ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

大阪と名古屋でどうしてここまで差がついたのか

大阪の話したいなら他所へどうぞ

ミッドランドグリーン作ろう、名駅の飛翔跡地に。畑もあるしちょうどいい

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
16部屋も中古で出てて、ぜーんぜん売れてないから大幅に値下げしなきゃ厳しくない？？
なんか相場わかってないよね？

良いマンションはよほどの理由がない限り、急いで安い金額で手放す理由がないからな
価値を決めるのは持ち主だ

売れる、売れないのには必ず理由がある。

>>18541 マンション検討中さん

ノリタケバブル崩壊

>>18542 名無しさん
チキンレース始まってるよ、全く減ってないからどこかが大幅に下げたら値下げレースが加速する。

6月末に原価割れ物件が出てきたときもそんなこと言ってる人が居たような居なかったような
でも結局あれ以降も全然下がってないんだよなー
まあそのうちまた安い部屋が出てくるかもしれんが

そりゃ前回同様に他より明らかに
安い住戸が出たら売れるだろう

6月のあれで「この金額にすればすぐに売れる」ってことが分かってしまったので、売り急がないオーナーとしては値下げするにしてもゆっくり徐々に下げていくだろうね

実際の売買価格が分からないからな

スレの伸びも悪くなったるし、注目浴び出た頃とは違うからこんな高値で出してても管理費無駄に払うだけ
さっさと値下げして売らないとチキンレースになるだけだろ
ガンガン新築建ってるし、築浅のうちに損切りした方がいいぞ

>>18550 匿名さん
なんだ新築で買えなかっただけならそう言ってくれよ

大幅値下げ合戦までカウントダウン始まってるね

ノリタケイオンにたりないのはトンカツ屋だろ、
持ち帰りだけのサボテンが潰れ後一向にできない
揚げたてが食べたいわ

弟分のレジェイド名古屋が完売したようだ
この早期完売に目をつけて大手デベが名駅の北側に参戦してきたら面白いことになってきそうだな

>>18554 名無しさん
レジェイド名古屋はイオンモールと駅近という近年稀に見る良物件だった。
中古がいつまでも売れないパクハ名古屋とは違う、時代は変わった。エスコンが天下とる

則武イオンすぐ横、則武本社前で解体工事
また賃貸マンションができるのかしら

>>18556 通りがかりさん
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240822300051&pub=1

それはひまわりクリニックが隣のビルを潰して増床して
大きくなるらしい

>>18557 匿名さん
モール開業と宅地化で周辺に人が増え過ぎて風俗は商売上がったりらしい
家族連れや女子供がうろついてるからしゃーないわな

周辺施設の風俗をことごとく潰してくれた方がありがたい
ラブホテルも要らん

則武新町に賃貸マンション3棟建設中
代々木の大規模な寮が則武イオンの横にできる
ひまわりクリニックは建て替え増床
レジェイド名古屋は竣工前完売
栄生駅に賃貸マンション2棟
亀島駅に賃貸マンション3棟

マンマニさんの予言通り、宅地化が進んで街ができてくね。イオンモール周辺に住みたいもんなやっぱ

賃貸ばかり？
分譲の予定は？

分譲はモアグレース、オープン、プレサンス、レジェイド名古屋と次々にできたけどもう全部売り切れ。ドルチェなんとかというのは残ってた。
野村積水住友あたりの大手が参入すれば相場が上がりそうだけどまとまった土地がないな

積水がプライスリーダーだから積水が建てないと値上がりは限定的だろう

グラメ名駅北とか出たらレジェイドの比じゃないくらい売れそう。

積水がイオン横とかに建てたらホームページパンクするよ

>>18549 匿名さん
今坪300万前後で成約してるらしい
最終期組は赤字。
安い部屋は即売れる。

レジェイド名古屋がここまで売れるのは正直名古屋の不動産の難しさを象徴しているよなぁ

名古屋では駅近はオープンが建てまくるせいで希少性ないからな　駅近+イオンみたいなのがないとレジェイドみたいにヒットしない

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC13CE20T10C24A9000000/
リニア、静岡区間掘削開始

値下げまだか？そろそろ諦めろって

レジェイドがコケてたら値下げせざるを得なかったかもしれないが、余裕で売り切れたのでむしろ強気になるだろう

次の売買価格で判る

レジェイドが前評判覆して一気に売れたから、イオンモール好きな県民性が浮き彫りになったな

中古3L6000万くらいで出るのを待ってる

>>18571 匿名さん
レジェイドの売れ行きの良さみて大手も参入するかもね
地価の割に高値で売れるし

リニアゲート値下げしてない？？
新価格？

>>18576 匿名さん
2LDKが4058万円からというのはたぶん初めてだな
駅西とは言えあの立地でこの金額ならありじゃないか？

ガチでミスドくるみたいだな

ここでも書いてる人いたけど、普段使いしやすいモールへどんどんシフトしてってる。
その方が居住性高いもんな

>>18578 匿名さん
肌感だが平日休日ともに客が増えてきている気がする
周辺にイオン以外の施設ができてくるとエリアとして更に盛り上がりそうだ

ビズリウムオフィスが埋まったのと周辺のマンション増えたからな
あとはインバウンド。

インバウンドと言えば牛島町にあるボロマンションでときどき白人男性と日本人女性が入っていくのを見かけるのだが、あれはティンダーで出会って民泊に連れ込んでんだろうな…

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100932...

ザ・タワーの二棟目、スーパーはできないみたいだね。飲食店。

ナゴヤザタワーはコインパーキングのドデカイ敷地も残しているからそっちに期待だな

二棟目は無理だろうし、商業は人呼べないから無理だしで何にするのか気になりますね

中古待ってるんで早く値下げしてください。
16部屋も出てます、今の価格では無理ですよ、いい加減にしてください。

>>18584 匿名さん
近隣のオープンやプレサンスが売れているのを見ると、トータルで安く収まりがちな板マンなら結構あっさり売れるんじゃないかと思っている

>>18585 匿名さん
不動産屋に問い合わせして値引き交渉すればええやん