ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

テラッセのプラド在住とか西区のマンションが買えないとか、そういう第三者からしたら、どうでもいい内容はやめてもらえますか？

いい大人が子供じみた会話してて、恥ずかしくないんですか？

>>2061 評判気になるさん
恥ずかしいです（笑）
レベルの低い人の相手は。

>>2061 評判気になるさん
でも楽しい所もありますよ。

独り者ですので毎週末デリヘルを楽しみにしています。
ここを検討していますがエレベーター一台はやはり気になりますね。
嬢とボーイが住人と乗ってきて、私の部屋の前でピンポンされるのが恥ずかしいです。

>>2064 マンション検討中さん
ラブホ行って下さい！

>>2064 マンション検討中さん
プラウドタワー錦の方が近くて良くないですか？
エレベーター多いし、低層ならそれなりに安いし、広い2Lもあるし。高層にすれば風俗嬢には受けるだろうし

>>2064 マンション検討中さん
なかなかウケました笑
ザパコパコハウス名古屋

自転車は一台分はなんとか。三台は到底無理との事でした。郵便受けも二棟分をまとめて一箇所の様で、エントランスから出入りすれば通り道になるので、各棟の一階に郵便受けを設置でなくても困らないと思いますよ?と言われました。DとCどちらに住んでも郵便かゴミで隣へ行き来しないといけない印象でした。

>>2032 検討板ユーザーさん
名駅の上昇率が高かったのはこれまでの話だし、なんならここを名駅付近とは呼ばない。

>>2033 口コミ知りたいさん

その通り、将来価値は誰にもわからないのにわかりません。
栄は再開発が期待されているので上がる可能性が高く、西区は水害が起きてしまったら下がる可能性が高いということだけです。

>>2069
でも他に極端に名駅に近いマンションなんてないでしょ？
確かにこれからは上がらないかもだけど、他が下がることで相対的に上がる可能性は十分あると思うけどね。

>>2071 マンション検討中さん
名駅に近いマンションなら、シティハウス那古野がありますよ

>>2072
意図が伝わっていないようなので。
ここが名駅から遠いって言ってる人がいたから、ここより近いとこの数が少ないんだから、多少遠くても価値あるでしょって言いたかった。

本気で購入したいと思っている方が購入できるといいですね！

できれば名古屋の居住目的の人を優先してほしいw

>>2073 マンション検討中さん
すみません。
その表現だと勘違いしてしまいます。

立地として名駅付近というには苦しいですよね
外堀通りより外で更に歩く訳ですから

ただ、イオン、リニア等のまだ価値が上がる要素はあると思います

>>2076
言葉足らずですみません。
名駅付近と呼べる良物件はないですし、選択肢に入る物件の中ではかなり近い方に入ると思いますが、それでもこの距離だと名駅付近とは言えないんでしょうか？

テラッセの人住んでるとは思えないぐらい内容薄くて…。

>>2075 匿名さん
私もそう思う。居住目的の方を優先にしてほしい。
居住目的で本気で購入予定です。人気がある話を聞くと落ち込んでしまう。

>>2077 マンション掲示板さん
他の物件との比較というよりは、この物件から実際歩く距離･時間がどのくらい掛かるかだと思います

他の物件より近くても歩いて、12分から20分近く掛かっていると、近いでしょうか。

>>2080 評判気になるさん
他に名駅付近で選択肢となる物件ご存知でしょうか？

>>2080
自分は近いと感じますね。
その物件がどうかと言うより、基本的には相対的に比較して希望の物件を選定するので、駅近と書かれていてもそれに対し特に不信感は感じませんでした。
これに関しては人によって感じ方が違いますし、かかる時間も違うので、自由に書かせておけばいいのではないでしょうか。
ここは掲示板で否定的な意見も必要だと思いますので、どっかにいいところと悪いところが一覧になっているといいですね。

>2079
売る方は売れればいいので、名古屋人にだけ優遇はないでしょうね。
となると、名古屋人に買ってほしいと言っているマンマニさんの行動は逆効果であるとw
マンマニさんのせいと言うかおかげと言うか他県からの購入希望者が増え過ぎです。
そのせいで価値が上がっているのも事実ですが難しいですね。。。

