所は、多少のゴミは覚悟の上でしょうね。
さすがに酔っ払いが戻すほど民度低くないでしょうと言いたいところですが、他人の敷地だとお構いなしの人が極少数います。。
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2622
匿名さん
一般に開放されているエリアで破損や汚損があった場合には、管理組合で費用負担するんでしょうか
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2623
匿名
名駅のビル群のなかに勤め先があってここの建設予定地が見えるのですが
いつも水たまりがあって水はけが良くなさそうだと話のタネにしていました
しかしながら名古屋駅至近では珍しく緑にも恵まれそうで魅力的ですね
個人的に堀川以西でも線路の北側であれば治安にそれほど問題はないかと思います
下町だと聞いていましたが、今は専門学校や病院、介護施設が多いようです
栄生駅前の状況を見るに地元の人たちは自転車で栄生駅まで行く人が多そうでした
こどものいないシングルやDINKSなら栄生駅前のオプレジのほうが安くて便利そうですが
このスレでは話題になっていないので競合してなさそうですね
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2624
モデルルーム見学者
>>2614 マンション検討中さん
優雅な暮らしは、価格表に比例すると感じています。
この物件の各戸室内設備は、リーズナブルなものが多い印象を受けました。
ただし、ラクセスキー(ハンズフリーキー)は◎です。
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2625
匿名さん
購入検討者は強い雨の日にノリタケの森に行くことをお勧めします。
台風シーズンも来ますし、見てから決めても遅くないと思いますよ。
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2626
匿名さん
>>2623 匿名さん
オプレジは、自粛関係なくオレンジシャツで暑い中頑張っているようだが、狭すぎる。
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2627
通りがかりさん
昨年近隣県郊外戸建てから東区のマンションに移住した50代夫婦です。満足はしていますが、ノリタケの森近くで散策をしながらの生活も楽しいかな、とここのレスを覗いてみて買い替えを考え始めました。元々土地勘がないのですが、西区は良くないのですか?。思いの外値段も安いので驚いてます。
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2628
マンション検討中さん
抽象的過ぎて何が聞きたいのかわかりません。
合っているかは別として過去のレスを遡ればこの辺りの土地について
色々と書き込まれていますがそちらは見たんですか?
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2629
匿名さん
>>2627 通りがかりさん
去年とかマンション価格最高な時期だから2、3年で住み替えると大損だろ、ましてや割高物件ばっかの東区なんて。
大損してまで西区でイオン生活て
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2630
マンション検討中さん
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2631
2627通りがかりさん
ありがとうございます。毎日夕食後にノンビリノリタケの森、イオンをブラブラなんての生活を描いて1000万位の損を覚悟で住み替えを考え出していたのですが、今だにノリタケの森、名古屋駅より西は行った事なく想像ばかりで考えてました。名古屋駅まで歩けるのに安いのはどうして?など、一度時間をかけて駅西をあるいてみます。
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2632
匿名さん
わざわざ聞かれてもないのに東区在住って書いてるから、そんなちんけなプライドある奴は西区の物件買わんでしょ
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2633
匿名さん
名駅まで歩けませんよ。
名駅勤務ですが、栄生か亀島から乗るつもりです。
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2634
匿名さん
>>2632 匿名さん
茶屋が坂辺りの東区かもしれませんよw
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2635
匿名さん
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2636
匿名さん
>>2634 匿名さん
メガかな、そりゃメガとここじゃ利便性は違うわな
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2637
マンション検討中さん
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2638
匿名さん
イオン名古屋駅間の無料バス出るんじゃないの?大曽根とドーム前イオンみたく
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2639
マンコミュファンさん
>>2631 2627通りがかりさん
名古屋駅周辺(堀川より西)は、土地が低く、浸水のリスクが高くなります。ハザードマップを確認してみてください。また名駅までは歩けますが、もし通勤で毎日電車を使うのであれば、他の方がおっしゃるように栄生か亀島から電車に乗るのがいいと思います。
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2640
マンション検討中さん
A棟の前辺りに市バスのバス停もあるから、暑かったり雨降ってたりして時間に余裕があったらバスでもいいんじゃないかと。
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2641
匿名さん
>>2640 マンション検討中さん
時刻表を見ないと駅から近くても全然本数の無いバス停もありますから、安易に考えない方がいいですよ
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2642
マンション検討中さん
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2643
匿名さん
>>2642 マンション検討中さん
それならいいんじゃないですか
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2644
匿名さん
一般に開放されている広場や歩道が破損や汚損した場合には
管理組合で修復費用を持つんでしょうか
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2645
マンション検討中さん
>>2642 マンション検討中さん
名駅 歩いて近いんじゃ無かったんですね?
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2646
匿名さん
今は新型コロナの影響もあり閑散としているノリタケの森の芝生あたりも、イオンができると人だかりの密でのんびり歩けませんよ。
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2647
匿名さん
名駅行きのバスは、名駅に近づくほど混むから、あまり期待しない方が良いと思う。
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2648
匿名さん
まぁ、バスが時間通りに来ると思ってるのが大きな間違いですね
乗客によって停車時間も変わるし、雨の日なんて当てにしない方が賢いですよ
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2649
匿名さん
駅から遠く、地盤もさして良くないからこの値段なのに、なぜか10年後なら見直される・評価されるというのは、なんだか矛盾を感じるんだよな。
徒歩圏内というのは、たまにだから許されるのであって、毎日は辛いと思う。購入一ヶ月後くらいに後悔しないといいけども。
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2650
匿名さん
>>2649 匿名さん
歩きたくなければ亀島から電車に乗ればいいのでは?
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2651
マンション検討中さん
亀島6分は敷地の1番近いところからですか?D棟からだと何分くらいになるでしょうか?
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2652
坪単価比較中さん
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2653
匿名さん
そもそもマンションから出るまでに5分?10分くらい掛かりそう
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2654
マンション検討中さん
>>2652 坪単価比較中さん
BRTが開通する予定なのですか?
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2655
匿名さん
電車通勤じゃなくて車通勤の人からすれば今のやりとりの話は全く関係のない話。だから休日に名駅まで行ったりするには全然歩ける距離。
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2656
マンション検討中さん
車通勤メインでわざわざここに住む意味がわからん。ネタか
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2657
匿名さん
>>2655 匿名さん
どうしても名駅まで歩きたいのか
休日なら丸の内からでも歩けるし、休日にってメリットなのかな……
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2658
匿名さん
名駅まで徒歩22分(マンション出るまでに10分)
亀島駅まで徒歩16分(マンション出るまでに10分)
って変えたら違って見えると思います
マンション出るまでにどれほど時間を要するのかも重要では?
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2659
マンション検討中さん
>>2656 マンション検討中さん
検討者の半数程度は車通勤のようですよ?
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2660
匿名さん
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2661
匿名さん
>>2656 マンション検討中さん
車通勤と住む場所は関係ないでしょ。その考えのが意味わからないんですが?
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2662
匿名さん
>>2657 匿名さん
わざわざ地下鉄乗って買い物行ったりご飯行ったりするより歩いて行けるのはメリットでしょ。
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2663
検討板ユーザーさん
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2664
口コミ知りたいさん
>>2663 検討板ユーザーさん
じゃぁ他の掲示板に行ってください。
その投稿をする事に理解ができません。
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2665
匿名さん
>>2664 口コミ知りたいさん
すまん、小さなあを打つ低脳と同じマンションにいたくないので、おたくも出て行ってくれないか?
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2666
匿名さん
>>2662 匿名さん
マンションから出る時間を5分から10分程度とすると
名駅までは大人の足で17分から22分程掛かる訳で…
ファミリー層向けマンションなので、小さい子供がいた場合にその距離を子供を連れて歩いたらどんだけ時間掛かるんだろうって思います
大人だけならメリットあるかもしれませんが…
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2667
通りがかりさん
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2668
検討板ユーザーさん
>>2665 匿名さん
くだらないやりとりやめろ。
2664の人が言ってる事は正しいでしょ。
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2669
検討板ユーザーさん
>>2666 匿名さん
マンションから出る時間が5分?10分ってどのような計算ですか?
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2670
通りがかりさん
ここを高級とか 名駅近いとか 安いとか言うから
反対意見が出るんだよ。名駅まで歩いて20分位で 西区の普通のマンションで その割には 高いねって言えば みんな納得すると思うよ!
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2671
モデルルーム見学者
>>2670 通りがかりさん
喉のつかえが取れました。プラス1票!
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2672
名無しさん
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2673
通りがかりさん
>>2672 名無しさん
これを盛り上がってると言うのかな?疑問?
