名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 西区
  7. 名古屋駅
  8. ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-10 23:29:54

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

[PR] 周辺の物件
プラウドタワー名駅
サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18567 匿名さん 2024/09/14 10:35:34

    レジェイド名古屋がここまで売れるのは正直名古屋の不動産の難しさを象徴しているよなぁ

  2. 18568 匿名さん 2024/09/14 13:02:06

    名古屋では駅近はオープンが建てまくるせいで希少性ないからな 駅近+イオンみたいなのがないとレジェイドみたいにヒットしない

  3. 18569 マンション検討中さん 2024/09/14 14:58:33
  4. 18570 eマンションさん 2024/09/15 14:38:50

    値下げまだか?そろそろ諦めろって

  5. 18571 匿名さん 2024/09/16 02:08:18

    レジェイドがコケてたら値下げせざるを得なかったかもしれないが、余裕で売り切れたのでむしろ強気になるだろう

  6. 18572 匿名さん 2024/09/16 08:07:57

    次の売買価格で判る

  7. 18573 マンション検討中さん 2024/09/16 08:30:32

    レジェイドが前評判覆して一気に売れたから、イオンモール好きな県民性が浮き彫りになったな

  8. 18574 eマンションさん 2024/09/16 10:49:55

    中古3L6000万くらいで出るのを待ってる

  9. 18575 名無しさん 2024/09/16 11:39:52

    >>18571 匿名さん
    レジェイドの売れ行きの良さみて大手も参入するかもね
    地価の割に高値で売れるし

  10. 18576 匿名さん 2024/09/16 17:01:13

    リニアゲート値下げしてない??
    新価格?

  11. [PR] 周辺の物件
    ローレルアイ名古屋大須
    マストスクエア千種神田町
  12. 18577 名無しさん 2024/09/17 00:34:12

    >>18576 匿名さん
    2LDKが4058万円からというのはたぶん初めてだな
    駅西とは言えあの立地でこの金額ならありじゃないか?

  13. 18578 匿名さん 2024/09/17 03:09:22

    ガチでミスドくるみたいだな

    ここでも書いてる人いたけど、普段使いしやすいモールへどんどんシフトしてってる。
    その方が居住性高いもんな

    1. ガチでミスドくるみたいだなここでも書いて...
  14. 18579 匿名さん 2024/09/17 04:48:12

    >>18578 匿名さん
    肌感だが平日休日ともに客が増えてきている気がする
    周辺にイオン以外の施設ができてくるとエリアとして更に盛り上がりそうだ

  15. 18580 通りがかりさん 2024/09/17 05:42:34

    ビズリウムオフィスが埋まったのと周辺のマンション増えたからな
    あとはインバウンド。

  16. 18581 匿名さん 2024/09/17 06:02:42

    インバウンドと言えば牛島町にあるボロマンションでときどき白人男性と日本人女性が入っていくのを見かけるのだが、あれはティンダーで出会って民泊に連れ込んでんだろうな…

  17. 18582 匿名さん 2024/09/17 12:09:10

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100932...

    ザ・タワーの二棟目、スーパーはできないみたいだね。飲食店。

  18. 18583 名無しさん 2024/09/17 15:08:57

    ナゴヤザタワーはコインパーキングのドデカイ敷地も残しているからそっちに期待だな

  19. 18584 匿名さん 2024/09/17 15:26:02

    二棟目は無理だろうし、商業は人呼べないから無理だしで何にするのか気になりますね

  20. 18585 匿名さん 2024/09/18 00:44:16

    中古待ってるんで早く値下げしてください。
    16部屋も出てます、今の価格では無理ですよ、いい加減にしてください。

  21. 18586 匿名さん 2024/09/18 01:10:41

    >>18584 匿名さん
    近隣のオープンやプレサンスが売れているのを見ると、トータルで安く収まりがちな板マンなら結構あっさり売れるんじゃないかと思っている

  22. 18587 匿名さん 2024/09/18 02:54:39

    >>18585 匿名さん
    不動産屋に問い合わせして値引き交渉すればええやん

  23. 18588 口コミ知りたいさん 2024/09/18 03:05:28

    >>18587 匿名さん
    どっかが値下げしたタイミングで競い合わせたいんや
    今の価格じゃ全く売れてないからチキンレースから降りる奴が出てくる

  24. 18589 通りがかりさん 2024/09/18 06:06:36

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

    中古、全く売れてない。激安部屋は一週間で売れたけど今出てるのはスケベ買いした高層階ばかり。
    高層買うなら各階ゴミ出しのタワー買うよね、団地の高層は値下げしまくらないと売れない
    しかもエレベーター一基しかないB棟ばっか

    大幅値下げお待ちしておりますよ!

