ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

あのモデルルーム見て内装バツで 床にも厳しい割には 寛容ですね。人それぞれですね？
有り難う御座いました！

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>>1996 マンション検討中さん
現在の分譲マンションですが165軒程度の中規模マンションの5階に住んでおります。1日一回ゴミ出しを行っておりますが、住居が5階なので階段で登り降りしております。但しエレベーターは4機あります。
今回の売り出しにはならないようですが購入検討はセンタースクエアの中層階を考えております。現在のマンションのリビングが東向きです。眺望より日当たり優先で検討中です。

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>>2000 マンション検討中さん
正直あんまり宣伝してほしくないな、抽選倍率上がると買えなくなるし。

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>>2003 匿名さん
そう言いながら 宣伝してるじゃん笑笑

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ブログのせいで名古屋以外のやつが買いたがってるんだよな。
関東や関西の似たような条件のところは開発後に人気出てるからな。
海抜0の梅田で似た立地だと250万じゃとてもじゃないが買えんし。

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スレ伸び過ぎ、皆どんだけノリタケ好きなんだよ

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実需か投資用かで質問したものですがご返答ありがとうございます。
実需、投資用とはっきり分かれているわけではないのですね。
今もマンション住まいなのですが、賃貸で借りている人とはなかなかニーズが合わないというか、ルールもそれほど守る気がないように感じていて多くの部屋が賃貸に出されるような投資用物件は避けたいと考えています。
ここはどちらかと言うと実需物件の印象があるのですが判断が難しいですね。
実需中心の物件を求めるなら都心では難しいでしょうかね…。

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>>2007 匿名さん
予算さえ合えば居住用にいいと思いますよ。本当なら私もすみたいくらいですが、東京にいるから住めないと言うだけです。

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>>2007 匿名さん
担当営業の方に聞いてみたら？

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5000万以上の部屋がほとんどで、愛知では5000万出せば戸建てが買える場所がたくさんある以上、実需だけで売り切れないのではないかと思います。
ただ、賃貸に出されてもある程度の家賃が払える人が入居されると思うので、秩序は保たれるかと思います。

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>>2004 マンション検討中さん
間違いなく名古屋でなら一番買いだと思う、類似物件は値崩れほぼしてないし、それどころかイオン効果で周辺の相場上昇してるとこがほとんど。
名古屋住みなら是非住みたいけど、遠方なんで指くわえて見てるしかないんだわ
遠方から賃貸で管理も面倒だし

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>>2001 マンション検討中さん
少し遠いですが名古屋駅から歩けること、水回り設備、イオン直結、自走式駐車場は良いと思いました。エレベーターは正直戸数に対し足りないと思いますが許容範囲です。中層階を検討中、混んでいる場合階段で代替するからです。
一番良いと思う事は購入可能な範囲の価格で名古屋駅から歩けるマンションである事です。出張帰りで疲れている中、地下鉄に乗る、乗り換えるくらいなら15分程度歩く方がマシと思っております。
角部屋は高すぎました。

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>>2010 マンション検討中さん
戸建てとじゃ資産性が全く違うんで、同じ5000万でもこっちのが相当安いぞ

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マンションと戸建ては、求める層が違いますからね。マンションは駅近であったり、セキュリティが高い等の付加価値を求めるひと、戸建ては広さや郊外の静けさを求める人が買いますから、マンション検討中の方は戸建てとは迷わない気がします。

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なんか昨日から凄い煽りだね！？
よほど売れてないかと思っちゃうよ。

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必死度が ヒシヒシ伝わって来る。

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>>2010 マンション検討中さん
ん？そうだっけ？このスレに価格でてるけど5000万以下も結構ない？

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>>2017 匿名さん
あるよ。西区だからね。

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ほら、もっと煽らないと情弱が釣れませんよ。もっともっと。

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要望出まくりとか本当なのかね

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賃貸に回せばいいとか言ってるやつ、須く投資童貞だと思う。乗せられて何も考えずに買うのはスマートデイズの二の舞だよ。被害者出したくないから言うけどね。自分で住むならいいと思うよ。

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>>2019 匿名さん
今日のお仕事は 終わったんじゃない？

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>>2021
10年住んでから売るのはどうでしょうか？

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東京や大阪の話し出す奴
特に信用できません！

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>>2023 マンション検討中さん
希望の値段でなければ
売れると思うよ。

