ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

まだ結構あるな

尾口
「を」ではなく「お」です

必ずレスをもらえるってやつですね

AIさん、人間の習性をよく理解してますね

ちなみに私もAIです。これがメンタリズムです

激安だから週末には売れちゃうとか言うからこうなるんだよ。

>>18157 通りがかりさん
ただし自身で正解が分からず、定見もない。
それが自称AIということか。
なるほど。

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

まだスーモに載ってるけど売れたってどこ情報？？

>>18160 通りがかりさん
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FA3Z3A0B/

>>18161 匿名さん
それ掲載期間が終わっただけという説は??

>>18162 匿名さん
実際売りの状態にもかかわらず、
掲載期間終了で取下げる三井のメリットは？？

>>18163 マンコミュファンさん
さらに値下げするために一旦掲載やめたとか？？

4790万円 62.39平米ってこの部屋新築価格5000万でしょ
なんで分譲割れで出してるの? 誰か教えて

>>18164 eマンションさん
じゃあ、他は継続して掲載している理由は？
掲載一週間で価格を改める売主っている？

>>18165 匿名さん
早急に現金化したい。
だけど買取の価格では満足できない。

>>18165 さん
デベにお勤めさんに聞いてみたいね。
早々にトンズラしたようだけど。

本当は売れていないのに、売れたと悪質な行為を集団でしています。

>>18169 通りがかりさん
売れてないのに売れたとするのと
売れたのに売れてないとするの

どちらが不動産屋にとってメリットあるかな？
少しは頭を使いません？

>>18169 通りがかりさん
それ不動産屋に何のメリットがあるの？

一つの目安が出来た

Suumoからも一週間で消えましたね



おしまい。

>>18160 通りがかりさん
しゅーりょー

あっという間のお祭りだったな

安い部屋出たら掲載一週間で騒ぎになって売り切れるから、資産性は完璧だな。。

>>18175 マンション検討中さん
そりゃ安過ぎたよ、しかも未入居だったらしい
内覧希望殺到して順番待ちが出たんだとか

現状4,500万円位か

4790万円 62.39平米ってこの部屋新築価格5000万でしょ
なんで分譲割れで出したの?
あと掛け捨てした修繕積立基金と仲介手数料、住宅ローンの融資手数料で
手取りは4500万切ってくるね誰か教えて

買った瞬間に2割下がるのはちょっとね。

諸費用を加味したら、残債割れに近い感じです。
新築に住めた家賃だと考えたらありなんですかね。短期間での売り買いはだめですね

本当に坪300こえてくるのか？

ここのアンチが消えない限り値下がることはなさそう笑

結果を見れば大半の人は理解するから問題なし。

坪300万前後で成約してるのに何であんな価格で売りに出したんだろ
結局一週間で売れてるし何がしたかったんだろ

次の売買価格でどうなるか分かりますね。

>>18185 名無しさん
4階の部屋があの価格で制約してるのに、どうして3階が坪300万超えると思うのか。

>>18187 口コミ知りたいさん
じゃあ坪200万にはいつなるんですか?

>>18187 口コミ知りたいさん
4階じゃなくて3階でしょ

こちらから探してないのに
定期的に愛知県叩きの話題がバズって入ってくる。
全国からの反応をみてると、これでは、ザ・パークハウス名古屋が坪300まんを維持は無理だ！

サイゼできてる

ザ　オープンハウス名古屋できてくれないかな

中古を分譲時価格でだけば一週間で売れることがわかったのはかなりいい情報だったな。
残債割れはまずないってこと、強すぎ

>>18193 匿名さん

虚偽はおやめください

>>18193 匿名さん
坪290万で五階の3LDKが今年制約してるから低層3階で坪２５４万は値付けミスだから参考にならない

弟分のららぽーと港アクるすの方は、分譲時より10-15%高くて成約してる
ここは一期平均260万、期ごとに値上げして最終期坪320万平均からの中古成約価格は290-310万と最終期割れしてるからLaLa港買った人が勝ち組だったね

坪290万で五階の3LDKが今年制約！
n=1

値付けミス！
n=1

したがって、今の最低坪単価は300！
了解いたしました。

>>18197 検討板ユーザーさん
成約一件じゃないのに何1人で盛り上がってるんだか

>>18198 匿名さん

蛮族は、私に絡んで来ないでください。
どうかお願いします。

残債割れはまずないからとりあえず新築で買った人は安泰だな(最終期以外)

未だにアンチがいて怖いわここ

らら3
メガ3
の価格で次の名古屋相場が決まる

安い中古出ないかな

ノリタケの森、本社の一部、マンション希望

ビズリウムがようやく軌道に乗り出したか

>>18202 匿名さん

いくらくらいが妥当、と見立てますか?

