名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-10 15:03:57

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 18181 マンション検討中さん

    諸費用を加味したら、残債割れに近い感じです。
    新築に住めた家賃だと考えたらありなんですかね。短期間での売り買いはだめですね

  2. 18182 マンション検討中さん

    本当に坪300こえてくるのか?

    1. 本当に坪300こえてくるのか?
  3. 18183 名無しさん

    ここのアンチが消えない限り値下がることはなさそう笑

  4. 18184 マンション検討中さん

    結果を見れば大半の人は理解するから問題なし。

  5. 18185 名無しさん

    坪300万前後で成約してるのに何であんな価格で売りに出したんだろ
    結局一週間で売れてるし何がしたかったんだろ

  6. 18186 匿名さん

    次の売買価格でどうなるか分かりますね。

  7. 18187 口コミ知りたいさん

    >>18185 名無しさん
    4階の部屋があの価格で制約してるのに、どうして3階が坪300万超えると思うのか。

  8. 18188 匿名さん

    >>18187 口コミ知りたいさん
    じゃあ坪200万にはいつなるんですか?

  9. 18189 マンション掲示板さん

    >>18187 口コミ知りたいさん
    4階じゃなくて3階でしょ

  10. 18190 マンション検討中さん

    こちらから探してないのに
    定期的に愛知県叩きの話題がバズって入ってくる。
    全国からの反応をみてると、これでは、ザ・パークハウス名古屋が坪300まんを維持は無理だ!

    1. こちらから探してないのに定期的に愛知県叩...
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  12. 18191 匿名さん

    サイゼできてる

  13. 18192 匿名さん

    ザ オープンハウス名古屋できてくれないかな

  14. 18193 匿名さん

    中古を分譲時価格でだけば一週間で売れることがわかったのはかなりいい情報だったな。
    残債割れはまずないってこと、強すぎ

  15. 18194 通りがかりさん

    >>18193 匿名さん

    虚偽はおやめください

  16. 18195 通りがかりさん

    >>18193 匿名さん
    坪290万で五階の3LDKが今年制約してるから低層3階で坪254万は値付けミスだから参考にならない

  17. 18196 マンション検討中さん

    弟分のららぽーと港アクるすの方は、分譲時より10-15%高くて成約してる
    ここは一期平均260万、期ごとに値上げして最終期坪320万平均からの中古成約価格は290-310万と最終期割れしてるからLaLa港買った人が勝ち組だったね

  18. 18197 検討板ユーザーさん

    坪290万で五階の3LDKが今年制約!
    n=1

    値付けミス!
    n=1

    したがって、今の最低坪単価は300!
    了解いたしました。

  19. 18198 匿名さん

    >>18197 検討板ユーザーさん
    成約一件じゃないのに何1人で盛り上がってるんだか

  20. 18199 検討板ユーザーさん

    >>18198 匿名さん

    蛮族は、私に絡んで来ないでください。
    どうかお願いします。

  21. 18200 匿名さん

    残債割れはまずないからとりあえず新築で買った人は安泰だな(最終期以外)

  22. 18201 口コミ知りたいさん

    未だにアンチがいて怖いわここ

  23. 18202 匿名さん

    らら3
    メガ3
    の価格で次の名古屋相場が決まる

  24. 18203 匿名さん

    安い中古出ないかな

  25. 18204 マンション比較中さん

    ノリタケの森、本社の一部、マンション希望

  26. 18205 eマンションさん

    ビズリウムがようやく軌道に乗り出したか

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  28. 18206 名無しさん

    >>18202 匿名さん

    いくらくらいが妥当、と見立てますか?

  29. 18207 周辺住民さん

    >>18205 eマンションさん
    ビズリウムで何かあったの?

  30. 18208 マンション掲示板さん

    ビズリウムやめて映画館にしてほしいわ
    イオンシネマ安いし

  31. 18209 匿名さん

    >>18206 名無しさん
    流石に1-2割は上がると思う。

  32. 18210 周辺住民さん

    先週まであれだけ賑わっていたアンチはどこへいったんだい

  33. 18211 匿名さん

    中古の安い部屋が1週間で売れちゃったから解散したのでは?