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2674
匿名さん
>>2669 検討板ユーザーさん
エレベーターが一基なので待ち時間が発生する可能性があります。
あと、敷地を出るまでの時間を適当に考えました。
そのため幅は持たせてありますけど、待ち時間がないなら、部屋から敷地を出るまでに5分程度かと
待ち時間も無いのに5分以上掛かってたら、不便だと思いますけどね
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2675
eマンションさん
いろんな意見はあるようですが、お買い得物件ですね。ここまで投稿が多いのはそれだけ注目を集めているからでしょう。人気のないマンションにはアンチと言われている人達もこないですからね。
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2676
匿名さん
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2677
匿名さん
>>2674 匿名さん
そのようにお考えであればこの様な大規模物件はやめた方がいいですね。他のマンションを検討する事をオススメします。お疲れ様でした。
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2678
通りがかりさん
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2679
匿名さん
>>2677 匿名さん
お疲れ様でした
抽選頑張ってください(笑)
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2680
デベにお勤めさん
昔、中村公園に住んでたけど、朝のラッシュ時に地下鉄に乗ると結構満員でした。
ましてや亀島だと、ドアが開いても降りる人はほぼいないので、1~2人くらいしか乗れないくらいぎゅぎゅう詰め。
安易に亀島から地下鉄に乗るって言ってる人は、これ分かってるのかな?
たぶん名鉄の栄生も同様じゃない?
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2681
匿名さん
>>2680 デベにお勤めさん
東山線ってどの駅もそんなもんじゃない?
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2682
マンション比較中さん
>>2680 デベにお勤めさん
栄生はそんなことありませんよ。混んでるときでも乗れないレベルのことはありません。通勤時間帯でも座れるときもあります。特急は止まりませんが、特急以外は全て止まるので、本数もそこそこあります。
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2683
マンション検討中さん
中区で、地下鉄始発で、タワーだけどエレベーターの待ちがなくて、でも見下されないように最上階で住んで、かつ玄関から出口まで1分で、というマンションが出てくるまで子供部屋で探し続けてるんですよね。わかります。きっと見つかると思いますよ。
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2684
名無しさん
>>2680 デベにお勤めさん
名駅行く時はたった一駅なので座れなくてもいいかなって思います。
そして、栄や金山に行く時は、名駅で多くの人が降りるので、名駅で必ず座れますし。
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2685
検討板ユーザーさん
メールボックス、エレベーター。ゴミ出し。
引越し、停電、宅配ボックス。
考えただけでも大変そう。
ゴミを持って、隣のマンションまで?
段ボール、不燃ゴミも?
どうして普通に作らないのか教えて下さい。
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2686
匿名さん
>>2685 検討板ユーザーさん
ホントに教えて欲しいならここじゃなくてデベに直接聞きなよ。
そこが気に入らないならダラダラ不満言ってないで他のマンション探せばいいのでは?
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2687
匿名さん
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2688
検討板ユーザーさん
それもコロナでどうなんですかね
イオンって密集してるイメージばっかです
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2689
評判気になるさん
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2690
eマンションさん
>>2689 評判気になるさん
単身で住む予定なので近くにあって本当に嬉しいです。やはり家には呼びづらいので
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2691
名無しさん
>>2680 デベにお勤めさん
名駅手前で誰も降りないのは分かるけど、電車は満員でも案外乗れる。もし二人程度しか乗れないなら駅に人が溢れて問題になるけど、現状そうでないなら大丈夫かと。
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2692
名無しさん
>>2685 検討板ユーザーさん
コスト削減ですね。建築費が高騰しているので少しでも安く抑えた結果でしょ。
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2693
マンション検討中さん
宅配ボックスも隣棟まで取りに行かないといけないんでしょうか?重い水とか入れられ時が心配です。
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2694
マンション検討中さん
すみません。確認なんですが、各部屋の正式価格発表(4,620万円のように)は9月1日にHPに載るという認識でいいのですか?
9月何日にはわかるものでしょうか。
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2695
マンション比較中さん
>>2684 名無しさん
栄生からだと名駅でどんだけ降りても座れないこともあります。名駅は乗り口と降り口が反対になるのですが、栄生から乗ると降り口側になり、混雑時は名駅で一旦降りなければならないので、自分が再度乗るときには乗り口からの人で席埋まってたりします。ピーク時だけだと思いますけどね。
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2696
名無しさん
>>2695 マンション比較中さん
栄生の乗り口って名駅では降り口になるんですね。
まぁ、座れないこと覚悟するしかないですね...
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2697
匿名さん
>>2694 マンション検討中さん
何でそんな大事なことデベに聞かないんだろ
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2698
通りがかりさん
4620万って 言いたかったんだよ(笑)
いかにも安いって!
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2699
マンション検討中さん
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2700
マンション検討中さん
>>2699 マンション検討中さん
木曜日って電話繋がるの?
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2701
通りがかりさん
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2702
マンション検討中さん
担当と連絡とれないのですが、同じ方いますか?笑
ギャラリーに電話したら、「21日まで夏季休業、22日より通常営業です」と。。
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2703
名無しさん
>>2702 マンション検討中さん
連絡取れないってどういうことですか?笑
しかも昨日と今日はお休みみたいですよ
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2704
匿名さん
>>2693 マンション検討中さん
隣のマンション宅配Boxまで、台車でGo to トラベルキャンペーン中。
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2705
匿名さん
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2706
マンション検討中さん
>>2703 名無しさん
あ、なるほど
昨日オプションの詳細知りたくてメールしたんです
いつも即レスだったので担当が病気になったのか余計な心配でしたね笑
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2707
マンション検討中Aさん
誰もまだ議論してないと思うからサジ投げます。
この物件、サッシ遮音等級低くないですか。Dならまだしも沿線側の全棟も同級数です。
EVしかり、しっかりコストカットされてますね。
しかし基本性能低いのに、全員使わないスロップシンクとか半端なジムとか余計だわ。
>>2644
広場や敷地内歩道の破損はおっしゃる通り管理費、修繕費かと。※イオンへの橋とかはどうなんですかね。区分微妙。イオンと半半?
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2708
通りがかりさん
>>2707 マンション検討中Aさん
イオン人気で売れると踏んで 契約前に見れない
所は相当 削減してますね。それを割安だとか言う人達は 買うんですかね?マンマニとかもアテになりませんね!
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2709
匿名さん
>>2707 マンション検討中Aさん
うーん
もし破損した時に自分達の管理費なら
なんか納得出来ないですね
また、そこで騒ぐ人がいたら、気になります
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2710
名無しさん
相当削減かあ。床も歩いた感じふにゃふにゃしてたしなあ
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2711
匿名さん
本当にここって割安なのかなって…
安っぽい中身に箱だけ立派にして、目立つ所に飾っただけみたいな
買ったら、期待はずれという落ち
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2712
匿名さん
しかも免震じゃないんですっけ?
今時免震じゃないって......
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2713
匿名さん
ジムとかインターナショナルスクールとかの前に生活に直結する部分の作りをしっかりしてほしかった
残念です
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2714
匿名さん
ほんとに適当な作りなら、資産価値も怪しいなぁ
管理の面でも462戸数もあったら、規則も守られる訳ないし、そういう面で価値をちゃんと守れるのか心配
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2715
匿名さん
内装までは投資家も分かりませんもんね。
不安です...
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2716
マンション検討中さん
>>2715 匿名さん
不安な方はやめればいいのでは?
投資基準は利回りとキャピタルです。
それ以外興味ありません。
内装はどうでもいいです。
三菱のレジケアは貸す場合でも使えるのが素晴らしいと思いますよ。
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2717
検討板ユーザーさん
貸し出し限定物件ということで決着つきましたね。
住民になり、宅配できた段ボールや生活ゴミを棟内一基のエレベーターで隣のゴミステーションに運ぶってプレサンスでもあり得ないでしょう 。
メールボックスって、この世の中宅配ボックスの利用率から考え、今では個宅の玄関につけるのも流行りなくらい。大きな荷物を一基のエレベーターではこぶんでしょうかね?
にわかに信じがたい。本当にエレベーターはアベニュー以外一基なんですか?また、ゴミステーションやメールボックスの位置はそれぞれの棟にあるのではないでしょうか?また、本当は各階ゴミステーションではないでしょうか?
期待していたので、信じられなく途方に暮れてます。
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2718
マンション検討中さん
>>2717 検討板ユーザーさん
2LDKの低層で倍率どれ位になりそう?
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2719
匿名さん
快適に暮らすことはどう考えても難しいと思います。
価格で妥協出来るかどうかでしょうか
一生の買い物でここまで欠点見えてると、かなり厳しいと思いますが、投資には良いんでしょうか
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2720
匿名さん
賃貸だけども、喜ばれそうなのはルーセント勤務のディンクスくらいで、ファミリー層はもっと学区のいいところを選びそうだね。さて表面利回り何%取れるか。
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2721
マンコミュファンさん
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2722
マンション検討中さん
>>2612 マンション検討中さん
私も名駅から少し離れ、緑もあるし…と子育てファミリーで楽しみにしていました。営業マンの話を素直に聞いてしまうタイプなのでここのデメリットは勉強になります。
子育てファミリー向けなのかと思っていましたが、小さな子供とバタバタしながらゴミ捨てやメールボックス…想像しただけで難しい気がしてきました。
百貨店などでエレベーターをみると26人乗りサイズのものをよく見かけますが、ベビーカー2台(またはゴミ捨て台車)を乗せたら人が乗れるスペースってすごく少ないです。
ベビーカーがなくとも10人ぐらい乗るとすごく窮屈な感じがしますね。
勉強させていただきありがとうございました。
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2723
匿名さん
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2724
匿名さん
>>2719 匿名さん
いいぞいいぞ、買えないアンチ君が湧くとすぐ売り切れる。もっと頑張れー!