>>18205 eマンションさん
ビズリウムで何かあったの？

ビズリウムやめて映画館にしてほしいわ
イオンシネマ安いし

>>18206 名無しさん
流石に1-2割は上がると思う。

先週まであれだけ賑わっていたアンチはどこへいったんだい

中古の安い部屋が1週間で売れちゃったから解散したのでは？

結局皆ほしがってて需要があることがわかってとても有意義だった。
名古屋で買うならここは有望な選択肢の一つだね

近くの新築レジェイドも人気だから名駅北側から栄生駅ににもっとマンション増えそうな雰囲気あるよね

相場が乱されて嫌な気持ちになった。

>>18213 匿名さん
残り9戸になったんだってね
来年の春竣工予定なのに

レジェイド名古屋の勢いが止まりません！だっけ？あれほんとだったのか笑

>>18213 匿名さん
イオン効果で周辺賃貸マンションが7-8棟建ったし、代々木の学生寮ができる。
さらにビズリウムも埋まった。人が如実に増えてる

らら3できるんだ

らら3は流石に値上げするでしょうが、港区でどこまで受け入れられのかな

ららは住所が港区港明PHらら港アクルスと3個も港がついて港区落ちしたことを嫌という程思い知らされるのがやだわ。らら部分もららぽーとで港だし

名古屋市港区にマンション買う人はそもそも地ぐらいとか不動産価値なんて気にしていないでしょう
近くにららぽーとがあって、地下鉄からまあまあ近けりゃそれでOK
なんとなく三河とか三重から引っ越してくる人が選びそうなイメージ

名古屋市内で低予算なら全然有りでしょ

西区でさえ場所によって色々と言われてしまうんだから
港区なんて論外だろ。

レジェイド名古屋の勢いがまさか本物だったとは・・・
ステマだと疑ってすまんかった

レジェイドは目の前に駅、スーパー、コンビニがあるし、名古屋駅へギリ歩いて行ける絶妙な立地だからな
もちろんノリタケイオンにも歩いて行ける
そしていろいろと好条件が揃っているのに坪単価が安い
安いだけなら近隣のリニアゲートタワーとかドルチェヴィータもそうかもしれないが、その両者と違って土地のイメージに負の要素がほとんど無い
実需だけでなく投資用で購入している人もいる
ジェネリックTPH名古屋と呼ばれるのも割と頷ける

ジェネリックレジェイドがここなのでは？
中古も値崩れしてるみたいだし

隙あらばネガキャン
次にあんな格安の中古が売り出されるのはいつになることやら…

レジェイドはデベの強引なイメージと、最寄り栄生ってのがちょっと聞こえ悪い

日本エスコンに関しては球場のネーミングライツで知名度バク上げ、中部電力傘下に入ったことで名古屋でも積極展開をしかけるようになって乗りに乗っているイメージだが実際のところどうなんだろうね
栄生駅は目立たない駅だが何だかんだ結構な路線・本数が停まるから割と移動には便利
まあ当然名駅が最寄りと謳える方が聞こえは良いが

>>18227 匿名さん
今後あんな価格ミスはまずない。一週間で消えたし

レジェイド名古屋か
地価は中心地の3分の1以下、設備仕様は郊外レベルなのにそれほど安くない
あれを有り難がるのが如何にも不動産の見る目のない名古屋民って感じで悲しくなるね

