名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 15:03:57

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18618 匿名さん 2024/09/26 13:53:51

    坪300前後では売れてるから今出てる部屋も5-10%交渉すれば適正価格で売れるでしょ

  2. 18619 匿名さん 2024/09/26 14:12:20

    3L 6000万、2L5000万くらいが相場でしょ
    その位なら買ってもよい

  3. 18620 匿名さん 2024/09/27 05:08:30

    それなら今中古で出ている売り出し中の物件、価格交渉したら売れそうだけど中々捌けないな。

  4. 18621 匿名さん 2024/09/27 07:26:33

    今出てるのはチャレンジ価格ばっか。全部1000万ずつは値下げが必要。
    石破が総理になってマンションバブル崩壊が決まったようなもんだから今後値崩れ必死

  5. 18622 検討板ユーザーさん 2024/09/27 07:30:07

    リニアゲートもプラウド名駅南も大幅に値引きしてるみたいだから、早めに売り抜けないと地獄が待ってるぞ。

  6. 18623 匿名さん 2024/09/27 09:04:55

    石破に決まったから不動産株は暴落、あちゃー。
    今後のマンション相場は下落だな
    地方創生といってもこう言う時だけ地方ヅラする名古屋再開発アカが湧いてくるけど名古屋は都市だから関係ないわな笑

  7. 18624 匿名さん 2024/09/28 02:00:44

    >>18608 マンコミュファンさん
    エレベータ一基しかないから上層階ばっか売れ残っててワロタ
    値下げしないともう手遅れだな

  8. 18625 名無しさん 2024/09/28 04:45:06

    値下げよりもイオンの中にミスドがオープンする方が早いだろうな

  9. 18626 匿名さん 2024/09/28 22:26:38

    値下げするなら今のタイミングがベスト。まだ年度内引越しが可能なタイミングだから。3月引越しは避けたいからもう遅いくらい。
    仲介が賢ければ値下げを売主に促してくる。
    これだけ在庫が貯まってたら今の価格で売れることはないから早めに売らないと維持費だけがかかるぞ

  10. 18627 名無しさん 2024/09/29 01:37:05

    自分は近隣のマンション買いましたが、パークハウスは根強い人気ですね。

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  12. 18628 匿名さん 2024/09/29 01:40:55

    >>18626 匿名さん
    >値下げするなら今のタイミングがベスト。まだ年度内引越しが可能なタイミングだから。3月引越しは避けたいからもう遅いくらい。
    自分が年内引っ越しor3月引っ越ししたいってことか

  13. 18629 匿名さん 2024/09/29 02:40:27

    パクハ名古屋に近くて価格が安いマンションがありますよ
    しかも新築で年内の引っ越しにも間に合います
    https://nagoya-noritake.com/

  14. 18630 匿名さん 2024/09/30 12:23:12

    中古需要を名古屋No.1の速度で売れたレ・ジェイド名古屋に取られてしまったから、
    中古の在庫が溜まっているのでしょう
    そろそろがっつり値下げが入りそうですね、楽しみにしています。

  15. 18631 匿名さん 2024/09/30 14:31:32

    LaLa港三街区発表!
    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ
    https://www.31sumai.com/mfr/J2104/
    大規模、まさかの427戸。ららぽーと横。

  16. 18632 マンコミュファンさん 2024/09/30 23:44:34

    >>18631 匿名さん
    港区で合計900戸とか供給過多にも程がある
    メガ3やそよら横も大規模板マン建つから名古屋のマンション価格は下落続きそうだな

  17. 18633 匿名さん 2024/10/01 01:16:51

    物価が上がっている分、メガもららも前期よりも値上げは必至でしょう

  18. 18634 名無しさん 2024/10/01 08:56:48

    >>18624 匿名さん
    ここで騒いだら一件売れててワロタ。
    君が買ったんかいな?笑

  19. 18635 名無しさん 2024/10/01 08:58:06

    >>18631 匿名さん
    らら横だから人気でそうだけど、数多すぎだろ

  20. 18636 匿名さん 2024/10/01 09:07:16

    今後伸び代が全くない名古屋では実需人気のある
    大規模板マン、ららぽーと横とかイオンモール横が鉄板でしょう、
    オープンドーム前やレ・ジェイド名古屋、レーベン南大高も好調だし。

  21. 18637 匿名さん 2024/10/01 09:22:09

    検索かける時に駅徒歩8分が限界

  22. 18638 匿名さん 2024/10/01 09:42:27

    らら横は名古屋市民からすると港区ってだけで悩ましいかもしれないが、三河や三重から引っ越してくる人には受けが良いだろうね

  23. 18639 マンション検討中さん 2024/10/01 09:56:54

    >>18636 匿名さん
    オプレジ名古屋ドームとレ.ジェイド名古屋は完売したけど?レーベンって完売したの?

  24. 18640 匿名さん 2024/10/01 12:56:09

    >>18639 マンション検討中さん
    レーベンは9月上旬のスーモ東海版で残り10邸とか書かれていたな
    南大高で坪単価300万くらいらしいが結構売れているそうだ

  25. 18641 評判気になるさん 2024/10/01 13:28:03

    名古屋ではイオンやらら横買っておけば間違いない
    他は筍のようにオープンプレサンスが生えてきて希少価値ゼロになるから怖くて買えない。

  26. 18642 通りがかりさん 2024/10/02 04:30:25

    早めに売り抜けないと冬の時代が始まってるのは確かだ。どこいっても商品券や値引きの提示がある。
    某大手は四桁近い値引きの提案もあった。
    名古屋はオープンやプレサンスだけでなく三井住友、長谷工の大量供給が控えてて供給は減るどころか増える一方。
    竣工前完売はレジェイド名古屋と数えるくらいだ。

