ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>18576 匿名さん
2LDKが4058万円からというのはたぶん初めてだな
駅西とは言えあの立地でこの金額ならありじゃないか？

ガチでミスドくるみたいだな

ここでも書いてる人いたけど、普段使いしやすいモールへどんどんシフトしてってる。
その方が居住性高いもんな

>>18578 匿名さん
肌感だが平日休日ともに客が増えてきている気がする
周辺にイオン以外の施設ができてくるとエリアとして更に盛り上がりそうだ

ビズリウムオフィスが埋まったのと周辺のマンション増えたからな
あとはインバウンド。

インバウンドと言えば牛島町にあるボロマンションでときどき白人男性と日本人女性が入っていくのを見かけるのだが、あれはティンダーで出会って民泊に連れ込んでんだろうな…

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100932...

ザ・タワーの二棟目、スーパーはできないみたいだね。飲食店。

ナゴヤザタワーはコインパーキングのドデカイ敷地も残しているからそっちに期待だな

二棟目は無理だろうし、商業は人呼べないから無理だしで何にするのか気になりますね

中古待ってるんで早く値下げしてください。
16部屋も出てます、今の価格では無理ですよ、いい加減にしてください。

>>18584 匿名さん
近隣のオープンやプレサンスが売れているのを見ると、トータルで安く収まりがちな板マンなら結構あっさり売れるんじゃないかと思っている

>>18585 匿名さん
不動産屋に問い合わせして値引き交渉すればええやん

>>18587 匿名さん
どっかが値下げしたタイミングで競い合わせたいんや
今の価格じゃ全く売れてないからチキンレースから降りる奴が出てくる

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

中古、全く売れてない。激安部屋は一週間で売れたけど今出てるのはスケベ買いした高層階ばかり。
高層買うなら各階ゴミ出しのタワー買うよね、団地の高層は値下げしまくらないと売れない
しかもエレベーター一基しかないB棟ばっか

大幅値下げお待ちしておりますよ！

>>18586 匿名さん
名古屋でオープンが強いのは営業力のおかげだよ
コッカラッスを馬鹿にしてるけど根性がすごい、売るのに人生かけてる
一方大手デベや委託の営業は名古屋に転勤させられてきてるだけだから名古屋に愛着もないし、はよ帰りたいんよ東京に。
その差が結果に大きな差を生んでいる。
オープンの奴らは全国どこでも行くし、サンドイッチマンを朝から晩までやるし、声かけもいくらでもやる。
名古屋転勤させられた半端ものが勝ち抜ける戦場じゃないんよ
だからこれからもタワマンだろうが板まんだろうがオープンが先に売れる。
でべも気づいたなら精鋭送らないとだめ。育てないとだめ、名古屋に骨埋めるつもりのやつを。

>>18577 名無しさん
レジェイドが売り切れたからタイミング的に仕掛けに来たんだと思う
4058万で名古屋駅徒歩10分は安いね
ここの中古も引きづられて値引き入るかな

>>18591 匿名さん
レジェイドが販売開始された時点で値引きが入っていないのが答えだ、諦めよう

オープンナゴヤドーム前やレジェイド名古屋が早期完売するってまさに名古屋って感じ！
ネット弁慶は御園座ダー池下ダータワマンダーて鼻息荒いけど、売れるのはイオンモール近くの団地マンション

https://x.com/pomdepartments1/status/1836398408883671125

人口密度が低いから鉄道が発展しないって前から言われてたな。
そもそも鉄道需要ないからやはりモールがないと車捨てられない街

人口密度の低い名古屋でタワマンは東山線沿いじゃないと成立しない
密度を上げてスカスカの鉄道網をさらに増やすのは悪手
関東や関西と違って土地余りまくってるから高くなると他に流れるだけ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD0591T0V00C24A9000000/
名古屋市は都心部の拠点駅周辺の密度を高くして、郊外は一つの土地の面積を広くして大きめの戸建てを増やしたいそうだぞ

せっかく人口密度低くて満員電車も無縁でそれでいて収入も高くて住みやすくマンションも安いのに、再開発クラスターの連中は私利私欲のポジショントークでタワマンや箱物を建てたり鉄道延伸やらを推すよね、大曽根界隈のやつらがとくに

むしろどこの市区町村も行政がコンパクトシティ化のために都市機能を集約したがっているし、これも少子高齢化が止まらないからこその流れ
行政は管理の手が届きにくい辺鄙なところよりも、密集したエリアに住んでもらいたいのよ

駅前にタワーマンション建てたり、商業集積すると地価が上がってますます郊外に逃げるだけでは？
逃げ先がない関東や関西ならわかるけど、土地余りまくってる名古屋でそれやってもスカスカな箱物と赤字垂れ流すだけ。

