マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-17 02:01:13
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
-
18335
検討板ユーザーさん
>>18332 匿名さん
未成年は書き込み禁止
大人の人にルールを教えてもらってね
-
18336
検討板ユーザーさん
-
18337
マンション検討中さん
ローレル名駅東販売中止?
マンションバブル終了のお知らせか?
-
18338
匿名さん
サンクレーア名駅那古野
ローレルアイ名駅東
どちらもホームページすら無くなっている。
那古野は供給過多だったが、ついに諦めたのか
ザ・タワーやプラウド名駅南も大量に残ってるしバブル崩壊の兆しだな
-
18339
匿名さん
那古野の方は賃貸需要があっても、わざわざあの辺で分譲マンションを購入するかって話
名古屋も駅近且つ利便性が高い場所じゃないとマンションは売れない
-
18340
匿名さん
-
18341
匿名さん
>>18338 匿名さん
那古野らへん不便だし、住友のシティタワーがめっちゃ安いから後から建てたら採算取れないのでは?
-
18342
匿名さん
名古屋のマンション価格は2020年以降ほぼ横ばいだから弾けるバブルがそもそもない
新築だけ無駄に値上がりしてるけど買った瞬間赤字
-
18343
匿名さん
-
18344
マンコミュファンさん
>>18341 匿名さん
那古野に分譲マンションの需要は無いわな。絶妙に不便だし。
-
-
18345
匿名さん
シティタワー名駅那古野が超安いから勝てないのでしょ
他県では後発住友は買いだけど名古屋は住友参入した地は大荒れしてる
メガといい葵といい、那古野といいね
-
18346
匿名さん
レジェイドやパークハウス名古屋はスーパーがほぼ隣にあるし、イオンモールもあるから生活が一応完結できて便利だけど那古野の方は商店街だけじゃ生活完結できないしな
かといって駐車場代もそこそこするし自走式なんて作れないだろうからな
-
18347
マンコミュファンさん
-
18348
匿名さん
駅近で商業施設もあれば郊外でも売れる
駅が多少遠くても安くて自走式駐車場があれば可能性はある
那古野は駅からも商業施設からも遠く、駐車場もわずかしかなかった
これでは売れない
-
18349
口コミ知りたいさん
>>18347 マンコミュファンさん
東区のマンション価格相場を大きく押し下げた
住友が建てなきゃ今頃はもっと高くなってた
-
18350
マンコミュファンさん
>>18345 匿名さん
単純に那古野にそれだけの需要がないだけでしょ。需要があれば1棟の競合があるくらいじゃ販売中止にならん。
-
18351
検討板ユーザーさん
>>18348 匿名さん
名古屋だと商業かそこそこの価格の駐車場100%ないと厳しい
-
18352
匿名さん
-
18353
匿名さん
-
18354
匿名さん
丸の内や那古野付近はそれでなくともシティ4棟とプラウド二棟で供給過多だったのが、ローレルやサンクレーア、オープン、モアグレースなど多数参入して竣工後販売長期化が常態化してたから分譲やめたのは正解だと思う
-
18355
匿名さん
シティ那古野より地価が安いレジェイドがほぼ同じくらいの分譲価格なのに竣工前に売れるって名古屋ではモールや駅への近さが重要ってことだな
-
18356
匿名さん
>>18354 匿名さん
丸の内も葵もそうだけど、せめてスーパーや小規模な商業施設と一体で開発してれば人気かなり出たと思う。PT名古屋栄もパークハウス名古屋も商業隣接だから選ぶ人多いと思った。丸の内は普通に生活してて不便だからな・・・
-
18357
匿名さん
丸の内にファミリーで住む需要はほぼないし、狭い部屋はオープンやプレサンスの独壇場だから
-
18358
匿名さん
-
18359
匿名さん
丸の内は車か自転車がないと生活できないから郊外より不便、週末は車で郊外のモールに行くとかだと買う人限られるしなぜあそこにあんなにもマンション建ててるのか謎すぎる。テラッセやららテラスみたいな商業ビルを一つつくればいいのに
-
-
18360
匿名さん
まいばすけっとみたいな規模の店舗でも、あるのとないのとでは全く違うからな
名古屋にはもっと都心型スーパーが必要だ
せめてウォッチマン跡のドンキみたいな狭い店でもいい
-
18361
匿名さん
丸の内とか那古野とかってどういう層に需要があるのか謎だよな。
単身ならもっと都心に住むし、ファミリーでは不便だし。
-
18362
マンション掲示板さん
>>18360 匿名さん
都心型スーパーは高いからすぐ撤退する
マンション数棟程度では採算取れない
-
18363
匿名さん
イオンモールやららぽーと横が強いのはよっぽどのことがない限り閉店しないスーパーが隣接するからな。とはいえ丸の内や那古野も葵もまいばすけっとかマルエツプチかオーケーあたりができれば今の数倍売れると思う。
-
18364
評判気になるさん
丸の内のVドラッグを建て替えて、バローを入居させた5階くらいの商業ビルにすればいいんじゃない?
