ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD1667C0W4A710C2000000/
ようやく則武イオンのオフィスが埋まって、テナントのテコ入れもあってか軌道に乗り出したようだね。

どう考えても買いたい人も売りたい人も多いからスレが動いてると思うんだけど、アンチ君たちは違う思考のようですね（笑）

単なる雑談スレじゃないな？
バーキンの話しかしてないし

バーキンスレ

なんたってザ・バーキンハウス名古屋ですから

ノリタケイオン、オフィス埋まらず映画館に転用してほしかったな。。イオンシネマだと安いのに。
残念過ぎる

>>18426 匿名さん
名駅にも笹島にも映画館あるから

名古屋のアカデミアを移転させるには
国会図書館の分館を作ることだな。
分館は関西にしかない。
国会図書館を超える規模のを作ればある程度は人集められるんじゃないか。

電子図書

ペーパレス時代

>>18428 匿名さん
国会図書館並の品揃えであれば訴求力ありそう
電子閲覧は鶴舞図書館ですでにできるし

名古屋で売れるのはイオン横団地だけという悲しみ

https://x.com/estate_rabo/status/1825900548723450219
ブリリア名駅二丁目ができるぞ。坪350万くらいで頼む！

https://x.com/estate_rabo/status/1825388429640663197

やっぱ厳しいのな

名古屋は名駅30分メガシティー基準というのがあって、坪200万を容易に超えられんのよ。そこ超えるとシティー葵、丸の内、那古野基準があってグロスが伸びない
上限突破するには駅徒歩3分以内とかイオンモール隣接とかそういうパンチがないと厳しい
Sがここまで苦戦してる地域も珍しいが、Sが売り出した地域はどこも供給過多で相場が崩れてしまっている。

>>18433 匿名さん

そりゃ筍のように建てまくってるからなぁ

>>18432 匿名さん
まだ販売開始しないのかしら

>>18434 匿名さん
後発住友！
→ 東京大阪民歓喜
→ 名古屋民絶望

1 潰れにくい規模のスーパーやドラッグストア、百均、飲食店が近くにある
2 駐車場が戸数に対して7-8割あって現実的な値段で借りられる
3 駅が徒歩圏内にある
4 名駅栄まで近い
5 ゴミが24時間捨てられる

これらを満たさないと戸建で夫婦車2台持ちに勝てない。どれか欠けると立地良くても安くても苦戦する印象。名古屋は郊外車勤務者も多いからニーズが分散してる。
大規模な板マンはこれらを満たしやすいので人気というだけでこれらの条件を満たすタワマンが出てくれは抽選になると思う。

>>18437 通りがかりさん
名古屋の住友はコスパ最強だから首都圏の人はびっくりするよね。メガとか安過ぎる。

名古屋を本気で盛り上げたければ、ディズニー(オリエンタルランド)か任天堂かUSJに頭下げて金出して誘致すればいいのでは?

任天堂ミュージアム名古屋館を名古屋市税で100%補助して作って運営すればいい
オワコンのジブリとかレゴとかコンテンツ力弱めだとナガスパに勝てない
ナガスパに勝てないってことは車持たない貧困層しか集められない

>>18440 匿名さん
名古屋に作るくらいなら首都圏にもう一つ作るわ

サウジアラビアにドラゴンボールのテーマパークができるらしいが、名古屋にも作ってほしい
鳥山明先生が愛知県出身なんだから大村秀章は頑張ってくれ

名古屋に作るって言ったら
相当稟議通さないと通らんぞ
人口増えてる首都圏近郊になぜつくらないの?なぜ?なぜ?
って1000回くらい聞かれると思う

鳥山明先生が愛知県出身で死ぬまで愛知県で暮らしていたからで押し通すしかないな

https://tech-camp.in/note/careerchange/47414/
名古屋本社の会社なんてこんなのだぞ

Tのおこぼれで発展してきた街にタワマンもテーマパークもいらない

工場跡地にできるショッピンモールに地元で作った車で通って地産地消しなはれ

名古屋で金あるやつは車持ってるからナガスパやディズニー、USJいくでしょ
車持たない名古屋民は京都や東京へ新幹線で行くし。

テーマパークについては観光客の獲得が目的だからアクセスさえ良ければどうとでもなる

建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れないって。
名駅前の再開発も延期したおかげで建設費1.5倍以上になってる笑

>>18448 匿名さん

建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れない？？

相変わらずあほな考えだな、お前(笑)

いいか？俺は高所得者だけれど、もし俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。

あぁ、愉快、愉快だな。これだから愉快さ！

イオンノリタケ絶好調らしい

その割に空きテナント多くね？

>>18431 匿名さん

それはこことオプレジ名古屋ドームの事ですか？

名古屋も高さ規制厳しくしてタワマン規制すればいい、京都なんかそれで都市規模に見合わない価格高騰を巻き起こしてる。
名駅栄丸の内伏見あたりを厳しく制限すれば今苦戦しまくってるマンションも希少価値が出て即売するでしょ
神戸市が今実施してる施策もそれ。
タワマンは郊外にして中心部はて名古屋城の景観条例を作ろう

https://www.kantei.ne.jp/report/c202407.pdf
悲報: 名古屋の中古マンション価格、ようやく前年超えの上昇基調へ

流石に新築値上がりしてるからな・・・

このスレでは割と「新築値上がりしているから中古も上がる」って意見が多かったろ

コスパ抜群のレジェイド名古屋が売り切れたから名駅の物件も本格上昇するかもね
ザ・タワー、ネタにされてるけどいいマンションだから早く売り切れてほしいよ

エリアが離れるが、グランドメゾン千種は低層でも坪単価600万行くとか行かないとか
いう噂

そういえばブリリアタワーの近くで建てている東京建物のあれはいつになったら情報公開されるんだろうか

名古屋の中心3区って、意外なことに、中区、東区、千種区の３区なんですね。

>>18458 匿名さん
東区の平均単価がメガシティのせいでバグってしまったので皆迷惑しているという

すみふブランドで、ギリギリ東区、名城線駅にもそれなりに近い
それなのに4000万円程度で3LDKが買えてしまう
メガシティは資産性という面では微妙だが、実需で考えれば普通にあり

>>18460 匿名さん
メガ、絶妙に不便だからなぁ
名城線は大曽根かドーム前止まりが多いし
本山から行くと東山線激混みゾーンだし

砂田橋のコカ・コーラ工場跡地にも500戸規模のファミリー向けマンションができるらしいし、また平均単価が大荒れしそうな予感

メガ3とララ3が値上げしなかったら相場がまた崩壊するだろうな、
でも建設費が当時から1.5倍くらいになってるから流石に同じような価格帯では難しいのでは

中古値下がりせんやん全然

パークハウス名古屋と併設のイオンモールのおかげで、中区、東区、千種区に西区を合わせて名古屋の中心４区になりそうです。

>>18465 匿名さん
西区より中村区やろ

たしかに。中村区も併せて、名古屋の中心５区。

むしろ名東区ちゎうか？

名東区は中心と呼べるような施設が無いので流石に無理がある
中村区と西区は…名古屋駅に近い場所はそれだけのポテンシャルはあるかな
区全体で中心部と呼べるかは何とも言えないが

ユザワヤの跡地はペットショップだそうだ