マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-03 23:48:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2431
マンション検討中さん
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2432
匿名さん
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2433
匿名さん
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2434
匿名さん
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2435
eマンションさん
パークホームズはこれくらいいけそうでしたよ。0.5%しか引かないって、強気ですね。野村とかはそうなんですか?
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2436
通りががりさん
いよいよコロナの影響で 土地の値段が下落してきたね!名古屋も全域下落だって。不動産買うのは しばらく待った方が良いと思うよ!
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2437
マンション検討中さん
郊外はやめた方がいいだろな。都心部の不動産は需要あるから横ばいか上がる。
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2438
マンション検討中さん
ここは都心部じゃないから 止めた方がいいと
言う事かな?
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2439
匿名さん
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2440
eマンションさん
素人すぎって言わなくても。ここの書込みの人は…な人がいますね。
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2441
マンション検討中さん
電話したら社員みたいなクールな方が出られて、塩対応でちょっと悲しい。営業はいい方だといいな。
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2442
マンション検討中さん
>>2441 マンション検討中さん
今日までモデルルームは夏休みだったので休日出勤でやられている社員さん対応だったで塩対応だったのかと。
明日からはスカーフばっちりのお姉さんが電話対応してくれると思います。
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2443
検討中さん
>>2439 匿名さん
提携割引とかあるので、、、0ってことはないですよ。
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2444
マンション掲示板さん
アベニュースクエアとその他の建物の差がすごくなるのですかね。
アベニューは、各階ゴミ出しですよね?当然。
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2445
マンション検討中さん
>>2442 マンション検討中さん
ありがとうございます。休み長かったですよね?
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2446
マンション検討中さん
>>2436 通りががりさん
都心部も下落みたいだね。
栄の南が3%下落か。
これは全体的にかなり下がるね。
買おうと思ってたけど様子見します。
みんなも予算が豊潤な人以外は落ち着いてね。
ここに限ったことではなくてどこ買うにしても。
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2447
マンション検討中さん
>>2446 マンション検討中さん
国土交通省はコロナによる下落要因は店舗及びホテルの影響であり、マンション価格やオフィス賃料の市況を見極める必要があるとして「全体として下落傾向に転じたとは言えない」と分析している。とありますね。
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2448
匿名さん
>>2446 マンション検討中さん
先行指標の住宅系REITが値を戻しちゃったことからも、マンション価格は今後どうなんでしょうね
安くなったらもっと買いたいですが。
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2449
マンション検討中さん
>>2447 マンション検討中さん
そうですね。
安易に判断はできないですが、どう考えるか非常に難しいですね。
>>2448 匿名さん
結果、全然変わらないかもしれませんしどうなりますかね。
居住目的ですが、10年以内に売ろうと考えていたので大損するかもと思うと手が出しにくいですね。
かと言って今後、これだけ便利な場所に建物は建たないかもしれませんしね。
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2450
匿名さん
マンション用地は少なくとも半年とか前の仕入れですし、販売価格に対する土地の値段は一部ですから短期的にマンション価格が下がるってことはないのではないですかね。
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2451
検討板ユーザーさん
ディベロッパーと立地の良いマンションは、コロナの影響で価格は下がりません。
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2452
マンション検討中さん
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2453
マンション検討中さん
>>2452 マンション検討中さん
ここは立地はよくないですよね。
商業施設隣接なので、立地の悪さよりメリットの方が目立ちますがどうなんですかね。
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2454
マンコミュファンさん
◯ープン◯ハウス、◯レサンスでは私なら買いません。
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2455
通りがかりさん
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2456
マンション検討中さん
この立地で高級は望みません。
管理費安くして 庶民向けですね!
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2457
マンション検討中さん
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2458
マンション検討中さん
マンション前のイオン駐車場 タイヤの音がすごく気になります。曲がる時のキュルキュル音。
一方 線路側は 距離あるから静かなのだしょうか
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2459
匿名さん
人気高いですね。
C、D棟の第1期 全戸 埋まりました。これからの見学者は、抽選です。
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2460
デベにお勤めさん
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2461
職人さん
C棟、D棟完売??
確か、C棟には、ゴミステーションなく、D棟1階に頭下げて、ゴミ捨てさせてもらうのですよね・・・
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2462
マンション検討中さん
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2463
マンション検討中さん
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2464
マンション検討中さん
線路は、200メートル離れていたら気にならないとか?
どうなんでしょうか?