-
18365
eマンションさん
>>18363 匿名さん
でもできないってことは採算とれないってことだよねー
-
18366
名無しさん
安売りで有名なタチヤが丸の内で営業できているなら採算が合わないってことはないだろ
久屋大通にあるキッチュエビオスみたいなスーパーの方がエリア的にウケが良さそうだがどうだろうか
-
18367
匿名さん
>>18366 名無しさん
丸の内のタチヤは別に安くない、エアプお疲れ
-
18368
匿名さん
-
18369
名無しさん
丸の内のタチヤは何度か行ったがノリタケイオンよりは安かったな
まあ行くのが面倒くさいから結局ノリタケイオンで買い物しているが
俺と同じように買い物しに行くのが面倒くさいと感じる人が多いから、買い物が楽なマンションが売れるんだろうな
-
-
18370
匿名さん
このスレの住民ならイオンの株主になり、イオンのゴールドカードで買い物が当たり前
なんなら住宅ローンもイオン銀行
そして外食はもちろんバーキン
-
18371
評判気になるさん
-
18372
匿名さん
>>18368
丸の内のタチヤに不満があるなら他所でやってくれ
心底どうでもいい
-
18373
匿名さん
-
18374
eマンションさん
丸の内にしても名駅南にしても、あれだけマンションを建てているならスーパー出店しても採算は取れそうなもんだが、そんなに難しいもんなのかね?
せめてローソンストア100くらい作っても良さそうだが
-
18375
匿名さん
>>18370 匿名さん
バーキン、サマーセールでガチで行列でワロタ
イオンノリタケの主力テナントやん
-
18376
eマンションさん
>>18374 eマンションさん
地価が高くてテナント料も高い割にスーパーがケイレツ入り乱れててドミナント戦略ができないから効率悪過ぎるんよ。バローやマックスバリュですら辛いんやで
駐車場駐輪場整備して広域から集める事もできんしな
まあ何より普通のオーナーならスーパー作らずにコンビニやドラッグストアが作るから。スーパー作るなんて慈善事業やで。わいもいくつか店舗やっとるけど、都心のスーパーなんて採算取れてへんからいつ潰れてもおかしない。
買い支えしたれよ
-
18377
匿名さん
小型スーパーは物流費高騰で大赤字だし少しでも高いと他店やコンビニに流れるし、生鮮品以外はドラッグストアが強いから新規出店は大規模な土地に駐車場構えないと難しいな。
丸の内のタチヤはその辺りを系列の店が近隣にあってどうにかしたり営業時間短くしてコストカットしてるけどまあかなり厳しそうではある。
おっしゃるようにDSやコンビニではなくスーパー建てたい企業がいないですね。
高くてもいいから品揃えをって言う人いるんですがスーパーはそんなに甘くないわけで
-
18378
匿名さん
都心部はそもそも平日の日中人口が多いだけで居住者は単身やDinksメインだからスーパー作っても信号や通り一つ手前のコンビニとか飲食店に勝てないでしょ。せいぜい夜の半額惣菜目当ての客しか来ない。
-
18379
匿名さん
半額惣菜しか売れないからデリカキッチンだけでいい説
-
-
18380
匿名さん
-
18381
マンション検討中さん
名古屋駅、海抜2m
丸の内駅、海抜11m
南海トラフの津波予想(港区)5m
判断基準は、スーパーの利便性だけでは無いと思います。
-
18382
評判気になるさん
-
18383
通りがかりさん
>>18380 匿名さん
新築まだまだ残ってるし賃貸がフリーレントまでやってたから買っても出口が不明
-
18384
匿名さん
>>18369 名無しさん
ノリタケイオンはオーナーズカード持ち前提価格だからな
20日30日は10%以上安くなる
-
18385
匿名さん
-
18386
匿名さん
>>18380 匿名さん
