ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

らら横は名古屋市民からすると港区ってだけで悩ましいかもしれないが、三河や三重から引っ越してくる人には受けが良いだろうね

>>18636 匿名さん
オプレジ名古屋ドームとレ.ジェイド名古屋は完売したけど？レーベンって完売したの？

>>18639 マンション検討中さん
レーベンは9月上旬のスーモ東海版で残り10邸とか書かれていたな
南大高で坪単価300万くらいらしいが結構売れているそうだ

名古屋ではイオンやらら横買っておけば間違いない
他は筍のようにオープンプレサンスが生えてきて希少価値ゼロになるから怖くて買えない。

早めに売り抜けないと冬の時代が始まってるのは確かだ。どこいっても商品券や値引きの提示がある。
某大手は四桁近い値引きの提案もあった。
名古屋はオープンやプレサンスだけでなく三井住友、長谷工の大量供給が控えてて供給は減るどころか増える一方。
竣工前完売はレジェイド名古屋と数えるくらいだ。

ここの中古、最終期より安くしても全く売れてないみたいだね。待てば待つ程値下がりしそう。
名古屋で有名なマンションでもダメってことだな

買いたきゃ素直に問い合わせて値下げ交渉しろと何度も言われているでしょ
こんなところで「売れてないから値下げ必至」みたいに書いても価格は下がらないよ

多分いまの名古屋の市況を全くわかってないのだと思う
それか自分の失敗を認めたくないのだろう
値引きしないといつまでも売れない。
それどころか経年でますます売りづらくなる

>>18644 さん
アホか、こっちから先に弱み見せてどないするんや
オーナーが自ら気づいて値引き合戦始めたところで、競合と値引きさせあって安くなった方を買いたいんや
こっちが先に値引きカード出したらあかんのや、素人は黙っとれ

名古屋でマンション投資なんてしても儲からないと思うけどなあ。
名古屋で新築分譲価格以上で中古マンション買おうっていう人はほとんど聞いたことない。
株でもやった方がいいんじゃない？
東京なら別だけど。

じゃあここが値下げされるのを待つよりも東京で買った方がいいのでは？？？

値下がりは時間の問題、手遅れになる前に転売屋は諦めた方がいいぞ

>>18649 匿名さん
東京のマンション買った方が利回りいいですよ！
こっちは諦めて東京の物件見ましょう！

>>18642 通りがかりさん
オープン名古屋ドーム前も竣工前完売じゃなかった？しかも159邸

ここの分譲時価格表購入してみたら今売られてる価格より安いからびっくりした。

実際の成約価格が幾ら位かだな

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
中古減ってるやん、売れたんか??

8000万円台の部屋が消えた？
2部屋あったような気がするけど、あったかどうかの自信もない

売るの諦めたんやろ

まだまだ下がるでー！焦りは禁物や

近隣のブリリア名古屋2が上棟したから、そろそろ販売開始??
安くなることはないだろうから釣られて中古が値上がりするから早めに買った方がいいのか、はたまた日和って安値で出してきてレジェイド名古屋みたく早期完売かしら

ブリリアここと同じくらいなら複数部屋買うかも

ブリリア2は、分譲？　　賃貸？


最近、狭い部屋の新築マンション分譲中止が相次いでいる

ブリリアは竣工販売らしいよ
おそらく年内には発売が開始される

ブリリア2は高くても売れる、皆待ち望んでいる。。
1からの買い替えもありそう

ルジャンテ伏見もアグレースも販売中止
菊井のマンションも販売中止してたしプラセシオンも分譲中止
名古屋のバブルは完全に弾けたな
ここの転売ヤーも早く諦めないと実需の売りがでてきて一気に相場が下がりそう

マジかよ
じゃあパクハ名古屋の中古は諦めて東京の中古タワマン買った方がいいな

×　名古屋のバブルは完全に弾けた
○　名古屋にはそもそもマンションバブルが来ていない

昨今のマンション価格の上昇は建築費用の増加によるものなので、今後住宅ローンの金利が上がったとしても簡単に値下がりするものではない
だから新築は基本的に値上がりし続けるし、それに伴って中古マンションの価格も上がる