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2465
マンション検討中さん
>>2459 匿名さん
最近 ステマが居ないと思ったら
そお言う事ですか(笑)
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2466
マンション検討中さん
C棟は一部住戸のみ第一期で販売なのでC棟完売ではないですね。
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2467
匿名さん
要望出した。
これ値付けミスだわ、某部屋の抽選倍率やばいなこれ。これは早期で完売しそう。
抽選外れたら第二期で優先してほしいわ
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2468
匿名さん
>>2461 職人さん
Cはまだ開けてない、キャパ的に一度に売れないみたい。
今出てる分は全部要望入ってて抽選。
マンマニ氏が発狂するわけだなこれ、とんでもない物件だ。
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2469
マンション比較中さん
営業スタッフ、すべて埋まっているので、やる気なし。対応、感じ悪い。
抽選当たるかな?
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2470
販売関係者さん
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2471
通りがかりさん
C棟は何階以上が要望書で埋まってるのでしょうか??
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2472
モデルルーム見学者
いただいた間取図に「RLC壁」の表記があり、各戸玄関壁面とバルコニー側壁面がこれに該当します。
RLC壁の利点・不都合をご存知の方、お教えくださいますか。
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2473
モデルルーム見学者
>>2461 職人さん
B棟のゴミの行く先がわかりませんでした…
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2474
マンション検討中さん
>>2473 モデルルーム見学者さん
B棟はD棟へゴミ捨に行くんじゃない?
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2475
モデルルーム見学者
>>2474 マンション検討中さん
もしや?思いましたが、やはり!ですか…
コリドー、頻繁に通ることになりそうですね。
A棟とB棟の自転車通路、コリドーを横断するらしく、
自転車の出入口は、この一ヶ所のみでしょうか?
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2476
デベにお勤めさん
>>2473 モデルルーム見学者さん
B棟は、A棟のゴミ捨て場が1年後にできるまでの1年間は、C棟と同様に、D棟に頭を下げて、ゴミをお願いしてください。
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2477
モデルルーム見学者
>>2475 モデルルーム見学者さん
イオン側、レンタサイクル付近にもありました。
確認不足、失礼しました。
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2478
評判気になるさん
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2479
モデルルーム見学者
>>2476 デベにお勤めさん
ということは、なにかと独立できているのはA棟のみで、
B棟とD棟は、メールボックスにあるC棟に立ち寄らねばならぬ、となる訳ですね…
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2480
マンション検討中さん
>>2470 販売関係者さん
これはどこ情報ですか?現地でそういった話を聞かれたのでしょうか??
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2481
モデルルーム見学者
>>2480 マンション検討中さん
当初より増やして現状になった、と聞きました。
投稿者でなくごめんなさい。
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2482
匿名さん
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2483
匿名さん
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2484
モデルルーム見学者
A棟のエレベーター1と2、利用目的は一緒でしょうか?
なぜA棟は2基設置でしょう?
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2485
モデルルーム見学者
-
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2486
マンション比較中さん
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2487
検討板ユーザーさん
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2488
匿名さん
A棟は、戸数が多いため、エレベーター2基。A棟は、高価格。
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2489
口コミ知りたいさん
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2490
買い替え検討中さん
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2491
マンション検討中さん
まだ 最初期の申し込みも1ヶ月以上先なのに、完売煽ってる人は何を勘違いしているんでしょうか?
要望書のことでしたら、あくまで要望を伝えるだけのもので、販売を確約してくれるようなものでもないですよ。
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2492
匿名さん
>>2491 マンション検討中さん
他知らないのか?普通一期でこんなに要望出て埋まらんから。
販売確約も何も抽選なってる部屋多数だから売れ残るどころか買えない人出てるぞ
もう少しまともなアンチ発言しないと恥かくぞ笑
頑張れ
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2493
匿名さん
>>2486 マンション比較中さん
要望出しても買えないから、営業する必要すらない
デベ側は安くし過ぎて怒られるパターンだな
二期以降値上げだろう。竣工まで一年半あるし。
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2494
匿名さん
どのくらい値上げされるんでしょうか
5000万前半⇒5000後半とかになるんでしょうか
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2495
匿名さん
コスパだけなら今のところ下記三つが圧勝だな。
クリオ赤池
パークハウス名古屋
プラウドタワー栄
ひと昔前なら
御園座
プラウドタワー 名古屋栄
の二強だった。
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2496
評判気になるさん
要望書、効力無し。公平な抽選。2期以降も抽選でしょう。
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2497
評判気になるさん
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2498
匿名さん
462戸とは、にぎやかですね。ただ、多様な人種で、トラブルも多いでしょう・・・
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2499
匿名さん
この物件の資料依頼をしたときに、同時に資料依頼した他の物件は今になっても何回もメールや郵便が来るけど、この物件はそんな必要無さそうですね。
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2500
通りがかりさん
抽選嫌だなぁぁぁ
やっぱり要望書提出者が優遇されるなんてこと...ないですよね?...