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ほかと同じくらい値下がりするならあまり価値ない気がする

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ハザードマップで２～３ｍの浸水するエリアなので、洪水して全国ニュースになれば資産価値は吹っ飛ぶ気がしています。堀川より東の中区のハザードマップと比較してしまうと、西区の地価が安い理由が見えてきます。
災害に弱い土地だけ見るといまいち。でも名古屋駅徒歩圏の価値観で買う人も多いかと思われます。他の西区の物件と比較すると最高の建物品質であることは明らか。そしてイオン隣接。それがこの価格で買えるならそれなりの需要も見込める。地価が安いことのメリットを享受しましょう。

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>>2022 通りがかりさん
お仕事 終わったみたいだね。
お疲れ様でした！

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>>2026 マンション検討中さん
西区の普通のマンションと同じと思う。

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>>2020 名無しさん
今の売り出し分では 無いと思うけどね？

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ここが上がるなら周りも上がるしなんなら栄の再開発付近はもっと上がるだろうし、周りが下がるならここも下がる。
ここだけが特別、という理由が特に思い当たらないんだけども。

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>>2031 匿名さん
ここが特別と言うよりは名駅付近が上がると思ってる人が多いのでは？
価値の上昇は　名駅＞栄　は明らかでしょ。
企業の動き見ても。

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>>2031 匿名さん
ここだけ特別ということもないけど、栄であろうが他の地区であろうが将来価値が上がるなんて保証はどこにもないのは一緒でしょ。

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ここの方が泉のマンションより資産価値の上昇は見込めそう。ただ、子供をリスク高いエリアに住まわせたくない。その1点で、ここはスルーした。
こういう人は多そう。

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>>2031 匿名さん

栄の再開発付近を買えるひとは恐らくそちらを買ってますよ。こちらの物件を良いと思うかどうかは人それぞれですが、名古屋駅近辺の相場を考えると金額が安いため購入しやすく、今までの傾向で再開発は資産価値が上がるので、注目度も高いのではないでしょうか。住みやすいと資産価値は別ですが。

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名駅に近いという幻想は 捨てた方が良いと思うよ。一度 あるいてみて！

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15分も歩くのは絶対にイヤだ。

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毎日歩く想定なの？？
平日の仕事は車移動、休日の買い物等でたまに出かける時は歩きとかなら全然いいと思うんだけど。
おそらくここを買いたいと思ってる人はそうゆう人が多いと思う。

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先日歩きました。本気で検討していたので。真昼に。正直、名駅に行くには　東山沿線徒歩５分以内の物件の方が楽ですね。もっと言うと乗り換え入れ、名城線、鶴舞線駅近５分の方が楽。そういった意味でも、価格に反映されていると思います。ここが特別安いと言う訳ではなく適正価格だと思いました。

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>>2037 匿名さん
25分みといた方が正解と思います。

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>>2039 ご近所さん
徒歩5分以内でもどこまでの駅の想定ですか？

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>>2040 マンション検討中さん
歩くの遅すぎでしょ。

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私自身が名駅勤務で、駅徒歩５分圏内のマンションに住んでいます。乗車時間は、携帯見たりなんなりできますので多少距離があってもいいのかなと思います。東区、昭和区、千種区の駅徒歩５分圏内が良いかと思います。ただ、価値観は人それぞれですし、資産価値というのも実情というよりは、イメージが大切だと思います。そういった意味で名古屋駅徒歩１２分（実質２０分）の人気が出ているのでしょう。本当に人気あるのかわかりませんが、その辺の物件よりはあるでしょう。

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>>1993 口コミ知りたいさん

その気持ちわかります。少し高いですよね。

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何故 最寄駅を栄生 亀島にしないのかな？
どちらも五分位なのに。

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>>2045 マンション検討中さん
西区なのに背伸びしてるから。

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車通勤の人と電車通勤の人では意見が分かれそうですね。

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>>2046 通りががりさん
西区すら買えない人が何言ってんの？

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>>2048 匿名さん
テラッセのプラウド栄に住んでますけど。
何か？

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>>2049 マンション検討中さん
そんなとこに住んでる人がこの掲示板に何しにきてるんでしょうね。そんなに気になるのかな？
まぁあそこも中途半端な場所ですもんね。

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>>2049 マンション検討中さん
で、検討はされているのですか。

