マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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18161
匿名さん
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18162
匿名さん
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18163
マンコミュファンさん
>>18162 匿名さん
実際売りの状態にもかかわらず、
掲載期間終了で取下げる三井のメリットは？？
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18164
eマンションさん
>>18163 マンコミュファンさん
さらに値下げするために一旦掲載やめたとか？？
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18165
匿名さん
4790万円 62.39平米ってこの部屋新築価格5000万でしょ
なんで分譲割れで出してるの? 誰か教えて
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18166
口コミ知りたいさん
>>18164 eマンションさん
じゃあ、他は継続して掲載している理由は？
掲載一週間で価格を改める売主っている？
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18167
名無しさん
>>18165 匿名さん
早急に現金化したい。
だけど買取の価格では満足できない。
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18168
検討板ユーザーさん
>>18165 さん
デベにお勤めさんに聞いてみたいね。
早々にトンズラしたようだけど。
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18169
通りがかりさん
本当は売れていないのに、売れたと悪質な行為を集団でしています。
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18170
口コミ知りたいさん
>>18169 通りがかりさん
売れてないのに売れたとするのと
売れたのに売れてないとするの
どちらが不動産屋にとってメリットあるかな？
少しは頭を使いません？
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18171
AIさん
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18172
匿名さん
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18173
名無しさん
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18174
口コミ知りたいさん
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18175
マンション検討中さん
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18176
匿名さん
安い部屋出たら掲載一週間で騒ぎになって売り切れるから、資産性は完璧だな。。
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18177
eマンションさん
>>18175 マンション検討中さん
そりゃ安過ぎたよ、しかも未入居だったらしい
内覧希望殺到して順番待ちが出たんだとか
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18178
匿名さん
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18179
マンション掲示板さん
4790万円 62.39平米ってこの部屋新築価格5000万でしょ
なんで分譲割れで出したの?
あと掛け捨てした修繕積立基金と仲介手数料、住宅ローンの融資手数料で
手取りは4500万切ってくるね誰か教えて
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18180
マンション掲示板さん
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18181
マンション検討中さん
諸費用を加味したら、残債割れに近い感じです。
新築に住めた家賃だと考えたらありなんですかね。短期間での売り買いはだめですね
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18182
マンション検討中さん
本当に坪300こえてくるのか？
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18183
名無しさん
ここのアンチが消えない限り値下がることはなさそう笑
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18184
マンション検討中さん
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18185
名無しさん
坪300万前後で成約してるのに何であんな価格で売りに出したんだろ
結局一週間で売れてるし何がしたかったんだろ
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18186
匿名さん
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18187
口コミ知りたいさん
>>18185 名無しさん
4階の部屋があの価格で制約してるのに、どうして3階が坪300万超えると思うのか。
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18188
匿名さん
>>18187 口コミ知りたいさん
じゃあ坪200万にはいつなるんですか?
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18189
マンション掲示板さん
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18190
マンション検討中さん
こちらから探してないのに
定期的に愛知県叩きの話題がバズって入ってくる。
全国からの反応をみてると、これでは、ザ・パークハウス名古屋が坪300まんを維持は無理だ！
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18191
匿名さん
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18192
匿名さん
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18193
匿名さん
中古を分譲時価格でだけば一週間で売れることがわかったのはかなりいい情報だったな。
残債割れはまずないってこと、強すぎ
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18194
通りがかりさん
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18195
通りがかりさん
>>18193 匿名さん
坪290万で五階の3LDKが今年制約してるから低層3階で坪２５４万は値付けミスだから参考にならない
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18196
マンション検討中さん
弟分のららぽーと港アクるすの方は、分譲時より10-15%高くて成約してる
ここは一期平均260万、期ごとに値上げして最終期坪320万平均からの中古成約価格は290-310万と最終期割れしてるからLaLa港買った人が勝ち組だったね
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18197
検討板ユーザーさん
坪290万で五階の3LDKが今年制約！
n=1
値付けミス！
n=1
したがって、今の最低坪単価は300！
了解いたしました。
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18198
匿名さん
>>18197 検討板ユーザーさん
成約一件じゃないのに何1人で盛り上がってるんだか
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18199
検討板ユーザーさん
>>18198 匿名さん
蛮族は、私に絡んで来ないでください。
どうかお願いします。
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18200
匿名さん
残債割れはまずないからとりあえず新築で買った人は安泰だな(最終期以外)
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18201
口コミ知りたいさん
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18202
匿名さん
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18203
匿名さん
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18204
マンション比較中さん
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18205
eマンションさん
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18206
名無しさん
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18207
周辺住民さん
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18208
マンション掲示板さん
ビズリウムやめて映画館にしてほしいわ
イオンシネマ安いし
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18209
匿名さん
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18210
周辺住民さん
先週まであれだけ賑わっていたアンチはどこへいったんだい
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