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2501
通りががりさん
>>2465 マンション検討中さん
そんな事言うから ステマーいっぱい出てきたよ?!
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2502
通りががりさん
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2503
マンション検討中さん
水害危険、西区。これがひっかかり、購入迷ってますが、どうですか?
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2504
検討板ユーザーさん
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2505
匿名さん
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2506
匿名さん
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2507
マンション検討中さん
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2508
マンション比較中さん
名古屋駅遠い・・・亀島駅暗い・・・栄生駅微妙・・・
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2509
マンション検討中さん
気になったこととして、カップボードや洗濯機上の収納などのオプションが既に間に合わないのは残念。
また、押入なく、季節外れの布団の収納をどうしようか悩んでいるのですが、皆さんどうされているのでしょうか?
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2510
匿名さん
アンチ頑張れ!すぐ売れちゃうぞ
エレベーターネタと風俗、水害ネタ以外もカモン!
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2511
マンション検討中さん
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2512
匿名さん
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2513
通りがかりさん
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2514
マンション検討中さん
>>2512 匿名さん
もしよろしければ教えていただけないでしょうか?
私が提供できる情報がないのが心苦しいですが。
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2515
マンション検討中さん
>>2504 検討板ユーザーさん
名古屋駅12分で、確かに安いですよね。災害と地区は我慢して、前向きに考えようかな。
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2516
通りががりさん
売れるのはいいけど エレベーターの事とか ゴミ捨ての事とか ちゃんと説明してるのかな?
知ってて買われるなら 何の問題も無いね。
知らずに買う人が居たら 可哀想だね!
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2517
通りががりさん
名駅まで12分を信じて買う人が居たら
この人も可哀想だな!
どうみても最低20分は掛かるぞ。
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2518
マンション検討中さん
>>2517 通りががりさん
Googleでみたら12分ですよ。本当に20分かかるなら…ですね。
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2519
マンション検討中さん
実際に歩くと18分てとこでしょうか。バス利用しますね。
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2520
通りががりさん
>>2518 マンション検討中さん
明日 歩いてみて下さい。
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2521
匿名さん
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2522
マンション検討中さん
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2523
匿名さん
名古屋駅10番出口から、人混みの中、歩くと、電車まで遠いです。
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2524
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
エレベーター一基だし ゴミ捨て不便な分
管理費が安くしてあるね?
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2525
買い替え検討中さん
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2526
マンション検討中さん
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2527
マンション検討中さん
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2528
マンション検討中さん
もう埋まってるって発言された方いましたが、要望書優先ではなく10月から申し込みが始まり、抽選を行う。早い者勝ちではないと会社に電話して聞きましたが。埋まって情報はどちらから?
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2529
匿名さん
早いもの勝ちは、宅地建物取引業法違反でしょ。抽選抽選。
本音と建前でしょ。
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2530
マンション比較中さん
申し込み受付開始前の要望書は、確定ではありまへん。
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2531
マンション検討中さん
最寄は亀島か栄生かな。逆に名古屋で座れますね。最寄駅名古屋は背伸びして言えば問題ないですね。
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2532
買い替え検討中さん
今からどこの部屋を希望しても抽選ということですね。
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2533
通りがかりさん
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2534
通りがかりさん
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2535
通りがかりさん
>>2534 通りがかりさん
それがここです。それがあるので、非常に迷ってます。
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2536
通りがかりさん
ここをやたら批判とか設備にケチつけてる人って何のメリットがあってしてるんだろ?ここが仮に売れ行きが悪かったとして何か良いことあるの?
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2537
マンション検討中さん
ここのステマ達
一斉に出てきて一斉に引き上げるね(笑)
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2538
マンション検討中さん
>>2537 マンション検討中さん
2LDK低層に要望書提出しました。
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2539
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
2511です。
まことにありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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2540
匿名さん
>>2528 マンション検討中さん
要望書が今出てる部屋が出てうまってるだけで、申し込めば抽選になるだけ。早い者勝ちなわけないだろ笑
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2541
匿名さん
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2542
マンション比較中さん
D棟、メールボックスなし。 市営団地でも、メールボックスは、各棟にあるぜ。
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2543
周辺住民さん
毎朝、夕、C棟メールボックス集合!! 新聞朝刊、夕刊とりにきてね。
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2544
買い替え検討中さん
>>2536 通りがかりさん
要望書提出者は、倍率下げに必死ですよ。
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2545
検討板ユーザーさん
ほんとララの掲示板そっくりですね
人付き合いが大変そうです
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2546
匿名さん
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2547
マンション検討中さん
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2548
匿名さん
>>2545 検討板ユーザーさん
ららすら買えず、ここも指くわえて見てるわけですね
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2549
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
ありがとうございます!大変参考になりました。
この表にある「管理準備金・修繕積立基金」の一時金が「70~100万円」強となっているのですが、これは入居時に払う費用でしょうか?