>>2082 マンション掲示板さん

皆さんの意見をまとめると

エレベーターが一基
ごみ捨て場が一階にしかない
名駅から徒歩２０分程度
浸水リスクが高いエリア
近くに夜のお店がある

を気にされない方にとっては良いのではないでしょうか。名駅からの距離も車や自転車通勤なら気にならないでしょうし、夜のお店も子供がいなければ気にしないでしょう。

>>2083 マンション検討中さん
他県の同等立地、海抜の再開発案件からするとかなり安いんですよね。名古屋の人が水害や地域性を気にするのでデベが弱気でつけた価格なわけで。
武蔵小杉の工場しかなかった地域が今や分譲時の価格の3-4割増しになってて、水害あっても大して下がってないんですよ。
人間本音と建前が結構違うってことですね

>>2084 名無しさん
そうです、正解！
なので名古屋の人は買わない方がいいですね、他の地域の人が買うので。
もっと頑張って抽選倍率下げてください！

>>2085
名古屋の特性もあるかもですね。
今後もそういった流れが続くのか、リニアによって名古屋が一人勝ちになるのか。
読めませんねww

>>2084 名無しさん
気になる点がこれくらいだから人気物件なんですね。
東山線の亀島駅を利用される人もいるでしょうし便利な場所な気がします。

>>2087 マンション検討中さん
ここはイオン効果で地域性が改善されて地価が上がるとは思うし、再開発案件は基本買いなので買うつもりだけど、
リニアで上がるってのは他地域の俺からすると意味わからん。
東京との時間が短くなると名古屋は人吸われる側だよね？
リニア新駅で駅前の地価は上がるだろうけど、リニア効果でここがってのがわからんわ。
東京のやつがリニアできたところで名古屋に仕事以外で来ることなさそうだし、出張は日帰りになり、支店を名古屋に置かなくてよくなるからマイナスだと思うのだけど、名古屋詳しい人いたら教えてほしいわ

リニアできたら名古屋の転勤社宅需要も東京からリニアで通えってなってむしろなくなりそう

現時点で品川から新幹線で40分前後っていうと熱海や三島あたりだから、
リニア開通後の名古屋への期待は熱海や三島程度。
うーん、わからんな地元の人教えてくれ。

>>2089 匿名さん
逆じゃないですか？？
物価の高い東京じゃなくて名古屋に住んだり、支店を置いて東京に日帰り出張とかって聞いたことあります。
聞いた話なのでよくわかりませんが。

ネットで調べれば出てくること話してんじゃねーよ
ここの人間に聞いて答えが得られると思ってんのか笑

イオンは盤石みたいな感じになってるけどここの計画は大丈夫かしら？コロナで以前の常識は通じないかもですよ。

リニアで名古屋が発展ってのは名古屋のデベしか言ってない説

東京出張多い会社は東京近辺に支店持つだろうし、
東京大阪に出張多い会社は東京大阪に支店持つ
リニア開業によりストロー効果が強まり人も会社も東京への流出率は上がる
名古屋のデベは絶対に言わないわな

各地域のデベの決まり文句

東京: 五輪と人口増
大阪: 万博とインバウンド
名古屋: リニア

>>2093 マンコミュファンさん
コロナ以前の常識は通じないかもしれませんが、感染予防などの新しい事に対応していけばいい話だけ。
現状イオンなどの商業施設は人いっぱいですよ。

>>2092 マンション検討中さん

ここ人間を批判しながらいろんなところで発言しているあなた…。

完成する頃にはコロナ終了では？

リニア名古屋開通は 2027年の予定だけど
問題多くて遅れそうだね？

上はオフィスでしょ。どこの会社が経営するの？家賃が下がるとか利便性が向上するとかじゃないとなかなか埋まらないかと。在宅も進んでるし。
店舗は新規出店激減だからこのイオンができる頃はどうなんだろって思って

出来たらテレビ取材とかも入って知名度が高くなり、たぶん値上がりもするし手放す時に買い手はつくだろうけど、
それと実際住んでみて住みやすいかはイコールにはならないと思うんですよね、この仕様だと…
なので実需の人ほどよく考えた方が良さそう