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2725
匿名さん
>>2719 匿名さん
あなたの考える快適な暮らしの条件ってなんですか??
人それぞれ条件って違うと思うので教えていただけると参考になるんですが。
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2726
通りがかりさん
>>2725 匿名さん
欲は言いませんよ。
普通のマンションにある設備です!
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2727
名無しさん
フィットネスなんかいらんからゴミ置場とエレベーターもう一機作って欲しかったなぁぁ
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2728
マンション検討中さん
コロナ化でマシンを移動するたびに自分で消毒するわずらわしさからジムもいかなくなった
Tシャツからもわかる大胸筋でここの若奥様を喜ばすチャンスだったのにな
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2729
名無しさん
イオンにフィットネスが入るみたいですし、わざわざ管理費のかかるジムがあるのが、、。そんなにみなさん利用されるものなんでしょうか?生活動線の充実より、やたらと共用施設がたくさんな印象です。街にでればいくらでも代替できそうな施設がありそうな気もするけどな
ノリタケの森からイオンと散策して、そのままマンション付近にも外部の方が散策する感じなのかな
マンション敷地内には入ってこれないとは思いますが、大規模で全員把握しきれない、外部の人が居てもおかしくない環境なら、入居者と一緒に外部の人もスルリとマンション敷地内へ入り込めそう。娘がいるからなんだか怖いです。
Dが希望でしたが、イオンからの出入り、ゴミステショーン、様々ルームがあり出入りが激しいのに、管理室が別棟ですし、物騒な気がしてきて躊躇してしまう。
子育て支援施設も、お迎えの親御さん達が話し込み、子どもが走り回るみたいな事がマンションの近くであったりするのかしら
不安な要素が多くてとても迷っています
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2730
匿名さん
>>2663 検討板ユーザーさん 1日前
>改めてここの何がいいのか理解できませんね
西区とか枇杷島とか一宮とか岐阜とか弥富とかそっち方面の人達にとっては
気取らずに住めて名駅近くで便利なんだと思うよ。
いきなり泉のタワマンに住みますって金銭的にもだけど、心理的負担大きいでしょ。
そういう意味では、一般的な名古屋人にとっては西区ってのがネックになる訳だけど
元々そっち方面の人にとっては中区とか東区とかじゃなくて
西区だけど今より遥かに名駅に近いってのが丁度いいんでしょう。
むしろあんまりイキっても自分に合わないので住所的には西区で充分だよ
隣がイオンで丁度いいよっていう位の感覚だと思いますよ。
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2731
匿名さん
>>2726 通りがかりさん
あれ?名前が変わってますね。
あなたにとっての普通と他の人の普通は違いますからその辺を教えていただかないとわからないんですが?
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2732
匿名さん
>>2729 名無しさん
不安要素が多いのであれば他のマンションを検討する方がいいと思いますよ。今はマンション建設ラッシュですから選択できるんですし。他はどこを検討してるんですか?
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2733
検討板ユーザーさん
幼稚園が終わって、こんなところで立ち話もなんだからキッズルームいく?夕方までわちゃわちゃ
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2734
マンション検討中さん
これが掲示板じゃんか。
関東の人がいっぱい申し込みそうだら。
でら面白そう。
私も申し込むもんで、同じマンションになったら標準語聞かせてほしいだがん。
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2735
匿名さん
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2736
匿名さん
>>2734 マンション検討中さん
無理やりすぎ(笑)
そんな言葉の奴いないよ(笑)
完成度は低めだね
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2737
匿名さん
>>2730 匿名さん
そういう話の意図では無いと思いますよ
生活する上で不安材料や不便な事が多いから、何がいいのか分からないって意味だと思いますよ
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2738
マンション検討中さん
>>2730 匿名さん
中区住みでここを検討しているものです。
貴方はどこにお住まいなのでしょうか?
マンション批判ならともかく住んでる地域を卑下するような発言は読んでいて不快です。
おそらく貴方は他に誇れるものがなく、住んでる地域が自慢なんでしょうが、皆が皆そのような考えではないと思いますよ。
ただ貴方のような幼稚で恥ずかしい考えの方も一定数いるとは思うので、そういう人との付き合いを大事にするならこのマンションはやめた方がいいですね。
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2739
匿名さん
共用設備とか共用部が結構あるので、本当に提示された管理費とかで賄えるのか心配です
後から上がるとかあるのは困ります
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2740
マンション検討中さん
自走式駐車場がこれだけあって使う方も多い地域ですから他のマンションと比べれば上がりにくいと思いますよ。
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2741
マンション検討中さん
これだけの大所帯で意地悪なママ友パパ友が何人か混じってるんだろうなー。
どこの会社でも一人二人いますが、自分がちゃんとやっていけるかそこも気になる。
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2742
匿名さん
ママ友パパ友とか言うほどファミリー層いなさそうですけどね。
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2743
マンション検討中さん
>>2739 匿名さん
こちらの修繕計画はみていないので知りませんが、修繕費は段階的に上がっていくのが多いと思いますよ。最初は入居の際に一時金を入れるので修繕費は安くなっています。管理費は基本的には変わらないと思います。
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2744
マンション比較中さん
ネガティブな話がたくさん出ていますが、過去も含めてそれらを解決している理想のマンションってどこかにありますか。設備などを比較してみたいので教えて下さい。
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2745
通りがかりさん
>>2744 マンション比較中さん
「泉のタワマン」をよくご存じの 2730匿名さん が詳しく解説してくれると思います。
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2746
通りがかりさん
>>2744 マンション比較中さん
ここと同じ野村不動産のプラウドなら だいぶ充実してますよ。何故ここだけレベル低いのかも聞いてきてくださいね!
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2747
匿名さん
>>2746 通りがかりさん
レベルが低いからプラウドで出さなかったんじゃ無いですか?同じ野村と地所レジでも納屋橋はプラウドで出してますし。
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2748
通りがかりさん
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2749
名無しさん
庶民的なマンションは庶民的過ぎて。我が家のマンション、エントランスでママ達立ち話。小中学生、ゲ―ム。見ないようにして、エントランス通行してます。笑
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2750
口コミ知りたいさん
高層階から降りてきたエレベーターに中層階から乗り込んで迷惑そうな顔をされ、低層階でまたまた乗り込んできたら舌打ちされ。やれやれ、小さくなって乗ってます。
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2751
匿名さん
>>2744
>ネガティブな話がたくさん出ていますが、過去も含めてそれらを解決している理想のマンションってどこかにありますか。設備などを比較してみたいので教えて下さい。
ネガはネガとして、腹の立つのも分かるけど
自分の、また家族の理想のマンションはあくまで自分で考えるしかないよ。
>>2745
>「泉のタワマン」をよくご存じの 2730匿名さん が詳しく解説してくれると思います。
人間なんて金、学力、会社、職業、職種、その他含めていろんな違いがあるけど
住居に関しては出身地とかの影響は大きいからね。
何もこんなのは名古屋だけじゃなく、東京でも大阪でも同じでね
路線も影響あるし、住所も当然無視できないと思ってますよ。
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2752
匿名さん
>>2745
>「泉のタワマン」をよくご存じの 2730匿名さん が詳しく解説してくれると思います。
ネガの書き込みはネガの書き込みとして
冷たいようだけど、アンチに振り回されず、ましてや私ごときがどうこういうよりも、
>>2744は自分や家族で判断して貰うしかないね。
家族構成は勿論、収入や希望する環境、求める設備も分からない訳だしね。
仮に名東区が人気つったって、中川区の人に勧めても遠いわってなりがちだし
その逆も当然そうでしょう。あの物件いいよって言われても、いいも何も高すぎるわ、とか
いろいろあるんだし。
-
2753
マンション検討中さん
ここの掲示板、おもしろいですね。
批判のコメントにアンチがどうとか、気にしなければいいのに。
マンション選びは慎重にね。いいと思えば買えばいいし、だめだと思ったら静かに去ればいい。
賛否両論、こんなにコメント入れて何が面白いのかわかりませんが、時間をもっと有意義に使ってください。
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2754
通りがかりさん
>>2753 マンション検討中さん
マンション初心者の人の為に ここはあるのですよ。高い買い物ですから 一人でも失敗する人が減る様にね!
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2755
マンション検討中さん
>>2754 通りがかりさん
なるほど。大変失礼しました。
この物件もそうですが、メリデメを自分でわからないと、マンション選びで失敗しますね。
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2756
マンション検討中さん
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2757
匿名さん
マンションに詳しい友人にエレベーターのこと話したら、即「やめた方がいい」と言われましたw
あと修繕積立金が安すぎると。これだけの大規模マンションをこの積立金額だけでは絶対に修繕しきれないと。
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2758
eマンションさん
出遅れてこれから資料請求するつもりっすが、エレベーターはホントに一基なのですか?荷物用のエレベーターが他にあるとか。ゴミステーションは各棟にないのでしょうか。そらならば、検討するまでないので。
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2759
マンション検討中さん
ここに限らず、エレベーターって台数だけで議論されますが、大きさって触れられることが少ないですね。
9人乗り複数台の方が価値を感じる方が多い?