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2550
マンション検討中さん
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2551
周辺住民さん
< 申し込み前の重要連絡事項>
・エレベーターは、1基のみですので、毎朝大変混みあう可能性がありますので、ご承知おき下さい。
・ゴミ置き場は、C棟には、ありません。遠いですが、D棟のゴミ置き場を利用して下さい。
・メールボックスは、D棟には、ありません。毎朝の新聞含め、遠いですが、C棟メールボックスを利用して下さい。
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2552
マンション検討中さん
>>2551 周辺住民さん
これこの価格帯のマンションの注意事項ではないよねw
他が満足してるから買うけど、ちょっとこれはひどい。
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2553
口コミ知りたいさん
>>2552 マンション検討中さん
わかって買っても、毎日のこととなるので、住み始めてマイナスにならないか、と悩まれるところ。
大規模マンションの宿命でしょうか…
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2554
口コミ知りたいさん
>>2516
コロナ過の時間区切りのある見学会で、マイナス面の説明時間は無かったです。
第一期(第一次)での人気ぶりアピールのみでしたよ。
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2555
マンション検討中さん
検討されている方はモデルルームで図面を貰っていると思いますので、大きさと速度を確認しておいた方が良いですね。
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2556
評判気になるさん
ここは自らの居住用でしょうか?
賃貸の場合、単価って出てますか?
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2557
匿名さん
マイナス面なんて、プラウド野村の営業スタッフも把握していないのだから、説明あるわけないですよ。
三菱ではなく、各階ゴミステーションが当たり前のプラウドタワーマンション名古屋錦などの、野村不動産の社員が、初めて、庶民的な大規模団地の説明をしているのだから。
こちらから質問して、初めて、ゴミステーションやメールボックスの位置を図面で一生懸命探して、営業スタッフの方が、驚く始末。
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2558
匿名さん
いいぞいいぞその調子、アンチ活動頑張って抽選倍率下げてくれ!
エレベーターとゴミ捨て以外のネタも頼む!
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2559
モデルルーム見学者
庶民的な大規模団地のバルコニーに付ける、各戸避難ばしごの是非。
付けるメリット>デメリットが不明です。
何故に各戸?
これに反し、80㎡超の間取に限る優遇設備。
ハシゴも80㎡超限定にすればよかったのでは?
中住戸の狭い間口に、避難具スペースが大きいです。
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2560
通りがかりさん
エレベーター、ゴミ捨て場の次のネタがメールボックスですかー??アンチさんちょっとネタ弱くないですかー??だいぶ勢いが弱くなってきましたねー。
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2561
匿名さん
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2562
マンション検討中さん
先週 モデルルーム行きましたけど、抽選って数戸しかありませんでした。確かに人気あるかもしれませんが、ここまで騒ぐほどではないですね。多くても2倍なので慌てる必要はないと思います。アベニューの価格次第ですね?
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2563
通りがかりさん
>>2561 匿名さん
だってもぉずっと同じネタじゃないですか?ここにいる人はその点は分かった上で検討してるんですから、そこをしつこく言っても無駄でしょ。
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2564
マンション検討中さん
>>2563 通りがかりさん
モデルルームとパンフの写真に煽られて 欠点聞かされずに購入する人が居たら可哀想なので 親切に教えてくれてるんだと思います。
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2565
匿名さん
>>2562 マンション検討中さん
どの部屋が抽選なってましたか?
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2566
モデルルーム見学者
>>2564 マンション検討中さん
モデルルームで割り振られた時間では、一方的な説明のみを受けて終わりって感じです。営業さんも、時間内に切り上げる必要があるからか、きちんと向き合ってくれてる感は乏しかったです。
なので、この掲示板で疑問が解決できればいいな、と思います。
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2567
検討板ユーザーさん
>>2559 モデルルーム見学者さん
隣接住戸との間仕切りが、コンクリート壁だからと説明受けましたよ
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2568
検討板ユーザーさん
欠点を教える会社は少ないですよね
マンションコミュニティはどの掲示板も欠点が書いてあったりしますが、ここは異常ですね
興味を持ちましたが、今では割安くらいしかメリットを感じなくなりました
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2569
通りがかりさん
安作りで安いのと 割安なのとは
意味が全然違うと思うな!