  25. 18590 匿名さん 2024/09/18 07:37:02

    >>18586 匿名さん
    名古屋でオープンが強いのは営業力のおかげだよ
    コッカラッスを馬鹿にしてるけど根性がすごい、売るのに人生かけてる
    一方大手デベや委託の営業は名古屋に転勤させられてきてるだけだから名古屋に愛着もないし、はよ帰りたいんよ東京に。
    その差が結果に大きな差を生んでいる。
    オープンの奴らは全国どこでも行くし、サンドイッチマンを朝から晩までやるし、声かけもいくらでもやる。
    名古屋転勤させられた半端ものが勝ち抜ける戦場じゃないんよ
    だからこれからもタワマンだろうが板まんだろうがオープンが先に売れる。
    でべも気づいたなら精鋭送らないとだめ。育てないとだめ、名古屋に骨埋めるつもりのやつを。

  26. 18591 匿名さん 2024/09/18 14:36:56

    >>18577 名無しさん
    レジェイドが売り切れたからタイミング的に仕掛けに来たんだと思う
    4058万で名古屋駅徒歩10分は安いね
    ここの中古も引きづられて値引き入るかな

  27. [PR] 周辺の物件
    プラウドタワー名駅
    NAGOYA the TOWER
  28. 18592 匿名さん 2024/09/19 01:27:02

    >>18591 匿名さん
    レジェイドが販売開始された時点で値引きが入っていないのが答えだ、諦めよう

  29. 18593 匿名さん 2024/09/19 01:44:50

    オープンナゴヤドーム前やレジェイド名古屋が早期完売するってまさに名古屋って感じ!
    ネット弁慶は御園座ダー池下ダータワマンダーて鼻息荒いけど、売れるのはイオンモール近くの団地マンション

  30. 18594 匿名さん 2024/09/19 14:30:13

    https://x.com/pomdepartments1/status/1836398408883671125

    人口密度が低いから鉄道が発展しないって前から言われてたな。
    そもそも鉄道需要ないからやはりモールがないと車捨てられない街

  31. 18595 eマンションさん 2024/09/20 01:56:26

    人口密度の低い名古屋でタワマンは東山線沿いじゃないと成立しない
    密度を上げてスカスカの鉄道網をさらに増やすのは悪手
    関東や関西と違って土地余りまくってるから高くなると他に流れるだけ

  32. 18596 匿名さん 2024/09/20 03:32:33

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD0591T0V00C24A9000000/
    名古屋市は都心部の拠点駅周辺の密度を高くして、郊外は一つの土地の面積を広くして大きめの戸建てを増やしたいそうだぞ

  33. 18597 eマンションさん 2024/09/20 05:25:09

    せっかく人口密度低くて満員電車も無縁でそれでいて収入も高くて住みやすくマンションも安いのに、再開発クラスターの連中は私利私欲のポジショントークでタワマンや箱物を建てたり鉄道延伸やらを推すよね、大曽根界隈のやつらがとくに

  34. 18598 匿名さん 2024/09/20 06:01:53

    むしろどこの市区町村も行政がコンパクトシティ化のために都市機能を集約したがっているし、これも少子高齢化が止まらないからこその流れ
    行政は管理の手が届きにくい辺鄙なところよりも、密集したエリアに住んでもらいたいのよ

  35. 18599 通りがかりさん 2024/09/20 08:12:56

    駅前にタワーマンション建てたり、商業集積すると地価が上がってますます郊外に逃げるだけでは?
    逃げ先がない関東や関西ならわかるけど、土地余りまくってる名古屋でそれやってもスカスカな箱物と赤字垂れ流すだけ。

  36. 18600 匿名さん 2024/09/20 08:48:08

    インフラを集約させた方が行政的には金がかからないんじゃないの?
    そもそも名古屋市の区別の人口増加率を見ると中区、東区、中村区と都心部に寄ってきているし、名古屋においても都心回帰・都市機能集約は加速していくだろう

  37. 18601 通りがかりさん 2024/09/20 09:54:11

    >>18600 匿名さん
    増えてるのは単身Dinksだけやで
    あれだけマンション建てても子育て世帯は長久手はじめとした近隣に流れてる

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル池下
    タワー・ザ・ファースト栄三丁目
  39. 18602 評判気になるさん 2024/09/21 09:56:18

    >>18589 通りがかりさん
    安い部屋はすぐ売れるのに高値で出し続けてる部屋はずっと同じ。
    そろそろ諦めて値下げしてほしいね。こっちはずっと待ってるんだけど。