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>>2049 マンション検討中さん
中途半端なマンションやん^ ^

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>>2052 検討板ユーザーさん
セキュリティ三カ所あって 結構気に入ってますけ
ど 何処が中途半端ですか？

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>>2051 マンション検討中さん
息子用のマンションで 先日説明聞いてきましたよ。

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パコパコハウスあるよ

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>>2050 口コミ知りたいさん
テラッセは 天井高くて 部屋も最低八畳なので 快適です。ここは 五畳が普通なので セコいなぁと思いました！

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>>2049 マンション検討中さん
ドンドンドンキですか？

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>>2055 匿名さん
さすが西区の人ですね（笑）

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>>2057 匿名さん
ドンキも便利です。

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終わりですか？
終わりなら寝ますよ。

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テラッセのプラド在住とか西区のマンションが買えないとか、そういう第三者からしたら、どうでもいい内容はやめてもらえますか？

いい大人が子供じみた会話してて、恥ずかしくないんですか？

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>>2061 評判気になるさん
恥ずかしいです（笑）
レベルの低い人の相手は。

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>>2061 評判気になるさん
でも楽しい所もありますよ。

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独り者ですので毎週末デリヘルを楽しみにしています。
ここを検討していますがエレベーター一台はやはり気になりますね。
嬢とボーイが住人と乗ってきて、私の部屋の前でピンポンされるのが恥ずかしいです。

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>>2064 マンション検討中さん
ラブホ行って下さい！

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>>2064 マンション検討中さん
プラウドタワー錦の方が近くて良くないですか？
エレベーター多いし、低層ならそれなりに安いし、広い2Lもあるし。高層にすれば風俗嬢には受けるだろうし

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>>2064 マンション検討中さん
なかなかウケました笑
ザパコパコハウス名古屋

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自転車は一台分はなんとか。三台は到底無理との事でした。郵便受けも二棟分をまとめて一箇所の様で、エントランスから出入りすれば通り道になるので、各棟の一階に郵便受けを設置でなくても困らないと思いますよ?と言われました。DとCどちらに住んでも郵便かゴミで隣へ行き来しないといけない印象でした。

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>>2032 検討板ユーザーさん
名駅の上昇率が高かったのはこれまでの話だし、なんならここを名駅付近とは呼ばない。

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>>2033 口コミ知りたいさん

その通り、将来価値は誰にもわからないのにわかりません。
栄は再開発が期待されているので上がる可能性が高く、西区は水害が起きてしまったら下がる可能性が高いということだけです。

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>>2069
でも他に極端に名駅に近いマンションなんてないでしょ？
確かにこれからは上がらないかもだけど、他が下がることで相対的に上がる可能性は十分あると思うけどね。

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>>2071 マンション検討中さん
名駅に近いマンションなら、シティハウス那古野がありますよ

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>>2072
意図が伝わっていないようなので。
ここが名駅から遠いって言ってる人がいたから、ここより近いとこの数が少ないんだから、多少遠くても価値あるでしょって言いたかった。

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本気で購入したいと思っている方が購入できるといいですね！

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できれば名古屋の居住目的の人を優先してほしいw

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>>2073 マンション検討中さん
すみません。
その表現だと勘違いしてしまいます。

立地として名駅付近というには苦しいですよね
外堀通りより外で更に歩く訳ですから

ただ、イオン、リニア等のまだ価値が上がる要素はあると思います

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>>2076
言葉足らずですみません。
名駅付近と呼べる良物件はないですし、選択肢に入る物件の中ではかなり近い方に入ると思いますが、それでもこの距離だと名駅付近とは言えないんでしょうか？

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テラッセの人住んでるとは思えないぐらい内容薄くて…。

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>>2075 匿名さん
私もそう思う。居住目的の方を優先にしてほしい。
居住目的で本気で購入予定です。人気がある話を聞くと落ち込んでしまう。

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>>2077 マンション掲示板さん
他の物件との比較というよりは、この物件から実際歩く距離･時間がどのくらい掛かるかだと思います

他の物件より近くても歩いて、12分から20分近く掛かっていると、近いでしょうか。

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>>2080 評判気になるさん
他に名駅付近で選択肢となる物件ご存知でしょうか？