  34. 18212 名無しさん

    結局皆ほしがってて需要があることがわかってとても有意義だった。
    名古屋で買うならここは有望な選択肢の一つだね

  35. 18213 匿名さん

    近くの新築レジェイドも人気だから名駅北側から栄生駅ににもっとマンション増えそうな雰囲気あるよね

  36. 18214 匿名さん

    相場が乱されて嫌な気持ちになった。

  37. 18215 匿名さん

    >>18213 匿名さん
    残り9戸になったんだってね
    来年の春竣工予定なのに

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  39. 18216 匿名さん

    レジェイド名古屋の勢いが止まりません!だっけ?あれほんとだったのか笑

  40. 18217 名無しさん

    >>18213 匿名さん
    イオン効果で周辺賃貸マンションが7-8棟建ったし、代々木の学生寮ができる。
    さらにビズリウムも埋まった。人が如実に増えてる

  41. 18218 マンコミュファンさん

    らら3できるんだ

  42. 18219 匿名さん

    らら3は流石に値上げするでしょうが、港区でどこまで受け入れられのかな

  43. 18220 eマンションさん

    ららは住所が港区港明PHらら港アクルスと3個も港がついて港区落ちしたことを嫌という程思い知らされるのがやだわ。らら部分もららぽーとで港だし

  44. 18221 eマンションさん

    名古屋市港区にマンション買う人はそもそも地ぐらいとか不動産価値なんて気にしていないでしょう
    近くにららぽーとがあって、地下鉄からまあまあ近けりゃそれでOK
    なんとなく三河とか三重から引っ越してくる人が選びそうなイメージ

  45. 18222 マンコミュファンさん

    名古屋市内で低予算なら全然有りでしょ

  46. 18223 マンション検討中さん

    西区でさえ場所によって色々と言われてしまうんだから
    港区なんて論外だろ。

  47. 18224 匿名さん

    レジェイド名古屋の勢いがまさか本物だったとは・・・
    ステマだと疑ってすまんかった

  48. 18225 評判気になるさん

    レジェイドは目の前に駅、スーパー、コンビニがあるし、名古屋駅へギリ歩いて行ける絶妙な立地だからな
    もちろんノリタケイオンにも歩いて行ける
    そしていろいろと好条件が揃っているのに坪単価が安い
    安いだけなら近隣のリニアゲートタワーとかドルチェヴィータもそうかもしれないが、その両者と違って土地のイメージに負の要素がほとんど無い
    実需だけでなく投資用で購入している人もいる
    ジェネリックTPH名古屋と呼ばれるのも割と頷ける

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  50. 18226 マンション掲示板さん

    ジェネリックレジェイドがここなのでは?
    中古も値崩れしてるみたいだし

  51. 18227 匿名さん

    隙あらばネガキャン
    次にあんな格安の中古が売り出されるのはいつになることやら…

  52. 18228 マンション検討中さん

    レジェイドはデベの強引なイメージと、最寄り栄生ってのがちょっと聞こえ悪い

  53. 18229 口コミ知りたいさん

    日本エスコンに関しては球場のネーミングライツで知名度バク上げ、中部電力傘下に入ったことで名古屋でも積極展開をしかけるようになって乗りに乗っているイメージだが実際のところどうなんだろうね
    栄生駅は目立たない駅だが何だかんだ結構な路線・本数が停まるから割と移動には便利
    まあ当然名駅が最寄りと謳える方が聞こえは良いが

  54. 18230 匿名さん

    >>18227 匿名さん
    今後あんな価格ミスはまずない。一週間で消えたし

  55. 18231 名無し

    レジェイド名古屋か
    地価は中心地の3分の1以下、設備仕様は郊外レベルなのにそれほど安くない
    あれを有り難がるのが如何にも不動産の見る目のない名古屋民って感じで悲しくなるね

  56. 18232 口コミ知りたいさん

    >>18231 名無しさん
    TPH名古屋とノリタケイオンの効果で名駅の北側は地価・人気ともに上昇中だから投資的な購入も有りだと思うがな

  57. 18233 匿名さん

    レジェイド名古屋並の設備の郊外ってどこだよ笑
    中心部は各階どころか24時間ゴミ出しすらできない名古屋で笑

  58. 18234 匿名さん

    レジェイドが荒れたらここが静かになっててわろた

  59. 18235 匿名さん

    お互い気になる存在なのかもね。

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  61. 18236 匿名さん

    お互いにお互いの坪単価をベンチマークにすることがあってもいがみ合うようなことはなさそうなので、単純に名駅近くの板マンを叩きたい層がいるのかもしれない

  62. 18237 匿名さん

    売れているマンションはアンチが湧く。寂しい人が多いから。

  63. 18238 名無しさん

    マンションスレ荒らすのってよほどの暇人でしょ

  64. 18239 匿名さん

    マンション評論家やブロガーが嫌われるのって、
    マンション販売は土地取得から企画・設計・建設・販売・営業と大変な部分がほとんどで、完成したマンションの評論と含み益のでるマンションの購入と転売っていう面白い部分のみやってるところだよな・・・
    この上昇相場だと一番面白いところだけやってる奴らが一番利幅もとってるからそりゃ他の関係者は辛い。しかもそうした目に見えない人たちが頑張って作ったものを素人知識で酷評するんだもの。

  65. 18240 名無しさん

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100924...

