名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 23:15:11

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18481 eマンションさん

    >>18475 通りがかりさん
    名鉄壁ビルの上を超高級マンションにするしかないな

  2. 18482 検討板ユーザーさん

    >>18475 通りがかりさん

    中之島に超高層タワマンができるから

    さらに大阪に物も金も流れる

    東京大阪にストローされる名古屋に未来はあるのか

  3. 18483 口コミ知りたいさん

    勢いが止まらないレジェイド名古屋

    まさかのキャンセル住戸出たらしいですよ

  4. 18484 通りがかりさん

    レジェイド名古屋、イオン効果でありえんスピードで売れたな。一方パークハウス名古屋は中古も値上がりせずに停滞中

  5. 18485 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/?bs=011
    中古が大量に出てるから値引き交渉通りそうだな

  6. 18486 匿名さん

    パークハウス名古屋は実需向けなので、投資には向かないかも。
    1期で買った人は別として、値上りは期待薄かと。

  7. 18487 匿名さん

    4期組以外は新築時より値上がりしてるやん

  8. 18488 通りがかりさん

    >>18486 匿名さん
    名古屋に投資需要なんて皆無です、出口は地元実需しかないです。

  9. 18489 匿名さん

    実需で完売するマンションを選べるかどうかが最重要かと
    後は新築価格の高騰に期待したり、近隣でグランドメゾンが建てば坪単価を吊り上げてくれるので大勝利

  10. 18490 eマンションさん

    名古屋で投資に向いたマンションとかないだろ
    東京大阪を買わない理由がない

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  12. 18491 匿名さん

    名駅の壁ビルにしろ、都路地下街にしろ、みなとアクルスにしろ
    名古屋の再開発てなんで小出しに情報ださんの??
    話題が途切れるから何もやってない感出まくるじゃん
    アクルスとかもガンガンライブハウスやら作ってるのに途中計画プレスリリース出せよ

    飛翔撤去の経過でもいいからその後の報道繰り返せよ
    そういうとこだぞ

  13. 18492 通りがかりさん

    >>18485 匿名さん
    売れなくて値下げしてきてるね
    バブル崩壊?

  14. 18493 マンション掲示板さん

    そもそもバブルというほど値上がりしていない件

  15. 18494 通りがかりさん

    名古屋って道路が広くて容積率取りやすくて
    なおかつ人口密度低い割に地下鉄の駅が大量にあるからオープンやプレサンスが大量に駅近好立地に建てまくっててマンション価格が上がらんのよ。
    裏を返せば駅近好立地に安く住める都市な訳。
    ある程度まとまった土地に商業一体開発しない限り、駅徒歩数分のオープンにはコスパで勝てない
    ゆえにモール横が人気というか消去法的に選ばれる。
    実需で住むには最高な街だよ、中心部でもオープンが坪200万台で無限に供給してくれるから

  16. 18495 匿名さん

    >>18485 匿名さん
    これだけ中古の数が出てると値下げしないと売れないよね
    なんで値下げしないんだろう

  17. 18496 マンション検討中さん

    ここが名古屋No1の人気物件なのは自明なんだろうけど、そこまでの人気物件でも大した転売益もでなければ、なんなら販売期によっては割れてるという事実が、名古屋の不動産マーケットの難しさを感じる。なんならここ以降に販売してた物件でも転売益がでるようなマンションは何個かあるのにね。

    東京や大阪でここくらい人気の物件なら転売益がでてしかるべきなのに。

  18. 18497 検討板ユーザーさん

    >>18496 マンション検討中さん
    人気ナンバーワンは御園座です!!!

  19. 18498 マンコミュファンさん

    >>18496 マンション検討中さん
    最終期以外は値上り益出てるから、最終期が割高だっただけでは?
    一期からみると2割くらいは高く売れてるから名古屋にしてはかなりマシな方だよ
    同時期のマンションで分譲時より高いマンションはほとんどないし。
    過去に遡ればいくらでもあるけど

  20. 18499 口コミ知りたいさん

    イオンモールノリタケ、
    ペットフード、子供服、ミスタードーナツがオープン。
    続々とテコ入れが進んでますね。
    客はかなり増えてきたっぽいです。
    バーガーキングも混んでました

  21. 18500 匿名さん

    ミスドってマジ?
    どこにオープンするの?

  22. 18501 匿名さん

    グラングリーンオープン!
    一方名古屋民はミスドオープンに喜ぶレベル。

  23. 18502 匿名さん

    グラングリーンとかどうでもいいから、どこにミスドがオープンするのか教えてくれ

  24. 18503 マンコミュファンさん

    >>18500 匿名さん
    ミスドは2階だよ
    モゾでいつも並んでるから則武でも人気でそうだね

  25. 18504 匿名さん

    名駅南の唯一の強みミスドが、名駅北にもできるのかよ笑

  26. 18505 匿名さん

    >>18503 マンコミュファンさん
    マジかよありがとう

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  28. 18506 匿名さん

    モスバーガーとケンタッキーとCoCo壱も頼むわ

  29. 18507 匿名さん

    グラングリーンよりミスドオープンのが嬉しいわ。名古屋ミスド少ないからな。

  30. 18508 匿名さん

    客単価低いサイゼとミスドとビアードパパとバーキンができておしゃれな店が撤退していくところが名古屋らしいな。

  31. 18509 名無しさん

    おしゃれ要素はスタバと蔦屋書店で間に合ってるからな
    バーガーキングもおしゃれ枠

  32. 18510 匿名さん

    モスとケンタほしいな。チェーン店集めたらいい、客もそれを望んでるし

  33. 18511 匿名さん

    グラングリーンは大阪駅から徒歩12分くらい( 新駅はもっと近いけど) だから
    実質ノリタケの森イオンもグラングリーンのような都市型緑地開発のモデルケースなのだけど、大阪と違って名古屋民はこのスレのように則武は風俗ガーとか
    貶すばっかで盛り上がり0だったよなw

