マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-10 23:29:54
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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18567
匿名さん 2024/09/14 10:35:34
レジェイド名古屋がここまで売れるのは正直名古屋の不動産の難しさを象徴しているよなぁ
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18568
匿名さん 2024/09/14 13:02:06
名古屋では駅近はオープンが建てまくるせいで希少性ないからな 駅近+イオンみたいなのがないとレジェイドみたいにヒットしない
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18569
マンション検討中さん 2024/09/14 14:58:33
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18570
eマンションさん 2024/09/15 14:38:50
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18571
匿名さん 2024/09/16 02:08:18
レジェイドがコケてたら値下げせざるを得なかったかもしれないが、余裕で売り切れたのでむしろ強気になるだろう
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18572
匿名さん 2024/09/16 08:07:57
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18573
マンション検討中さん 2024/09/16 08:30:32
レジェイドが前評判覆して一気に売れたから、イオンモール好きな県民性が浮き彫りになったな
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18574
eマンションさん 2024/09/16 10:49:55
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18575
名無しさん 2024/09/16 11:39:52
>>18571 匿名さん
レジェイドの売れ行きの良さみて大手も参入するかもね
地価の割に高値で売れるし
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18576
匿名さん 2024/09/16 17:01:13
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18577
名無しさん 2024/09/17 00:34:12
>>18576 匿名さん
2LDKが4058万円からというのはたぶん初めてだな
駅西とは言えあの立地でこの金額ならありじゃないか?
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18578
匿名さん 2024/09/17 03:09:22
ガチでミスドくるみたいだな
ここでも書いてる人いたけど、普段使いしやすいモールへどんどんシフトしてってる。
その方が居住性高いもんな
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18579
匿名さん 2024/09/17 04:48:12
>>18578 匿名さん
肌感だが平日休日ともに客が増えてきている気がする
周辺にイオン以外の施設ができてくるとエリアとして更に盛り上がりそうだ
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18580
通りがかりさん 2024/09/17 05:42:34
ビズリウムオフィスが埋まったのと周辺のマンション増えたからな
あとはインバウンド。
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18581
匿名さん 2024/09/17 06:02:42
インバウンドと言えば牛島町にあるボロマンションでときどき白人男性と日本人女性が入っていくのを見かけるのだが、あれはティンダーで出会って民泊に連れ込んでんだろうな…
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18582
匿名さん 2024/09/17 12:09:10
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18583
名無しさん 2024/09/17 15:08:57
ナゴヤザタワーはコインパーキングのドデカイ敷地も残しているからそっちに期待だな
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18584
匿名さん 2024/09/17 15:26:02
二棟目は無理だろうし、商業は人呼べないから無理だしで何にするのか気になりますね
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18585
匿名さん 2024/09/18 00:44:16
中古待ってるんで早く値下げしてください。
16部屋も出てます、今の価格では無理ですよ、いい加減にしてください。
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18586
匿名さん 2024/09/18 01:10:41
>>18584 匿名さん
近隣のオープンやプレサンスが売れているのを見ると、トータルで安く収まりがちな板マンなら結構あっさり売れるんじゃないかと思っている
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18587
匿名さん 2024/09/18 02:54:39
>>18585 匿名さん
不動産屋に問い合わせして値引き交渉すればええやん
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18588
口コミ知りたいさん 2024/09/18 03:05:28
>>18587 匿名さん
どっかが値下げしたタイミングで競い合わせたいんや
今の価格じゃ全く売れてないからチキンレースから降りる奴が出てくる
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18589
通りがかりさん 2024/09/18 06:06:36
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18590
匿名さん 2024/09/18 07:37:02
>>18586 匿名さん
名古屋でオープンが強いのは営業力のおかげだよ
コッカラッスを馬鹿にしてるけど根性がすごい、売るのに人生かけてる
一方大手デベや委託の営業は名古屋に転勤させられてきてるだけだから名古屋に愛着もないし、はよ帰りたいんよ東京に。
その差が結果に大きな差を生んでいる。
オープンの奴らは全国どこでも行くし、サンドイッチマンを朝から晩までやるし、声かけもいくらでもやる。
名古屋転勤させられた半端ものが勝ち抜ける戦場じゃないんよ
だからこれからもタワマンだろうが板まんだろうがオープンが先に売れる。
でべも気づいたなら精鋭送らないとだめ。育てないとだめ、名古屋に骨埋めるつもりのやつを。
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18591
匿名さん 2024/09/18 14:36:56
>>18577 名無しさん
レジェイドが売り切れたからタイミング的に仕掛けに来たんだと思う
4058万で名古屋駅徒歩10分は安いね
ここの中古も引きづられて値引き入るかな
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18592
匿名さん 2024/09/19 01:27:02
>>18591 匿名さん
レジェイドが販売開始された時点で値引きが入っていないのが答えだ、諦めよう
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18593
匿名さん 2024/09/19 01:44:50
オープンナゴヤドーム前やレジェイド名古屋が早期完売するってまさに名古屋って感じ!