    三交不動産、則武新町に新築マンション!
    また増えるぞイオンの小判鮫

  66. 18241 匿名さん


    イオンのすぐ近くだろうが、どの辺?

    ザ・パークハウス名古屋の近く?

    分譲マンション?

  67. 18242 マンション比較中さん



    「プレイズ名古屋」(仮称)


    レジェイド名古屋より、人気でそう・・・





  68. 18243 匿名さん

    >>18240 名無しさん
    これ誰かがツイッターで建築計画概要をアップしていた気がするが、確か賃貸じゃなかったか?
    名駅通沿い(線路側)のコインパーキングを潰すとか何とか

    三交不動産なら栄生駅の方で新築分譲マンションを建てる予定だから、期待するならそっちにした方がいい

  69. 18244 匿名さん

    >>18240 名無しさん
    賃貸マンションです
    https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240613300091.html

  70. 18245 名無しさん

    これをウッキウキで書き込んだのかと思うと涙が出てくる

  71. 18246 マンコミュファンさん

    >>18245 名無しさん
    いや、元から敷地面積的に賃貸でしょ、何勘違いしてそれに対してドヤってるの?笑

  72. 18247 eマンションさん

    >>18246 マンコミュファンさん
    この人文脈読めなさそう…

  73. 18248 名無しさん

    ブレイズ名古屋(笑)なんて無かったんだからこの話は終わり!
    ブレイズ栄生(仮)の話でもどうぞ!

  74. 18249 マンション掲示板さん

    割とすぐ近くにあったわプレイズ名古屋(笑)

    1. 割とすぐ近くにあったわプレイズ名古屋(笑...
  75. 18250 通りがかりさん

    代々木の大規模なドミトリー寮もできるし、パークハウス名古屋の前には既に4棟も賃貸建ったし、べっぴんの横にも一棟、ドルチェビータ、モアグレース、レジェイド、プレサンス亀島、オープン栄生、栄生駅前の賃貸とどんどん増えるな分譲も賃貸も。イオンモール効果ってやつ??
    そろそろ大手の分譲がほしいね

  76. 18251 匿名さん

    イオンモールの効果は大きいよな
    名古屋駅から徒歩で移動可能なところに大型スーパーがあるんだから、その周辺に住宅需要が増えるのは当然

    名古屋駅の北側というざっくりとしたくくりで見ると、栄生の三交不動産と亀島のトヨタホームがこれから着工になる
    三交不動産は高さ15階のファミリー向けらしいから、レジェイドが購入できなかった実需のニーズに対して刺さりそうな予感はする

    三交不動産 栄生駅近くに分譲の新築計画
    https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=240401300089&pub=1
    トヨタホーム 中村区亀島で分譲を新築
    https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230607300090.html

    レジェイドがかなり好評だったから大手デベも栄生駅周辺で何か建ててほしいな

  77. 18252 通りがかりさん

    イオンモールのおかげで名駅南と明暗分かれたな。。

  78. 18253 評判気になるさん

    TPH名古屋やその近隣マンションも決して名駅から近いわけではないが、名駅→イオンで買い物→帰宅という動線が取れるから生活しやすい。

    名駅南は名駅から遠い上に、道中にスーパーの一つも無いのがネック。
    最寄りのテラッセのドンキに行くためには一度通り過ぎないといけない。
    せめて道中にスーパーがあれば多少マシになるかもしれないが今後どうなることやら。

  79. 18254 名無しさん

    >>18253 評判気になるさん
    いや、ルーセント出口から10分だし、ターミナル駅としてはかなり近いのでは?
    同じ距離で東京大阪だととんでもない価格になるけど、激安で住めるから名古屋の人は最高だよな。
    ナゴヤザタワーですら名古屋駅にかなり近いから見直しはいずれ入ると思う。

  80. 18255 評判気になるさん

    >>18254 名無しさん
    個人的には「あくまで徒歩圏」って感じなので、たぶんそこは感覚の違いだろう。
    なんだかんだ名古屋も都心回帰の動きが強まっているから、これから名駅エリアも更に価格が上昇すると予想している。
    建設データバンクを見ていると名駅南アドレスでも賃貸の建設が増えているし、住居ニーズは結構あるんだろうなと。
    ナゴヤザタワーは近隣に広めの更地がいくつかあるし、どこかにスーパーでも入ってくれれば実需として選択肢に入ってくるかな。