タンク式トイレとか賃貸仕様になってないかこの部屋
低層は設備別なのか
-
18387
マンコミュファンさん
ザ・タワー一期はめっちゃ安かったよね、低層売るのを諦めて賃貸にするのが決まる前。
-
18388
評判気になるさん
レジェイド名古屋やパークハウス名古屋が即完売して
プラウドタワー名駅南や丸の内ステーションマークスが売れ残るのは意味がわからんね
もはや何が評価されるのかわからない魔境じゃん名古屋
-
18389
評判気になるさん
>>18380 匿名さん
これ、東京大阪の感覚やと見学なしで即申し込み入るレベルやで。
でも新築で多数残っとるし出口がわからんから怖いわ名古屋は。
賃貸も飽和状態やしな。
-
-
18390
匿名さん
>>18380 匿名さん
ザ・タワーは本来そのくらいが妥当だと思う。周りに何もなくて生活不便だし駅まで遠い。パクハ名古屋やレジェイドはイオンモールと亀島駅と栄生駅が近いから便利だけど。東京の人の投資にはいいのでは?
-
18391
職人さん
-
18392
匿名さん
名古屋では徒歩1-2分以内に何があるかがもっとも重要視されるんだよ
パークハウス名古屋ならイオンモール、レジェイド名古屋なら栄生駅やスーパー。
御園座とか池下のレジェンドマンションも東山線駅直結や1-2分以内。
徒歩10分圏内ですらもうダメ、それなら戸建てで車買った方がいいやってなっちゃう
徒歩1-2分内に便利な施設があるという壁を超えた後でなら他の要素も加点されてくけど、そこが弱いともうダメ
-
18393
匿名さん
名古屋は、近くにイオンなどの商業施設があれば、即完売!
-
18394
検討板ユーザーさん
名古屋に足りないのまいばすけっとだろ
イオン様どーかまいばすけっとをください
マンションの一階をまいばすにすれば葵や丸の内、那古野も売れるよ
-
18395
匿名さん
丸の内は道路で歩道が遮断されてるから厳しい
名古屋は車優先社会だから郊外戸建に利便性で勝てるマンションしか売れない
-
18396
匿名さん
アンチが弟分のレジェンド名古屋に行ってしまって平和になってるやん
-
18397
匿名さん
名駅の北側にアンチがたくさん湧くのは何故なのか
南の方から攻撃されているのかと勘繰ってしまう
-
18398
匿名さん
誰もイオンモールできたくらいで団地マンションがこんな高値で売れるとは思わんかったからやろ
わいも驚きやわ
小判鮫のレジェやプレサンスも売れてもとるのはびっくりしたわ
-
18399
匿名さん
この調子で名駅通を牛島町から栄生駅にかけてガッツリと再開発してほしいものだ
-
18400
匿名さん
東海通や東郷町のららぽーと周辺なんて地価高騰と急速な宅地化を引き起こしてて周辺相場年々上がりまくってる。
ノリタケイオン効果で亀島や栄生の乗客数も上がってるそうだし、周辺地価も徐々に上がってる(名駅アドレスに比べると緩やかだけど)
そろそろ大手デベの後発が出てきてもう一段上がってもおかしくない頃。
やはり名古屋のプライスリーダーは積水なので積水が亀島辺りに建ててくれたらな。
千種や伏見はほぼ確実にもう一段上がるしね
-
18401
匿名さん
-
18402
評判気になるさん
>>18400 匿名さん
一度でもイオンモールやららぽーと横に住んだら快適過ぎてそれがないマンションへは引越しできなくなるから長期的に見たら値上がりするでしょ
-
18403
匿名さん
名古屋、札幌神戸広島福岡より上昇率低いから弾けるバブルが存在しないのは強みだな。
いや、弱みだな
-
18404
eマンションさん
-
18405
匿名さん
人気物件は値上がりしてきつつある。東京大阪に比べるとほんのわずかだけど
-
18406
検討板ユーザーさん
-
18407
マンション検討中さん
>>18403 匿名さん
強みとか弱みとか貧乏人が何言ってんの?