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2570
マンション検討中さん
エレベーター一基は住人の健康促進ですよ!
歩く歩く運動を先駆ける先鋭マンションです!
気づかないアンチの人、大丈夫ですか?
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2571
eマンションさん
デメリットの内容のコメントって固まって投稿されますね。全然投稿されない時もあるのに1つ投稿されると次々にくるんだね。
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2572
通りがかりさん
>>2570 マンション検討中さん
なるほどね?
それを看板にしたら 超売れると思うよ!
買おうな(笑)
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2573
通りがかりさん
>>2571 eマンションさん
それは要望書のコメントの事でしょ!
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2574
匿名さん
ここの物件メリットとして、立地の割にお手頃感はあったけど、
今後抽選の倍率の関係で価格が上がる様なら買えない人も出てくるんでしょうね
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2575
マンション検討中さん
価格出ていない枠に要望書入ってました。
上の階の値段に近づくだけなのに。。
イタイですね。
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2576
匿名さん
要望書を出さずして、不安なのよりとりあえず出して
置く方がいいと思いますよ
結局抽選になるなら価格が上がった方が倍率下がっていいですよね
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2577
eマンションさん
要望書出した事ににケチつける人いるけど、高くなったとしても欲しいから出すんだからイチイチ言わなくていいのに。
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2578
名無しさん
要望書出したけど、500万くらい上がっちゃったらさすがに買わない。
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2579
eマンションさん
>>2578 名無しさん
それはそれでいいんじゃないですか。要望書出す=購入ではないですからね。だから欲しい部屋がある人は出せばいいと思うけどなー。、やたら批判する人も何故かいるけど。
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2580
匿名さん
価格が多少上がるのは仕方ないし、他の物件だって後に買った人の方が高い価格で買ってるのもよくあることですよ
元々安いなら、尚更ですね
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2581
マンション検討中さん
価格出ているところに入れず、価格が出ていないその上下階にに入っていたり。
理解に苦しみます。アベニューの問い合わせが多いようですね。エントランスが抜群にかっこいいです。車寄せも
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2582
モデルルーム見学者
>>2574 匿名さん
営業さんの言葉の中に「値段が上がる」的なものがありましたねぇ。
売れるなら強気にでるってことでしょうか。
もしくは、第一期での購入をあおっているのか。
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2583
検討板ユーザーさん
エレベーターの件だけでも驚きなのに、ゴミステーションやメールボックスなど、色々出てきますね。宅配ボックスも同じなのかな?
これなら、オープンハウス以下ですね。
-
2584
検討板ユーザーさん
でたでた。また同じ話題を出してくる。そー思うなら他のマンションの掲示板行けばいいのにしつこく書き込んでどんだけ暇なんだよw
他のマンションでも同じような事してるのかな?可哀想だから温かい目で見守ってあげましょうか。
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2585
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
この表中にある管理準備金、修繕積立基金の一時金とは購入費用とは別に、入居時に別途支払いが必要なものでしょうか?
(素人で申し訳ないのですが、必要なら購入時の予算にプラスして組み込んでおかないと思って、お聞きしました。)
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-
2586
検討板ユーザーさん
>>2585 マンション検討中さん
購入費用とは別という表現が正しいかわかりませんが、別に必要ですよ。
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2587
マンション検討中さん
>>2551 周辺住民さん
ゴミ置き場なしメールボックスなしで隣の欄までぞろぞろ歩くってw
これも健康促進マンションと思えばいいのかな?歩くことは大切ですからね!腹痛い(笑)
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2588
匿名さん
>>2587 マンション検討中さん
しつこく同じ関連の投稿して必死すぎる。
腹痛い(笑)
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2589
マンション検討中さん
>>2586 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。管理準備金、修繕積立基金の一時金は「別に必要」とのことで勉強になりました。
この100万程度の一時金支払いは、新築マンション販売では「一般的」なのでしょうか?
MRに行くまでは分からない費用ですが、額が小さくはないため、同レベルのマンションと比較する際にため、考慮すべきものなのか、それとも、どこもこれくらい一時金を納める必要があるため、比較する際は無視しても良いものでしょうか?
