マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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18181
マンション検討中さん
諸費用を加味したら、残債割れに近い感じです。
新築に住めた家賃だと考えたらありなんですかね。短期間での売り買いはだめですね
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18182
マンション検討中さん
本当に坪300こえてくるのか？
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18183
名無しさん
ここのアンチが消えない限り値下がることはなさそう笑
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18184
マンション検討中さん
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18185
名無しさん
坪300万前後で成約してるのに何であんな価格で売りに出したんだろ
結局一週間で売れてるし何がしたかったんだろ
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18186
匿名さん
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18187
口コミ知りたいさん
>>18185 名無しさん
4階の部屋があの価格で制約してるのに、どうして3階が坪300万超えると思うのか。
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18188
匿名さん
>>18187 口コミ知りたいさん
じゃあ坪200万にはいつなるんですか?
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18189
マンション掲示板さん
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18190
マンション検討中さん
こちらから探してないのに
定期的に愛知県叩きの話題がバズって入ってくる。
全国からの反応をみてると、これでは、ザ・パークハウス名古屋が坪300まんを維持は無理だ！
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18191
匿名さん
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18192
匿名さん
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18193
匿名さん
中古を分譲時価格でだけば一週間で売れることがわかったのはかなりいい情報だったな。
残債割れはまずないってこと、強すぎ
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18194
通りがかりさん
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18195
通りがかりさん
>>18193 匿名さん
坪290万で五階の3LDKが今年制約してるから低層3階で坪２５４万は値付けミスだから参考にならない
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18196
マンション検討中さん
弟分のららぽーと港アクるすの方は、分譲時より10-15%高くて成約してる
ここは一期平均260万、期ごとに値上げして最終期坪320万平均からの中古成約価格は290-310万と最終期割れしてるからLaLa港買った人が勝ち組だったね
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18197
検討板ユーザーさん
坪290万で五階の3LDKが今年制約！
n=1
値付けミス！
n=1
したがって、今の最低坪単価は300！
了解いたしました。
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18198
匿名さん
>>18197 検討板ユーザーさん
成約一件じゃないのに何1人で盛り上がってるんだか
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18199
検討板ユーザーさん
>>18198 匿名さん
蛮族は、私に絡んで来ないでください。
どうかお願いします。
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18200
匿名さん
残債割れはまずないからとりあえず新築で買った人は安泰だな(最終期以外)
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18201
口コミ知りたいさん
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18202
匿名さん
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18203
匿名さん
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18204
マンション比較中さん
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18205
eマンションさん
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18206
名無しさん
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18207
周辺住民さん
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18208
マンション掲示板さん
ビズリウムやめて映画館にしてほしいわ
イオンシネマ安いし
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18209
匿名さん
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18210
周辺住民さん
先週まであれだけ賑わっていたアンチはどこへいったんだい
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18211
匿名さん
中古の安い部屋が1週間で売れちゃったから解散したのでは？
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18212
名無しさん
結局皆ほしがってて需要があることがわかってとても有意義だった。
名古屋で買うならここは有望な選択肢の一つだね
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18213
匿名さん
近くの新築レジェイドも人気だから名駅北側から栄生駅ににもっとマンション増えそうな雰囲気あるよね
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18214
匿名さん
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18215
匿名さん
>>18213 匿名さん
残り9戸になったんだってね
来年の春竣工予定なのに
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18216
匿名さん
レジェイド名古屋の勢いが止まりません！だっけ？あれほんとだったのか笑
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18217
名無しさん
>>18213 匿名さん
イオン効果で周辺賃貸マンションが7-8棟建ったし、代々木の学生寮ができる。
さらにビズリウムも埋まった。人が如実に増えてる
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18218
マンコミュファンさん
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18219
匿名さん
らら3は流石に値上げするでしょうが、港区でどこまで受け入れられのかな
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18220
eマンションさん
ららは住所が港区港明PHらら港アクルスと3個も港がついて港区落ちしたことを嫌という程思い知らされるのがやだわ。らら部分もららぽーとで港だし
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18221
eマンションさん
名古屋市港区にマンション買う人はそもそも地ぐらいとか不動産価値なんて気にしていないでしょう
近くにららぽーとがあって、地下鉄からまあまあ近けりゃそれでOK
なんとなく三河とか三重から引っ越してくる人が選びそうなイメージ
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18222
マンコミュファンさん
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18223
マンション検討中さん
西区でさえ場所によって色々と言われてしまうんだから
港区なんて論外だろ。
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18224
匿名さん
レジェイド名古屋の勢いがまさか本物だったとは・・・
ステマだと疑ってすまんかった
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18225
評判気になるさん
レジェイドは目の前に駅、スーパー、コンビニがあるし、名古屋駅へギリ歩いて行ける絶妙な立地だからな
もちろんノリタケイオンにも歩いて行ける
そしていろいろと好条件が揃っているのに坪単価が安い
安いだけなら近隣のリニアゲートタワーとかドルチェヴィータもそうかもしれないが、その両者と違って土地のイメージに負の要素がほとんど無い
実需だけでなく投資用で購入している人もいる
ジェネリックTPH名古屋と呼ばれるのも割と頷ける
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18226
マンション掲示板さん
ジェネリックレジェイドがここなのでは？
中古も値崩れしてるみたいだし
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18227
匿名さん
隙あらばネガキャン
次にあんな格安の中古が売り出されるのはいつになることやら…
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18228
マンション検討中さん
レジェイドはデベの強引なイメージと、最寄り栄生ってのがちょっと聞こえ悪い
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18229
口コミ知りたいさん
日本エスコンに関しては球場のネーミングライツで知名度バク上げ、中部電力傘下に入ったことで名古屋でも積極展開をしかけるようになって乗りに乗っているイメージだが実際のところどうなんだろうね
栄生駅は目立たない駅だが何だかんだ結構な路線・本数が停まるから割と移動には便利
まあ当然名駅が最寄りと謳える方が聞こえは良いが
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18230
匿名さん
>>18227 匿名さん
今後あんな価格ミスはまずない。一週間で消えたし
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