  34. 18512 匿名さん

    https://x.com/use7n/status/1832329538774430041
    大阪IRは確定、13000億の投資。
    撤退権をあえて放棄することで京阪の延伸保留を解除して中之島線の延伸を促進。
    ここまでの実行力があるから東京に並べるんだろうな
    名古屋は地方の一都市のポジションが確定したね

  35. 18513 匿名さん

    大阪「グラングリーン、大阪IR1.3兆円、中之島60階タワマン

    名古屋「あつたNagya、いいねタウン、ナゴヤザタワー、ミスドオープン」

    リニア名古屋に停めなくてよくね?

  36. 18514 匿名さん

    カジノなんて要らないし、何なら名古屋市内のパチンコ屋も全部大阪に移転させてほしい

  37. 18515 匿名さん

    横浜もカジノいらんとか経済効果も考えられないアホな連中の声でIRが流れて結果として大阪一人勝ちという。名古屋は東京大阪のストロー効果が加速して終わる

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  39. 18516 匿名さん

    大阪も東京に吸われる立場じゃん
    仲良く吸われよう

  40. 18517 匿名さん

    IR行ったことない人ほとんどだから再開発効果もわからんのよ
    大阪はこれからかなり伸びそうだなー
    名古屋民はIRの建設後になって誘致しとけばよかったとか掌返す県民性だから

  41. 18518 匿名さん

    IRよりもTSMCの第三工場の方があり得る
    工業都市として我道を進み続けてくれ

  42. 18519 匿名さん

    IR効果はホテルやらインバウンドやらにも跳ねるし、都市の国際化が進んで海外勢の投資資金が入るから国際水準にまでインフレする。
    名古屋民は指咥えてみてるだけという、大阪の次のIRは首都圏だろうしな

  43. 18520 口コミ知りたいさん

    >>18518 匿名さん

    愛知県は最低賃金1077円と割高なので
    952円の熊本並の他県に対して競争力がないから無理では?

  44. 18521 匿名さん

    ナガスパにIR作ろう、土地余りまくってるし

  45. 18522 匿名さん

    >>18520 口コミ知りたいさん
    https://shikiho.toyokeizai.net/news/0/822033
    候補地が交通の便が良い三大都市圏らしい、眉唾ものだが
    そもそも熊本の工場も時給2,000円超えているから、日本の最低時給とかTSMC側は気にしてなさそう

  46. 18523 匿名さん

    >>18521 匿名さん
    河村たかしが「長島にIR」云々言って鈴木英敬から怒られていたのが懐かしいな
    仮に長島に作るとしたらあおなみ線を桑名駅方向とセントレア方向の両方に延伸してほしいわ

  47. 18524 匿名さん

    >>18522 匿名さん
    ほー、なら名古屋は全力でTSMCを誘致すべきなんだけど、名古屋民は東京化を目指してコンパクトシティとか駅や新路線やタワマンやビルを建てまくれと鼻息荒いから工場誘致もうまくいかないだろうな。
    IRはカジノ反対!で流れて工場もつくばか京都に流れそう。

  48. 18525 匿名さん

    >>18523 匿名さん
    IR作るなら国際空港とリニアとの交通利便のいい立地にすべきでは?

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  50. 18526 匿名さん

    キング観光の超巨大パチンコリゾートを作った方が名古屋民には需要ありそう

  51. 18527 匿名さん

    >>18523 匿名さん
    IRが大阪に決まったことでもはや衰退への道は決まった。
    名古屋は札幌福岡にも抜かれるよ。
    キング観光が名駅に鎮座している名古屋でギャンブルがーとかナンセンスなのにな

  52. 18528 匿名さん

    ナゴヤザタワー二棟目は規制緩和してギャンブルタワーにしたらいいのでは?
    ナゴヤ・ザ・キングタワーとかにしてありとあらゆる賭博が楽しめる総合エンタメ施設にする。
    周辺の風俗も集約しておっさんの楽園にすれば工業都市から脱却できる。
    キング観光に期待。

  53. 18529 匿名さん

    >>18522 匿名さん
    京都か筑波じゃないの?
    京都は京大もあるし半導体メーカーも多いし世界の任天堂がある。
    名古屋は候補とか書いてるけど
    近隣の市のおこぼれで金も人も集めてるだけの名古屋市に作るメリットはなし

  54. 18530 匿名さん

    南海トラフがあるのに名古屋に作るわけないだろ
    南トラが終わってプレートのエネルギー出し切ったらまだあるかもだけど

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