>>2102
あなたは本物件のどの仕様について懸念されてるんですか？

>>2102 検討板ユーザーさん
イオン横に住んでますが、もう他に引越しできないくらい快適ですよ
最強の共用部といってもいい

>>2104 匿名さん
周辺道路は土日の渋滞とかはないでしょうか？

>>2105 匿名さん
オープン直後は渋滞すると思いますが、しばらくすれば落ち着くので気にならないと思いますよ。

>>2104 匿名さん

普通のイオンならそうですが、こちらのイオンはどうなんでしょう？半分オフィスなので商業エリアは少なそうです。普通にスーパーとして利用するには良いかもしれませんが。

>>2107 通りがかりさん
ここのイオンの商業エリアもかなりの規模ですよ

>>2108 匿名さん
そうかな？
スーパーだけかも？

>>2107 通りがかりさん
それなりの規模ではありますが、大規模なイオンを想像するとがっかりかもしれません。同じ西区の反対側に日本で3番目の規模のイオン（モゾ）があるので、それに慣れていると、なおのことかと。

http://www.city.nagoya.jp/keizai/page/0000117569.html
出店計画によるとオフィスを除いた店舗面積は30870m2、
モールの飲食店＋サービスが6000m2とのことです。マンション案内の絵を見ると、マンション側から歩道橋の先、駐車場にも見えましたが、一応食料品売場の上につながっているようでもあります。

http://www.jcsc.or.jp/data/pdf/list_of_shopping_centers.pdf
各店舗の店舗面積はサイトによって微妙に異なりますが、こちらからお近くにある規模と比較してみてください。

実家は車で5分の距離に巨大イオンができましたが、数年は渋滞で近寄ることもできず、しかも近くのスーパーが全滅して日頃の買い物が車で大きなイオンというのは最初はちょっとしんどかったです。日頃の買い物をするちょうどよい規模ともいえます。
また、都心に近いので駐車場も有料でしょうから、ふらっと寄ってみる、という方が少なくなるのは早いので渋滞する期間も短いかと思います。

イオンには医療施設、託児所、郵便局、フィットネスなども入るみたいでオフィス複合施設なので、少し違ったタイプのイオンになる模様ですね。駐車場は2000台程度みたいですね。

頑張るねーここ

検討してる人は普通に情報交換してるだけで何も頑張ってないでしょ。
アンチ活動は必死のようですが。

むしろアンチが沸くことでさらに人気出てるし

>>2111 匿名さん
駐車場が大きいとマンションからイオン行くのにも5分以上デッキ歩きそうですね。

この アンチ、アンチとしか言えない人 ステマーさんですかね？もしステマーさんなら相当レベル低いですよね！せっかく一流のステマーさんが盛り上げてるのに 一気に盛り下がるわ？！（笑）

>>2115 匿名さん
http://www.city.nagoya.jp/keizai/cmsfiles/contents/0000117/117569/03ta...
http://www.city.nagoya.jp/keizai/cmsfiles/contents/0000117/117569/05ma...
いや、これで5分かかるなら名古屋駅まで2時間かかる・・・

>>2115 匿名さん
普通に考えてマンション側に駐車場は作らないんじゃないですかね。

>>2118 匿名さん
2117です。マンション側に駐車場となりますが、その北側までモールが来るので、デッキの先はすぐにイオンになるようです。
オフィス棟は30m（11階）、駐車場とイオンの食料品っぽい部分が25m（8階）、道路脇に平面駐車場も入れて、眺望はともかくある程度日は入るように設計しているようです。

>>2118 匿名さん
イオンの目の前は ノリタケの森。
ここの目の前は イオンの駐車場。マンションの
11Fの高さある！

>>2119 マンション検討中さん
詳細な情報ありがとうございます。
助かります。

エレベーター一棟に一基だど 朝のラッシュ時は
三密は避けられないですね。二十数人乗りの大箱でしたっけ？コロナ 早く終息して欲しいですね！

アベニューが２機あります。ディライトは３FまでのサブEVが１機あります。残念。２機欲しかった。

>>2123 ご近所さん
何故アベニューだけ 二基あるの？

アベニューは高級仕様

エントランスからして他の棟とは違います

>>2124 通りがかりさん
部屋番号が、A：1-8（8軒）、B：9-14（6軒）、C：15-19（5軒）、D：20-25（6軒）で、A棟だけ建物内の軒数が多いので2機になっているようです。

