ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

ここは内廊下ですか？？

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投資は税金面等、何をメリットと捉えるかです。私もリニア開通にかけて売却したいと考えています。見通しをどう考えるかはある意味賭けです。だからメリットデメリットと一概には言えませんし、メリットがないと判断するなら投資はしない方がいいです。

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>>1976 検討板ユーザーさん
同じく名古屋外からです。
名古屋に実家があり戻る可能性もあるので購入予定です。とりあえず賃貸に出しといて、数年後物件価格が上がってたら売るかもしれません。
名古屋に帰ることになったら住むつもりです。

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>>1971 匿名さん
ららぽーとマンションが入居開始直後に10戸程度賃貸に出ていましたので、こちらはさらに多いのでは。

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子供が大きくなった時に住ませるために買う予定です。それまでは貸すかセカンドで住むかも。
資産はありますが投資用不動産は持ってません。

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ニシキの物件より人気があるのは間違いありませんな。

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みなさん?ん！
投資用とか 値上がりしたら売るとか 賃貸だすとか、、、甘い言葉を信用して ローンで買ってはダメですよ。
本当の投資家は 値打ちな物件を『ここは値打ちだ！買うつもり』とか 言う訳がありませんよ！
自分の目でしっかり判断して下さいね！！
私は 免許返納後に 検討してますが エレベーターの件とか ゴミ捨ての件とかで迷ってます？

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西区の普通のマンションが 値上がりするとは思えません。

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>>1983 マンション検討中さん

投資用とか言ってる人は何軒もマンション持ってるみたいなのでホントに買うのであればその辺は大丈夫じゃないですかね。ローン組まずに買う人もいるんじゃないですか。

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>>1984 通りがかりさん
西区とかおっきいエリアで話をしている時点でどーかと思うけど。

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>>1985 マンション検討中さん
だから ローンで買う人は よく考えてと言ってるだけです。お金持ちは リスク無いので好きにすれば良いと思います！

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>>1986 匿名さん
西区は西区なので 中区にはなれません。

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中区住まいです。モデルルーム見学しました。正直な感想ですが内装バツ直床でふわっとした足触り失礼な言い方となりますが安っぽい質感でした。学区の説明を受けました。バツです。その他は許容できる、もしくは○です。このマンションの買い替えを前から検討していましたので迷っています。

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>>1988 マンション検討中さん
頭悪そう、無視で良さそうな意見ですね^ ^

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>>1988 マンション検討中さん
値上がりするかどうかの話なのに中区ならなれませんって意味不明。中区でもダメなとこはダメでしょ

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>>1988 マンション検討中さん

こーゆう人がマンション購入で失敗するんだろーなー。

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連投となりますが自転車駐車台が一月あたり一台700円、私は子供2人おりますので自転車3台2100円が一月あたりかかります。一年で新しい自転車が買えると思うと購入を迷う一つの理由となります。

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買う立場で何か言うと
集中砲火浴びますね（笑）

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ここは名古屋市の中で西区以外から引越しするには勇気が入ります。特に子持ちの方は。

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>>1989 口コミ知りたいさん
私も迷ってるので お聞きしたいのですが、
エレベーターは 大箱一基で 朝は百貨店並みの各駅停車のうえ ゴミ捨て場所一階の1カ所なので 朝は『お父さん ゴミ捨てて来て』とか言われてゴミと一緒にエレベーター乗る。ここらへんはどう許容されましたか？

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>>1993 口コミ知りたいさん
ここの駐輪場、一家3台分も借りれるの？
車は2台借りれないと言われましたので諦めました。

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>>1993 口コミ知りたいさん
郊外のイオンの近くのマンションを 考えてみましょう。

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>>1996 マンション検討中さん
そーゆうもんだと考えてます。

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株じゃないんだし上がる銘柄は言わないかもしれませんが、マンションくらいなら言うと思いますよ。情報をオープンにしてくれる人もいますよ。

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あのモデルルーム見て内装バツで 床にも厳しい割には 寛容ですね。人それぞれですね？
有り難う御座いました！