俺は高所得者だけれど、もし俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。
あぁ、愉快、愉快だな。これだから愉快さ!
-
18408
匿名さん
-
18409
名無しさん
>>18407 マンション検討中さん
何が愉快なのか、さっぱり分からん
-
18410
名無しさん
-
18411
匿名さん
ザ・パークハウス 名古屋って、完成して約3年の中古物件でしょ・・・
いつまでも多数の暇人が、指くわえて掲示板みているの??
-
18412
匿名さん
-
18413
匿名さん
-
18414
通りがかりさん
-
18415
eマンションさん
バーキン信者がそれだけ多いってことか
流石だなバーキン
-
18416
匿名さん
-
18417
マンション掲示板さん
-
18418
匿名さん
-
18419
マンション掲示板さん
売りたい人が多いのは、購入してから想像と違ったということですか?それとも投資目的の人が早く手放したいのでしょうか。
そういえば、ここって耐震・免震は備わっていましたか?川の氾濫も危ない気がしますし。
-
18420
匿名さん
レジェンド名古屋が売れたからアンチが帰ってきたのかな
-
18421
匿名さん
-
18422
匿名さん
どう考えても買いたい人も売りたい人も多いからスレが動いてると思うんだけど、アンチ君たちは違う思考のようですね(笑)
-
18423
匿名さん
単なる雑談スレじゃないな?
バーキンの話しかしてないし
-
18424
匿名さん
-
18425
匿名さん
-
18426
匿名さん
ノリタケイオン、オフィス埋まらず映画館に転用してほしかったな。。イオンシネマだと安いのに。
残念過ぎる
-
18427
通りがかりさん
-
18428
匿名さん
名古屋のアカデミアを移転させるには
国会図書館の分館を作ることだな。
分館は関西にしかない。
国会図書館を超える規模のを作ればある程度は人集められるんじゃないか。
-
18429
匿名さん
-
18430
匿名さん
>>18428 匿名さん
国会図書館並の品揃えであれば訴求力ありそう
電子閲覧は鶴舞図書館ですでにできるし
-
18431
匿名さん
-
18432
匿名さん
-
18433
匿名さん
-
18434
匿名さん
名古屋は名駅30分メガシティー基準というのがあって、坪200万を容易に超えられんのよ。そこ超えるとシティー葵、丸の内、那古野基準があってグロスが伸びない
上限突破するには駅徒歩3分以内とかイオンモール隣接とかそういうパンチがないと厳しい
Sがここまで苦戦してる地域も珍しいが、Sが売り出した地域はどこも供給過多で相場が崩れてしまっている。
-
18435
マンコミュファンさん
-
18436
評判気になるさん
-
18437
通りがかりさん
>>18434 匿名さん
後発住友!
→ 東京大阪民歓喜
→ 名古屋民絶望
-
18438
マンコミュファンさん
1 潰れにくい規模のスーパーやドラッグストア、百均、飲食店が近くにある
2 駐車場が戸数に対して7-8割あって現実的な値段で借りられる
3 駅が徒歩圏内にある
4 名駅栄まで近い
5 ゴミが24時間捨てられる
これらを満たさないと戸建で夫婦車2台持ちに勝てない。どれか欠けると立地良くても安くても苦戦する印象。名古屋は郊外車勤務者も多いからニーズが分散してる。
大規模な板マンはこれらを満たしやすいので人気というだけでこれらの条件を満たすタワマンが出てくれは抽選になると思う。
-
18439
マンション掲示板さん
>>18437 通りがかりさん
名古屋の住友はコスパ最強だから首都圏の人はびっくりするよね。メガとか安過ぎる。
-
18440
匿名さん
名古屋を本気で盛り上げたければ、ディズニー(オリエンタルランド)か任天堂かUSJに頭下げて金出して誘致すればいいのでは?
