マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2037
匿名さん
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2038
マンション検討中さん
毎日歩く想定なの？？
平日の仕事は車移動、休日の買い物等でたまに出かける時は歩きとかなら全然いいと思うんだけど。
おそらくここを買いたいと思ってる人はそうゆう人が多いと思う。
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2039
ご近所さん
先日歩きました。本気で検討していたので。真昼に。正直、名駅に行くには 東山沿線徒歩５分以内の物件の方が楽ですね。もっと言うと乗り換え入れ、名城線、鶴舞線駅近５分の方が楽。そういった意味でも、価格に反映されていると思います。ここが特別安いと言う訳ではなく適正価格だと思いました。
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2040
マンション検討中さん
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2041
マンション検討中さん
>>2039 ご近所さん
徒歩5分以内でもどこまでの駅の想定ですか？
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2042
匿名さん
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2043
ご近所さん
私自身が名駅勤務で、駅徒歩５分圏内のマンションに住んでいます。乗車時間は、携帯見たりなんなりできますので多少距離があってもいいのかなと思います。東区、昭和区、千種区の駅徒歩５分圏内が良いかと思います。ただ、価値観は人それぞれですし、資産価値というのも実情というよりは、イメージが大切だと思います。そういった意味で名古屋駅徒歩１２分（実質２０分）の人気が出ているのでしょう。本当に人気あるのかわかりませんが、その辺の物件よりはあるでしょう。
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2044
マンション検討中さん
>>1993 口コミ知りたいさん
その気持ちわかります。少し高いですよね。
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2045
マンション検討中さん
何故 最寄駅を栄生 亀島にしないのかな？
どちらも五分位なのに。
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2046
通りががりさん
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2047
匿名さん
車通勤の人と電車通勤の人では意見が分かれそうですね。
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2048
匿名さん
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2049
マンション検討中さん
>>2048 匿名さん
テラッセのプラウド栄に住んでますけど。
何か？
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2050
口コミ知りたいさん
>>2049 マンション検討中さん
そんなとこに住んでる人がこの掲示板に何しにきてるんでしょうね。そんなに気になるのかな？
まぁあそこも中途半端な場所ですもんね。
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2051
マンション検討中さん
>>2049 マンション検討中さん
で、検討はされているのですか。
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2052
検討板ユーザーさん
>>2049 マンション検討中さん
中途半端なマンションやん^ ^
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2053
マンション検討中さん
>>2052 検討板ユーザーさん
セキュリティ三カ所あって 結構気に入ってますけ
ど 何処が中途半端ですか？
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2054
マンション検討中さん
>>2051 マンション検討中さん
息子用のマンションで 先日説明聞いてきましたよ。
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2055
匿名さん
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2056
マンション検討中さん
>>2050 口コミ知りたいさん
テラッセは 天井高くて 部屋も最低八畳なので 快適です。ここは 五畳が普通なので セコいなぁと思いました！
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2057
匿名さん
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2058
マンション検討中さん
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2059
マンション検討中さん
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2060
マンション検討中さん
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2061
評判気になるさん
テラッセのプラド在住とか西区のマンションが買えないとか、そういう第三者からしたら、どうでもいい内容はやめてもらえますか？
いい大人が子供じみた会話してて、恥ずかしくないんですか？
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2062
マンション検討中さん
>>2061 評判気になるさん
恥ずかしいです（笑）
レベルの低い人の相手は。
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2063
マンション検討中さん
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2064
マンション検討中さん
独り者ですので毎週末デリヘルを楽しみにしています。
ここを検討していますがエレベーター一台はやはり気になりますね。
嬢とボーイが住人と乗ってきて、私の部屋の前でピンポンされるのが恥ずかしいです。
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2065
マンション検討中さん
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2066
検討板ユーザーさん
>>2064 マンション検討中さん
プラウドタワー錦の方が近くて良くないですか？