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  28. 18643 通りがかりさん 2024/10/04 15:26:09

    ここの中古、最終期より安くしても全く売れてないみたいだね。待てば待つ程値下がりしそう。
    名古屋で有名なマンションでもダメってことだな

  29. 18644 名無しさん 2024/10/04 17:57:21

    買いたきゃ素直に問い合わせて値下げ交渉しろと何度も言われているでしょ
    こんなところで「売れてないから値下げ必至」みたいに書いても価格は下がらないよ

  30. 18645 マンコミュファンさん 2024/10/05 05:16:59

    多分いまの名古屋の市況を全くわかってないのだと思う
    それか自分の失敗を認めたくないのだろう
    値引きしないといつまでも売れない。
    それどころか経年でますます売りづらくなる

  31. 18646 マンション検討中さん 2024/10/05 05:18:46

    >>18644 さん
    アホか、こっちから先に弱み見せてどないするんや
    オーナーが自ら気づいて値引き合戦始めたところで、競合と値引きさせあって安くなった方を買いたいんや
    こっちが先に値引きカード出したらあかんのや、素人は黙っとれ

  32. 18647 匿名さん 2024/10/05 06:06:02

    名古屋でマンション投資なんてしても儲からないと思うけどなあ。
    名古屋で新築分譲価格以上で中古マンション買おうっていう人はほとんど聞いたことない。
    株でもやった方がいいんじゃない?
    東京なら別だけど。

  33. 18648 名無しさん 2024/10/05 10:16:46

    じゃあここが値下げされるのを待つよりも東京で買った方がいいのでは???

  34. 18649 匿名さん 2024/10/06 02:53:30

    値下がりは時間の問題、手遅れになる前に転売屋は諦めた方がいいぞ

  35. 18650 eマンションさん 2024/10/06 04:35:37

    >>18649 匿名さん
    東京のマンション買った方が利回りいいですよ!
    こっちは諦めて東京の物件見ましょう!

  36. 18651 匿名さん 2024/10/06 08:25:08

    >>18642 通りがかりさん
    オープン名古屋ドーム前も竣工前完売じゃなかった?しかも159邸

  37. 18652 マンコミュファンさん 2024/10/06 08:26:49

    ここの分譲時価格表購入してみたら今売られてる価格より安いからびっくりした。

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  39. 18653 匿名さん 2024/10/06 09:03:04

    実際の成約価格が幾ら位かだな

  40. 18654 匿名さん 2024/10/07 12:09:31

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    中古減ってるやん、売れたんか??

  41. 18655 匿名さん 2024/10/08 01:29:43

    8000万円台の部屋が消えた?
    2部屋あったような気がするけど、あったかどうかの自信もない

  42. 18656 通りがかりさん 2024/10/09 08:29:22

    売るの諦めたんやろ

    まだまだ下がるでー!焦りは禁物や

  43. 18657 匿名さん 2024/10/09 09:34:04

    近隣のブリリア名古屋2が上棟したから、そろそろ販売開始??
    安くなることはないだろうから釣られて中古が値上がりするから早めに買った方がいいのか、はたまた日和って安値で出してきてレジェイド名古屋みたく早期完売かしら

  44. 18658 匿名さん 2024/10/09 16:22:44

    ブリリアここと同じくらいなら複数部屋買うかも

  45. 18659 匿名さん 2024/10/10 00:00:42

    ブリリア2は、分譲?  賃貸?


    最近、狭い部屋の新築マンション分譲中止が相次いでいる

  46. 18660 匿名さん 2024/10/10 01:10:16

    ブリリアは竣工販売らしいよ
    おそらく年内には発売が開始される

  47. 18661 匿名さん 2024/10/10 01:13:53

    ブリリア2は高くても売れる、皆待ち望んでいる。。
    1からの買い替えもありそう

  48. 18662 匿名さん 2024/10/11 04:11:27

    ルジャンテ伏見もアグレースも販売中止
    菊井のマンションも販売中止してたしプラセシオンも分譲中止
    名古屋のバブルは完全に弾けたな
    ここの転売ヤーも早く諦めないと実需の売りがでてきて一気に相場が下がりそう

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  50. 18663 名無しさん 2024/10/11 04:28:36

    マジかよ
    じゃあパクハ名古屋の中古は諦めて東京の中古タワマン買った方がいいな

  51. 18664 匿名さん 2024/10/11 04:51:07

    × 名古屋のバブルは完全に弾けた
    ○ 名古屋にはそもそもマンションバブルが来ていない

    昨今のマンション価格の上昇は建築費用の増加によるものなので、今後住宅ローンの金利が上がったとしても簡単に値下がりするものではない
    だから新築は基本的に値上がりし続けるし、それに伴って中古マンションの価格も上がる

  52. 18665 匿名さん 2024/10/11 04:54:32

    >>18664 匿名さん
    え、じゃあなんで分譲中止が相次いでいるのですか?
    新築値上がりし続けるなら分譲した方がいいのでは????
    どこもかしこも竣工後も在庫抱えて値下げしまくりだし、
    中古の価格も上がってませんよ
    現実見て早く安くした方がいいです。
    3月入居に間に合わなくなりますよ

  53. 18666 匿名さん 2024/10/11 05:00:18

    >>18663 名無しさん
    ワイは安くなったここの中古が欲しいんや

  54. 18667 匿名さん 2024/10/11 05:20:17

    売れない立地に売れないマンションを建設するデベ側の市場調査不足
    売れないのに待っても仕方ないから賃貸に出される

    車社会で戸建てが強い名古屋においてあえてマンションを買うなら、戸建てを上回るメリットが必要

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      匿名さん2024-05-31 14:03:05
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    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