任天堂ミュージアム名古屋館を名古屋市税で100%補助して作って運営すればいい
オワコンのジブリとかレゴとかコンテンツ力弱めだとナガスパに勝てない
ナガスパに勝てないってことは車持たない貧困層しか集められない
-
18441
匿名さん
>>18440 匿名さん
名古屋に作るくらいなら首都圏にもう一つ作るわ
-
18442
匿名さん
サウジアラビアにドラゴンボールのテーマパークができるらしいが、名古屋にも作ってほしい
鳥山明先生が愛知県出身なんだから大村秀章は頑張ってくれ
-
18443
匿名さん
名古屋に作るって言ったら
相当稟議通さないと通らんぞ
人口増えてる首都圏近郊になぜつくらないの?なぜ?なぜ?
って1000回くらい聞かれると思う
-
18444
匿名さん
鳥山明先生が愛知県出身で死ぬまで愛知県で暮らしていたからで押し通すしかないな
-
18445
匿名さん
-
18446
匿名さん
名古屋で金あるやつは車持ってるからナガスパやディズニー、USJいくでしょ
車持たない名古屋民は京都や東京へ新幹線で行くし。
-
18447
匿名さん
テーマパークについては観光客の獲得が目的だからアクセスさえ良ければどうとでもなる
-
18448
匿名さん
建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れないって。
名駅前の再開発も延期したおかげで建設費1.5倍以上になってる笑
-
18449
あたおか様
>>18448 匿名さん
建設費が高騰してるから箱物は作っても採算取れない??
相変わらずあほな考えだな、お前(笑)
いいか?俺は高所得者だけれど、もし俺が低所得だと、世間の給与所得者の99.9%くらいが低所得者になってしまうね。
あぁ、愉快、愉快だな。これだから愉快さ!
-
18450
匿名さん
イオンノリタケ絶好調らしい
その割に空きテナント多くね?
-
18451
通りがかりさん
>>18431 匿名さん
それはこことオプレジ名古屋ドームの事ですか?
-
18452
匿名さん
名古屋も高さ規制厳しくしてタワマン規制すればいい、京都なんかそれで都市規模に見合わない価格高騰を巻き起こしてる。
名駅栄丸の内伏見あたりを厳しく制限すれば今苦戦しまくってるマンションも希少価値が出て即売するでしょ
神戸市が今実施してる施策もそれ。
タワマンは郊外にして中心部はて名古屋城の景観条例を作ろう
-
18453
匿名さん
-
18454
匿名さん
このスレでは割と「新築値上がりしているから中古も上がる」って意見が多かったろ
-
18455
匿名さん
コスパ抜群のレジェイド名古屋が売り切れたから名駅の物件も本格上昇するかもね
ザ・タワー、ネタにされてるけどいいマンションだから早く売り切れてほしいよ
-
18456
匿名さん
エリアが離れるが、グランドメゾン千種は低層でも坪単価600万行くとか行かないとか
いう噂
-
18457
名無しさん
そういえばブリリアタワーの近くで建てている東京建物のあれはいつになったら情報公開されるんだろうか
-
18458
匿名さん
名古屋の中心3区って、意外なことに、中区、東区、千種区の3区なんですね。
-
18459
匿名さん
>>18458 匿名さん
東区の平均単価がメガシティのせいでバグってしまったので皆迷惑しているという
-
18460
匿名さん
すみふブランドで、ギリギリ東区、名城線駅にもそれなりに近い
それなのに4000万円程度で3LDKが買えてしまう
メガシティは資産性という面では微妙だが、実需で考えれば普通にあり
-
18461
名無しさん
>>18460 匿名さん
メガ、絶妙に不便だからなぁ
名城線は大曽根かドーム前止まりが多いし
本山から行くと東山線激混みゾーンだし
-
18462
匿名さん
砂田橋のコカ・コーラ工場跡地にも500戸規模のファミリー向けマンションができるらしいし、また平均単価が大荒れしそうな予感
-
18463
匿名さん
メガ3とララ3が値上げしなかったら相場がまた崩壊するだろうな、
でも建設費が当時から1.5倍くらいになってるから流石に同じような価格帯では難しいのでは
-
18464
通りがかりさん
-
18465
匿名さん
パークハウス名古屋と併設のイオンモールのおかげで、中区、東区、千種区に西区を合わせて名古屋の中心4区になりそうです。
-
18466
検討板ユーザーさん
-
18467
匿名さん
-
18468
口コミ知りたいさん
-
18469
名無しさん
名東区は中心と呼べるような施設が無いので流石に無理がある
中村区と西区は…名古屋駅に近い場所はそれだけのポテンシャルはあるかな
区全体で中心部と呼べるかは何とも言えないが
-
18470
匿名さん
ユザワヤの跡地はペットショップだそうだ
-
-
18471
eマンションさん
いらねーーー
マクドナルド、バーキンとあるけど
ミスドケンタモスがないから作ってよ
王将CoCo壱もよろしく!