インフラを集約させた方が行政的には金がかからないんじゃないの？
そもそも名古屋市の区別の人口増加率を見ると中区、東区、中村区と都心部に寄ってきているし、名古屋においても都心回帰・都市機能集約は加速していくだろう

>>18600 匿名さん
増えてるのは単身Dinksだけやで
あれだけマンション建てても子育て世帯は長久手はじめとした近隣に流れてる

>>18589 通りがかりさん
安い部屋はすぐ売れるのに高値で出し続けてる部屋はずっと同じ。
そろそろ諦めて値下げしてほしいね。こっちはずっと待ってるんだけど。

もう土下座して値下げしてもらうしかないな

栄生駅前のレジェイドや亀島直結プレサンスが人気で飛ぶように売れたから、
大手の参入もありそう。CBCハウジングの土地を再開発すれば大規模なマンション建てられそう

レジェイドは名古屋最速ペースで完売したからフォロワーとなるマンションが増えそう

レジェイド名古屋は即完売したし、エスコンは中電がバックについてるから勢いあるね

>>18593 匿名さん

オープン名古屋ドームは名古屋の金山に次ぐ副都心大曽根駅が近くにあるにも関わらずメッツ大曽根、イオンが徒歩圏内の立地が全てだろ？

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
中古、ルーバルでさえ売れずに残っててもう数ヶ月、さすがに値下げしないといつまでも売れないでしょ、仲介は何やってんのよこれ。
はよ値引き合戦してね

>>18608 マンコミュファンさん
「値引きしてくださいお願いします」の間違いでは？

激安部屋以来一件も成約してないから値下げしないとダメでしょうね。
結局新築時の価格を超えることはなかったということ

>>18608 マンコミュファンさん
転売ヤーが自分の失敗を認めたくなくて意地になってるのでしょう。名古屋はバブルが弾けてるのでどこかの部屋が仕掛けたら一気に値下げ合戦と見てます。

名古屋の場合、バブルが弾けているというよりは元からバブルなんて無かったのでは？
ドカンと上げてドカンと下げたわけでもなく坪単価は落ち着いている
つまり他のエリアが加熱しすぎているだけで名古屋はいたって冷静

マンション価格はそれほどではないかも知れませんが、名古屋の中心部の土地価格はリニアバブルにより、ここ10年足らずで２倍以上になっています。ここが高値で売り抜けたのも、それらの土地売却益が原資になっていたと思います。

>>18612 匿名さん
https://www.kantei.ne.jp/report/c202408.pdf
名古屋は2023年をピークに値下がり中。
早めに売り抜けないと売れなくなるぞ転売くんたち

>>18609 匿名さん
値引きしないと全く売れてないし、そろそろ実需の人の転勤とかの売りが出てきて相場が下がるから
転売屋は敗北認めないと大赤字になると思う。
相場知らない転売屋が押し寄せなければこんな高値になることもなかったから元の相場に戻るだけ。
適正価格なら買ってやってもいいわ

売り出し価格と成約価格にかなりの差が有りそうだな

中古、14部屋も出てるのに高値で売れる夢見て管理費修繕費払い続けてるのか
実際売れたのはこの前の坪250万の部屋だけでしょ、
適正価格は坪250万なんじゃないの

坪300前後では売れてるから今出てる部屋も5-10％交渉すれば適正価格で売れるでしょ

3L 6000万、2L5000万くらいが相場でしょ
その位なら買ってもよい

それなら今中古で出ている売り出し中の物件、価格交渉したら売れそうだけど中々捌けないな。

今出てるのはチャレンジ価格ばっか。全部1000万ずつは値下げが必要。
石破が総理になってマンションバブル崩壊が決まったようなもんだから今後値崩れ必死

リニアゲートもプラウド名駅南も大幅に値引きしてるみたいだから、早めに売り抜けないと地獄が待ってるぞ。

石破に決まったから不動産株は暴落、あちゃー。
今後のマンション相場は下落だな
地方創生といってもこう言う時だけ地方ヅラする名古屋再開発アカが湧いてくるけど名古屋は都市だから関係ないわな笑

>>18608 マンコミュファンさん
エレベータ一基しかないから上層階ばっか売れ残っててワロタ
値下げしないともう手遅れだな

値下げよりもイオンの中にミスドがオープンする方が早いだろうな

値下げするなら今のタイミングがベスト。まだ年度内引越しが可能なタイミングだから。3月引越しは避けたいからもう遅いくらい。
仲介が賢ければ値下げを売主に促してくる。
これだけ在庫が貯まってたら今の価格で売れることはないから早めに売らないと維持費だけがかかるぞ