  81. 18256 匿名さん

    そういえば名駅の地下街をささしまライブの方まで伸ばす計画ってどうなってるんだ?
    年始に事業者を募集しているとかいうニュースを見たような気がするが

  82. 18257 名無しさん

    ナゴヤザタワーは20年後くらいに見直されると思う
    名駅ビル群の建て替え時期になるし。
    リニアが東名阪開通すれば利便性は高まる。

  83. 18258 マンション検討中さん

    >>18257 名無しさん
    名古屋座タワーは名前がよくない、致命的に。
    東京タワーみたく電波塔だと思うやん
    で、マンションやと知ったら、最高な立地やと思うやん?
    したら駅遠の高速横の微妙立地やで、、、

    しょぼい賃貸にグランドパレスとか付けちゃうおっさんのネーミングセンスやろ

  84. 18259 マンコミュファンさん

    >>18258 マンション検討中さん
    リニアゲートタワー「せやな」

  85. 18260 匿名さん

    https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1357

    名古屋のマンション相場は前年割れが続いてる。
    すっ高値でタワマン買った人らは名古屋のドケチっぷり知らんのかな?

  86. 18261 購入経験者さん

    完売した物件に関しては中古でも購入時に対して100%を上回る価格で売却できる
    名古屋のマンション選びは竣工前に完売する物件を選ぶことが大事

    ってばっちゃが言ってた

  87. 18262 匿名さん

    リセール気にするなら名古屋で買わず東京3区でしょ

  88. 18263 匿名さん

    ナゴヤ・ザ・タワーはツインタワー計画がなくなったようだな
    モデルルームがあったところはオフィスビルになるようだ

  89. 18264 マンコミュファンさん

    名古屋の夏は猛暑が普通だから車必須。ゆえに戸建派が圧倒的。
    マンションは車乗れんやつしか買わん、そうなると生活が徒歩で完結するイオンモール横に住む。
    不便な立地のマンションや駐車場少ないマンションは名古屋の夏を越せない

  90. 18265 匿名さん

    名古屋の夏経験者はモール横か駅直結しか買わんわな

  91. 18266 匿名さん

    つまりレーベン南大高が最強ってことか…

  92. 18267 名無しさん

    >>18266 匿名さん

    いや、それはイコールでは無いかと…

  93. 18268 匿名さん

    レーベン南大高は駅、イオン共にほぼ直結
    しかも価格も激安で人気の緑区ですからね。

  94. 18269 マンション掲示板さん

    >>18266 匿名さん
    グランド赤池どーよ

  95. 18270 マンション検討中さん

    レーベン南大高←緑区で設備もたいしたことないくせに坪単価高すぎ
    グランド赤池←日進市じゃねーか

  96. 18271 匿名さん

    モゾ横のマンションほしい。モゾを使い倒したい

  97. 18272 匿名さん

    首都圏は私鉄もメトロもJRも延伸や新駅目白押し
    関西も延伸や新路線に加えて万博とIR、そしてリニア開通、北陸新幹線、神戸空港国際化
    名古屋はリニアのみで開発余地なし。名古屋でマンション買う意味がわからんわ
    実際実需買いのイオン横やららぽーと横のマンションくらいしか売れてないし

  98. 18273 評判気になるさん

    城北線は社名にJRが入ったことで、もしかしたら動きがあるかもしれないな

    地下鉄に関しては怠慢な名古屋市交通局を民営化させるしかない
    個人的には東山線の西側を港区茶屋のあたりまで、上飯田線を高岳まで延伸させたい

  99. 18274 匿名さん

    >>18272 匿名さん
    目白って…
    越山会?

  100. 18277 管理担当

    [No.18275~本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  101. 18278 匿名さん

    >>18273 評判気になるさん
    桜通線とJRの交差駅ができればまだ東山線から人流れるのではないか

  102. 18279 マンコミュファンさん

    桜通り線とJRの交差駅って、車道駅が千種駅と合体するくらいしか可能性なさそうだが
    西側に伸ばして関西線と交差させても意味ないし、それなら近鉄と交差させた方がまだ需要ありそう

  103. 18280 匿名さん

    レジェイド名古屋、残り5戸だってさ
    この調子でノリタケ周辺を更に再開発してほしいな

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3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

6240万円~6700万円

3LDK

74.77m2・74.88m2

[PR] 愛知県の物件

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

5,586.6万円~2億9,866万円

1LDK~3LDK

55.06m²~160.79m²

総戸数 200戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