-
18472
匿名さん
猫カフェとペットショップを行き来する客が増えそう
そしてパークハウス名古屋で空前のペットブーム到来
-
18473
匿名さん
>>18461 名無しさん
メガ横にもバーキンあるから生活には困らない
-
18474
通りがかりさん
-
18475
通りがかりさん
大阪のグランフロントオーナーズタワーは10年前の3倍になった。
当時の大阪は今の名古屋みたいにダメダメな空気だったけど、蓋開けてみれば万博が決まりIRが決まりと値上がりに次ぐ値上がり。
なんか目玉の大きな再開発とマインドの転換があれば名古屋も化けるんだろうにな。
IR誘致を頑張るか省庁移転とか何かしら核となる開発がほしいわ
-
18476
匿名さん
万博をうまく活用できなかったのが全ての敗因。
もっと市内中心部に投資すべきだった。
核となる開発するには建設費が上がり過ぎた上に東京大阪の開発はさらに先を行くから手遅れ
-
18477
匿名さん
いっそのこと日本一バカでかいイオン作ったらどうや?
-
18478
マンション掲示板さん
>>18465 匿名さん
西区はないのでは。歴史的にも愛知県最大の被差別**のあったところ。解消されつつあるけど、中心○区というように、地価が高く、治安が良く、教育水準が高いという印象はない。地価はむしろ下から数えた方が早いですよ。
-
18479
匿名さん
南押切を含むイオン周辺を徹底的に再開発することで負の歴史を解消してほしいもんだ
それでドルチェヴィータも救われる
-
18480
匿名さん
-
18481
eマンションさん
>>18475 通りがかりさん
名鉄壁ビルの上を超高級マンションにするしかないな
-
18482
検討板ユーザーさん
>>18475 通りがかりさん
中之島に超高層タワマンができるから
さらに大阪に物も金も流れる
東京大阪にストローされる名古屋に未来はあるのか
-
18483
口コミ知りたいさん
勢いが止まらないレジェイド名古屋
まさかのキャンセル住戸出たらしいですよ
-
18484
通りがかりさん
レジェイド名古屋、イオン効果でありえんスピードで売れたな。一方パークハウス名古屋は中古も値上がりせずに停滞中
-
18485
匿名さん
-
18486
匿名さん
パークハウス名古屋は実需向けなので、投資には向かないかも。
1期で買った人は別として、値上りは期待薄かと。
-
18487
匿名さん
-
18488
通りがかりさん
>>18486 匿名さん
名古屋に投資需要なんて皆無です、出口は地元実需しかないです。
-
18489
匿名さん
実需で完売するマンションを選べるかどうかが最重要かと
後は新築価格の高騰に期待したり、近隣でグランドメゾンが建てば坪単価を吊り上げてくれるので大勝利
-
18490
eマンションさん
名古屋で投資に向いたマンションとかないだろ
東京大阪を買わない理由がない
-
18491
匿名さん
名駅の壁ビルにしろ、都路地下街にしろ、みなとアクルスにしろ
名古屋の再開発てなんで小出しに情報ださんの??