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2760
通りすがり
>>2759 マンション検討中さん
そりゃあそうでしょう!
大きさの問題じゃないです。
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2761
検討板ユーザーさん
イオンモールの駐車場がマンション寄りですがやはり渋滞は覚悟しておいた方がいいですか?
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-
2762
検討板ユーザーさん
エレベーターって、台数いりますよ。こんなの常識。いくらかこ゛か゛おおきくても、一基なんてありえない。
入居時期に、各個が引越し、春先のシーズンの引越し、定期点検、ゴミ出し、それを一台で賄うなんて。朝など、まあ、想像するだけでいやですね。
何人乗りかもらわからないが、大箱にすれば解決する問題ではありません。
かなり昔の団地系アパートでは、3、4階まではエレベーターが止まらず階段で、エレベーターはそれより上しか止まらないしようがありました。
それに近い使われ方になるのでしょうね。見てませんが、非常階段が立派だったりして。
日々の生活は、周辺環境ではなく、使い勝手に依存しますよ。ゴミ出したり、定期補修で業者が入ったり、これだけの個宅に配達業者が宅配したりと、エレベーターは住民以上に外部者が使いますからね。
本当に一基なら、それらを考慮すべきでしょう。それでも、一基でら十分ならお買いになればよいでしょう。
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2763
匿名さん
ですね、大きさよりも台数です。止まる回数や待ち時間が全然違いますし、点検の時に一切利用できないのはイタすぎる。非常に残念です。しかし、そういった面があるにも関わらず要望書が埋まるほどの人気っぷり、本当にすごいですね。
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2764
マンション検討中さん
暗黙の了解で先頭の方は何階ですか?と聞いてボタン押し係ですね笑
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2765
匿名さん
投資的には買いかもしれませんが、500万1,000万の利益と引き換えに不便な設備で10年住めるかとなったら私は嫌です。
500万1,000万の損失と引き換えに便利な設備に住みたいタイプです。
ここには対照的な価値観の人がいるので、毎度の喧嘩で荒れるのも仕方がないでしょう。
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2766
通りがかりさん
>>2757 匿名さん
朝夕と混み合う時間はありますが、1日の稼働で見た場合、将来の修繕費も考えて1台で十分だと思います。このマンションの凄いところは大規模最新マンションであっても不必要なものをちゃんと省いています。派手な名古屋人には物足りないかもしれないが、この立地と三菱販売のマンション、欲しくてたまりません。
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2767
匿名さん
>>2757 匿名さん
修繕金は一括金を当初支払うので10年目までは安いし、大規模の方が修繕金は安くなる傾向にあるのでその友人はど素人ですね
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2768
匿名さん
>>2766 通りがかりさん
エレベーターと、ゴミ捨てメールボックスは不必要ですか!
必要なジムは入りますもんね
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2769
匿名さん
>>2757
気になるなら修繕積立計画を説明してもらったらどうでしょうか。
契約時の修繕積立金は安く設定されていても、それだと修繕積立金が足りないから数年後に値上げ又は一括徴収が必要な計画になっていることが多いです。
普通の感覚では、不足がないよう計画されていると思うでしょうが、この業界では違うみたいです。
もしそんな計画になっていたら、売れやすいように最初は安く設定しているのか、修繕費が大手グループ会社の見積で割高なのか、どっちなのか聞いてみたら良いと思います。
-
2770
匿名さん
何回エレベーターの話してんの?
ここでいくら話題に出したところで増えませんよ?
エレベーターの台数が気になるならもぉ他のマンション探してはいかがですか?同じ話題の繰り返しで…。
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2771
匿名さん
管理人室は各棟ですか? 限られた棟ですか? 管理人の勤務時間は?
コンシェルジュは、いますか?
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2772
匿名さん
>>2767 匿名さん
当然当初支払い分も加味して、安すぎだといってました。
歴20年以上のFPなので素人じゃないですね。値上がりは確実ですね。
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2773
マンション検討中さん
>>2771 匿名さん
管理人室はC棟ですよ
コンシェルジュもC棟です
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2774
匿名さん
>>2769 匿名さん
聞いてみますね。
ありがとうございます!
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2775
検討板ユーザーさん
宅配業者の出入り、引っ越し業者の出入り、出前出入り、清掃員の出入り、世帯平均3.5人として350人の往来を一基でまかなうとは本当でしょうか?
教えて下さい。
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2776
匿名さん
>>2775 検討板ユーザーさん
その計算の仕方がよくわかりません。
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2777
マンション掲示板さん
エレベーターに不満持ってる人達にエレベーターが充実してるマンション紹介してあげて欲しいわ。
ここでいくら討論したところで、エレベーターの数は増えないぞ。納得した人は購入検討するだろうし、納得いかないなら他探せばいいだけの話。
しつこく書き込んで拘ってる理由はなに?
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2778
匿名さん
>>2777 マンション掲示板さん
ここは検討スレなので、エレベーターが一基しかない場合の影響について、検討してはいけないんでしょうか。
他の方も色々影響をしれていいと思いますよ
この物件を検討している方が多いなら、物件の設備は重要なので十分検討する必要があると思いますよ
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2779
マンション掲示板さん
>>2778 匿名さん
検討してもらっていいんだけど、もぉ何回も何回も同じ話ししてるんですよね。通勤時間帯などの待ち時間とか気にされるんでしょうけど、おそらく混むでしょう。しかしエレベーターが増えるわけではないのでこれ以上検討しても解決しないですよ。
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2780
匿名さん
>>2779 マンション掲示板さん
それだけエレベーターが一機しかないことがあり得ないということですよ。
あなたみたいにしっかり受け入れることができればいいけど、まだ受け入れることができてない方が多いのでしょう。
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2781
マンション掲示板さん
>>2778 匿名さん
検討すべきことと思います!
購入前の評価と入居後の評価は変わりますので。
快適性が1番。
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2782
匿名さん
>>2780 匿名さん
受け入れる事が出来ない人はこれから受け入れる事ができるようになるんでしょうか?1機であることは変わることないのに。ダラダラ文句言ってるより検討から外される方がいいと思いますよ。
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2783
匿名さん
ここでこれだけ言われてたら設計変更してくれないかな、さすがにもう一基増やしてほしい
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2784
マンション検討中さん
>>2783 匿名さん
ここでの意見なんて反映されるわけないでしょう。
そんな影響力あったらびっくりですわ。
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2785
マンション検討中さん
>>2769 匿名さん
修繕積立金は上昇しますが、最大3倍以内だそうです。また一時金もなし。400戸超のスケールメリットがでているそうですよ。
管理費も平米190円ですし、駐車場は平面屋根なし8500円から11000円、屋根付平面13500円から18500円ですので、小規模物件やタワー物件と比較しましたが、圧倒的に安いです。
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2786
匿名さん
購入する気ないのに文句言いたいだけの人多いから、こんなとこの意見反映される訳ありませんよ。
それにデベはこんなとこ見るほど暇じゃありませんし。
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2787
通りがかりさん
ここ エレベーター一基の事や ゴミ捨て、メールBOXの事等 結構不便な割には 値上りするとか お値打ちだとか 抽選必至だとか言って煽る人が居るから反対意見が出るのだと思います!
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2788
通りがかりさん
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2789
匿名さん
購入する気ないのに文句言いたいだけの人多いから、こんなとこの意見反映される訳ありませんよ。
それにデベはこんなとこ見るほど暇じゃありませんし。
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2790
匿名さん
>>2787 通りがかりさん
いいぞ、もっと頑張れ
過去の人気物件のスレと同じ流れで安心して買える
君が頑張れば頑張るほど売れる
ある意味ボランティアのようなもんだよ
全国の人気物件のスレ行くと君と同じよーなやつが沢山いるから見てきなさい
結局アンチが見るくらい注目集めてて人気出てすぐ売れちゃうから
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2791
匿名さん
>>2789 匿名さん
アンチ君は歓迎した方がいいでしょ、金なくて買えないのにわざわざ買いもしないマンションを入念に調べてコメント書いてくれるんだから
ボランティア精神に溢れてる
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2792
マンション検討中さん
>>2785 マンション検討中さん
ランニングコストも圧倒的に安いですね。
有益な情報ありがとうございました。
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2793
匿名さん
>>2782 匿名さん
今検討からはずして、他探してますよ。
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2794
マンション検討中さん
>>2785 マンション検討中さん
気になるのは、立体駐車場の耐用年数はどれぐらいになるんでしょうね?
30年以上の耐用年数なら、一般的な30年の修繕計画表には、立体駐車場の建て替え費用迄は計上されないでしょうね。
そこで、将来立体駐車場の建て替え費用が捻出できない場合には、立体駐車場が敷地内から撤去され、駐車場台数が大幅に減ることにより管理組合の駐車場料金の収入も大幅に減ることにつながります。
その場合には、管理費も大幅か見直しが入るのかな?