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>>1996 マンション検討中さん
現在の分譲マンションですが165軒程度の中規模マンションの5階に住んでおります。1日一回ゴミ出しを行っておりますが、住居が5階なので階段で登り降りしております。但しエレベーターは4機あります。
今回の売り出しにはならないようですが購入検討はセンタースクエアの中層階を考えております。現在のマンションのリビングが東向きです。眺望より日当たり優先で検討中です。

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>>2000 マンション検討中さん
正直あんまり宣伝してほしくないな、抽選倍率上がると買えなくなるし。

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>>2003 匿名さん
そう言いながら 宣伝してるじゃん笑笑

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ブログのせいで名古屋以外のやつが買いたがってるんだよな。
関東や関西の似たような条件のところは開発後に人気出てるからな。
海抜0の梅田で似た立地だと250万じゃとてもじゃないが買えんし。

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スレ伸び過ぎ、皆どんだけノリタケ好きなんだよ

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実需か投資用かで質問したものですがご返答ありがとうございます。
実需、投資用とはっきり分かれているわけではないのですね。
今もマンション住まいなのですが、賃貸で借りている人とはなかなかニーズが合わないというか、ルールもそれほど守る気がないように感じていて多くの部屋が賃貸に出されるような投資用物件は避けたいと考えています。
ここはどちらかと言うと実需物件の印象があるのですが判断が難しいですね。
実需中心の物件を求めるなら都心では難しいでしょうかね…。

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>>2007 匿名さん
予算さえ合えば居住用にいいと思いますよ。本当なら私もすみたいくらいですが、東京にいるから住めないと言うだけです。

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>>2007 匿名さん
担当営業の方に聞いてみたら？

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5000万以上の部屋がほとんどで、愛知では5000万出せば戸建てが買える場所がたくさんある以上、実需だけで売り切れないのではないかと思います。
ただ、賃貸に出されてもある程度の家賃が払える人が入居されると思うので、秩序は保たれるかと思います。

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>>2004 マンション検討中さん
間違いなく名古屋でなら一番買いだと思う、類似物件は値崩れほぼしてないし、それどころかイオン効果で周辺の相場上昇してるとこがほとんど。
名古屋住みなら是非住みたいけど、遠方なんで指くわえて見てるしかないんだわ
遠方から賃貸で管理も面倒だし

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>>2001 マンション検討中さん
少し遠いですが名古屋駅から歩けること、水回り設備、イオン直結、自走式駐車場は良いと思いました。エレベーターは正直戸数に対し足りないと思いますが許容範囲です。中層階を検討中、混んでいる場合階段で代替するからです。
一番良いと思う事は購入可能な範囲の価格で名古屋駅から歩けるマンションである事です。出張帰りで疲れている中、地下鉄に乗る、乗り換えるくらいなら15分程度歩く方がマシと思っております。
角部屋は高すぎました。

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>>2010 マンション検討中さん
戸建てとじゃ資産性が全く違うんで、同じ5000万でもこっちのが相当安いぞ

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マンションと戸建ては、求める層が違いますからね。マンションは駅近であったり、セキュリティが高い等の付加価値を求めるひと、戸建ては広さや郊外の静けさを求める人が買いますから、マンション検討中の方は戸建てとは迷わない気がします。

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なんか昨日から凄い煽りだね！？
よほど売れてないかと思っちゃうよ。

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必死度が ヒシヒシ伝わって来る。

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>>2010 マンション検討中さん
ん？そうだっけ？このスレに価格でてるけど5000万以下も結構ない？

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>>2017 匿名さん
あるよ。西区だからね。

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ほら、もっと煽らないと情弱が釣れませんよ。もっともっと。

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要望出まくりとか本当なのかね

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賃貸に回せばいいとか言ってるやつ、須く投資童貞だと思う。乗せられて何も考えずに買うのはスマートデイズの二の舞だよ。被害者出したくないから言うけどね。自分で住むならいいと思うよ。