話題が途切れるから何もやってない感出まくるじゃん
アクルスとかもガンガンライブハウスやら作ってるのに途中計画プレスリリース出せよ
飛翔撤去の経過でもいいからその後の報道繰り返せよ
そういうとこだぞ
-
18492
通りがかりさん
-
18493
マンション掲示板さん
-
18494
通りがかりさん
名古屋って道路が広くて容積率取りやすくて
なおかつ人口密度低い割に地下鉄の駅が大量にあるからオープンやプレサンスが大量に駅近好立地に建てまくっててマンション価格が上がらんのよ。
裏を返せば駅近好立地に安く住める都市な訳。
ある程度まとまった土地に商業一体開発しない限り、駅徒歩数分のオープンにはコスパで勝てない
ゆえにモール横が人気というか消去法的に選ばれる。
実需で住むには最高な街だよ、中心部でもオープンが坪200万台で無限に供給してくれるから
-
18495
匿名さん
>>18485 匿名さん
これだけ中古の数が出てると値下げしないと売れないよね
なんで値下げしないんだろう
-
18496
マンション検討中さん
ここが名古屋No1の人気物件なのは自明なんだろうけど、そこまでの人気物件でも大した転売益もでなければ、なんなら販売期によっては割れてるという事実が、名古屋の不動産マーケットの難しさを感じる。なんならここ以降に販売してた物件でも転売益がでるようなマンションは何個かあるのにね。
東京や大阪でここくらい人気の物件なら転売益がでてしかるべきなのに。
-
18497
検討板ユーザーさん
>>18496 マンション検討中さん
人気ナンバーワンは御園座です!!!
-
18498
マンコミュファンさん
>>18496 マンション検討中さん
最終期以外は値上り益出てるから、最終期が割高だっただけでは?
一期からみると2割くらいは高く売れてるから名古屋にしてはかなりマシな方だよ
同時期のマンションで分譲時より高いマンションはほとんどないし。
過去に遡ればいくらでもあるけど
-
18499
口コミ知りたいさん
イオンモールノリタケ、
ペットフード、子供服、ミスタードーナツがオープン。
続々とテコ入れが進んでますね。
客はかなり増えてきたっぽいです。
バーガーキングも混んでました
-
18500
匿名さん
-
18501
匿名さん
グラングリーンオープン!
一方名古屋民はミスドオープンに喜ぶレベル。
-
18502
匿名さん
グラングリーンとかどうでもいいから、どこにミスドがオープンするのか教えてくれ
-
18503
マンコミュファンさん
>>18500 匿名さん
ミスドは2階だよ
モゾでいつも並んでるから則武でも人気でそうだね
-
18504
匿名さん
名駅南の唯一の強みミスドが、名駅北にもできるのかよ笑
-
18505
匿名さん
-
18506
匿名さん
-
18507
匿名さん
グラングリーンよりミスドオープンのが嬉しいわ。名古屋ミスド少ないからな。
-
18508
匿名さん
客単価低いサイゼとミスドとビアードパパとバーキンができておしゃれな店が撤退していくところが名古屋らしいな。
-
18509
名無しさん
おしゃれ要素はスタバと蔦屋書店で間に合ってるからな
バーガーキングもおしゃれ枠
-
18510
匿名さん
モスとケンタほしいな。チェーン店集めたらいい、客もそれを望んでるし
-
18511
匿名さん
グラングリーンは大阪駅から徒歩12分くらい( 新駅はもっと近いけど) だから
実質ノリタケの森イオンもグラングリーンのような都市型緑地開発のモデルケースなのだけど、大阪と違って名古屋民はこのスレのように則武は風俗ガーとか
貶すばっかで盛り上がり0だったよなw
-
18512
匿名さん
-
18513
匿名さん
大阪「グラングリーン、大阪IR1.3兆円、中之島60階タワマン」
名古屋「あつたNagya、いいねタウン、ナゴヤザタワー、ミスドオープン」
リニア名古屋に停めなくてよくね?