エレベーター多いし、低層ならそれなりに安いし、広い2Lもあるし。高層にすれば風俗嬢には受けるだろうし
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2067
匿名さん
>>2064 マンション検討中さん
なかなかウケました笑
ザパコパコハウス名古屋
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2068
名無しさん
自転車は一台分はなんとか。三台は到底無理との事でした。郵便受けも二棟分をまとめて一箇所の様で、エントランスから出入りすれば通り道になるので、各棟の一階に郵便受けを設置でなくても困らないと思いますよ?と言われました。DとCどちらに住んでも郵便かゴミで隣へ行き来しないといけない印象でした。
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2069
匿名さん
>>2032 検討板ユーザーさん
名駅の上昇率が高かったのはこれまでの話だし、なんならここを名駅付近とは呼ばない。
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2070
匿名さん
>>2033 口コミ知りたいさん
その通り、将来価値は誰にもわからないのにわかりません。
栄は再開発が期待されているので上がる可能性が高く、西区は水害が起きてしまったら下がる可能性が高いということだけです。
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2071
マンション検討中さん
>>2069
でも他に極端に名駅に近いマンションなんてないでしょ？
確かにこれからは上がらないかもだけど、他が下がることで相対的に上がる可能性は十分あると思うけどね。
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2072
評判気になるさん
>>2071 マンション検討中さん
名駅に近いマンションなら、シティハウス那古野がありますよ
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2073
マンション検討中さん
>>2072
意図が伝わっていないようなので。
ここが名駅から遠いって言ってる人がいたから、ここより近いとこの数が少ないんだから、多少遠くても価値あるでしょって言いたかった。
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2074
マンション検討中さん
本気で購入したいと思っている方が購入できるといいですね！
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2075
匿名さん
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2076
評判気になるさん
>>2073 マンション検討中さん
すみません。
その表現だと勘違いしてしまいます。
立地として名駅付近というには苦しいですよね
外堀通りより外で更に歩く訳ですから
ただ、イオン、リニア等のまだ価値が上がる要素はあると思います
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2077
マンション掲示板さん
>>2076
言葉足らずですみません。
名駅付近と呼べる良物件はないですし、選択肢に入る物件の中ではかなり近い方に入ると思いますが、それでもこの距離だと名駅付近とは言えないんでしょうか？
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2078
口コミ知りたいさん
テラッセの人住んでるとは思えないぐらい内容薄くて…。
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2079
マンション検討中さん
>>2075 匿名さん
私もそう思う。居住目的の方を優先にしてほしい。
居住目的で本気で購入予定です。人気がある話を聞くと落ち込んでしまう。
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2080
評判気になるさん
>>2077 マンション掲示板さん
他の物件との比較というよりは、この物件から実際歩く距離･時間がどのくらい掛かるかだと思います
他の物件より近くても歩いて、12分から20分近く掛かっていると、近いでしょうか。
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2081
検討中さん
>>2080 評判気になるさん
他に名駅付近で選択肢となる物件ご存知でしょうか？
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2082
マンション掲示板さん
>>2080
自分は近いと感じますね。
その物件がどうかと言うより、基本的には相対的に比較して希望の物件を選定するので、駅近と書かれていてもそれに対し特に不信感は感じませんでした。
これに関しては人によって感じ方が違いますし、かかる時間も違うので、自由に書かせておけばいいのではないでしょうか。
ここは掲示板で否定的な意見も必要だと思いますので、どっかにいいところと悪いところが一覧になっているといいですね。
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2083
マンション検討中さん
>2079
売る方は売れればいいので、名古屋人にだけ優遇はないでしょうね。
となると、名古屋人に買ってほしいと言っているマンマニさんの行動は逆効果であるとw
マンマニさんのせいと言うかおかげと言うか他県からの購入希望者が増え過ぎです。
そのせいで価値が上がっているのも事実ですが難しいですね。。。
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2084
名無しさん
>>2082 マンション掲示板さん
皆さんの意見をまとめると
エレベーターが一基
ごみ捨て場が一階にしかない
名駅から徒歩２０分程度
浸水リスクが高いエリア
近くに夜のお店がある
を気にされない方にとっては良いのではないでしょうか。名駅からの距離も車や自転車通勤なら気にならないでしょうし、夜のお店も子供がいなければ気にしないでしょう。
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2085
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
他県の同等立地、海抜の再開発案件からするとかなり安いんですよね。名古屋の人が水害や地域性を気にするのでデベが弱気でつけた価格なわけで。
武蔵小杉の工場しかなかった地域が今や分譲時の価格の3-4割増しになってて、水害あっても大して下がってないんですよ。
人間本音と建前が結構違うってことですね
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2086
匿名さん
>>2084 名無しさん
そうです、正解！
なので名古屋の人は買わない方がいいですね、他の地域の人が買うので。
もっと頑張って抽選倍率下げてください！
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