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>>2019 匿名さん
今日のお仕事は 終わったんじゃない？

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>>2021
10年住んでから売るのはどうでしょうか？

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東京や大阪の話し出す奴
特に信用できません！

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>>2023 マンション検討中さん
希望の値段でなければ
売れると思うよ。

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ほかと同じくらい値下がりするならあまり価値ない気がする

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ハザードマップで２～３ｍの浸水するエリアなので、洪水して全国ニュースになれば資産価値は吹っ飛ぶ気がしています。堀川より東の中区のハザードマップと比較してしまうと、西区の地価が安い理由が見えてきます。
災害に弱い土地だけ見るといまいち。でも名古屋駅徒歩圏の価値観で買う人も多いかと思われます。他の西区の物件と比較すると最高の建物品質であることは明らか。そしてイオン隣接。それがこの価格で買えるならそれなりの需要も見込める。地価が安いことのメリットを享受しましょう。

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>>2022 通りがかりさん
お仕事 終わったみたいだね。
お疲れ様でした！

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>>2026 マンション検討中さん
西区の普通のマンションと同じと思う。

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>>2020 名無しさん
今の売り出し分では 無いと思うけどね？

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ここが上がるなら周りも上がるしなんなら栄の再開発付近はもっと上がるだろうし、周りが下がるならここも下がる。
ここだけが特別、という理由が特に思い当たらないんだけども。

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>>2031 匿名さん
ここが特別と言うよりは名駅付近が上がると思ってる人が多いのでは？
価値の上昇は　名駅＞栄　は明らかでしょ。
企業の動き見ても。

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>>2031 匿名さん
ここだけ特別ということもないけど、栄であろうが他の地区であろうが将来価値が上がるなんて保証はどこにもないのは一緒でしょ。

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ここの方が泉のマンションより資産価値の上昇は見込めそう。ただ、子供をリスク高いエリアに住まわせたくない。その1点で、ここはスルーした。
こういう人は多そう。

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>>2031 匿名さん

栄の再開発付近を買えるひとは恐らくそちらを買ってますよ。こちらの物件を良いと思うかどうかは人それぞれですが、名古屋駅近辺の相場を考えると金額が安いため購入しやすく、今までの傾向で再開発は資産価値が上がるので、注目度も高いのではないでしょうか。住みやすいと資産価値は別ですが。

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名駅に近いという幻想は 捨てた方が良いと思うよ。一度 あるいてみて！

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15分も歩くのは絶対にイヤだ。

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毎日歩く想定なの？？
平日の仕事は車移動、休日の買い物等でたまに出かける時は歩きとかなら全然いいと思うんだけど。
おそらくここを買いたいと思ってる人はそうゆう人が多いと思う。

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先日歩きました。本気で検討していたので。真昼に。正直、名駅に行くには　東山沿線徒歩５分以内の物件の方が楽ですね。もっと言うと乗り換え入れ、名城線、鶴舞線駅近５分の方が楽。そういった意味でも、価格に反映されていると思います。ここが特別安いと言う訳ではなく適正価格だと思いました。

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>>2037 匿名さん
25分みといた方が正解と思います。

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>>2039 ご近所さん
徒歩5分以内でもどこまでの駅の想定ですか？

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>>2040 マンション検討中さん
歩くの遅すぎでしょ。

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私自身が名駅勤務で、駅徒歩５分圏内のマンションに住んでいます。乗車時間は、携帯見たりなんなりできますので多少距離があってもいいのかなと思います。東区、昭和区、千種区の駅徒歩５分圏内が良いかと思います。ただ、価値観は人それぞれですし、資産価値というのも実情というよりは、イメージが大切だと思います。そういった意味で名古屋駅徒歩１２分（実質２０分）の人気が出ているのでしょう。本当に人気あるのかわかりませんが、その辺の物件よりはあるでしょう。

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>>1993 口コミ知りたいさん

その気持ちわかります。少し高いですよね。

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何故 最寄駅を栄生 亀島にしないのかな？
どちらも五分位なのに。