>>18231 名無しさん
TPH名古屋とノリタケイオンの効果で名駅の北側は地価・人気ともに上昇中だから投資的な購入も有りだと思うがな

レジェイド名古屋並の設備の郊外ってどこだよ笑
中心部は各階どころか24時間ゴミ出しすらできない名古屋で笑

レジェイドが荒れたらここが静かになっててわろた

お互い気になる存在なのかもね。

お互いにお互いの坪単価をベンチマークにすることがあってもいがみ合うようなことはなさそうなので、単純に名駅近くの板マンを叩きたい層がいるのかもしれない

売れているマンションはアンチが湧く。寂しい人が多いから。

マンションスレ荒らすのってよほどの暇人でしょ

マンション評論家やブロガーが嫌われるのって、
マンション販売は土地取得から企画・設計・建設・販売・営業と大変な部分がほとんどで、完成したマンションの評論と含み益のでるマンションの購入と転売っていう面白い部分のみやってるところだよな・・・
この上昇相場だと一番面白いところだけやってる奴らが一番利幅もとってるからそりゃ他の関係者は辛い。しかもそうした目に見えない人たちが頑張って作ったものを素人知識で酷評するんだもの。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100924...

三交不動産、則武新町に新築マンション！
また増えるぞイオンの小判鮫

イオンのすぐ近くだろうが、どの辺？

ザ・パークハウス名古屋の近く？

分譲マンション？

「プレイズ名古屋」（仮称）


レジェイド名古屋より、人気でそう・・・

>>18240 名無しさん
これ誰かがツイッターで建築計画概要をアップしていた気がするが、確か賃貸じゃなかったか？
名駅通沿い（線路側）のコインパーキングを潰すとか何とか

三交不動産なら栄生駅の方で新築分譲マンションを建てる予定だから、期待するならそっちにした方がいい

>>18240 名無しさん
賃貸マンションです
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240613300091.html

これをウッキウキで書き込んだのかと思うと涙が出てくる

>>18245 名無しさん
いや、元から敷地面積的に賃貸でしょ、何勘違いしてそれに対してドヤってるの？笑

>>18246 マンコミュファンさん
この人文脈読めなさそう…

ブレイズ名古屋（笑）なんて無かったんだからこの話は終わり！
ブレイズ栄生（仮）の話でもどうぞ！

割とすぐ近くにあったわプレイズ名古屋（笑）

代々木の大規模なドミトリー寮もできるし、パークハウス名古屋の前には既に4棟も賃貸建ったし、べっぴんの横にも一棟、ドルチェビータ、モアグレース、レジェイド、プレサンス亀島、オープン栄生、栄生駅前の賃貸とどんどん増えるな分譲も賃貸も。イオンモール効果ってやつ？？
そろそろ大手の分譲がほしいね

イオンモールの効果は大きいよな
名古屋駅から徒歩で移動可能なところに大型スーパーがあるんだから、その周辺に住宅需要が増えるのは当然

名古屋駅の北側というざっくりとしたくくりで見ると、栄生の三交不動産と亀島のトヨタホームがこれから着工になる
三交不動産は高さ15階のファミリー向けらしいから、レジェイドが購入できなかった実需のニーズに対して刺さりそうな予感はする

三交不動産　栄生駅近くに分譲の新築計画
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=240401300089&pub=1
トヨタホーム　中村区亀島で分譲を新築
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230607300090.html

レジェイドがかなり好評だったから大手デベも栄生駅周辺で何か建ててほしいな

イオンモールのおかげで名駅南と明暗分かれたな。。

TPH名古屋やその近隣マンションも決して名駅から近いわけではないが、名駅→イオンで買い物→帰宅という動線が取れるから生活しやすい。

名駅南は名駅から遠い上に、道中にスーパーの一つも無いのがネック。
最寄りのテラッセのドンキに行くためには一度通り過ぎないといけない。
せめて道中にスーパーがあれば多少マシになるかもしれないが今後どうなることやら。

>>18253 評判気になるさん
いや、ルーセント出口から10分だし、ターミナル駅としてはかなり近いのでは？
同じ距離で東京大阪だととんでもない価格になるけど、激安で住めるから名古屋の人は最高だよな。
ナゴヤザタワーですら名古屋駅にかなり近いから見直しはいずれ入ると思う。