>>18664 匿名さん
え、じゃあなんで分譲中止が相次いでいるのですか?
新築値上がりし続けるなら分譲した方がいいのでは？？？？
どこもかしこも竣工後も在庫抱えて値下げしまくりだし、
中古の価格も上がってませんよ
現実見て早く安くした方がいいです。
3月入居に間に合わなくなりますよ

>>18663 名無しさん
ワイは安くなったここの中古が欲しいんや

売れない立地に売れないマンションを建設するデベ側の市場調査不足
売れないのに待っても仕方ないから賃貸に出される

車社会で戸建てが強い名古屋においてあえてマンションを買うなら、戸建てを上回るメリットが必要

（仮称）ローレルアイ名駅東、分譲中止。高級賃貸に変更。

もう売れなさ過ぎてどこもかしこも中止！
値上がりどころか値下げしても売れない

レジェイド名古屋は奇跡だったな

>>18665 匿名さん
モール横は値上がりはしないが実需人気がかなりあって値下がりしづらいからマンション価格下落局面には買われるのよ。
今の高値で出てる中古は買う気にならんけど、もう少し現実的な価格なら買ってもいいかな

値下げ値下げ、竣工後数年売れ残りも当たり前
分譲中止が名駅栄で今年だけで3-4件
うーーん、これは完全にバブル崩壊
バブル程値上がりしてないのに相場崩壊だけするのが名古屋らしいね
これから冬の時代
新築はこれからも分譲中止が相次ぐだろう
でもらら430戸、メガ3、そよら、MIDにプレミストにMMにと相場読めないデベの大規模が大量に供給され続ける&増え続ける在庫

次回、丸の内死す、デュエルスタンバイ！

そもそもタワマンはグロース株、モール横の大規模板マンはバリュー株みたいなものだから、タワマンが売れ残り、モール横の板マンばっか売れるようになった名古屋はもう先が見えてたな。首都圏でばんばんタワマンが売れるのもグロースして何倍にもなる可能性があり先高感によるもの。値上がり余地がほぼない名古屋のタワマンは維持費が高いだけの金食い虫。もう実需で買い手が確実につくマンションしか売れなくなってる。

今大手含めて名古屋の新築供給絞り始めてるから今の売れ残りまくり分譲中止連発は買いサインだよ

これまではオープン乱立に加えて大手も大量供給してたけど、今後は減らす方向になってきた。
需給が改善すれば新築に釣られて値上がりしてくでしょう

ミスドのオープン日はまだ決まっていないのか

>>18654 匿名さん
ジリジリ値下げしてるけどまだ高い！夢見すぎ

どんどん分譲中止になってるけど、
ブリリア2も分譲されるのか?

ミスドは11月25日オープン！
福袋に間に合う！

>>18674
ここ数ヶ月、最低価格は5980万円のままなのでダウト
こんなところでせこいこと考えても値下げなんてされないから、諦めて東京の中古タワマン買おう

>>18675 匿名さん
https://x.com/estate_rabo/status/1843952461343789155
竣工販売らしい

>>18678 匿名さん
分譲中止しないのか、ブリリア2が出るならNagoya the Towerはさらに完売まで時間かかりそうだな・・・
ブリリア2の立地はかなりいい。パークハウス名古屋の中古も売れなくなるのではないか

ブリリア2ってどこ?

ブリリア2ができたらここの中古相場も供給過多で値崩れだな

逆にブリリアの金額に合わせて値上げしてきそう

弟分のレジェイドは竣工まで半年以上残して完売
注目のブリリアも名駅への圧倒的な近さとブランド価値でたぶんすぐに売り切れるだろう

このあたりで安価な築浅・新築マンションを購入するならこれを買うしかないな
https://nagoya-noritake.com/

>>18682 匿名さん
レジェイド名古屋はデベは格が落ちるが駅も近いし安かったからなー
ブリリアはデベの格としては問題ないし名駅にも近いから売れるでしょうね。
ブリリアが単価を上げたらここの中古も動きが出てくると思います。

普通に考えると後発にブリリアできたら中古は値上がりするけど名古屋は分譲中止が相次いでるからどーなるのか注目だな

久しぶりのマンコミ
しかしびっくり
まだやってますのんここ。。。
頑張るね～

>>18682 匿名さん
いや、ブリリアでしょ
メジャー7で名駅徒歩圏内。

分譲中止ばっかだし、弱気価格でくるかもよ