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2590
マンション検討中さん
ネガティブな事書かれるといちいち突っかかってる人は営業マンでしょ
エレベーター一基でゴミ置き場もメールボックスも大変ですな
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2591
匿名さん
すぐ営業マンって逃げる人いるよねーー。
あなたの望むマンションはここにはないので他に行ってくださーい。
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2592
匿名さん
>>2589 マンション検討中さん
こんなとこで聞いてそんなの信じるのか?
この掲示板はお母さんじゃありません!
営業に聞けよ
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2593
匿名さん
>>2589 マンション検討中さん
管理準備金などの一時金が必要なのは一般的ですが、金額は物件によります。金額だけで高い安いは一概に言えません。何のためのお金かを踏まえた上で、その金額が妥当かを判断するとよいと思います。
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2594
匿名さん
>>2592 匿名さん
こーゆう人がいるから掲示板が荒れるんだよね。
文句言うだけの掲示板じゃないんだよ!そんな投稿するくらいなら親切に教えてやれよ。
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2595
匿名さん
>>2594 匿名さん
正論でしょ
こんなとこで聞いた情報信じてマンション買うなんてアホらしい
一時金とかググれば一瞬でわかるのに、それすらしない体たらくぶり
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2596
マンション検討中さん
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2597
匿名さん
>>2595 匿名さん
じゃぁあなたは何しにこの掲示板にきてるんですか?
ここで文句ばっかり言ってストレス解消でもしてるの?小さい人間…。
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2598
マンション掲示板さん
>>2589 マンション検討中さん
管理費や修繕積立金が心配なら、一時金の確認だけだなく、将来の修繕計画とその際の修繕積立金の見直し予定額等を確認した方が良いよ。
モデルルームで聞けば、一般的には資料を提示してもらえますよ。
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2599
マンション検討中さん
ググればわかること聞いてんじゃねーよ^^
そんな人間はなにやっても失敗だな^^
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2600
匿名さん
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2601
マンション検討中さん
ここはいつ来ても品の良い方しかいませんね。
名古屋マンションの中でずば抜けて断トツではないでしょうか?
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2602
匿名さん
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2603
マンション検討中さん
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2604
匿名さん
購入する気のないしつこい人が住みついていますね。どーしても人気マンションになると困るようですね。
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2605
匿名さん
本来の目的とはかけ離れた投稿ばかりですね
そういう変な人間を引き寄せる何かがこの物件にはあるんでしょうか
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2606
匿名さん
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2607
匿名さん
>>2606 匿名さん
何回も同じ投稿してますがつまんないですよ。
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2608
マンション検討中さん
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2609
通りがかりさん
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2610
ご近所さん
現地に行って真剣に考えている方のコメントが少ない気がしますね。もっと事実に基づいた議論をしたいです。例えば、もっとも高い部屋の坪単価は500万超えていましたね。今出ている範囲のお部屋になりますが。
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2611
通りがかりさん
>>2604 匿名さん
なんだ!
あなたも購入する気ないんですか?
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2612
マンション検討中さん
こちらが発表になる数年前からずっと発売を楽しみにしていて、西区のデメリットも承知の上で本気で購入するつもりでした。様々な情報も欲しくて掲示板も拝見していました。が、もう最近の書き込みには流石に読んでいてもウンザリしてきましたね。。大規模ということもあり、不安になってきて、購入する気が失せてきました。。みなさんはいかがですか?
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2613
匿名さん
私もだいぶ前から目を付けていて、本当に住みたいと思ってます。
ゴミ置場やエレベーター、イオン渋滞はもう受け入れることができましたが、狭いということだけがネックです。
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2614
マンション検討中さん
>>2612 マンション検討中さん
ここの情報は 大変参考になります。
説明会行きましたが 良い事だけしか話してもらえませんでしたので。実際 エレベーターの事やゴミ捨ての事、その他色々聞いたので 後は自己責任ですね!
実際 ここでは優雅な暮らしは出来そうにないと思いました。
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2615
マンコミュファンさん
名古屋ぢゃないけどうちの近くのイオンはオープンが延期になってるけど、ここは予定通りかな?