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2795
マンション検討中さん
結構 ガラガラですよ。第3期以上かかりそうですし。焦ってモデルルーム行きましたが。後から出てくる住戸も良い間取りありそうです。
まあ 近年では人気ある方 って言うレベルでしょうか。
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2796
マンション検討中さん
>>2795 マンション検討中さん
ここの販売住戸数みたが、全然焦る必要無いね。
一旦、2LDKの低層で重複になっても要望書だけ出しとくよ。
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2797
匿名さん
一般論ですが、立体駐車場のランニングコストはそれほど高くありません。機械式だと駐車料1万円程度で機械式駐車場の管理更新費用がトントンともいわれますが、立体駐車場や平面駐車場は駐車料収入のが駐車場の管理更新費用を上回ります。私が今住んでいるマンションでは余った駐車料は修繕積立会計に回され積み上げられており、2回目の大規模修繕頃まで修繕積立金は据え置きでも足りるくらいにはなってます。
長期的に所有するのであれば、機械式ではなく比較的都心部で駐車料金も安くする必要のないマンションというのはかなりねらい目なポイントだとは思います。
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2798
マンション検討中さん
何回もアンチに対して頑張ってる人がいるけど、
小さい ぁ と 小さい ぉ を使う特徴があるからわかりやすいね。
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2799
マンション検討中さん
>>2794 マンション検討中さん
機械式立体駐車場やタワーパーキング交換のほうがコストはかかりますね。大規模以外の機械式は大変と聞いたことがあります。
こちらは世帯が多いのでスケールメリットでますしね。駐車場やエレベーターは30年以上先の交換になりますから、どのマンションでも修繕費用交は見込んでないはずです。
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2800
検討板ユーザーさん
だいたい宅配使う頻度が今後さらに増加する訳で、それに加えて、引っ越しや入居のタイミングが重なり、ごみ袋ぶら下げて下まで行くのに何回も停止やしたりなれなかったり、ペット抱えてのってきたりした場合の想定ってしないんですかね?
基本設計がしっかりしているかが大事ですよ。
100戸あれば通常エレベーター何基だと思います?
3階や4階の人は階段使う前提何ですかあ?
修繕費抑えるとかどんだけ生活犠牲にしてけちるんですか?ジムとかの施設が大事なんですかね?
本当大丈夫か教えてほしいです。
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2801
eマンションさん
>>2800 検討板ユーザーさん
エレベーターは普通に考えて二基は必要だと思います。大丈夫かは人それぞれですが、今の時点で不安な方は妥協しない方がいいと思います。
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2802
名無しさん
まだエレベーターの話してるwエレベーター好きだねー。どんだけ言ったところで1機しかないんだから他探せばいいのに。
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2803
検討板ユーザーさん
>>2795 マンション検討中さん
ガラガラって何に対してでしょうか?売り出し住戸増えてるんですかね?
前はディライト全戸とセンターの一部でしたが。
教えていただけませんか。
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2804
検討板ユーザーさん
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2805
匿名さん
>>2803 検討板ユーザーさん
今出てる分は既に要望で埋まってましたね
三期までかかるのはそりゃ一気に契約手続きできないのでそりゃかかりますわな
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2806
マンション検討中さん
いよいよ全戸南向きのセンター棟が半分くらい出そうですね。センター棟がこのマンション全体の顔となるので本命です。
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2807
マンション検討中さん
エレベーター一基の話題出されるとやたら嫌がる輩がいますねー。
また言ってるって感じでほかっておけばいいのに話題に出されると痛いのかな?笑笑
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2808
匿名さん
>>2807 マンション検討中さん
あなたもほかっておけばいいのに、さらに絡みにいって何がしたいのかな?とても検討しているとは思えない感じですが。売れては困るのかな?
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2809
マンション掲示板さん
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2810
マンション検討中さん
Googleマップでは100m以上離れているため、そこまで気にならないと思いますが、感じ方は人それぞれなので、ご自身で周辺を直接確認された方が良いと思います。
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2811
通りがかりさん
電車の騒音なんかより気にすることたくさんありますよ
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2812
マンション掲示板さん
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2813
マンション検討中さん
>>2806 マンション検討中さん
情報ソースはどちらになりますか??やっぱり一期中でも少しずつ販売枠を増やしているんですかね
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2814
マンション検討中さん
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2815
マンション掲示板さん
>>2814 マンション検討中さん
抽選は避けられないでしょう。
しかし、川の氾濫による水害と、西区というのが引っかかりますねえ。泥水まみれになったマンション内を住民総出でキレイにするしかないんでしょうけど、イヤですねえ。
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2816
マンション掲示板さん
デュライトを検討の方は、メガシティのA棟やLaLaの隣接スーパー駐車場からのマンションの見え方を確認すべし。
丸見えは辛いと思い選択肢から除外しています。
ここも丸見えマンションなのかな?
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2817
検討板ユーザーさん
エレベーターの問題が致命的です。
アベニューなんとかは、普通レベルにエレベータ二機と各階ゴミ出し可能ですよね。
デラデラスクエアとセントースクエアは、エレベーターとかは何機なんですか?
引っ越しとかでは混雑しないんでしょうか?また、ゴミステーションはそれぞれの棟の地下などにあるんでしょうね?
わからないので教えて下さい。
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2818
マンション検討中さん
>>2817 検討板ユーザーさん
ここまでいくと悪質ですね、面白くもないし
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2819
マンション検討中さん
まともに検討している方であれば、図面見ればすぐわかることなので、そういうことです。
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2820
匿名さん
今後悪質でしつこいアンチの話題はスルーしましょう。まともな話ができなくなりますね。
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2821
匿名さん
外廊下であることを触れないあたりが妙に現実的なんだよな…
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2822
マンション掲示板さん
>>2820 匿名さん
いずれにせよ、瞬間蒸発必須のマンションですね。迷わず、買いでしょう。
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2823
匿名さん
>>2821 匿名さん
内廊下がよかったらその時点で検討から外れますから、その話題を出す意味ないでしょ。
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2824
匿名さん
>>2820 匿名さん
むしろアンチ歓迎ですね、アンチさんは貴重な時間を使って買いもしないマンションのあれこれを調べてくれるんだもの
金はあるけど時間はない我々にとってはありがたい存在。ボランティア精神に溢れてますね
まさかこんなアンチ活動で買うかどうか判断する人がいると思ってる幼稚さも笑えるとこだけど笑
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2825
匿名さん
シティタワー葵もゴミ置場が敷地内に一ヶ所で、エレベーターも約350戸で4基らしいのでここと変わらないですね。
ゴミ置場は各階にあるのが当たり前~っていうコメントがありましたが、当たり前でもないのかもしれない
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2826
マンション検討中さん
>>2824 匿名さん
ほんとその通りですね。買えないのにあれこれ調べてボランティアの鏡ですね。そのおかげで注目もさらに集まりますし。
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2827
通りがかりさん
知らずに契約する人が可哀想なので 図面ではなくて 親切に説明してあげて下さいね!
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2828
匿名さん
皆さんはどちらからの移住ですか?
賃貸じゃなくて購入されるのは中村、中川より市外の方が多くなりますかね?
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2829
匿名さん
>>2824 匿名さん
今はポジやネガ、アンチと言っても特定物件だけのではないですし、いろいろいますよね。
まあ、各種SNSで我先にと新情報をひけらかすことに躍起になってる人とか
重箱の隅をつつくような些末な違いを殊更大袈裟に書き立てる人とか
インフルエンサーの信者となって彼らの記事を拡散するのに夢中の人とか
マンコミュ以外も賑やかですよね。
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2830
匿名さん
駐車場までってかなり歩きますよね。部屋に戻った後に車に忘れ物があることに気づいたときの苛立ちがヤバそう...
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2831
匿名さん
>>2830 匿名さん
それはありますねw
そこはさすがに玄関開けたら自分の車、みたいな戸建てにはかないませんね。
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2832
通りがかりさん
エレベーター1基なんですね。メンテナンスの時にもう1基ないと、階段必須です。可哀想に。
戸数が多いから朝は最上階から各階に下り、時間がかかりますね。低層階の方は階段にしてもらえればありがたい。
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2833
マンション検討中さん
>>2830 匿名さん
それが不満であればここと言うより大規模マンションはやめた方がいいかもしれませんね。
中規模、小規模マンションの平面駐車場の物件を探すといいのでは?
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2834
検討板ユーザーさん
>>2805 匿名さん
4棟全部で三期までってことを仰りたかったんですかね?
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2835
匿名さん
>>2833 マンション検討中さん
ですよねぇ...。
もっと色々見てみます。
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2836
匿名さん
>>2829 匿名さん
アンチは指標だな、売れてないマンションはまずアンチなんてこないしそもそもスレが伸びない。
買いたいけど買えない酸っぱいぶどうな輩がたくさん調べて書き込み増やして盛り上げてくれるから
結果的によく売れる
ほんとにボランティア活動だね
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2837
匿名さん
>>2836 匿名さん
買えない奴が腹いせにネガしてるっていう側面はあるだろうから否定はしないけど、それを馬鹿のひとつ覚えで繰り返してやり込めたつもりになってたりその程度で追い払えると思ってるのもネットに向いてないな、とは思うけどね。
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2838
匿名さん
>>2835 匿名さん
ベータの件は出入りの多い上層階の人にとっては大事なことですからね。とはいえ、予算や立地や時期や駐車場その他の問題もあるから難しいですね。
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2839
マンション検討中さん
>>2837 匿名さん
追い払う必要ないでしょ
ボランティアしてくれるありがたいバカなんだし。
色々調べてくれる。
間違ってること書いてたら営業に連絡すればいいし、悪質な場合は営業妨害で開示請求されるかもしれんし
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2840
検討板ユーザーさん
アンチって、意味分からず使っている人いますね。
むしろ、共感や同情ではないでしょうか?