-
18514
匿名さん
カジノなんて要らないし、何なら名古屋市内のパチンコ屋も全部大阪に移転させてほしい
-
18515
匿名さん
横浜もカジノいらんとか経済効果も考えられないアホな連中の声でIRが流れて結果として大阪一人勝ちという。名古屋は東京大阪のストロー効果が加速して終わる
-
18516
匿名さん
-
18517
匿名さん
IR行ったことない人ほとんどだから再開発効果もわからんのよ
大阪はこれからかなり伸びそうだなー
名古屋民はIRの建設後になって誘致しとけばよかったとか掌返す県民性だから
-
18518
匿名さん
IRよりもTSMCの第三工場の方があり得る
工業都市として我道を進み続けてくれ
-
18519
匿名さん
IR効果はホテルやらインバウンドやらにも跳ねるし、都市の国際化が進んで海外勢の投資資金が入るから国際水準にまでインフレする。
名古屋民は指咥えてみてるだけという、大阪の次のIRは首都圏だろうしな
-
18520
口コミ知りたいさん
>>18518 匿名さん
愛知県は最低賃金1077円と割高なので
952円の熊本並の他県に対して競争力がないから無理では?
-
18521
匿名さん
-
18522
匿名さん
-
18523
匿名さん
>>18521 匿名さん
河村たかしが「長島にIR」云々言って鈴木英敬から怒られていたのが懐かしいな
仮に長島に作るとしたらあおなみ線を桑名駅方向とセントレア方向の両方に延伸してほしいわ
-
18524
匿名さん
>>18522 匿名さん
ほー、なら名古屋は全力でTSMCを誘致すべきなんだけど、名古屋民は東京化を目指してコンパクトシティとか駅や新路線やタワマンやビルを建てまくれと鼻息荒いから工場誘致もうまくいかないだろうな。
IRはカジノ反対!で流れて工場もつくばか京都に流れそう。
-
18525
匿名さん
>>18523 匿名さん
IR作るなら国際空港とリニアとの交通利便のいい立地にすべきでは?
-
18526
匿名さん
キング観光の超巨大パチンコリゾートを作った方が名古屋民には需要ありそう
-
18527
匿名さん
>>18523 匿名さん
IRが大阪に決まったことでもはや衰退への道は決まった。
名古屋は札幌福岡にも抜かれるよ。
キング観光が名駅に鎮座している名古屋でギャンブルがーとかナンセンスなのにな
-
18528
匿名さん
ナゴヤザタワー二棟目は規制緩和してギャンブルタワーにしたらいいのでは?
ナゴヤ・ザ・キングタワーとかにしてありとあらゆる賭博が楽しめる総合エンタメ施設にする。
周辺の風俗も集約しておっさんの楽園にすれば工業都市から脱却できる。
キング観光に期待。
-
18529
匿名さん
>>18522 匿名さん
京都か筑波じゃないの?
京都は京大もあるし半導体メーカーも多いし世界の任天堂がある。
名古屋は候補とか書いてるけど
近隣の市のおこぼれで金も人も集めてるだけの名古屋市に作るメリットはなし
-
18530
匿名さん
南海トラフがあるのに名古屋に作るわけないだろ
南トラが終わってプレートのエネルギー出し切ったらまだあるかもだけど
-
18531
匿名さん
>>18513 匿名さん
JR東海の本社は名古屋ですよ。
JR東海が名古屋に駅作るのは当たり前。
逆に大阪まで延伸させる気はありません。
国費が投入されない限りはね。
-
18532
eマンションさん
リニア開通や壁ビルより先にIR開業決まるって大阪(オリックス連合)のスピード感半端ないな、
やっぱ空港抑えてるだけあって全力投資できるわけだわ。
名古屋でIRやるなら金出す企業皆無だろう
-
18533
匿名さん
>>18531 匿名さん
つまり、本社がなかったら本来停める必要がないってこと。
JR東海が東京本社に機能移転したらいずれ停まらなくなるかもなw
リニアは東京大阪に通してこそ意味がある。名古屋は不要。
-
18534
匿名さん
リニアは災害リスクへの備えもあって、東海道新幹線と違うルートになります。
国費は投入されるだろうから、大阪までは行くでしょう。
京都は当然避けて、奈良経由になると思う。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件