  40. 18603 名無しさん 2024/09/21 11:31:11

    もう土下座して値下げしてもらうしかないな

  41. 18604 匿名さん 2024/09/21 12:20:40

    栄生駅前のレジェイドや亀島直結プレサンスが人気で飛ぶように売れたから、
    大手の参入もありそう。CBCハウジングの土地を再開発すれば大規模なマンション建てられそう

  42. 18605 名無しさん 2024/09/21 13:39:17

    レジェイドは名古屋最速ペースで完売したからフォロワーとなるマンションが増えそう

  43. 18606 匿名さん 2024/09/22 15:23:12

    レジェイド名古屋は即完売したし、エスコンは中電がバックについてるから勢いあるね

  44. 18607 評判気になるさん 2024/09/23 15:02:34

    >>18593 匿名さん

    オープン名古屋ドームは名古屋の金山に次ぐ副都心大曽根駅が近くにあるにも関わらずメッツ大曽根、イオンが徒歩圏内の立地が全てだろ?

  45. 18608 マンコミュファンさん 2024/09/25 08:06:06

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    中古、ルーバルでさえ売れずに残っててもう数ヶ月、さすがに値下げしないといつまでも売れないでしょ、仲介は何やってんのよこれ。
    はよ値引き合戦してね

  46. 18609 匿名さん 2024/09/25 09:11:58

    >>18608 マンコミュファンさん
    「値引きしてくださいお願いします」の間違いでは?

  47. 18610 匿名さん 2024/09/25 12:13:09

    激安部屋以来一件も成約してないから値下げしないとダメでしょうね。
    結局新築時の価格を超えることはなかったということ

  48. 18611 匿名さん 2024/09/25 13:56:33

    >>18608 マンコミュファンさん
    転売ヤーが自分の失敗を認めたくなくて意地になってるのでしょう。名古屋はバブルが弾けてるのでどこかの部屋が仕掛けたら一気に値下げ合戦と見てます。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル池下
    NAGOYA the TOWER
  50. 18612 匿名さん 2024/09/25 15:20:27

    名古屋の場合、バブルが弾けているというよりは元からバブルなんて無かったのでは?
    ドカンと上げてドカンと下げたわけでもなく坪単価は落ち着いている
    つまり他のエリアが加熱しすぎているだけで名古屋はいたって冷静

  51. 18613 坪単価比較中さん 2024/09/25 16:19:23

    マンション価格はそれほどではないかも知れませんが、名古屋の中心部の土地価格はリニアバブルにより、ここ10年足らずで2倍以上になっています。ここが高値で売り抜けたのも、それらの土地売却益が原資になっていたと思います。

  52. 18614 通りがかりさん 2024/09/26 02:58:13

    >>18612 匿名さん
    https://www.kantei.ne.jp/report/c202408.pdf
    名古屋は2023年をピークに値下がり中。
    早めに売り抜けないと売れなくなるぞ転売くんたち

  53. 18615 評判気になるさん 2024/09/26 08:44:58

    >>18609 匿名さん
    値引きしないと全く売れてないし、そろそろ実需の人の転勤とかの売りが出てきて相場が下がるから
    転売屋は敗北認めないと大赤字になると思う。
    相場知らない転売屋が押し寄せなければこんな高値になることもなかったから元の相場に戻るだけ。
    適正価格なら買ってやってもいいわ

  54. 18616 匿名さん 2024/09/26 10:56:19

    売り出し価格と成約価格にかなりの差が有りそうだな

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン名古屋駅
シエリア代官町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ファミリアーレ庄内緑地
ローレルコート久屋大通公園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
NAGOYA the TOWER
スポンサードリンク
レ・ジェイド名古屋丸の内

[PR] 周辺の物件

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5198万円~1億1798万円

1LDK~3LDK

50.98m2~75.23m2

総戸数 95戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~5148万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~66.83m2

総戸数 90戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.65m2~80.08m2

総戸数 39戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~5690万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

7980万円~8400万円(うちモデルルーム価格8050万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

3LDK

84.63m2・88.9m2

総戸数 57戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~5980万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2,990万円~5,980万円

1LDK・3LDK

41.59m²~75.52m²

総戸数 41戸

[PR] 愛知県の物件

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4300万円台~8900万円台(予定)

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

レーベン南大高 THE ONE

愛知県名古屋市緑区南大高2-501

5338万円~6021万円

3LDK

63.72m2~77.02m2

総戸数 111戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3680万円~4560万円

2LDK・3LDK

57.79m2~70m2

総戸数 88戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