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>>2045 マンション検討中さん
西区なのに背伸びしてるから。

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車通勤の人と電車通勤の人では意見が分かれそうですね。

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>>2046 通りががりさん
西区すら買えない人が何言ってんの？

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>>2048 匿名さん
テラッセのプラウド栄に住んでますけど。
何か？

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>>2049 マンション検討中さん
そんなとこに住んでる人がこの掲示板に何しにきてるんでしょうね。そんなに気になるのかな？
まぁあそこも中途半端な場所ですもんね。

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>>2049 マンション検討中さん
で、検討はされているのですか。

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>>2049 マンション検討中さん
中途半端なマンションやん^ ^

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>>2052 検討板ユーザーさん
セキュリティ三カ所あって 結構気に入ってますけ
ど 何処が中途半端ですか？

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>>2051 マンション検討中さん
息子用のマンションで 先日説明聞いてきましたよ。

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パコパコハウスあるよ

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>>2050 口コミ知りたいさん
テラッセは 天井高くて 部屋も最低八畳なので 快適です。ここは 五畳が普通なので セコいなぁと思いました！

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>>2049 マンション検討中さん
ドンドンドンキですか？

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>>2055 匿名さん
さすが西区の人ですね（笑）

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>>2057 匿名さん
ドンキも便利です。

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終わりですか？
終わりなら寝ますよ。

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テラッセのプラド在住とか西区のマンションが買えないとか、そういう第三者からしたら、どうでもいい内容はやめてもらえますか？

いい大人が子供じみた会話してて、恥ずかしくないんですか？

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>>2061 評判気になるさん
恥ずかしいです（笑）
レベルの低い人の相手は。

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>>2061 評判気になるさん
でも楽しい所もありますよ。

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独り者ですので毎週末デリヘルを楽しみにしています。
ここを検討していますがエレベーター一台はやはり気になりますね。
嬢とボーイが住人と乗ってきて、私の部屋の前でピンポンされるのが恥ずかしいです。

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>>2064 マンション検討中さん
ラブホ行って下さい！

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>>2064 マンション検討中さん
プラウドタワー錦の方が近くて良くないですか？
エレベーター多いし、低層ならそれなりに安いし、広い2Lもあるし。高層にすれば風俗嬢には受けるだろうし

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>>2064 マンション検討中さん
なかなかウケました笑
ザパコパコハウス名古屋

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自転車は一台分はなんとか。三台は到底無理との事でした。郵便受けも二棟分をまとめて一箇所の様で、エントランスから出入りすれば通り道になるので、各棟の一階に郵便受けを設置でなくても困らないと思いますよ?と言われました。DとCどちらに住んでも郵便かゴミで隣へ行き来しないといけない印象でした。

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>>2032 検討板ユーザーさん
名駅の上昇率が高かったのはこれまでの話だし、なんならここを名駅付近とは呼ばない。

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>>2033 口コミ知りたいさん

その通り、将来価値は誰にもわからないのにわかりません。
栄は再開発が期待されているので上がる可能性が高く、西区は水害が起きてしまったら下がる可能性が高いということだけです。

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>>2069
でも他に極端に名駅に近いマンションなんてないでしょ？
確かにこれからは上がらないかもだけど、他が下がることで相対的に上がる可能性は十分あると思うけどね。

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>>2071 マンション検討中さん
名駅に近いマンションなら、シティハウス那古野がありますよ

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>>2072
意図が伝わっていないようなので。
ここが名駅から遠いって言ってる人がいたから、ここより近いとこの数が少ないんだから、多少遠くても価値あるでしょって言いたかった。

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本気で購入したいと思っている方が購入できるといいですね！

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できれば名古屋の居住目的の人を優先してほしいw

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>>2073 マンション検討中さん
すみません。
その表現だと勘違いしてしまいます。

立地として名駅付近というには苦しいですよね
外堀通りより外で更に歩く訳ですから

ただ、イオン、リニア等のまだ価値が上がる要素はあると思います

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