延期になれば渋滞がないから逆にいいかな
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2616
マンション検討中さん
今近くに寄ったので下見してきました。
缶ビール持った酔っ払いがいました。ちょっと不安。
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2617
匿名さん
注意書きに「一部広場と歩道を一般に開放しております」との記載がありました
ゴミのポイ捨てや怪しい人が入って来ないか心配になります
夜のセキュリティとか大丈夫でしょうか
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2618
通りがかりさん
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2619
苦労人
>>2617 匿名さん
イオンモールがあるので学生さんが飲食する場所になる可能性はありますね。
広場の形状を見てみないと何とも言えません。
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2620
匿名さん
>>2619 苦労人さん
そのゴミがそのまま捨てられないならいいんですが……
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2621
マンション検討中さん
>>2620 匿名さん
住人以外が立ち入るにぎやかな場所は、多少のゴミは覚悟の上でしょうね。
さすがに酔っ払いが戻すほど民度低くないでしょうと言いたいところですが、他人の敷地だとお構いなしの人が極少数います。。
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2622
匿名さん
一般に開放されているエリアで破損や汚損があった場合には、管理組合で費用負担するんでしょうか
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2623
匿名
名駅のビル群のなかに勤め先があってここの建設予定地が見えるのですが
いつも水たまりがあって水はけが良くなさそうだと話のタネにしていました
しかしながら名古屋駅至近では珍しく緑にも恵まれそうで魅力的ですね
個人的に堀川以西でも線路の北側であれば治安にそれほど問題はないかと思います
下町だと聞いていましたが、今は専門学校や病院、介護施設が多いようです
栄生駅前の状況を見るに地元の人たちは自転車で栄生駅まで行く人が多そうでした
こどものいないシングルやDINKSなら栄生駅前のオプレジのほうが安くて便利そうですが
このスレでは話題になっていないので競合してなさそうですね
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2624
モデルルーム見学者
>>2614 マンション検討中さん
優雅な暮らしは、価格表に比例すると感じています。
この物件の各戸室内設備は、リーズナブルなものが多い印象を受けました。
ただし、ラクセスキー(ハンズフリーキー)は◎です。
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2625
匿名さん
購入検討者は強い雨の日にノリタケの森に行くことをお勧めします。
台風シーズンも来ますし、見てから決めても遅くないと思いますよ。
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2626
匿名さん
>>2623 匿名さん
オプレジは、自粛関係なくオレンジシャツで暑い中頑張っているようだが、狭すぎる。
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2627
通りがかりさん
昨年近隣県郊外戸建てから東区のマンションに移住した50代夫婦です。満足はしていますが、ノリタケの森近くで散策をしながらの生活も楽しいかな、とここのレスを覗いてみて買い替えを考え始めました。元々土地勘がないのですが、西区は良くないのですか?。思いの外値段も安いので驚いてます。
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2628
マンション検討中さん
抽象的過ぎて何が聞きたいのかわかりません。
合っているかは別として過去のレスを遡ればこの辺りの土地について
色々と書き込まれていますがそちらは見たんですか?
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2629
匿名さん
>>2627 通りがかりさん
去年とかマンション価格最高な時期だから2、3年で住み替えると大損だろ、ましてや割高物件ばっかの東区なんて。
大損してまで西区でイオン生活て
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2630
マンション検討中さん
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2631
2627通りがかりさん
ありがとうございます。毎日夕食後にノンビリノリタケの森、イオンをブラブラなんての生活を描いて1000万位の損を覚悟で住み替えを考え出していたのですが、今だにノリタケの森、名古屋駅より西は行った事なく想像ばかりで考えてました。名古屋駅まで歩けるのに安いのはどうして?など、一度時間をかけて駅西をあるいてみます。
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2632
匿名さん
わざわざ聞かれてもないのに東区在住って書いてるから、そんなちんけなプライドある奴は西区の物件買わんでしょ
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2633
匿名さん
名駅まで歩けませんよ。
名駅勤務ですが、栄生か亀島から乗るつもりです。
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2634
匿名さん
>>2632 匿名さん
茶屋が坂辺りの東区かもしれませんよw
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2635
匿名さん
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2636
匿名さん
>>2634 匿名さん
メガかな、そりゃメガとここじゃ利便性は違うわな
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2637
マンション検討中さん
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2638
匿名さん
イオン名古屋駅間の無料バス出るんじゃないの?大曽根とドーム前イオンみたく
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2639
マンコミュファンさん
>>2631 2627通りがかりさん
名古屋駅周辺(堀川より西)は、土地が低く、浸水のリスクが高くなります。ハザードマップを確認してみてください。また名駅までは歩けますが、もし通勤で毎日電車を使うのであれば、他の方がおっしゃるように栄生か亀島から電車に乗るのがいいと思います。
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2640
マンション検討中さん
A棟の前辺りに市バスのバス停もあるから、暑かったり雨降ってたりして時間に余裕があったらバスでもいいんじゃないかと。
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2641
匿名さん
>>2640 マンション検討中さん
時刻表を見ないと駅から近くても全然本数の無いバス停もありますから、安易に考えない方がいいですよ
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2642
マンション検討中さん
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2643
匿名さん
>>2642 マンション検討中さん
それならいいんじゃないですか
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2644
匿名さん
一般に開放されている広場や歩道が破損や汚損した場合には
管理組合で修復費用を持つんでしょうか
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2645
マンション検討中さん
>>2642 マンション検討中さん
名駅 歩いて近いんじゃ無かったんですね?