多くは語りません。
外廊下、各階ゴミ捨てなし、エレベーター、、
それらに勝る魅力を感じる方が買えばよいのです。
イオンが好きな人が買えばいいんです。
安倍ニュー広場一択となりそうかな?
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2841
匿名さん
>>2840 検討板ユーザーさん
意味わかってないのは君だけだと思うよ笑
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2842
匿名さん
>>2840 検討板ユーザーさん
もっと新ネタ調べてこいよ、もうここの人は知ってる情報だからさ
早く足使って調べてこい!
ボランティアアンチ君の次回作をご期待ください
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2843
マンション検討中さん
>>2840 検討板ユーザーさん
多く語ってますよw
あなたは買わなければいいだけ。
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2844
匿名さん
>>2840 検討板ユーザーさん
追加。
管理人室、コンシェルジュ、メールボックス、宅配ボックスが、各棟にない。
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2845
匿名さん
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2846
周辺住民さん
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2847
マンション検討中さん
>>2846 周辺住民さん
D棟は東向き、午後は真っ暗でしょう。
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2848
マンション検討中さん
センター アベニュー 気になります。
アベニューは1年先というのもポイントですね
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2849
マンション検討中さん
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2850
中古マンション検討中さん
アベニューが良い作りになりそうだから、1番最後ですね。リニアがかなり遅れるから、タイミング的にいいですね。
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2851
ご近所さん
アベニューの西側に80m2 でいい形の部屋があります。ワイドスパンで。値段も、ディライトやセンターより少し下がると思いますので気になっています。あとジムがあり、ゴミステーションが独立して近くにあるのがいいですね。エントランスは車の回遊できますし。ジムをやり、汗ダクのままあまり歩きたくないので。
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2852
通りがかりさん
ゴミ置き場が各階・各棟ないとか、各戸回収ないとか凄い話題にあがってるけど名古屋では普通のことなの?坪300万とかならわかるけど。。。関東だと高級マンション、タワマンくらいじゃない?
ゴミ置き場もこの世帯数で一箇所(ただし24時間OKのゴミ置き場のみ)でも不思議じゃない。私は結局違うマンションにしたけど、そこは各戸回収なんだよね。正直なくてもいいと思う。年配の方は助かるだろうけど。
エレベーターも確かに通勤時間の混雑は心配だけど、メンテナンスの心配は不要かも。うちの実家が28世帯で1基なんだけど、メンメナンス期間なんて一日だけ、しかも昼間だから通勤・帰宅時間にはぶつかったことない。大変なのは昼に活動する人や学校帰りの子供くらいかな。エレベーター本体の交換なんて十年に一度くらい?忘れたけどそれくらい少ないし一日で終わってた。まぁ感じ方は人それぞれなんだろうけど。
確かに水害のリスクと周辺環境は正直良くはなさそうだなって思う。子供がいるから余計に気になるかも。名古屋って水害でニュースになってたイメージあるから。。。
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2853
検討板ユーザーさん
凄く必死な方が出現してきましたね。
例えば、同じ系列の物件で伏見のパークハウスは、確か総個数60戸未満でエレベーター一基です。
ミドルクラスの物件でも、50から60戸で一基がほとんどだと思います。
管理費が不安な方は階段のみのマンションが一番でしょう。
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2854
マンション掲示板さん
>>2853 検討板ユーザーさん
オレんとこは、80世帯で2基。1基だけだとストレスになりそうな感じだよ。
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2855
匿名さん
ゴミの各戸回収ってプレサンスみたいな安いマンションのイメージ
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2856
通りがかりさん
>>2855 匿名さん
グランドメゾンも各戸回収って聞いたけど
意外と安いのか
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2857
マンション検討中さん
ドアの前にゴミが並ぶ光景を想像しただけで、高級マンションとはほど遠い。各階にゴミステーションがほしかった
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2858
検討板ユーザーさん
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2859
検討板ユーザーさん
各階ゴミステーションで業務用エレベーターで係員が下の集合ゴミステーションに搬送ってのが、いわゆるる今のマンションにおけるスタンダードでないかな?
しかし、こーゆーのがあるのを知らない人は、各戸の玄関前回収をイメージして、それなら要らないと言っていることを理解しました。
各戸の玄関前回収は経験した事ありませんが、エレベーターで下までごみ袋下げて捨てに行くのも経験したことありませんし、したくないですので別物件にする予定です。
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2860
検討板ユーザーさん
こちらの検討版のほとんどの人が、各階ゴミステーションと各戸回収の区別がついてなかったんですね。
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2861
匿名さん
各階ゴミステーション→24時間いつでも自分の階のゴミステーションにゴミをすてられる(比較的高価なマンション)
各戸回収→決められた曜日に自分の部屋の扉の外に出しておくと回収してもらえる(プレサンス等)
というイメージでした
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2862
通りがかりさん
>>2861 匿名さん
そのイメージであってると思いますよ!
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2863
匿名さん
自分の考え方がスタンダードとは思わないほうがいいよ。必要と思う人がいれば要らないと思う人もいる。認識違いでいらないって言ってるとは限らない。
ここのアンチ、ちょっと恐ろしいね(笑)
このマンションを貶してるように見せかけて、自分は高級マンション派アピールにしか思えない(笑)
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2864
匿名さん
個人的にはゴミ置場が各階になくても全然いいかな。
24時間出せるってだけでも普通にありがたい
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2865
マンション検討中さん
イオンじゃなければなぁ…
美味しくない生鮮食品に惣菜しか置いてなくて食を楽しみにしてる自分には無理。
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2866
マンション検討中さん
>>2865 マンション検討中さん
美食家まできたーー!ほんと注目浴びてますね。
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2867
検討板ユーザーさん
なるほど。
各階ゴミステーションがあるマンションより、下のごみ捨て場に持っていく方がいいという人がいるのは、想像していませんでした。
そうなると、エレベーターニ機あるより一機のほうがいいという人もいるんですね。
そうゆー方々のニーズにマッチさせているんでしょう。失礼しました。
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2868
マンション検討中さん
>>2865 マンション検討中さん
自分もスーパーイオンは微妙ですが、イオンでも千種のイオンは品揃えマシでしたし、このマンションやオフィスワーカーの需要を見越して少し高級な食材取り扱うかもですよ。
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2869
通りがかりさん
個人的にはゴミステーションは臭いの原因になるので一階でいいけど、エレベーター二基が良かったので、こちらは諦めました。ディスポーザーも高級マンションの標準だけど個人的には不要です。
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2870
検討板ユーザーさん
各階ゴミステーションがあるマンションには、ディスポーザーがついているので、各階ゴミステーションには乾き物ばかりだから臭いはありませんよ。毎日定時回収と清掃がなされますし。
集合ゴミ捨て場方式の場合、必ずどさくさ紛れにゴミを捨てる方が出現するのが嫌ですね。
逆にお構いなしに何でも捨てられるからゴミ捨て場方式がいいという人もいるんでしょう。
ニーズはそれぞれですね。、
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2871
マンション検討中さん
>>2868 マンション検討中さん
イオン系列はどこも同じだと思っていました。
店舗によっては生鮮食品や総菜も違うのでしょうか?
食はささやかな楽しみなので美味しいものを食べたいです。
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2872
匿名さん
イオン少なくとも魚介とかはたぶん店舗によって仕入れが違うと思います
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2873
匿名さん
>>2871 マンション検討中さん
あちこちのスーパーにいってますが
どこでも似たようなもんやんと言えば言えなくもないですが
やっぱり店舗によって違いますね。
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2874
マンション検討中さん
マンションはゴミ置き場とエレベーターで決めましょう!
そんなこを言う不動産営業聞いたことないですよ。ゴミ置場そんな遠くもないですし、24時間捨てれるので問題ないです。エレベーターは無駄に多くても将来の交換費用考えたら恐ろしいです。こちらは確か25人乗りと箱も大きく高速エレベーター採用しているので人其々意見はあると思いますが、個人的に全く気にもならないです。本日要望入れてきましたが、ディライトはほぼ要望入ってますし、センターは半分以上供給追加になりましたし、さらに追加もあるようです。
他の物件のモデルルームと比較してもこんな人気な物件がゴミ置場とエレベーターでやめる人などいないような気がします。
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2875
匿名さん
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2876
匿名さん
エレベーターの数以外新ネタほしいなそろそろ
気になるやつは低層買うか他買うだけだし、ネタとしては引っ張り過ぎだな
イオン直結立地と平面駐車場と大手デベな時点で名古屋市内ではあり得んバーゲン価格だと思うけどライバル減ってくれるならありがたい
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2877
匿名さん
>>2876 匿名さん
決まったらご家族まるまる移住予定ですか?
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2878
匿名さん
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2879
通りがかりさん
>>2877 匿名さん
本当に買う気のある人は いちいち反論して来ないと思いますけどね。何者ですかね?