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>>2080
自分は近いと感じますね。
その物件がどうかと言うより、基本的には相対的に比較して希望の物件を選定するので、駅近と書かれていてもそれに対し特に不信感は感じませんでした。
これに関しては人によって感じ方が違いますし、かかる時間も違うので、自由に書かせておけばいいのではないでしょうか。
ここは掲示板で否定的な意見も必要だと思いますので、どっかにいいところと悪いところが一覧になっているといいですね。

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>2079
売る方は売れればいいので、名古屋人にだけ優遇はないでしょうね。
となると、名古屋人に買ってほしいと言っているマンマニさんの行動は逆効果であるとw
マンマニさんのせいと言うかおかげと言うか他県からの購入希望者が増え過ぎです。
そのせいで価値が上がっているのも事実ですが難しいですね。。。

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>>2082 マンション掲示板さん

皆さんの意見をまとめると

エレベーターが一基
ごみ捨て場が一階にしかない
名駅から徒歩２０分程度
浸水リスクが高いエリア
近くに夜のお店がある

を気にされない方にとっては良いのではないでしょうか。名駅からの距離も車や自転車通勤なら気にならないでしょうし、夜のお店も子供がいなければ気にしないでしょう。

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>>2083 マンション検討中さん
他県の同等立地、海抜の再開発案件からするとかなり安いんですよね。名古屋の人が水害や地域性を気にするのでデベが弱気でつけた価格なわけで。
武蔵小杉の工場しかなかった地域が今や分譲時の価格の3-4割増しになってて、水害あっても大して下がってないんですよ。
人間本音と建前が結構違うってことですね

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>>2084 名無しさん
そうです、正解！
なので名古屋の人は買わない方がいいですね、他の地域の人が買うので。
もっと頑張って抽選倍率下げてください！

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>>2085
名古屋の特性もあるかもですね。
今後もそういった流れが続くのか、リニアによって名古屋が一人勝ちになるのか。
読めませんねww

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>>2084 名無しさん
気になる点がこれくらいだから人気物件なんですね。
東山線の亀島駅を利用される人もいるでしょうし便利な場所な気がします。

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>>2087 マンション検討中さん
ここはイオン効果で地域性が改善されて地価が上がるとは思うし、再開発案件は基本買いなので買うつもりだけど、
リニアで上がるってのは他地域の俺からすると意味わからん。
東京との時間が短くなると名古屋は人吸われる側だよね？
リニア新駅で駅前の地価は上がるだろうけど、リニア効果でここがってのがわからんわ。
東京のやつがリニアできたところで名古屋に仕事以外で来ることなさそうだし、出張は日帰りになり、支店を名古屋に置かなくてよくなるからマイナスだと思うのだけど、名古屋詳しい人いたら教えてほしいわ

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リニアできたら名古屋の転勤社宅需要も東京からリニアで通えってなってむしろなくなりそう

現時点で品川から新幹線で40分前後っていうと熱海や三島あたりだから、
リニア開通後の名古屋への期待は熱海や三島程度。
うーん、わからんな地元の人教えてくれ。

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>>2089 匿名さん
逆じゃないですか？？
物価の高い東京じゃなくて名古屋に住んだり、支店を置いて東京に日帰り出張とかって聞いたことあります。
聞いた話なのでよくわかりませんが。

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ネットで調べれば出てくること話してんじゃねーよ
ここの人間に聞いて答えが得られると思ってんのか笑

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イオンは盤石みたいな感じになってるけどここの計画は大丈夫かしら？コロナで以前の常識は通じないかもですよ。

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リニアで名古屋が発展ってのは名古屋のデベしか言ってない説

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東京出張多い会社は東京近辺に支店持つだろうし、
東京大阪に出張多い会社は東京大阪に支店持つ
リニア開業によりストロー効果が強まり人も会社も東京への流出率は上がる
名古屋のデベは絶対に言わないわな

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各地域のデベの決まり文句

東京: 五輪と人口増
大阪: 万博とインバウンド
名古屋: リニア

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>>2093 マンコミュファンさん
コロナ以前の常識は通じないかもしれませんが、感染予防などの新しい事に対応していけばいい話だけ。
現状イオンなどの商業施設は人いっぱいですよ。

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>>2092 マンション検討中さん

ここ人間を批判しながらいろんなところで発言しているあなた…。

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完成する頃にはコロナ終了では？

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リニア名古屋開通は 2027年の予定だけど
問題多くて遅れそうだね？

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