ネット弁慶は御園座ダー池下ダータワマンダーて鼻息荒いけど、売れるのはイオンモール近くの団地マンション
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18594
匿名さん 2024/09/19 14:30:13
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18595
eマンションさん 2024/09/20 01:56:26
人口密度の低い名古屋でタワマンは東山線沿いじゃないと成立しない
密度を上げてスカスカの鉄道網をさらに増やすのは悪手
関東や関西と違って土地余りまくってるから高くなると他に流れるだけ
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18596
匿名さん 2024/09/20 03:32:33
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18597
eマンションさん 2024/09/20 05:25:09
せっかく人口密度低くて満員電車も無縁でそれでいて収入も高くて住みやすくマンションも安いのに、再開発クラスターの連中は私利私欲のポジショントークでタワマンや箱物を建てたり鉄道延伸やらを推すよね、大曽根界隈のやつらがとくに
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18598
匿名さん 2024/09/20 06:01:53
むしろどこの市区町村も行政がコンパクトシティ化のために都市機能を集約したがっているし、これも少子高齢化が止まらないからこその流れ
行政は管理の手が届きにくい辺鄙なところよりも、密集したエリアに住んでもらいたいのよ
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18599
通りがかりさん 2024/09/20 08:12:56
駅前にタワーマンション建てたり、商業集積すると地価が上がってますます郊外に逃げるだけでは?
逃げ先がない関東や関西ならわかるけど、土地余りまくってる名古屋でそれやってもスカスカな箱物と赤字垂れ流すだけ。
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18600
匿名さん 2024/09/20 08:48:08
インフラを集約させた方が行政的には金がかからないんじゃないの?
そもそも名古屋市の区別の人口増加率を見ると中区、東区、中村区と都心部に寄ってきているし、名古屋においても都心回帰・都市機能集約は加速していくだろう
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18601
通りがかりさん 2024/09/20 09:54:11
>>18600 匿名さん
増えてるのは単身Dinksだけやで
あれだけマンション建てても子育て世帯は長久手はじめとした近隣に流れてる
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18602
評判気になるさん 2024/09/21 09:56:18
>>18589 通りがかりさん
安い部屋はすぐ売れるのに高値で出し続けてる部屋はずっと同じ。
そろそろ諦めて値下げしてほしいね。こっちはずっと待ってるんだけど。
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18603
名無しさん 2024/09/21 11:31:11
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18604
匿名さん 2024/09/21 12:20:40
栄生駅前のレジェイドや亀島直結プレサンスが人気で飛ぶように売れたから、
大手の参入もありそう。CBCハウジングの土地を再開発すれば大規模なマンション建てられそう
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18605
名無しさん 2024/09/21 13:39:17
レジェイドは名古屋最速ペースで完売したからフォロワーとなるマンションが増えそう
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18606
匿名さん 2024/09/22 15:23:12
レジェイド名古屋は即完売したし、エスコンは中電がバックについてるから勢いあるね
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18607
評判気になるさん 2024/09/23 15:02:34
>>18593 匿名さん
オープン名古屋ドームは名古屋の金山に次ぐ副都心大曽根駅が近くにあるにも関わらずメッツ大曽根、イオンが徒歩圏内の立地が全てだろ?
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18608
マンコミュファンさん 2024/09/25 08:06:06
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18609
匿名さん 2024/09/25 09:11:58
>>18608 マンコミュファンさん
「値引きしてくださいお願いします」の間違いでは?
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18610
匿名さん 2024/09/25 12:13:09
激安部屋以来一件も成約してないから値下げしないとダメでしょうね。
結局新築時の価格を超えることはなかったということ
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18611
匿名さん 2024/09/25 13:56:33
>>18608 マンコミュファンさん
転売ヤーが自分の失敗を認めたくなくて意地になってるのでしょう。名古屋はバブルが弾けてるのでどこかの部屋が仕掛けたら一気に値下げ合戦と見てます。
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18612
匿名さん 2024/09/25 15:20:27
名古屋の場合、バブルが弾けているというよりは元からバブルなんて無かったのでは?
ドカンと上げてドカンと下げたわけでもなく坪単価は落ち着いている
つまり他のエリアが加熱しすぎているだけで名古屋はいたって冷静
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18613
坪単価比較中さん 2024/09/25 16:19:23
マンション価格はそれほどではないかも知れませんが、名古屋の中心部の土地価格はリニアバブルにより、ここ10年足らずで2倍以上になっています。ここが高値で売り抜けたのも、それらの土地売却益が原資になっていたと思います。
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18614
通りがかりさん 2024/09/26 02:58:13
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18615
評判気になるさん 2024/09/26 08:44:58
>>18609 匿名さん
値引きしないと全く売れてないし、そろそろ実需の人の転勤とかの売りが出てきて相場が下がるから
転売屋は敗北認めないと大赤字になると思う。
相場知らない転売屋が押し寄せなければこんな高値になることもなかったから元の相場に戻るだけ。
適正価格なら買ってやってもいいわ
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18616
匿名さん 2024/09/26 10:56:19
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