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2880
通りがかりさん
>>2878 匿名さん
免震だと修繕費も高くなっちゃいますからね。
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2881
匿名さん
この物件は賃貸向けで、お金の余裕がある人が買う物件ですね
実需で買うには住みにくいし、賃貸ならまだ割り切れって住めそう
投資目的なら買わない選択は無いと思いますけど、実需なら腰が引けたり選択から外すこともありそうです
検討してる人間の層が違うので分かり合え無いと思います
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2882
通りがかりさん
>>2881 匿名さん
ホントそれですよね。投資目的として魅力的なのは分かるんですが、どうしても実需として快適な生活がおくれるイメージが湧かないです。逆に他の物件と比較して住みやすい点を教えて欲しい。
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2883
通りがかりさん
投資目的?
値上がりも期待出来ないよね。
西区では 家賃も安いよね。
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2884
マンション掲示板さん
そもそも、こちらに併設するイオンってどうなんでしょ?内容みると通常のイオンモールと違ってコンビニ、郵便局、オフィスが入る予定で、子育てファミリー向けではない気がします。
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2885
匿名さん
投資目的は少ないと言っていました。
皆さんイオンという共有部分に大満足とです。
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2886
匿名さん
>>2885 匿名さん
そうなんですか
明確な目的があって決断したなら、それもまた1つの形ということですね
投資目的の購入が少ないのは以外でした。
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2887
通りがかりさん
ファミリーも何も、ベビーカー嫌がられると思いますよ。
特に低層階からベビーカーや台車でエレベーター乗り込んだらひんしゅくかいますよ
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2888
匿名さん
>>2887 通りがかりさん
ひんしゅくは買わなくても、エレベーターに乗れないというパターンが多そうですね
ベビーカーを使って、外に出る際のハードルはなかなか高そうです
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2889
マンション検討中さん
ベビーカーを嫌がるという発想が人としてどーなの?
思いやりのないそんな人間にはなりたくないわー。
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2890
匿名さん
>>2889 マンション検討中さん
ですよね。びっくりしました。
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2891
匿名さん
>>2885 匿名さん
他県在住ですが、私は申し込みましたよ
ちなみに私の知り合いもこぞって。
一部の部屋に集中してるとおもいます、賃貸的にお得な部屋がはっきりとしてるんでここ。
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2892
マンション検討中さん
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2893
匿名さん
>>2881 匿名さん
ショッピングモール横ってだけでもう他に住みたくないレベルで快適ですよ
平日は人少ないんでなおさら自由に施設を使えるし
まあだから資産性が非常に高いんですが。
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2894
マンション検討中さん
イオンが嫌とか書いてるかたいましたよね。それがメリットの一つなのに不思議でした。買う意味ないですよね。
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2895
マンション検討中さん
坪いくらにしてくるかですよね。それ次第では残念ながらあっさり撤退します
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2896
評判気になるさん
名古屋駅徒歩圏内、三菱野村案件、大型スーパー隣接、ジム設備、駐車場自走式、リニア、これは買いとしか考えようがない。万が一、売却時はいい値段が見込めるはず。買うしかないと思ってます。
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2897
匿名さん
>>2893 匿名さん
そうですか
平日の利用者はそんなに多くないなら、逆にメリットを教授出来る方がどれほど居るのか
専業主婦の方ならメリットはありそうですね
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2898
匿名さん
>>2896 評判気になるさん
いい加減名駅徒歩圏内ではないということを認めて欲しい
営業マンがいい言いそうなメリットだけを抜き出したような感じですね
ジムとかメリット?こじつけみたいな感じですね
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2899
評判気になるさん
>>2898 匿名さん
私は営業マンではありません。良いとこが多いと思いますが。ジムはメリットです。
水害が気になるくらいで、あったとしても何十年に一回の事であり、ここ十年は名古屋周辺がつかったなんて聞いたこともない。3階以上に住めばいいかなと思い、それを狙います。
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2900
検討板ユーザーさん
AEONが好きな人には素晴らしいマンションに見えるんでしょう。
ですから、他県や都市部から離れた場所の方が購入するんですね。
健脚なのでエレベーターやゴミ捨て場の問題も関係無さそうですね。
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2901
マンション検討中さん
>>2898 匿名さん
あなたが徒歩圏内ではないと思うのも正解ですが、徒歩圏内と思う人も正解です。いろんな考え方があるのであなたの考えが全てではありません。
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2902
マンション掲示板さん
>>2899 評判気になるさん
ジムはどうせならフリーフェイトマシンとか置いてくれたらな。マンションの共用設備だとランニングマシンぐらいしかないイメージ。
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2903
マンション掲示板さん
>>2901 マンション検討中さん
命の危険を感じる炎天下に10分も歩けないよ。
3分が限界だ!
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2904
マンション掲示板さん
>>2901 マンション検討中さん
徒歩圏内かは人それぞれですが、徒歩で名駅いって電車使う場合は15分から20分はみといた方が良さそうですね。
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2905
匿名さん
>>2903 マンション掲示板さん
炎天下の時は歩かなければいいだけでは??年中炎天下ですか?
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2906
名無しさん
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2907
匿名さん
総戸数462戸の庶民的な大規模団地。ジムは満員、密密。
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2908
マンション検討中さん
>>2904 マンション掲示板さん
名古屋駅からイオンのシャトルバス利用します。
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2909
評判気になるさん
>>2907 匿名さん
ジムを期待しでしたが、満員になるのか…。確かにこんなに戸室あれば、そうかもしれませんな。蜜は心配なのは確かですが、換気してやるしかないか。
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2910
匿名さん
>>2908 マンション検討中さん
シャトルバスはイオンを利用する方のためのものであって、あなたが帰宅するためのものじゃないですよ。よく平然と言えますね。
スーパー寄って帰れば問題ないとか反論来そうですが、こういう方は平気で日常使いするんでしょうね。
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2911
匿名さん
>>2898
>いい加減名駅徒歩圏内ではないということを認めて欲しい
ここを買うのは基本名古屋西部、郊外の人なので、今は駅に行くのに車でないと無理だったりするんです。
それに比べたらここは余裕で歩いて行けるって話になるんですよ。
もっとも、今は楽勝で徒歩圏内と言ってる人も名古屋に慣れたら>>2898と同じように遠いと言い出すかもしれません。
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2912
マンション検討中さん
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2913
匿名さん
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2914
マンション検討中さん
>>2913 匿名さん
このマンションのどこが気に入って検討されていますか?
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2915
マンション検討中さん
>>2911 匿名さん
購入者の居住区の割合をご存知でしたら教えて下さい。知らないのであれば適当なコメントはお控え下さい。
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2916
匿名さん
>>2911 匿名さん
別に徒歩圏内と言う人がいてもいいじゃないですか。逆に何故あなたはそこまで徒歩圏内ではないと言い張るんですか?
歩ける人は歩けばいいし、遠いと思うなら自転車や電車を使えばいいだけの話。
人それぞれの捉え方でいいじゃないですか。
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2917
匿名さん
>>2915 マンション検討中さん
現時点で割合を出せないんじゃないですか?
今割合をコメントする人がいれば何も根拠のないデータだと思いますよ。
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2918
匿名さん
>>2914 マンション検討中さん
必死についてお聞きしているんですが…
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2919
マンション検討中さん
>>2918 匿名さん
私は必死の質問者ではないですが、内容的には必死と言われても仕方ないと思いますよ
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2920
匿名さん
徒歩圏内かそうでないかでここまで熱くなれるものなのか
徒歩圏内かどうかは本人の年齢にもよると思いますけどね
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2921
匿名さん
名古屋駅との間がもう少し繁華だと歩くのもくにならなそうだなと思います
ルーセントの地下通路がユニモールみたいにお店だったらいいのに
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2922
通りがかりさん
>>2918 匿名さん
どちらも必死に見えますよ(笑)
恥ずかしくないですか?笑笑
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2923
匿名さん
>>2916 匿名さん
私は徒歩圏内の人もいるだろうしちょっと遠いと思う人もいるだろうな、と思ってますのでたぶんあなたと同じ考えだと思います。
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2924
匿名さん
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2925
マンション検討中さん
>>2924 匿名さん
ここまでの流れや他の人の投稿見てもお分かりにならないのであれば、貴方に理解させるのは難しそうですね。
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2926
匿名さん
>>2922 通りがかりさん
私は>>2911を書いたものですが、>>2918さんは別の方なので一応お伝えだけしておきますね。
恐らく私に向かって恥ずかしくないか、と言いたかったのでしょうから。
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2927
通りがかりさん
栄生、亀島駅を利用すればいいじゃん。名古屋駅にこだわらず、駅近になりますよ。好きな駅を利用すればいい。
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2928
匿名さん
>何故にここまで必死になるのですか?