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2646
匿名さん
今は新型コロナの影響もあり閑散としているノリタケの森の芝生あたりも、イオンができると人だかりの密でのんびり歩けませんよ。
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2647
匿名さん
名駅行きのバスは、名駅に近づくほど混むから、あまり期待しない方が良いと思う。
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2648
匿名さん
まぁ、バスが時間通りに来ると思ってるのが大きな間違いですね
乗客によって停車時間も変わるし、雨の日なんて当てにしない方が賢いですよ
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2649
匿名さん
駅から遠く、地盤もさして良くないからこの値段なのに、なぜか10年後なら見直される・評価されるというのは、なんだか矛盾を感じるんだよな。
徒歩圏内というのは、たまにだから許されるのであって、毎日は辛いと思う。購入一ヶ月後くらいに後悔しないといいけども。
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2650
匿名さん
>>2649 匿名さん
歩きたくなければ亀島から電車に乗ればいいのでは?
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2651
マンション検討中さん
亀島6分は敷地の1番近いところからですか?D棟からだと何分くらいになるでしょうか?
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2652
坪単価比較中さん
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2653
匿名さん
そもそもマンションから出るまでに5分?10分くらい掛かりそう
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2654
マンション検討中さん
>>2652 坪単価比較中さん
BRTが開通する予定なのですか?
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2655
匿名さん
電車通勤じゃなくて車通勤の人からすれば今のやりとりの話は全く関係のない話。だから休日に名駅まで行ったりするには全然歩ける距離。
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2656
マンション検討中さん
車通勤メインでわざわざここに住む意味がわからん。ネタか
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2657
匿名さん
>>2655 匿名さん
どうしても名駅まで歩きたいのか
休日なら丸の内からでも歩けるし、休日にってメリットなのかな……
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2658
匿名さん
名駅まで徒歩22分(マンション出るまでに10分)
亀島駅まで徒歩16分(マンション出るまでに10分)
って変えたら違って見えると思います
マンション出るまでにどれほど時間を要するのかも重要では?
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2659
マンション検討中さん
>>2656 マンション検討中さん
検討者の半数程度は車通勤のようですよ?
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2660
匿名さん
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2661
匿名さん
>>2656 マンション検討中さん
車通勤と住む場所は関係ないでしょ。その考えのが意味わからないんですが?
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2662
匿名さん
>>2657 匿名さん
わざわざ地下鉄乗って買い物行ったりご飯行ったりするより歩いて行けるのはメリットでしょ。
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2663
検討板ユーザーさん
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2664
口コミ知りたいさん
>>2663 検討板ユーザーさん
じゃぁ他の掲示板に行ってください。
その投稿をする事に理解ができません。
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2665
匿名さん
>>2664 口コミ知りたいさん
すまん、小さなあを打つ低脳と同じマンションにいたくないので、おたくも出て行ってくれないか?
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2666
匿名さん
>>2662 匿名さん
マンションから出る時間を5分から10分程度とすると
名駅までは大人の足で17分から22分程掛かる訳で…
ファミリー層向けマンションなので、小さい子供がいた場合にその距離を子供を連れて歩いたらどんだけ時間掛かるんだろうって思います
大人だけならメリットあるかもしれませんが…
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2667
通りがかりさん
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2668
検討板ユーザーさん
>>2665 匿名さん
くだらないやりとりやめろ。
2664の人が言ってる事は正しいでしょ。
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2669
検討板ユーザーさん
>>2666 匿名さん
マンションから出る時間が5分?10分ってどのような計算ですか?
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2670
通りがかりさん
ここを高級とか 名駅近いとか 安いとか言うから
反対意見が出るんだよ。名駅まで歩いて20分位で 西区の普通のマンションで その割には 高いねって言えば みんな納得すると思うよ!
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2671
モデルルーム見学者
>>2670 通りがかりさん
喉のつかえが取れました。プラス1票!
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2672
名無しさん
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2673
通りがかりさん
>>2672 名無しさん
これを盛り上がってると言うのかな?疑問?
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