>>2127 マンション検討中さん
頂いた図面では 一基しか確認出来ませんが もう一基は駐車場のエレベーターの事ですか？
図面にでてますか？

アベニューに エレベーターが２基あると言うのは 間違いですか？

アベニューは 確かに軒数が一番多いですね。

大事な事なので はっきりしたいです。
どなたか ご存知ですか？

>>2128 通りがかりさん
A棟だけ2基、もう1基は部屋番号4にめり込んでいます。
BからDは残念ながらメインは1基のみです。
さらに、イオンに向かう3階までのがD棟に1基、駐車場に2基、合計8基です。

>>2104 匿名さん
どこのイオンですか。

>>2132 マンション検討中さん
有りました。確かに２基あります！
駐車場からの連絡通路は 全棟繋がってますか？
また 何階まででしょうか？

同じ敷地内で明らかな格差か…

>>2135 匿名さん
格差？1基か2基承知の上で購入を検討していると思いますけど？嫌なら2基のある方を買えばいいだけ。

>>2135 匿名さん
小さめのエレベーターが付けてあるけど 部屋数からみたら 似た様な割合ですよ。無いよりはマシくらいかな？それより 4号室の人 イヤだと思うよ。

>>2136 マンション検討中さん

日本語不自由な人ですね。センター国語とか苦手そう。

>>2136 マンション検討中さん

頭悪そうな人なんでスルーしましょ。

ニシキよりはこっちのが売れそうだな

最近案内会に行かれて、新しい情報ある方いますか？

>>2141 評判気になるさん
あります！

>>2142 匿名さん
教えていただけるんですかね？

棟によって高級使用だったり外観からして違うって
ほんとバブリー時代の敷地内格差だね

まだ要望書が出ていない部屋はあるのでしょうか

>>2145 マンション検討中さん
2LDKの一部ですね。

要望書は重ねて出すことはできるのでしょうか

2LDK のa,b,c どのタイプが空きが多いのでしょうか？

お盆の時くらい くだらない煽りは止めて
静かに御先祖様をお迎えしましょう。
では 良いお盆を！

限定パスワードってどこでわかりますでしょうか？

>>2147
できるようですよ。
抽選ですね。

>>2150 マンション検討中さん
営業に聞きなさい、このスレはお母さんじゃありません！

エレベーター一基て、雑居びるですか？
また、ゴミ捨ては一階まで行くなんて、昭和初期ですか？

アベニューなんたらなら、ゴミ捨ては各階なんですか？

ニシキと比べて差がありすぎではないですか？ニシキもスーパーはありますし！値段がニシクより高いからステータスがあるんですよ！マンション名前が錦なんでそんなふうには思われないんですが^_^

>>2153 マンション掲示板さん
はいはい。そー思うなら錦を買ってください。お疲れ様。

>>2148 マンション検討中さん

デライトの2LDKの最安値近辺で要望書出します！！

>>2153 マンション掲示板さん
錦は隣スーパーくらいしかない、ドンキタワー名古屋栄同様にドンキタワー錦になるリスク有り。素人は錦、不動産屋含むプロはこちらを選んでる傾向にある

錦より、ノリタケでしょう。

商売の鉄則
安く作って高く売る。
如何に売るか？
宣伝しまくり、見える所は美しく！
肝心なのは 居住空間、使い易さ、住み易さ！
イオンが近いのは便利だが
当然デメリットもある？！外部環境のみならず
内部環境も重視して選びましょう。

なんで錦が比較対象なの？
野村も錦とターゲットが重なるなら積極的に売るわけないのに。
ここは、中心はファミリー向けマンションなんだからファミリー向けマンションと比較した方が参考になると思うけど。
場所は違えど、似ているのはメガシティテラスやららぽーとでしょ。

>>2153 マンション掲示板さん
錦とか全く興味ないし知らないのに、君はよくこちらのマンションのこと知ってますね。興味津々何ですか？