徒歩圏内じゃないと認めろ、という方がいたので、いや、こういう理由で徒歩圏内だと思う人がいるんだと思いますよ、と説明しただけですけどね。
私的には徒歩圏内だと思う人も、ちょっと遠いな、と思う人もどちらも理解できますけどね。
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2929
匿名さん
>栄生、亀島駅を利用すればいいじゃん。名古屋駅にこだわらず、駅近になりますよ
外野的にはここらでそう言いたくなる気持ちは分からんでもない。
実際には方向や上がったり下がったりでそう簡単にはいかないだろうけどね。
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2930
マンション検討中さん
>>2928 匿名さん
気にしなくていいと思いますよ。
人の意見に必死、と言えばなんでも通ってるように見えるだけですから。
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2931
マンション検討中さん
>>2911 匿名さん
ここを買うのは基本名古屋西部、郊外の人なので
これはどこからの情報でしょうか?
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2932
匿名さん
アンチ君の持ちネタ
エレベーター
水害
駅徒歩圏じゃないやい
郊外、西部しか買わない
あとは何役も使い分けて自演して
買う層の民度は低いですねー必死ですねー
かな。
これどこの人気マンションでも同じ流れだな
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2933
匿名さん
>>2932 匿名さん
そんなこと書いても排除されるわけじゃないし、余計荒れるだけなんで毎回反応するよりスルーしてくれると助かります。
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2934
匿名さん
否定的な批評を行うことは容易である。なぜならば、どんなものでも、じっくりとよく見れば欠点を見付けることは常に可能だからである。もっぱら欠点に注意を向け、価値あることを無視することはしごく容易なことである。しかし批評の主たる魅力は、批評されているものよりも批評している者の方が偉く見えることである。批評することは極めて容易なので、それはしばしば他のいかなる方法によっても人の興味を引くことが出来ない凡庸な輩の避難所となる
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2935
マンション掲示板さん
投資目的以外でこちらの購入を検討されている方は何に魅力を感じているのでしょうか?変な意味ではなく純粋な質問です。
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2936
マンション検討中さん
>>2935 マンション掲示板さん
名駅勤務なので徒歩で通えるところですかね。建設予定地から歩いてみたら会社まで15分程度でした。今は伏見駅五分の賃貸ですが、乗車時間や駅降りてからの時間足すと20分以上はかかりますし、歩数も同じくらいでした。名駅ビル群勤務、特に桜通北側なら有りだと思いますよ。
普段の買い物として24時間使えるイオン、プライベート車使うので自走式駐車場でしょうか。他に選択肢ないです。
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2937
マンション掲示板さん
>>2936 マンション検討中さん
確かに名駅勤務ならアリですね。ありがとうございました。
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2938
マンション検討中さん
広告にも徒歩12分と書いてるしそれ以上かかるのは不動産の暗黙の了解。
苦にならない方は歩く、遠いと感じるなら電車を使うでいいと思う。
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2939
匿名さん
苦にならない方は歩く
苦になる方も歩く
栄行く人は自転車
栄生慣れの人は電車
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2940
マンション検討中さん
>>2935 マンション掲示板さん
名駅勤務ではありませんが、仕事の都合で自家用車で直行直帰が多くあります。伏見、栄のタワマンだと朝夕の渋滞もあり、場所と自走式の駐車場というのが魅力です。かといって、名古屋駅もそう遠くなく郊外にはない生活も享受できる一方で、歩いてすぐにイオン、という日常生活の不便も少ない、というバランスが魅力に感じています。
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2941
検討板ユーザーさん
>>2891 匿名さん
どこの部屋か勿体ぶらず教えてください!
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2942
検討板ユーザーさん
>>2903 マンション掲示板さん
ずっとリモートか、車通勤できる仕事にしてください!徒歩で仕事行くの辞めた方がいいですよ!
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2943
通りがかりさん
>>2939 匿名さん
ここから栄まで自転車ですか!
ちょー疲れると思いますよ!
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2944
加藤
7/18、7/19に私用にて予約できず、先日やっとモデルルームの見学に行けました。
すごい人気ですね。
D棟C棟の販売されている全て部屋に赤いシールが貼られていました。シールが2つ重なっている部屋もありました。
この土地に住みたいので抽選覚悟で要望書を出すつもりです。
被ってしまった方には申し訳ないですが第1期で私にチャンスが巡ってきてほしいものです。
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2945
検討板ユーザーさん
-
2946
口コミ知りたいさん
ここのコメント、全員が低レベルすぎる。
住んでからも苦労する物件。
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2947
匿名さん
>>2946 口コミ知りたいさん
あなたのコメントレベル高いですもんねー。
すごいすごい。
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2948
口コミ知りたいさん
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2949
マンコミュファンさん
>>2945 検討板ユーザーさん
確かにこれは可能性あるだろうね。ゴミ置き場がどんだけ広いかは分からんけど、これだけ所帯がゴミ収集日は大変そう。ルールを守らない人はいるだろうし
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2950
マンション検討中さん
>>2944 加藤さん
傾向としてどういった部屋が被り気味でしたか??
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2951
検討板ユーザーさん
総個数から判断して、ゴミ捨て場はどんな大きさか気になります。以前50戸くらいのマンションのゴミ捨て場を見た時、かなり荒れていたので。
袋にいろんなもの突っ込んで出す人がいないことを祈りたい。引っ越しシーズンだと、ほぼガラクタ置き場にならないかな?
民度低そうだし。
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2952
通りがかりさん
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2953
匿名さん
>>2944 マンション検討中さん
アンチが騒いで抽選倍率上がらないようにしてくれていい流れだったのに、なんでこういうの書くかね
人気の部屋教えたらさらに倍率あげるからやめてほしい
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2954
匿名さん
ディライトスクエアとセンタースクエアから販売開始となります。
[センタースクエア 89戸 南向き]
C80Aタイプ 4LDK 86.63㎡
15階 7700万円台 坪単価293万円
19階 8100万円台 坪単価309万円
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2955
匿名さん
C70Bタイプ 3LDK 72.18㎡
15階 6000万円台 坪単価274万円
19階 6300万円台 坪単価288万円
C90Aタイプ 4LDK 93.16㎡
15階 9200万円台 坪単価326万円
19階 10000万円台 坪単価354万円
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2956
匿名さん
[ディライトスクエア 111戸 南東向き]
D70Cタイプ 3LDK 73.67㎡
2階 5200万円台 坪単価233万円
4階 5300万円台 坪単価237万円
6階 5400万円台 坪単価242万円
8階 5500万円台 坪単価246万円
10階 5600万円台 坪単価251万円
12階 5900万円台 坪単価264万円
14階 6000万円台 坪単価269万円
16階 6000万円台 坪単価269万円
18階 6300万円台 坪単価282万円
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2957
マンション検討中さん
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2958
匿名さん
D60Cタイプ 2LDK 62.39㎡
2階 4100万円台 坪単価217万円
4階 4300万円台 坪単価227万円
6階 4400万円台 坪単価233万円
8階 4500万円台 坪単価238万円
10階 4700万円台 坪単価249万円
12階 4900万円台 坪単価259万円
14階 5000万円台 坪単価264万円
16階 5100万円台 坪単価270万円
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2959
匿名さん
D70Bタイプ 3LDK 73.53㎡
2階 4900万円台 坪単価220万円
4階 5100万円台 坪単価229万円
6階 5200万円台 坪単価233万円
8階 5300万円台 坪単価238万円
10階 5500万円台 坪単価247万円
12階 5800万円台 坪単価260万円
14階 5900万円台 坪単価265万円
16階 6000万円台 坪単価269万円
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2960
匿名さん
D90Bタイプ 4LDK 91.65㎡
4階 7200万円台 坪単価259万円
8階 7700万円台 坪単価277万円
10階 8000万円台 坪単価288万円
12階 8600万円台 坪単価310万円
14階 8900万円台 坪単価321万円
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2961
通りがかりさん
>>2960 匿名さん
ありがとうございます
参考になりますね
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2962
検討板ユーザーさん
>>2952 通りがかりさん
ララ住みですが、もう綺麗になってます。どんどんいいマンションと良い街になり、資産価値が上がりますわ。今時点で含み益は間違いなくあるね。
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2963
匿名さん
>>2962 検討板ユーザーさん
ららも南西方面の人に大人気だったみたいですね。
含み益なんていいですね。
ここも名古屋の西側、稲沢、一宮方面の人に売れて将来的に価格が上がると思いますよー。
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2964
匿名さん
あと東京でも湾岸方面でマンション購入に目覚めた人達にここは人気みたいですね。
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2965
マンション検討中さん
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2966
匿名さん
まあ、湾岸の人は基本上京組だし
都心は手が出ないし城北とか城西は遠くてよく分からんしってことを考えると
こっちが地元の人には手を出してみたくなるのかも知れませんね。
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2967
検討板ユーザーさん
>>2963 匿名さん
まぁ、ららは片手で余裕で買える額だから、仕入れを下げてると中古購買層にも程よい額で売れますからね。ここは、片手超えなので同じようにはいかないと思います。むしろ、資産としてはローン払った分だけ落ちてくような物件ですね、
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2968
検討板ユーザーさん
ゴミステーションは各階にないと聞きましたが、本当でしょうか?
こちらの物件を検討している方は、どうして四年前に御園座や納屋橋を買わなかったんでしょうか?
エレベーターなども少なくてこのスレッドが荒れてますが、同じくらいの値段で買えたでしょうに、わざわざこちらを選ばれた理由がしりたいです。
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